idobrze
19.02.07, 15:20
Zwracam się z pytaniem ;
1.Czy do uchwalenia kosztów zarządu w małejWM potrzebna jest zgoda wszystkich
czy większości właściieli ?, a tymsamym czy jest to czynność zwykłego zarządu
czy tecz przekraczająca zwykły zarząd.
Z pozoru rzecz prosta gdyby przyjąć ,że wszyscy właściciele zbierają się i
zgodnie negociując określają wysokość zaliczek.
Rzecz się komplikuje i to bardzo w okoliczności gdy np. jeden z
współwłaścicieli wogóle nie bierze i nie chce brać udziału w zebraniach czy
głosowaniu.
Przyjmując ,że jednak jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd i
niezbędna jest zgoda wszystkichrodzi to totalny paraliż tzn.większość może
zwrócić się do sądu o zastąpienie brakującej zgody decyzją sądową .
Wiadomym jest ,że sprawy sądowe trwają nawet i 2 lata. Z czego w takiej
sytuacji WM ma opłacac dostawców mediów ,sprzątanie
posesji ,ęnergie ,wynagrodzenie zarządu.
Pomimo ,że uchała nie została zaskarżona do sądu w ustawowym terminie zawsze
pozostaje "temu niepłacącemu" - w sytuacji wniesienia przez WM pozwu o
zapłatę zaliczek w podjętej uchwale możliwość - powołania się na art.58
tj.nieważności czynności prawnej wynikającej z podjętej uchwały.I podstawą
tego nie zapłacenia i dalszego niepłacenia zaliczek i kosztów.
Czy ktoś przerabuiał to zagadnienie i może ma jakieś orzeczenie sądowe?
2.Jakie druki PIT -ów ( procedura dla US )mają zastosowanie do wypłaconego
wynagrodzenie zarządowi WM.Rególujemy wysokość wynagrodzenia uznaniowo za
dany rok w relatywnej proporcji wkładu i działań Zarządu wniesionych na rzecz
wspólnoty .
Pozdr.
