Roczny plan gospodarczy

[arka6]

Jeżeli w planie gospodarczym przyjętym mocą uchwały na dany rok nie ma
zaplanowanych remontów, to czy zarządca może sam bez zgody mieszkańców
obciążać fundusz remontowy za wykonane prace.

[arka6]

Czy nikt z ekspertów nie jest w stanie mi pomóc?

Pozdrawiam

[abcd17]

arka6 napisała:

> Jeżeli w planie gospodarczym przyjętym mocą uchwały na dany rok nie ma
> zaplanowanych remontów, to czy zarządca może sam bez zgody mieszkańców
> obciążać fundusz remontowy za wykonane prace.

Generalnie nie moze, choc warto byloby przyjrzec sie wszystkim umowom i
pelnomocnictwom, ktore zawarla / wydala wspolnota. Jest jeszcze mozliwosc, ze
koszty, ktore zarzadca pokryl w imieniu wspolnoty z FR dotycza remontow
zeszlorocznych, ktore zostaly zakonczone i odebrane w roku biezacym.

Pozdrawiam,

[arka6]

Serdecznie dziękuję ekspertowi za pomoc.
Nie chodziło tu o zeszłoroczne remonty tylko o prace wykonane w danym roku,
które nie były ujęte w planie gospodarczym.

Pozdrawiam

[kaja99]

Jest jeszcze kwestia awarii; czasami trudno je przewidzieć w planie
gospodarczym, a środki muszą się znaleźć i to niejednokrotnie szybko.

[abcd17]

kaja99 napisała:

> Jest jeszcze kwestia awarii; czasami trudno je przewidzieć w planie
> gospodarczym, a środki muszą się znaleźć i to niejednokrotnie szybko.

Rzeczywiscie zarzadca jest zobowiazany podjac czynnosci, ktore kc okresla jako
czynnosci zachowawcze. Nie staralbym sie jednak interpretowac pod ten przepisa
wydatkow z FR. Sa firmy swiadczace uslugi pogotowia awaryjnego i pozycja pod
tym tytulem powinna sie w planie gospodarczym znalexc. Zwracam uwage ze mowimy
o zabezpieczaniu awarii a nie likwidacji jej skutkow. Zabezpieczenie nie
kosztuje duzo - likwidacja skutkow juz tak. Wypada pozostawic wlascicielom
lokali decyzje czy chca skutki awarii likwidowac juz teraz, czy maja inne
plany. Zarzadca nie powinien wybiegac przed orkiestre bo jego zdanie jest co
najwyzej zdaniem pomocniczym do decyzji wlascicieli.

Dodatkowo - jezeli zarzadca dopuscil sie naduzyc i pozwolil sobie wberew prawu
na rozdyspopnowanie pieniedzy wspolnoty - ta powinna wystapuic do sadu ze
sprawa przeciwko zarzadcy o zwrot tych srodkow.

Pozdrawiam,

[arka6]

Teraz już wszystko jest jasne.
Jeszcze raz bardzo serdecznie dziękuję za profesjonalną poradę.

Pozdrowienia dla genialnego Eksperta Pana Macieja i oby jak najdłużej służył
Pan radą dla nas forumowiczów.