informacja o podjętych uchwałach

[teref]

Witam serdecznie,

W ostatni piątek mieliśmy zebranie wspólnoty, na której podjęliśy
kilka uchwał. Między innymi o wyborze nowego Zarządu, podniesieniu
stawki funduszu remontowego i upoważnienia Zarządu do podpisywania
umowy z były podejmowane bądź na zebraniu (obecni właściciele mieli
łącznie 57897/100000 udziałów).

Czy informacje o podjętych uchwałach powinniśmy za potwierdzeniem
(podpisem na liście) zanieść wszystkim właścicielom, czy też
wystarczy dostarczyć taką informację do tych, którzy na spotkaniu
nie byli obecni?

[babczyk]

Jeśli głosowaliście na zebraniu oraz w drodze indywidualnego
zbierania głosów to wszyscy właściciele powinni dostać za
potwierdzeniem , przegłosowane uchwały.

Art. 23. 3 mówi jasno..... O treści uchwały, która została podjęta z
udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu
powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Pozdrawiam.

[teref]

Głosowaliśmy TYLKO NA ZEBRANIU na którym mieliśmy ponad 50%
obecności. Pytanie co teraz z resztą, która nie była na spotkaniu.
Spotkanie jest ważne. Zmienialiśmy SPOSÓB ZARZĄDZANIA przy
notariuszu więc mamy nawet akt notarialny dotyczący tej uchwały.

Czy rozesłać trzeba wszystkim, tylko nieobecnym czy wogóle?

[bykira]

Wogóle !!

[serafin666]

w zupełności wystarczy wywieszenie tekstów uchwał w klatkach
schodowych ( proponuję zrobić datowaną fotografię tych ogłoszeń )

[wojtek3457]

serafin666 napisał:

> w zupełności wystarczy wywieszenie tekstów uchwał w klatkach
> schodowych ( proponuję zrobić datowaną fotografię tych ogłoszeń )
Witaj
Jestem właścicielem 4 lokali w różnych miejscowściach,a mieszkam w innej
5-tej(wynajetej).Proszę,podaj mi datę,od której mogę zaskarżyć tą uchwałę!
pozdrawiam,Wojtek

[babczyk]

Zgodnie z Art. 25.1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu
jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli
narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny
sposób narusza jego interesy.

1a. Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie
mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu
właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały
podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Liczy sie to od momentu jej przegłosowania lub też otrzymania uchwały do ręki.
Dotyczy to wszystkich twoich 4 lokali w różnych miejscowościach.

Wiadomo, różnice czasowe zatwierdzonych uchwał czy też otrzymania
przegłosowanych uchwał będą różne.

[wojtek3457]

babczyk napisał:

>
>
> Liczy sie to od momentu jej przegłosowania lub też otrzymania uchwały do ręki.
>
> Dotyczy to wszystkich twoich 4 lokali w różnych miejscowościach.
>
> Wiadomo, różnice czasowe zatwierdzonych uchwał czy też otrzymania
> przegłosowanych uchwał będą różne.
Witajcie
babczyk,bykira,serafin
jestem studentem prawa na umcs w lublinie
babczyk napisał,że od momentu przegłosowania,choć w ustawie wyraźnie pisze,że od
momentu podjęcia!
Za fakt podjęcia uchwały uznaję takie zdarzenie,w którym wszyscy uprawnieni do
głosowania wyrarzą swoje tak lub nie lub w jakikolwiek
sposób odmówią wzięcia udziału w głosowaniu
Taki akt mogę uznać za uchwałę i taką uchwałę można zaskarżyć w trybie uwl

[wiseman1]

wojtek3457 napisał:

> Za fakt podjęcia uchwały uznaję takie zdarzenie,w którym wszyscy uprawnieni do
> głosowania wyrarzą swoje tak lub nie lub w jakikolwiek
> sposób odmówią wzięcia udziału w głosowaniu
> Taki akt mogę uznać za uchwałę i taką uchwałę można zaskarżyć w trybie uwl

Poprawnie poinformowani o zebraniu wlasciele wyrazaja swoja wole na zebraniu ale rowniez nie przychodzac na zebranie wyrazaja swoja wole odmowy wziecia udzialu w glosowaniu.
Na zebranie nie trzeba przychodzic osobiscie. Mozna dac komus obecnemu pelnomocnictwo i instrukcje jak ma glosowac w imieniu nieobecnego wlasciciela.

Pozdrawiam.

[bykira]

Możesz zaskarżyć 6 tygodni od dnia jej podjęcia czyli od zebrania. O
zebraniu byłeś powiadomiony, propozycje uchwazł dostałeś to jesli
byłeś zainteresowany przebiegiem głosowania to mogłeś zjawić sie na
zebraniu lub telefonicznie zapytac o wynik głosowania. To niczyja
wina ze Ty masz cztery mieszkania i nie masz czasu. Każdy jest
obowiązany uczestniczyć w zarządzie nieruchomościa wspólną.Możesz
tez ustanowić pełnomocnika do każdego lokalu będącego na miejscu.

[bykira]

Jeśli zebranie zostało zwołane prawidłowo, a każdy właściciel lokalu
skutecznie zawiadomiony to nieobecność na zebraniu należy traktować
jako odmowę podpisania uchwały. Czym się różnimy w swoich
zdaniach ?, bo ja nie widzę, abyś napisał coś innego niż ja

[babczyk]

bykira napisała:

> Jeśli zebranie zostało zwołane prawidłowo, a każdy właściciel
> lokalu skutecznie zawiadomiony to nieobecność na zebraniu należy
> traktować jako odmowę podpisania uchwały.

Nic bardziej mylnego i pokrętnego. Nawet ja będąc swego czasu w
zarządzie nie miałem tak niskich myśli.

Jeśli ktoś nie przychodził na zebranie nie zakładałem nigdy tego że
mu sie nie chce. Tu nagminnie, dopasowuje czy też interpretuje sie
przepisy prawa tylko na swoja korzyść.

Zadając wie pytanie > Czym się różnimy w swoich zdaniach ? odpowiem.

Wszystkim.

Wystarczy poczytać jak sie traktuje tutaj w swych wypowiedziach czy
interpretacjach prawa tych dla których sie pracuje i przez nich
zostali wybrani i są opłacani.

[teref]

babczyk napisał:

> Wystarczy poczytać jak sie traktuje tutaj w swych wypowiedziach
czy
> interpretacjach prawa tych dla których sie pracuje i przez nich
> zostali wybrani i są opłacani.

Interesowało mnie tylko prawne podejście do tego czy trzeba wysłać
powiadomienie czy nie. Uchwały były podejmowane tylko na spotkaniu.
Wszyscy zostali powiadmieni pisemnie, a w załączniku otrzymali
propozycje uchwał, które później podjeliśmy. Czy mam OBOWIĄZEK
(według ustawy) komuś wysyłać powiadomienie? Z odpowiedzie
dotychczasowych wynika że NIE.


P.S. (do babczyk) U nas Zarząd działa nieodpłanie na zasadzie
społecznej pracy. Tak więc nie sądź od razu, że jak ktoś dorwie się
do władzy to mu palma musi odbić bo to nie zawsze prawda. Niektórzy
najprawdę chcą dobrze dla ogólu. A takie myślenie jak Twoje tylko
zniechęca tych jeszcze chętnych do społecznej pracy.

[yappaa]

[slawkozab]

jeśli uchwała została podjeta podczas prawidłowo zwołanego zebrania
ogółu właścicieli nie masz obowiązku powiadamiania o jej tresci czy
choćby o jej podjeciu. Dobrym zwyczajem jednak jest, aby
przynajmniej wywiesić informacje o podjęciu uchwał.

[babczyk]

teref napisał:

> P.S. (do babczyk) U nas Zarząd działa nieodpłanie na zasadzie
> społecznej pracy. Tak więc nie sądź od razu, że jak ktoś dorwie
> się do władzy to mu palma musi odbić bo to nie zawsze prawda.
> Niektórzy najprawdę chcą dobrze dla ogólu. A takie myślenie jak
> Twoje tylko zniechęca tych jeszcze chętnych do społecznej pracy.

O co ci biega bo nie kumam.