Kończy sie okres sprawozdawczy we WM i zaczyna ...

[xxxll]

Kończy sie okres sprawozdawczy we wspólnotach i
zaczyna ... (no co?)

[beastad]

Praca nad realizacją planu remontów.....)))0
Pozdrawiam. Bea

Zaczyna się kolejny rok tego samego!

[wprost5]

Nie mam watpliwosci, ze po zebraniach sprawozdawczych i corocznym jak zwykle
wprowadzeniu w błąd wielu czlonków wspólnot zaczyna się kolejny rok tego samego
to jest lekceważenia przez zarządy i zarządców obowiązujacego prawa, interesu
wspólnotowiczów, oszukiwania ich i robienia lewych interesów.
KIlka dni temu potrzymałem tekefon od znajomego z jednej ze wspólnot, że pilnie
poszukują jakiejś osoby z wiedzą budowlana , bo dość juz maja wynajetego
administratora, ktory bierze tylko pieniadze i praktycznie nic nie robi.
Budynek jest niby nowy, ale trzeba poddać go jakimś remontom, ale szanowny
administrator jest głuchy i ślepy na oznaki wskazujące na koniecznośc jakis
dzialań.
Będzie to kolejny rok braku sensownych regulaminów rozliczeń zużycia mediów i
tolerowania przez administratorów ich nadmiernego zużycia i traktowania tego
jako dopustu bożego, bo i tak za wszystko zapłacą wspólnotowicze.
Będzie to kolejny rok robienia dziwnych a właściwie podejrzanych interesów
przez administratorów z zaprzyjaźnionymi firmami przy okaqzji zlecania jakiś
napraw i konserwacji.
Będzie to tez kolejny rok utrudniania członkom wspólnot dostępu do dokumentów,
aby ci bardziej bystrzy nie mieli szans polapania sie, w co grają
administratorzy.
I będzie to kolejny rok bierności wielu wspólnotowiczów i przekonania, że ktoś
za nich będzie ponosił koszty utrzymania nieruchomości i rozwiąże ich problemy.
A zatem nihil novi!

[beastad]

Uogólniasz.
W wielu wspólnotach bedzie tak jak piszesz, w innych bedzie odwrotnie.
Będzie to czas utrudniania członkom zarządu wykonywania obowiązków, pieniactwa,
awanturnictwa i domagania się dziwacznych praw, bez wywiązywania się z
podstawowych obowiązków. Zapychane wykładzinami zsypy, tony puszek w szybach
wind i zabawa w kotka i myszkę z niepłacącymi właścicielami.
Pozdrawiam.

Do wprost5 i beastad...

[de_la_hoya]

Amen.

w jednych wspolnotach bedzie tak jak pisał/a wprost5 a w innych tak jak pisał/a
beastad a w naszej wspolnocie bedzie i tak i tak... z jednej strony walka z
zarzadem a z drugiej tona pieniaczy.

a to co tu napisze jedna pani przeklei i bedzie pokazywać innym jaka to ja
jestem niefajna i jak obrażam wszytskich dookoła...
i tak do nastepnego zebrania roczego!

[beastad]

Amen :)))))

[xxxll]

Do Wprost5!

wprost5 pomyliłeś fora to co opisujesz ma miejsce w spółdzielczości
mieszkaniowej lub w tych wspólnotaxg gdzie zarządcami są ludzie z PRAKTYKĄ
komunalną czy spółdzielczą , a teeaz się wzięli za wspólnoty.

Zamień słowa członków wspólnot na członków spółdzielni, i wszystko jasne wszak
wywodzisz się z tego środowiska i zasiadasz w Radach nadzorczych.

Ja myśle, że to będzie czas,
gdzie __edukacja włascicieli__ nie posunie się do przodu,
dalej będą __trwać__ w niewiedzy, porównywać do zasad spółdzielczych,

płacić zaliczki jako czynsz, nie przyjmować rozliczeń kosztowych i
wypływających z nich nowych stawek służących do naliczania zaliczek i

tworzyć __ego-prawo__ by wedgług niego się rozliczać, co grozi
warholstwem,roznieca nawaiści sąsiedzkie i _szkodzi interesom wspólnot_.

Ile czasu jeszcze musi upłynąć by właściciele lokali zaczęli współpracować z
Zarządami WM lub Zarządcami nieruchomości wspólnej (przecież to właściciele ich
wybrali), a nie stali po przeciwnych stronach wirtualnej barykady?

[ryczacyabell]

Dobre to xxxll, a skąd wiesz, że to chodzi o moja wspólnotę,
ja cię nie znam, ale u nas jest tak co roku jak piszesz.

Dodam, im blizej zebrania tym wiecej plotek, pomówień i oskarzeń pod adresm
zarządu wspólnoty, na zebraniu jest _pełny Wersal_, a po nim wszystko wraca do
sytuacji przed zebraniem i tak kółko sie kręci.

[ssocratesowa]

Wiosna :)

A mnie się już zaczęło:
- sprzeczka z zarzadem i właścicielami, którzy uważaja, że: 1. zapisy w Uowl o
zasadach rozliczania kosztów utrzymania cz. wsp. nie istnieja 2. Nawet jak coś
takiego jest to też nie ma (bo zarzadca i prawnik powiedzieli, że sa krzywdzace
dla właścicieli !)3. Jestem zła i będę miała problemy, bo "przepchnęłam"
(ciekawe jak, bo nikogo nie zmuszałam do takiego głosowania) uchwałę o takim
sposobie naliczania zaliczek (uważajac, że koresponduje z zasadami ich
rozliczania)4. Zarzad i tak w umowie z nowym administratorem wpisze "koszty z
nier. wsp. rozlicza się w stosunku do m2 lokalu (nie udziału, u nas to nie to
samo!)
- zastanawianie się czy pozostali właściciele zaczna się interesować budynkiem
i otoczeniem?
-

[babczyk]

> Wiosna :)
>
> A mnie się już zaczęło:
> - sprzeczka z zarzadem i właścicielami, którzy uważaja, że: .....

Nie tylko dzieje sie tak u Ciebie ale w większości wspólnot.

Ja dodam od siebie to, że ocenę pracy zarządu ocenił, członek zarządu.

Jak masz dobre gadane to masz wszystkich właścicieli do dyspozycji mimo tego,
że rąbiesz ich na kasie.

I jeszcze Ci będą za to wdzięczni.
U mnie udzielono absolutorium sprawozdaniu mimo tego że nikt a to dosłownie
nikt nie sprawdził czy podane dane są zgodne ze stanem faktycznym czyli,
dokumentacją źródłową.

Wszyscy za to się martwią, kto płaci za sprawę sadową ale nikt nie martwi się o
kasę którą wydaje zarząd na usuwanie usterek po ociepleniu budynków.
To że odpadają tapety czy tynk w mieszkaniu, to małe piwo ale to co podaje im
zarząd pod nos, zatwierdzają bez zaglądania w dokumentację która by te dane
potwierdziła.
Chciałoby się powiedzieć, A to tylko Polska Mości Panie.

[ssocratesowa]

Mam to samo! Na zebraniu sprawozdawczym z zarządcą, z którym się rozstajemy 2
właścicieli na 11 obecnych próbował uzyskać odpowiedzi na pytanie o
sprawozdanie finansowe. Właścicieli interesowało tylko "czy będą więcej płacić"
i ... "dlaczego to zebranie trwa tak długo"(2 godz.)
Polska Szara Rzeczywistość... ;(

[babczyk]

Na naszym zebraniu nikt nie zapytał o co kolwiek ale za to jak pięknie
wydzierano się o to że po ociepleniu bloków, zalewa im mieszkania.

Żeby było weselej to przypadki zalewania mieszkań po ociepleniu bloków złosiło
raptem kilka osób a na zebraniu wydzierało sie kilkudziesięciu w tej sprawie.

Jako że mam to nagrane, miło mi sie słucha teo zebrania.

[cogito-44]

Jak czytam te Wasze posty, to ma odruchy wymiotne, chociaż, jak na marymarza
przystało, nie miałem nigdy problemów z chorobą morską.
Jednocześnie zastanawiam się, ile jeszcze upłynie lat, aby ludzie zrozumieli, że
system nakazowo - rozdzielczy dawno minął i samemu trzeba myśleć o swojej
własności.
Po jaką cholerę (przepraszam za te słowo) kupowali mieszkania, skoro nadal mają
mentalność lokatorów?