Fundusz remontowy - pomocy

[mega]

Witam. Od miesiąca jestem właścicielką mieszkania w starej kamienicy.
Przyszedł nowy czynsz - i okazuje się, że będę płacić więcej niż gdy było to
mieszkanie komunalne. Opłaty za mieszkanie spadły - do 250 zł (z 520 zL) ale
fundusz remontowy wynosi 300 zl, czyli 3 zl za metr. Zalamalam sie. To duzo
pieniedzy. Nie chce tyle placic. Kamienica od stop do glow jest
wyremontowana. Zostaly tylko takie fanaberie jak nowe drzwi wejsciowe na
klatke, albo chodniczek przed wejsciem.
W zwiazku z tym mam pytanie:
1. Jakie mam szanse na obnizenie funduszu - wiem ze kiedys placono zlotowke,
chcialabym do tego wrocic? Planuje zwolac zebranie wspolnoty. Czy na obnizke
musi sie zgodzic cala wspolnota? Jest tu 5 mieszkan, dwa sa komunalne, trzy
prywatne w tym moje metrazowo najwieksze. Czy mam jakies wieksze prawa w
zwiazku z tym, wiekszy glos?
2. Powiedzcie mi tez co moze byc wyremontowane z funduszu? Czy tylko czesc
wspolna kamienicy czy takze elementy w mieszkaniach. Ostatnio byla
remontowana ”woda” czyli rury wymieniane i kanalizacja. Czy takie rury w
poszczegolnych mieszkaniach to czesc wspolna budynku, czy mieszkancy powinni
zaplacic za nie sami?
Pozdrawiam Magda

[xxxll]

mega napisała:

> W zwiazku z tym mam pytanie:
> 1. Jakie mam szanse na obnizenie funduszu - wiem ze kiedys placono zlotowke,
> chcialabym do tego wrocic? Planuje zwolac zebranie wspolnoty. Czy na obnizke
> musi sie zgodzic cala wspolnota? Jest tu 5 mieszkan, dwa sa komunalne, trzy
> prywatne w tym moje metrazowo najwieksze. Czy mam jakies wieksze prawa w
> zwiazku z tym, wiekszy glos?

Muszą się zgodzić wszyscy (mała wspólnota - kłania się kodeks cywilny - dział
współwłasność)




> 2. Powiedzcie mi tez co moze byc wyremontowane z funduszu? Czy tylko czesc
> wspolna kamienicy czy takze elementy w mieszkaniach. Ostatnio byla
> remontowana ”woda” czyli rury wymieniane i kanalizacja. Czy takie rury
> wposzczegolnych mieszkaniach to czesc wspolna budynku, czy mieszkancy
> powinni zaplacic za nie sami?

Te elementy budynku, które stanowią nieruchomość wspólną - służą przynajmniej
dwóm właścicielom lokali. Instalacja wodociągowa to część wspólna - piony do
przyłącza (np.: zaworu przed licznikiem) .

[vikii2]

Glosujesz 1 wlasciciel 1 glos ,albo wedlug udzialow.Zastanawiam sie dlaczego
taki duzy FR?Przewanie placi sie od m2,ale spotkalam sie tez z wspolnotami ,co
placa rowno.Przeciez masz prawo do wgladu ,jaka uchwale podjelo (tu moge gafe
strzelic),ale przed wykupem Twojego mieszkania,miasto mialo wiekszosc .Moze w
tym roku zaplanowali remont chodnika i montaz drzwi?Jeszcze jedna uwaga ,to
zdarzylo sie znajomej ,wykupila mieszkanie w polowie roku i rozliczeniu
rocznym ,miala duza niedoplate,a to wynikalo z tego ,ze miala "tyly",z FR,bo po
wykupie mieszkania zaczynasz od zera,a to tez zalezy ,jakie remonty wykonali w
danym roku).Zapytaj sie Zarzadcy ,jak u Ciebie sprawa wyglada.Te rury to
piony ,naleza do czesci wspolnej.Wszelkie remonty w domu ,wezmy
przyklad ,nieszczelnosc instalacji gazowej w mieszkaniu(co roku jest
przeglad ,za ktory placi Wspolnota) pokrywa wlasciciel i wszystkie inne.To nie
sa moje madrosci ,tylko dziele sie tym co wiem,ale moge gdzies strzelic
gafe ,wiec prosze o poprawke,jezeli znajdzie sie ktos chetny.

[xxxll]

Odbierz pocztę na adresie

[e-mail] (u góry w zakładce poczta. ( gazeta.pl> poczta> blog> czat)