Zraządzanie drogą - jaka ustawa

[miralon]

Witam
Przepraszam jeśli temat już się pojawiał.Mam pewien problem i liczę na pomoc
Was jako fachowców:
Sytuacja jest następująca: na ogrodzonym terenie znajdują się budynki należące
do 4 wspólnot. Droga między budynkami stanowi współwłasność wszystkich
właścicieli lokali (ponad 100 osób). Czy w sprawach zarządzania tą drogą można
stosować Ustawę o własności lokali (chodzi mi głównie o powoływanie Zarządcy,
formę głosować, zwoływanie zebrań itd.) czy też jest to forma współwłasności
podlegająca regułom wskazanym w Kodeksie Cywilnym?
Miralon

[serafin666]

może się przyda ?

Stefański Ryszard A. Glosa do wyroku SN z dnia 1 grudnia 2000 r., V KKN
445/2000.
Notka bibliograficzna : Glosa krytyczna
Komentowane orzeczenie :
2000.12.01 wyrok SN V KKN 445/00 LEX nr 50911
Tezy publikacji :
1. Miejscami poza drogami publicznymi, do których ma zastosowanie ten przepis
[art. 1 ust. 2 pr. o ruchu drogowym], są miejsca ogólnie dostępne dla ruchu
pojazdów. Chodzi o ruch dostępny w pełnym lub ograniczonym zakresie dla
każdego, a zatem o drogi na terenie zakładów przemysłowych, budowlanych,
parkingi itp. Ma to być ruch reglamentowany, a taki ze swej istoty może odbywać
się wyłącznie na drodze, tj. wydzielonym, przystosowanym do komunikacji pasie
ziemi, łączącym poszczególne miejscowości lub punkty terenowe. Nie może to więc
być każde miejsce, gdzie obywa się ruch pojazdów, ale tylko takie, które jest
przeznaczone do ruchu. Chodzi nie o ruch pojazdów mogący odbywać się
sporadycznie w jakimś miejscu niedostępnym dla powszechnego użytku, lecz o ruch
w miejscu powszechnie dostępnym, służącym ogólnie lub lokalnie komunikacji.
[...]
Nie mogą być zaliczone do "innych miejsc dostępnych dla ruchu pojazdów"
miejsca, w których nie odbywa się ruch ogólnodostępny, a jedynie w danym
miejscu dopuszczone są do ruchu pojazdy ściśle określonego, wąskiego grona
osób. Nie są nimi drogi prywatne, tj. dostępne dla ich właścicieli lub osób
przez nich upoważnionych, prowadzące do gruntów rolnych, z których korzysta
właściciel, by dojechać do pola w celu wykonania zabiegów agrotechnicznych,
drogi leśne, wykonane w tzw. przecinkach, pola, łąki, sady itp.
2. Stosowanie pr.o ruchu drogowym w tych miejscach [poza drogami publicznymi]
jest ograniczone do przepisów regulujących bezpieczeństwo ruchu (płaszczyzna
normatywna) oraz w zakresie, w jakim jest to konieczne dla uniknięcia
zagrożenia bezpieczeństwa uczestników ruchu (płaszczyzna sytuacyjna). Chodzi
przede wszystkim o stosowanie fundamentalnych zasad ruchu drogowego, takich
jak: ruch prawostronny, pierwszeństwo przejazdu, używanie świateł od zmierzchu
do świtu itp. Zastrzeżenie, że p.r.d., poza drogami publicznymi i strefami
zamieszkania, ma zastosowanie tylko w wypadkach, gdy jest to niezbędne dla
uniknięcia zagrożenia bezpieczeństwa uczestników tego ruchu, ogranicza zakres
jego stosowania do tych, które regulują bezpieczeństwo ruchu. Należy więc a
limine odrzucić stosowanie tych przepisów p.r.d. które mają charakter
porządkowy.


1987.12.30 uchwała SN III CZP 83/87 OSNC 1989/6/93
1. O zaliczeniu drogi do kategorii dróg wewnętrznych decydują przesłanki z art.
11 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. Nr 14,
poz. 60).
2. W razie samowolnego naruszenia pasa drogowego drogi wewnętrznej (art. 11
ust. 1 ustawy) właściwym do rozpoznania sporu jest sąd powszechny.