zarządzanie przez dewelopera

[aniak14]

Bardzo proszę o odpowiedź na następujące pytania:
1.Czy deweloper, który ma swój udział w nieruchomości( nie sprzedał kilku
lokali)i jednocześnie jest zarządcą nieruchomości (umowa notarialna o
powierzenie zarządu), musi zatrudniać licencjonopwanego zarządcę?
2.Jeśli wspólnota powstała w listopadzie ubiegłego roku, to czy ma on
obowiązek zwołać zebranie do końca pierwszego kwartału - zgodnie z uwl- czy
jest z tego obowiązku zwolniony ( tak twierdzi)?
Dziękuję i pozdrawiam.

[abcd17]

aniak14 napisała:

> 1.Czy deweloper, który ma swój udział w nieruchomości( nie sprzedał kilku
> lokali)i jednocześnie jest zarządcą nieruchomości (umowa notarialna o
> powierzenie zarządu), musi zatrudniać licencjonopwanego zarządcę?

Nie musi zatrudniac osoby z licencja do czasu sprzedazy ostatniego lokalu.
Deweloper nie jest zarzadca, wykonuje co najwyzej czynnosci zwyklego zarzadu
badz przekraczajace ten zakres jesli tak stanowi umowa.

> 2.Jeśli wspólnota powstała w listopadzie ubiegłego roku, to czy ma on
> obowiązek zwołać zebranie do końca pierwszego kwartału - zgodnie z uwl-
czy
> jest z tego obowiązku zwolniony ( tak twierdzi)?


Zwolnic z ustawowego obowiazku moze co najwyzej stosowny zapis w umowie o
powierzeniu zarzadu. Prosze to sprawdzic.

Pozdrawiam,

[aniak14]

Tak też myślałam, ale wolałam sie upewnić.
Bardzo Panu dziekuję.

[sdkfz1]

abcd17 napisał:

> aniak14 napisała:
>
> > 1.Czy deweloper, który ma swój udział w nieruchomości( nie sprzedał kilku
> > lokali)i jednocześnie jest zarządcą nieruchomości (umowa notarialna o
> > powierzenie zarządu), musi zatrudniać licencjonopwanego zarządcę?
>
> Nie musi zatrudniac osoby z licencja do czasu sprzedazy ostatniego lokalu.
> Deweloper nie jest zarzadca, wykonuje co najwyzej czynnosci zwyklego zarzadu
> badz przekraczajace ten zakres jesli tak stanowi umowa.

Albo to samo tylko przez argunmnetację, że zarządza (powierzono mu zarząd nier.
wspóln. - więc chyba mieści się to w pojęciu zarządzania i obojętne czy będzie
się formalnie nazywał zarządcą czy nie) ale nie musi mieć licencji bo jest
współwłaścicielem, a właściciele są zwolnienie z tego (ust. o gospod. nieruch.)

pzdr.

sdkfz1