Problem z zarządcą budynku

[pysia026]

Witam. Mieszkam w prywatnej kamienicy tj. właścicielka kamienicy zmarła i jej
rodzina toczy w sądzie spór o budynek. Zarządcą jest jej córka i jak dobrze
rozumię lokatorzy są wspólnotą mieszkaniową. czy jest możliwość zmienienia
zarządcy? Pani ta nie pozwala na założenie wodomierzy i nie pokazuje nam
rachunków za wywóz śmieci, wodę i energię elektryczną. ceny wzięte są z
kosmosu... np. 12 zł od osoby za wywóz śmieci (pytałam w firmie która
odprowadza nieczystości i po rozliczeniu na wszystkich lokatorów powinnismy
płacic ok 7.50 zł od osoby) remonty mieszkań we własnym zakresie trzeba robić
a do tego che nas obciążyć kosztami wymiany instalacji elektrycznej na
klatkach schodowych. Czy można coś z tym zrobić? gdyż Pani ta zachowuje sie
jakby była właścicielką budynku. Proszę o pomoc bo zaczyna sie tu robić mały
obóz koncentracyjny :)

[xxxll]

pysia026 napisała:

> Mieszkam w prywatnej kamienicy tj. właścicielka kamienicy zmarła i jej
> rodzina toczy w sądzie spór o budynek. Zarządcą jest jej córka i jak dobrze
> rozumię lokatorzy są wspólnotą mieszkaniową. czy jest możliwość zmienienia
> zarządcy?

Nie jesteście wspólnotą, bo wszystkie lokale oraz grunty nalezą do jednego
własciciela - zmarłej.

Piaszsz:
> czy jest możliwość zmienienia zarządcy?

Miom skromnym zdaniem, nie ma takiej możliwości.
O wyborze zarządcy stanowią jej prawni spadkobiercy.

To oni wybierają zarzadcę, takiego, który dopilnuje, by ich spadek nie tracił
na wartości do czasu podziału masy spadkowej i wyłonienia właściciela prawnego,
ale to trochę potrwa (długo).

[pysia026]

a co można zrobić w związku z zawyżaniem opłat za wodę i śmieci?

[xxxll]

Was (ciebie) bardziej będzie dotyczyła ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r.

O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu
cywilnego.
poniżej masz link do niej

www.umowanajmu.coo.pl/Podstawa_prawna/ustawa_o_ochronie_lokatorow.html

[cento11]

Xelek ma rację , jeżeli nie ma choć jednego własnościowego lokalu , a całość
należy do jesdnego właściciela nie jesteście wspólnotą po prostu jesteście
najemcami . A w tym przypadku nie macie nic do powiedzinia , tu rządzi
właściciel albo jego prawni następcy. Jeżeli chodzi o sprawy opłat tu co nieco
można wywalczyć ale też drogą negocjacji z właścicielem . Jeżeli są pewne
przepisy które bronią praw najemców to też należy się nimi podpierać i dobrze
je znać . Jeżeli ktoś wam wciska ,że jesteście wspólnotą , będąc najemcami w
prywatnej kamienicy , to delikatnie odeślijcie go do ustawy o własności lokali,
a i sami zajrzyjcie do niej .