depozyt sądowy

[grudziadz]

Czy mozna ustanowic depozyt sądowy na czynsze najemców, których właściciel
nie uiszcza opłat związanych z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości.
POZDRAWIAM

[sdkfz1]

grudziadz napisała:

> Czy mozna ustanowic depozyt sądowy na czynsze najemców, których właściciel
> nie uiszcza opłat związanych z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości.
> POZDRAWIAM

O ile się orientuję to depozyt sądowy jest ustanawiany zazwyczaj przez
dłuzników (najemców). Depozyt jest ustanawiany np. gdy nie jest znany
wierzyciel, wierzyciel odmawia przyjecia (jest w zwłoce)przedmiotu świadczenia,
jest spór co do osoby wierzyciela.
Jeśli dobrze rozumiem pytanie to wspólnota chciałaby na swoją rzecz taki
depozyt - tak więc na pierwszy rzut oka nie da się tak zrobic bo wspólnota jest
poza węzłem łączącym właściciela lokalu i najemców.

sdkfz1

[grudziadz]

sdkfz1 napisał:

> grudziadz napisała:
>
> > Czy mozna ustanowic depozyt sądowy na czynsze najemców, których właściciel
>
> > nie uiszcza opłat związanych z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości.
> > POZDRAWIAM
>
> O ile się orientuję to depozyt sądowy jest ustanawiany zazwyczaj przez
> dłuzników (najemców). Depozyt jest ustanawiany np. gdy nie jest znany
> wierzyciel, wierzyciel odmawia przyjecia (jest w zwłoce)przedmiotu
świadczenia,
>
> jest spór co do osoby wierzyciela.
> Jeśli dobrze rozumiem pytanie to wspólnota chciałaby na swoją rzecz taki
> depozyt - tak więc na pierwszy rzut oka nie da się tak zrobic bo wspólnota
jest
>
> poza węzłem łączącym właściciela lokalu i najemców.
>
> sdkfz1

Mogłabym prosić o rozwinięcie - jak możnaby takie coś załatwić?

POZDRAWIAM

[sdkfz1]

A macie Państwo wyrok przeciwko właścicielowi?
Bo jesli tak, to w toku egzekucji można wskazać sposób egzekucji (egz. z
wierzytelności)i zająć wierzytelność właściciela - wtedy jego dłużnicy
(najemcy) musieliby dokonywać zapłaty komornikowi lub do depozytu sądowego
(przyznam sie, że nie wiem na jakich zasadach komornik decyduje którą formę
wybrać).

sdkfz1

[sdkfz1]

Acha, wyczytałem w komentarzu, że w podanym przypadku (egz. z wierzytelności)
do depozytu byłoby złożone świadczenie w razie jeżeli:
-spór, kto jest wierzycielem
- dłużnik zajętej wierzytelności podnosi zarzut, że dłużnik (właściciel)nie ma
pełnej zdolności do czynności prawnych ani przedstawiciela ustawowego do
przyjęcia świadczenia
- z powodu innych okoliczności dotyczących osoby dłużnika świadczenie nie może
być spełnione
- inni wierzyciele skierowali egzekucję do zajętej wierzytelności, a nie
wystarcza na zaspokojenie ich wszystkich

Czyli tam gdzie nie ma wątpilowści co do wierzyciela, kwoty, wymagalności, itp.
najemcy musieliby płacić bezpośrednio komornikowi.

sdkfz1