zwrot

[kizia.0]

witam.mam pytanko czy osoba ,która sprzedała mieszkanie w 2006 roku ma prawo
do zwrotu np. za ogrzewanie czy wszystkie nadpłaty zostają na
mieszkaniu(lokalu)?proszę o odpowiedz z góry dziękuje

[yappaa]

kizia.0 napisała:

> czy osoba ,która sprzedała mieszkanie w 2006
> roku ma prawo do zwrotu np. za ogrzewanie czy wszystkie nadpłaty
> zostają na mieszkaniu(lokalu)?


Są dwie szkoły:

jedni twierdzą ze zwrot dostaje obecny właściciel

inni

że zostaje do zwrotu poprzedniego właściciela, jeżeli nie można mu
zwrócić (brak znim kontaktu)to po trzech latach można uchwałą
przeznaczyć np.: fundusz remontowy NW.

U nas stosowana jest ta druga "szkoła".

[muanta]

Nie ma żadnych dwóch szkół, gdyż prawo jest jedno.

Osoba, która płaciła zaliczki i nie zostały one wydatkowane zgodnie
z przeznaczeniem ma prawo do zwrotu.

Środków przeznaczonych na określony cel nie mozna nawet uchwałą
przeznaczyć na inny cel. Takie jest prawo i takie orzecznictwo Sądów.

[xxxll]

muanta napisał:

> Nie ma żadnych dwóch szkół, gdyż prawo jest jedno.
> Osoba, która płaciła zaliczki i nie zostały one wydatkowane
> zgodnie z przeznaczeniem ma prawo do zwrotu.
> Środków przeznaczonych na określony cel nie mozna nawet uchwałą
> przeznaczyć na inny cel. Takie jest prawo i takie orzecznictwo
> Sądów.

o czym ty piszesz kolego jakie orzecznictwo, jakie cele .
Uchwały wspólnoty to rzecz święta i dotyczą tylko nieruchomości
wspólnej.

xxxll pisze bzdury, yappaa zachęca do łamania praw

[wbiskup]

xxxll napisał:
> Uchwały wspólnoty to rzecz święta i dotyczą tylko nieruchomości
> wspólnej.

Bzdura. Gdyby uchwały wspólnoty były rzeczą świętą, to ustawa nie
pozwalałby na ich zaskarżanie.

yappaa napisał:
> że zostaje do zwrotu poprzedniego właściciela, jeżeli nie można mu
> zwrócić (brak znim kontaktu)to po trzech latach można uchwałą
> przeznaczyć np.: fundusz remontowy NW.
> U nas stosowana jest ta druga "szkoła".

To jest złodziejstwo. Nadwyżka zaliczek jest własnością właściciela
lokalu, a przeznaczanie tej nadwyżki (nawet uchwałą wspólnoty) na
inne cele - jest kradzieżą.

Panie yappaa - pan jako licencjonowany zarządca nieruchomości
zachęca do przestępstwa? Kto panu dał licencję???

[gossart]

wbiskup napisał:

> xxxll napisał:
> > Uchwały wspólnoty to rzecz święta i dotyczą tylko nieruchomości
> > wspólnej.
>
> Bzdura. Gdyby uchwały wspólnoty były rzeczą świętą, to ustawa nie
> pozwalałby na ich zaskarżanie.
>
> yappaa napisał:
> > że zostaje do zwrotu poprzedniego właściciela, jeżeli nie można
mu
> > zwrócić (brak znim kontaktu)to po trzech latach można uchwałą
> > przeznaczyć np.: fundusz remontowy NW.
> > U nas stosowana jest ta druga "szkoła".
>
> To jest złodziejstwo. Nadwyżka zaliczek jest własnością właściciela
> lokalu, a przeznaczanie tej nadwyżki (nawet uchwałą wspólnoty) na
> inne cele - jest kradzieżą.
>
> Panie yappaa - pan jako licencjonowany zarządca nieruchomości
> zachęca do przestępstwa? Kto panu dał licencję???


Nie rozumiem, jak można dawać rady nowym forumowiczom, skoro nie ma
się pewności co do swoich odpowiedzi ? Jeżeli wiadomo, kto to jest
xxxll lub Pan Yappaa (licencjonowany zarządca !?), to należy
powiadomić o tym odpowiedni czynnik w odpowiednim Ministerstwie, w
celu ponownego sprawdzenia jego znajomości. Ale moderatora na tym
Forum nie ma ! To jak to wszystko działa? Na żywioł...Jedynie
nieliczni jak wbiskup dają odpór, a reszta uważa,że się NIC nie
dzieje. Brak cywilnej odwagi... Gossart
>

[malaniunia861]

a gdyby były niedopłaty to kto by je zapłacił ?wiadomo ten co
sprzedał

[yappaa]

malaniunia861 napisała:

> a gdyby były niedopłaty to kto by je zapłacił ?wiadomo ten co
> sprzedał

Oj chyba nie . Niedopłatę (w tym przypadku stratę na kosztach
ogrzewania)pokryli by wszyscy właściciele lokali, a każdy z osobna
do wysokości posiadanego udziału.

[babczyk]

wbiskup napisał:

> xxxll napisał:
> > Uchwały wspólnoty to rzecz święta i dotyczą tylko nieruchomości
> > wspólnej.
>
> Bzdura. Gdyby uchwały wspólnoty były rzeczą świętą, to ustawa nie
> pozwalałby na ich zaskarżanie.
>
> yappaa napisał:
> > że zostaje do zwrotu poprzedniego właściciela, jeżeli nie można
mu
> > zwrócić (brak znim kontaktu)to po trzech latach można uchwałą
> > przeznaczyć np.: fundusz remontowy NW.
> > U nas stosowana jest ta druga "szkoła".
>
> To jest złodziejstwo. Nadwyżka zaliczek jest własnością właściciela
> lokalu, a przeznaczanie tej nadwyżki (nawet uchwałą wspólnoty) na
> inne cele - jest kradzieżą.
>
> Panie yappaa - pan jako licencjonowany zarządca nieruchomości
> zachęca do przestępstwa? Kto panu dał licencję???
>



Jeżeli na koncie eksploatacyjnym wspólnoty mieszkaniowej znajdowały
się środki pieniężne na pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem
poszczególnych lokali, które to środki nie stanowią ani własności
wspólnoty, ani nie były objęte wspólnością, lecz stanowią fundusze
("własność") właścicieli lokali, to podjęte uchwały co do innego
przeznaczenia tych funduszy oznaczają dysponowanie cudzym mieniem
przez osoby nieuprawnione.

I ACa 1382/03 – wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15 kwietnia
2004 r.

www.xn--zarzdca-s4a.pl/bezprawna_uchwala.htm
Pozdrawiam.

[yappaa]

Zdaniem sądu okręgowego – nadwyżka na __koncie eksploatacyjnym__
oznaczała nadpłatę dokonaną przez oznaczonych właścicieli lokali.
Nadpłacone środki nie stały się jednak własnością wspólnoty. Nadal
należą do właścicieli, którzy dokonali wpłat wyższych niż
wymagane. "Tylko oni są uprawnieni do decydowania o tym, co można
zrobić z nadpłatą.

Właściciele innych lokali nie mogli więc swobodnie dysponować
kwotami, do których nie mają tytułu prawnego. Sąd uznał, że z tej
przyczyny uchwała, mocą której __wspólnota__ zadecydowała o
przeznaczeniu ___nadpłaty na fundusz remontowy___, jako niezgodna z
prawem podlega uchyleniu. Od tego wyroku wspólnota złożyła
apelację."

Żródło:
www.xn--zarzdca-s4a.pl/bezprawna_uchwala.htm

[yappaa]

wbiskup napisał:

> xxxll napisał:
> > Uchwały wspólnoty to rzecz święta i dotyczą tylko nieruchomości
> > wspólnej.
>
> Bzdura. Gdyby uchwały wspólnoty były rzeczą świętą, to ustawa nie
> pozwalałby na ich zaskarżanie

A kto tobie powiedział, że rzeczy świetych nie można zaskarżać -
koleś babczyk ten od browara i pis-iu? ładny tandem staorzyliście o
maoże to nowy nik Pawełka S.

Tematem wątku jest nadpłata wynikająca z zaliczki przypadającej na
utrzymanie lokalu - ogrzewanie lokalu.

> kizia.0 napisała:
>
> witam.mam pytanko czy osoba ,która sprzedała mieszkanie w 2006
> roku ma prawo do zwrotu np. za ogrzewanie czy wszystkie nadpłaty
> zostają na mieszkaniu(lokalu)?

Po trzech latach jak poprzedni właściciel lokalu ich nie odbierze,
właściciele lokali mogą zrobić z nimi co chcą.
Prawo działa w obie strony.


> wbiskup napisał:
> Panie yappaa - pan jako licencjonowany zarządca nieruchomości
> zachęca do przestępstwa? Kto panu dał licencję???

A kto Panu powiedział, że ja mam jakąś licencję??? myślę, że babczyk
a to oznacza, że wbiskup i babaczyk to ta sama osoba piszaca na tym
forum.

do yapp-y i xxxll-ka w jednym

[wbiskup]

yappaa napisał:
> A kto Panu powiedział, że ja mam jakąś licencję??? myślę, że
> babczyk a to oznacza, że wbiskup i babaczyk to ta sama
> osoba piszaca na tym forum.

Panie Andrzeju B. nazywany na tym forum Jendrósiem. Każdy, kto
czyta to forum dłużej niż tydzień - wie kim pan jest i jak mało
pan sobą reprezentuje.

[yappaa]

wbiskup napisał:

> Panie Andrzeju B. nazywany na tym forum Jendrósiem. Każdy, kto
> czyta to forum dłużej niż tydzień - wie kim pan jest i jak mało
> pan sobą reprezentuje.

Panie Pawle S. -używającym na tym forum wielu nicków, każdy, kto
czyta to forum dłużej niż tydzień - wie kim pan jest i jak mało pan
sobą reprezentuje, a w dodaku wypisuje swoje przemyślenia na temat
wspólnot mieszkaniowych uznając za jedyne słuszne.

Oprócz, że w nadmiaże używa pan Browara, a potem pomawia i
wmawiania, w każdej formie, że ten, a ten to jest xxxll to niczym
pan sie nie wsławił.
Pana wiedza na tenat zarządzania nieruchomościami nie odbiega od
mojej i wielu uczestników tego forum.
Dalsze wmawianie niewinnym, zagladającycm na to forum obywatelom
byłego państwa PiS-owskiego jest nie namiejscu.
Proponuje zakończyć wykłady, kto jest kto i pomagać "malutczkim" na
ile kto może.
Wybór należy do Pana panie Pawle Smagiel z Tarnowskich Gór - babczyk
vel wbiskup czy djbogas, itd.

[babczyk]

yappaa napisał:
> Panie Pawle S. -używającym na tym forum wielu nicków, każdy, kto
> czyta to forum dłużej niż tydzień - wie kim pan jest i jak mało
pan
> sobą reprezentuje, a w dodaku wypisuje swoje przemyślenia na temat
> wspólnot mieszkaniowych uznając za jedyne słuszne.

Więc podaję link do zmanipulowanej przez ciebie Jędruś wypowiedzi.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=71088669&a=71189076
a od siebie dodam odpowiedź pod tym linkiem na twe zaczepki.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=71126572&a=71195438

[Wiadomość została usunięta...]

[andrzej_brodziak_pseudo_xxxll]

[Wiadomość została usunięta ze względu na krytykowanie użytkownika XXXLL]

[xxxll]

Uwaga:
Nie odpisuj na posty łamiące regulamin!
Lepiej zgłoś je, klikając na czerwony kosz.

[cento11]

W takim przypadku jedynie słuszną uchwałą podjętą przez właścicieli
może być tylko uchwała o przeznaczeniu nadwyżek na zmniejszenie
obciązeń bierzących w najbliższym miesiącu .

W takim przypadku nikt nie jest pokrzywdzony i wszystko odbywa się
uczciwie .

Jest jedno zastrzeżenie ,mianowicie trzeba wziąść pod uwagę jeszcze
skąd biorą się dane nadwyżki ,jeżeli wynikają one z nadpłat
poszczególnych współwłaścieli na ich lokalu ponieważ zamiast 400 pl
zapłacił sobie bo miał co miesiąc 500 to w tym przypadku nie robi
się nic bo to są pieniądze akurat tego danego właściciela i są
święte i nie podlegają żadnej uchwale a po prostu zmniejszają
przyszłe obciążenia .


Przecież o tym należy pamiętać ,że każdego współwłasciciela
księgowosć rozlicza indywidualnie z jego wpłat .

Innego rodzaju rozliczeniem jest rozliczenie wspólnoty jako całości
jeżeli chodzi o ustalone wcześniejszymi uchwałami koszty zarzadu
nieruchomością wspólną .

Dla przykładu podam ,jeżeli naprzykład na zebraniu ustalono koszty
konserwacji tyle a tyle a pieniądze te nie zostały całkowicie
wykorzystane trudno aby je zwracać ,lepiej aby w dalszym ciągu
zasilały to konto zawsze coś może się wydarzyć.

Jeżeli naprzykład wspólnie ustalono wysokosć zaliczek na ogrzewanie
dla przykładu 2,20 od metra , każdy taką zaliczkę wnosił a okazało
się ,że zima była łaskawa i wydatki były mniejsze niż zaliczki , to
w tym przypadku można oczywiście podjąć uchwałę o zwrocie ale czy
nie lepiej pomyśleć o przeznaczeniu kasy na remont węzła???

W takich przypadkach jest wskazana mądrość i przewidywanie
współwłaścicieli a nie tylko pomniejszanie zasobów wspólnoty.
pozdrawiam cento