wnetrze balkonu

[tadzio.lidzia]

Czy wnetrze balkonu stanowiacego czesc wyodrebnionego lokalu jest czescia
tego lokalu czy tez stanowi nieruchomosc wspolna ? Z definicji balkonu
wynika ,ze jest to powierzchnia plyty balkonowej otoczonej balustrada , czyli
wnetrze balkonu stanowi "kubatura" do wysokosci balustrady ? Czy jest to
wlasnosc wyodrebniona , czy nieruchomosc wspolna ?

[andrzej_bdg]

Częścią wspólną jest tylko konstrukcja balkonu. Wynika to nie wprost z prawa
budowlanego i rozporządzeń pochodnych.
Do lokatora (właściciela mieszkania) należy dbałość o jego wygląd zewnętrzny,
tzn. utrzymanie zgodne z warunkami prawa budowlanego - jednakowy wygląd
elewacji.

[j666]

Przede wszystkim częścią wspólną jest to, o czym stanowi prawomocna uchwała
wspólnoty, jeśli była taka podjęta.
Z tymi częściami wspólnymi to tak, że i warto, i niewarto, żeby były wspólne
(np. koszty remontów).
JaC

[tadzio.lidzia]

w/g mnie konstrukcja jest zawsze caloscia wspolna skladajaca sie z elementow.
W ramach wyodrebnienia lokali otrzymujemy na wlasnosc powierzchnie lokalu wraz
z kubatura .

[andrzej_bdg]

Przepraszam J666, ale nie masz racji. Nie mozna podejmować uchwały niezgodnej z
obowiązującym prawem. Wiem, że takie uchwały istnieją, ale tylko do czasu
zajścia zdarzenia prawnego.
Pozdrawiam