Egzekucja komornicza lokatora- a Zarząd WM

[the3]

Jeden z udziałowców wspólnoty ma zasadzoną egekucje komornicza z tytułu spraw
prywatnych. Zaległosci wobec wspólnoty nie posiada. Komornik notorycznie nęka
Zarzad Wspólnoty ( sami administrujemy )a to podanie ksiegi wieczystej,a to o
podanie nr. rej. samochodu itd. Ostatnio zwrócił się o podanie nr. konta z
jakiego przychodzą wpłaty do Wspólnoty. Komornik pisze w tonie bardzo
aroganckim, straszac notorycznie Wspólnotę sądem i grzywną. Pytanie: czy
Zarząd Wspólnoty zobowiazany jest podawać nr. konta bankowego udziałowca, bo
mamy tu ogromne wątpliwości. Jeżeli tak to na podstawie jakich przepisów
mozna podać lub odmówić. Prosze o pomoc i podpowiedź ekspertów i wszystkich
mogacych pomóc w tej kwestii. Pozdrawiam wszystkich formuowiczów. the3

[grandy]

To zagadnienie regulują przepisy kodeksu postępowania cywilnego:

Art. 761. § 1. Organ egzekucyjny może żądać od uczestników postępowania złożenia wyjaśnień oraz zasięgać od organów administracji publicznej, organów wykonujących zadania z zakresu administracji publicznej, organów podatkowych, organów rentowych, banków, spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych, przedsiębiorstw maklerskich, organów spółdzielni mieszkaniowych, zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz innych podmiotów zarządzających mieszkaniami i lokalami użytkowymi, jak również innych instytucji i osób nieuczestniczących w postępowaniu informacji niezbędnych do prowadzenia egzekucji.
§ 2. Od wykonania takiego żądania można uchylić się w takim zakresie, w jakim według przepisów części pierwszej Kodeksu można odmówić przedstawienia dokumentu lub złożenia zeznań w charakterze świadka albo odpowiedzi na zadane pytanie.
§ 3. Dłużnik, który został zawiadomiony o wszczęciu egzekucji, obowiązany jest do powiadomienia w terminie 7 dni organu egzekucyjnego o każdej zmianie miejsca swego pobytu, trwającej dłużej niż jeden miesiąc. O obowiązku tym oraz o skutkach jego zaniedbania poucza się dłużnika przy zawiadomieniu go o wszczęciu egzekucji.

Art. 762. § 1. Za nieuzasadnioną odmowę udzielenia komornikowi wyjaśnień lub informacji przewidzianych w artykule poprzedzającym albo za udzielanie informacji lub wyjaśnień świadomie fałszywych osoba odpowiedzialna może być na wniosek wierzyciela lub z urzędu ukarana przez komornika grzywną do pięciuset złotych. Grzywną taką może być również ukarany dłużnik, który zaniedba obowiązku powiadomienia o zmianie miejsca swego pobytu.
§ 2. Jeżeli żądanie udzielenia wyjaśnień lub informacji skierowane było do osoby prawnej lub innej organizacji, ukaraniu grzywną podlega jej pracownik odpowiedzialny za udzielenie wyjaśnień lub informacji, a gdyby ustalenie takiego pracownika było utrudnione, ukaraniu podlega jej kierownik. Przed wydaniem postanowienia komornik wysłucha kierownika.
§ 3. Wypis postanowienia o ukaraniu grzywną doręcza komornik osobie ukaranej, stronom oraz prokuratorowi.
§ 4. Prawomocne postanowienie komornika o ukaraniu grzywną podlega wykonaniu w drodze egzekucji sądowej bez zaopatrywania go klauzulą wykonalności.
§ 5. Ukaranie przez komornika grzywną nie zwalnia osób ukaranych od odpowiedzialności karnej za niedopełnienie lub przekroczenie obowiązków służbowych.

Podstawę prawną swojego żądania komornik powinien wskazać w swoim piśmie, bo zarząd wspólnoty faktycznie pownien mieć pewność, że może udzielić tak ważnych informacji jak np. numer konta bankowego.

Przy okazji, pozazdrościć można Wam sprawnego komornika.

[serafin666]

moim zdaniem przywołanye przepisy nie zobowiązują wspólnoty mieszkaniowej do
ujawniania numeru rachunku bankowego członka wspólnoty, pomijając już to, że
zarząd wspólnoty prawdopodobnie tego numeru rachunku nie zna - przyjrzyjcie się
dokładnie treści wyciągów bankowych

Witaj Serafinie

[grandy]

Witaj Serafinie!

Jak to miło nie zgodzić się z Twoją opinią, po tak długiej przerwie.

Zacytowany przepis upoważnia komornika do żądania m.in. od zarządu wspólnoty mieszkaniowej wszelkich informacji "niezbędnych do prowadzenia egzekucji".
Zarząd wspólnoty musi wykazać, że nie jest w posiadaniu żądanej informacji. W żadnym razie do zarządu wspólnoty nie należy selekcjonowanie informacji na podlegające lub nie podlegające przekazaniu.

Nowicjusze na tym forum niech żałują, że nie znają dawnych polemik Serafina i z Serafinem. Były ostre, czasami brutalne, ale zawsze twórcze.

To co teraz dzieje się na tym forum, to zawody - kto pierwszy przebije dno szamba. Nie ma się co ścigać, xxxll-ek nikomu nie da się wyprzedzić.

[ssocratesowa]

the3 napisał
>Jeden z udziałowców wspólnoty ma zasadzoną egekucje komornicza z tytułu spraw
>prywatnych. Zaległosci wobec wspólnoty nie posiada
Znaczyłoby to, że guzik komu (a zwłaszcza zarządowi wspólnoty) do prywatnych
spraw finansowych właściciela lokalu w nieruchomości. W tej sytuacji komornik
NIE MOŻE ŻADAĆ od osób postronnych (innych właścicieli, zarządu) udzielania
informacji.

nie umiesz czytać, czy nie rozumiesz?

[grandy]

ssocratesowa napisała:
> Znaczyłoby to, że guzik komu (a zwłaszcza zarządowi wspólnoty) do prywatnych
> spraw finansowych właściciela lokalu w nieruchomości. W tej sytuacji komornik
> NIE MOŻE ŻADAĆ od osób postronnych (innych właścicieli, zarządu) udzielania
> informacji.

A w przepisie możemy przeczytać:

Art. 761. § 1. Organ egzekucyjny może żądać od uczestników postępowania złożenia wyjaśnień oraz zasięgać od organów administracji publicznej, organów wykonujących zadania z zakresu administracji publicznej, organów podatkowych, organów rentowych, banków, spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych, przedsiębiorstw maklerskich, organów spółdzielni mieszkaniowych, zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz innych podmiotów zarządzających mieszkaniami i lokalami użytkowymi, jak również innych instytucji i osób nieuczestniczących w postępowaniu informacji niezbędnych do prowadzenia egzekucji.
§ 2. Od wykonania takiego żądania można uchylić się w takim zakresie, w jakim według przepisów części pierwszej Kodeksu można odmówić przedstawienia dokumentu lub złożenia zeznań w charakterze świadka albo odpowiedzi na zadane pytanie.

Jest więc na odwrót niż czyta, lub myśli ssocratesowa. Komornik nie może zażądać informacji np. od żony dłużnika jako osoby mu bliskiej, natomiast ma takie prawo względem zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Udzielenie komornikowi żądanej informacji nie oznacza ingerencji zarządu wspólnoty w prywatne sprawy właściciela lokalu będącego dłużnikiem wobec osób trzecich - bowiem jest wypełnieniem ustawowego obowiązku.

[ssocratesowa]

Sorry, mój błąd ;(
Myślałam, że: 1.tylko w sprawach związanych z zadłużeniem wobec wspólnoty
komornik ma prawo żądać inf. o n-rze konta właściciela od zarządu 2. komornicy
z filmu "Komornik" nie istnieją ;) 3. co za idio.a dał taaaką władzę komornikom?

[pawel_smagiel]

serafin666 napisał:

> zarząd wspólnoty prawdopodobnie tego numeru rachunku nie zna - przyjrzyjcie
> się dokładnie treści wyciągów bankowych

To dobra lektura, ale nie na pusto głowie grandiego. Stek przepisów przez niego
cytowana ma się jak jedruś do grandiego
jeden "licencjonowany" a drugi "prawniczek" jak tu ktoś napisał.

A tak poważnie. Z wyciągów można się wiele dowiedzieć. Kto i ile ma kont.
poczytaj. Zarządy WM z tego skwapliwie korzystają zwłaszcza po otrzymaniu pisma
od komornika o odstąpieniu lub wstrzymaniu czynności komorniczych.

[the3]

Bardzo dziękuję za podpowiedź. Grandemu dziekuję za art 761 kpc. Pozdrawiam.
the3

[andrzej.brodziak_licencja_4608]

the3 napisał:
> Jeden z udziałowców wspólnoty ma zasadzoną egekucje komornicza z
> tytułu spraw prywatnych.

Jak chłop nie uwarzał to niech teraz buli alimenty. Komornik ma
prawo zająć jego udziały we wspólnocie. Ale jak dojdzie do licytacji
to suma waszych udziałów nie będzie się równała jeden i bendziecie
mogli głosować 1 właściciel=1 głos. To jest durzo wygodniejsze w liczeniu.

[the3]

Czy możesz wyjaśnić ta kwestię SUMA UDZIAŁÓW A licytacja. Dzieki.