Podstawa prawna uchwały

[tadzio.lidzia]

Czy w zawartej uchwale wspólnoty winno być wskazanie podstawy prawnej na
której oparto uchwałę ?

Nie bawcie się w Trybunał Konstytucyjny!

[wprost5]

Obawim się, że przy takim podejściu (już kiedyś o tym pisałem)członkowie
wspólnot nie bądą robili nic innego tylko studiowali ustawy i konstytucję. Nnie
wszystko jest zawarte w aktach prawnych tworzonych często wiele lat temu, do
tego przez ustawodawców niezbyt zorientowanych w zagadnieniu.
Przyjmowana uchwała powinna oczywiście być zgodna z prawem ale głównie
interesem członków wspólnoty i zasadami współżycia społecznego a obowiązujące
prawo, w tym uowl, w wielu przypadkach tego nie zapewnia!
W jakimś innym wątku ktoś napisal, że podejmowane uchwały powinny byc
bezwzglednie zgodne z prawem. A ja sie pytam, co bedzie, jak czlonkowie
wspołnoty uznaja, że to nie jest dla nich korzystne i zgodnie wybiorą inne
rozwiązanie? Kto ewentualnie zaskarży wtedy uchwałę do sądu, jak najbardziej
zainteresowanym przyjęte rozwiązanie bedzie odpowiadać? prokurator rejonowy,
RPO czy ktos inny?
Przykładowo, czlonkowie postanowili, bo tak chcieli, pokrywac koszty sprzatania
klatki schodowej nie tak jak chce uowl, proporcjonalnie do udziałów w
nieruchomości wspólnej ale równo na każde mieszkanie. I co wtedy jeśli
wszystkim w danej wspólnocie to odpowiada?
Cenię prawo, ale nie dajmy się zwariowac i z byle gównem lecieć do prawnika.

[wprost5]

I jeszcze coś - w każdym razie do tej pory o takim wymogu jeszcze nie
słyszałem! Jak się jednak bardzo uprzecie, to w drodze swojej uchwały a więc
wewnętrznej umowy możecie oczywiście takie coś postanowić i wtedy będzie to dla
was obowiązującym prawem.

[malizna74]

Gdyby dla każdej uchwały istniała podstawa prawna, to każda uchwała byłaby zbędna.

Jaka jest podstawa prawna do tego, aby zamknąć szlabanem parking wspólnoty?
Jaka jest podstawa prawna do tego, aby zagospodarować tereny zielone wspólnoty?
ITD
Prawo tego przecież nie nakazuje.

[tadzio.lidzia]

A co z uchwałami bezprawnymi a niezaskarżonymi a np. ingerującymi w wlasność
wyodrębnioną ?

[wprost5]

I dobrze, że i inni myślą podobnie do mnie.
A Tadziowi.lidzi radzę dokładnie postudiować art. 58 kodeksu cywilnego!

Miejsca parkingowe tylko dla swoich

[xxxll]

Miejsca parkingowe tylko dla swoich

Nie ma przepisów określających zasady użytkowania miejsc parkingowych dla nowo
powstających budynków. W rezultacie likwidowane są miejsca ogólnodostępne

Mimo że (zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury z 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
warunkiem wydania pozwolenia na budowę jest m.in. zaprojektowanie i realizacja
miejsc postojowych, w tym także ogólnodostępnych, to po zakończeniu procesu
inwestycyjnego przepisy nie przewidują utrzymania miejsc, z których mogłyby
korzystać osoby trzecie.

Żadne ograniczenia już nie istnieją. Spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe,
do których należy dany teren, mogą zupełnie swobodnie decydować o dalszym
przeznaczeniu istniejących miejsc.

Rzecznik praw obywatelskich, do którego napływają skargi na ten temat, zwrócił
się do ministra budownictwa o stworzenie regulacji gwarantujących zachowanie
charakteru miejsc parkingowych nie tylko na etapie uzyskiwania pozwolenia na
budowę i realizacji inwestycji, ale także po jej oddaniu do użytku.

Utrzymanie miejsc parkingowych, w tym likwidacja miejsc ogólnodostępnych na
terenach prywatnych, nie jest też w żaden sposób kontrolowane przez organy
nadzoru budowlanego.

żródło; www.rzeczpospolita.pl

nie, często jest to niemożliwe

[grandy]

Podstawę prawną swoich działań musi posiadać i podawać organ administracji publicznej lub podmiot wykonujący zadania z zakresu działania administracji publicznej - podmioty publiczne mogą tylko tyle, na ile prawo im pozwala.

Podmioty prywatne działają zgodnie z zasadą: dozwolone jest wszystko, co nie jest zabronione. Wspólnota mieszkaniowa często rozstrzyga w uchwałach sprawy, które nie mają żadnego odniesienia w przepisach powszechnie obowiązujących i gdyby wymagać każdorazowego podania podstawy prawnej, to współwłaściciele nie mogliby wielu uchwał podjąć.

Można byłoby zastosować wybieg i określić, że podstawą prawną każdej uchwały wspólnoty mieszkaniowej jest art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali - nakazujący wspólnotom podejmować uchwały (w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu). Moim zdaniem, nie ma to chyba jednak większego sensu. Zakładając oczywiście, że w naszym Kraju wszystko jest możliwe i nawet sens może być większy lub mniejszy.