LOKAL UŻYTKOWY WE WSPÓLNOCIE

[bartek_r3]

Cześć wszystkim Forumowiczom ! jestem członkiem właścicielskiego zarządu we
wspólnocie w której mieszkam. Jest to budynek mieszkalny ale ostatnio jedno
mieszkanie na parterze zostało przerobione prze właściciela na biuro. Ma
pytanie do praktyków : jak rozliczać tego właściciela np. za wywóz śmieci -
czy od osOb tam pracujących , czy od metrów kwadratowych a może jeszcze
inaczej - napiszcie jak podobne przypadłości funkcjonują w innych
wspólnotach. Druga sprawa : w biurze tym nie ma zainstalowanego wodomierza :
jak rozlicząc właściciela z wody : czy ryczałt ( od ilu osób ) , czy może
według innego klucza . POMÓŻCIE . POZDRAWIAM - Bartłomiej M. z Chrzanowa

[rmn]

bartek_r3 napisał:

> Cześć wszystkim Forumowiczom ! jestem członkiem właścicielskiego zarządu we
> wspólnocie w której mieszkam. Jest to budynek mieszkalny ale ostatnio jedno
> mieszkanie na parterze zostało przerobione prze właściciela na biuro. Ma
> pytanie do praktyków : jak rozliczać tego właściciela np. za wywóz śmieci -
> czy od osOb tam pracujących , czy od metrów kwadratowych a może jeszcze
> inaczej - napiszcie jak podobne przypadłości funkcjonują w innych
> wspólnotach. Druga sprawa : w biurze tym nie ma zainstalowanego wodomierza :
> jak rozlicząc właściciela z wody : czy ryczałt ( od ilu osób ) , czy może
> według innego klucza . POMÓŻCIE . POZDRAWIAM - Bartłomiej M. z Chrzanowa

Tak jak innych członków wspólnoty.
Jeśli potraficie wykazać, że przyczynia się do zwiększenia kosztów wspólnoty,
mozna go obciążyć większymi zaliczkami.

[asam11]

rmn napisał:

>> Tak jak innych członków wspólnoty.

Jeśli tu nikt nie mieszka, albo mieszka mniej ludzi niż pracuje, to przecież
byłoby niesprawiedliwe gdyby obciążano tak jak innych proporcjonalnie do ilości
mieszkańców.
> Jeśli potraficie wykazać, że przyczynia się do zwiększenia kosztów wspólnoty,
> mozna go obciążyć większymi zaliczkami.
Nie tylko zaliczkami ale i w rozliczeniu kosztów zarządu. W pytaniu chodzi
jednak nie o koszty zarządu a o media. Trzeba powiedzieć, że nie ma tu reguły a
każda sprawa jest inna. Potrzebny zdrowy rozsądek i w miarę możności
porozumienie z właścicielem lokalu - ustalić np obliczeniową (inną niż
rzeczywista) ilość mieszkańców, uwzględniającą przerwy w użytkowaniu
(niedziele, noce) czy większą niż przeciętna produkcję nieczystości stałych.
Ciepło zostanie chyba tak jak dla wszystkich za m2 lub według podzielników
(liczników)