zaległe remonty

[adwisnie]

[adwisnie]

czy jest jakiś sposób aby wyegzekwować od Gminy wykonanie remontów, które
powinna była wykonać w 1980 roku? Mamy opinie z zaleceniami natychmiastowego
wykonania remontów z 1976 i 1980 roku. Remonty tak kosztowne, że Wspólnoty nie
stać na ich wykonanie (podbijanie fundamentów i przebudowy).
Z góry dziękuję za odpowiedż i ewentualne sugestie.
Pozdrowienia
Adam

[abcd17]

adwisnie napisał:

> czy jest jakiś sposób aby wyegzekwować od Gminy wykonanie remontów, które
> powinna była wykonać w 1980 roku? Mamy opinie z zaleceniami natychmiastowego
> wykonania remontów z 1976 i 1980 roku. Remonty tak kosztowne, że Wspólnoty
nie
> stać na ich wykonanie (podbijanie fundamentów i przebudowy).

Czy wykupujac lokal znał Pan stan techniczny nieruchomości? Czy skorzystal Pan
wtedy z bonifikaty? Jak dużej?

Bonifikata przy wykupie lokali ma podstawe w tym, ze dotychczasowy wlasciciel
uwzglednia swoje zaniedbania remontowe i mowi - obnizymy ci cene za metr o
90%, ale stajac sie wlascicielem lokalu odpowiadasz za stan techniczny (po
czesci - zgodnie z udzialem) nieruchomosci wspolnej.

Pozdrawiam,

[adwisnie]

abcd17 napisał:

> adwisnie napisał:
>
> > czy jest jakiś sposób aby wyegzekwować od Gminy wykonanie remontów, które
> > powinna była wykonać w 1980 roku? Mamy opinie z zaleceniami natychmiastowe
> go
> > wykonania remontów z 1976 i 1980 roku. Remonty tak kosztowne, że Wspólnoty
>
> nie
> > stać na ich wykonanie (podbijanie fundamentów i przebudowy).
>
> Czy wykupujac lokal znał Pan stan techniczny nieruchomości? Czy skorzystal
Pan
> wtedy z bonifikaty? Jak dużej?
>
> Bonifikata przy wykupie lokali ma podstawe w tym, ze dotychczasowy
wlasciciel
> uwzglednia swoje zaniedbania remontowe i mowi - obnizymy ci cene za metr o
> 90%, ale stajac sie wlascicielem lokalu odpowiadasz za stan techniczny (po
> czesci - zgodnie z udzialem) nieruchomosci wspolnej.
>
> Pozdrawiam,
>
> Na stronie www.afh.getin.pl\poradnik przedstawiono nieco inną opinię. Co Pan
o niej sądzi. Mieszkanie wykupiłem w 1978 r. nie wiem czy były wtedy
bonifikaty, wykupiłem bo znałem pisma o remontach i wierzyłem że Gmina je
wykona. Wtedy ( do 1995r) należało to przecież do Gminy.
Bardzo proszę opinię
Pozdrawiam
Adam

[alice10]

Cześć,

jestem "nowa" ( na Forum) i mam podobny problem.
Czy pozostaje tylko prosić prezydenta miasta o dotacje, jak sugeruje to na
stronie internetowej "mieszkanie i wspólnota" p. Kalinowski?
Proszę też o odpowiedź na pytanie czy są tematy które lepiej nie poruszać na
Forum, bo widzę,że na niektóre pytania zadawane przez uczestników nikt nie
chce odpowiedzieć?
Pozdrawiam
Alicja

[abcd17]

alice10 napisała:

> Czy pozostaje tylko prosić prezydenta miasta o dotacje, jak sugeruje to na
> stronie internetowej "mieszkanie i wspólnota" p. Kalinowski?

Miasto samo powinno wyjsc z propozycjami rozwiazania tego typu problemow.
Standardem jest okreslenie narzedzi finansowych pomocy mieszkancom np. w
wieloletnim programie gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy lub strategii
mieszkaniowej. Moga to byc np. kredyty remontowe brane przez wspolnote, przy
ktorych splacie miasto "wychodzi" poza swoj udzial i np. splaca wszystkie lub
czesc odsetek przypadajacych na wlascicieli lokali wykupionych. Wtedy
wspolnota dostaje pieniadze za darmo juz dzis, a moze je splacac np. przez 5-7
lat z zaliczek na FR. Takich narzedzi jest kilka.

> Proszę też o odpowiedź na pytanie czy są tematy które lepiej nie poruszać na
> Forum, bo widzę,że na niektóre pytania zadawane przez uczestników nikt nie
> chce odpowiedzieć?

Tu nie ma zbyt wielu odpowiadajacych. Lepiej uzbroic sie w cierpliwosc. Z
pytaniami jest tak jak zawsze - sa latwiejsze i trudniejsze do odpowiedzi a
nikt nie jest alfa i omega.

Pozdrawiam,

[alice10]

Serdecznie dziękuję za odpowiedż choć nie jest zbyt pocieszająca.
Pozdrawiam
Alicja