Problem z ogrzewaniem

[rafa_1]

Witam
Kupiłem mieszkanie w kamienicy do remontu. Rozpoczynam remomont i
dowiaduje się od zarządcy wspólnoty, że jest w tej chwili
przeprowadzany audyt ciepłowniczy i że prawdopodobnie podłączą nas
do miejskiej nitki ciepłowniczej ale jeszcze nie wiedzą kiedy i czy
wogóle w każdym razie mają taki zamiar. Nie po to kupowałem
mieszkanie w kamienicy z możliwością instalacji alternatywnego
ogrzewania którym mogę sobie dowolnie sterować żeby teraz
ktoś "uszczęśliwiał" mnie ogrzewaniem z miasta za które będę płacił
więcej. Wstrzymuje to też mój remont bo w końcu nie wiem jak będzie.
Co mogę zrobić w tej sprawie? Czy wspólnota może zmusić mnie do
zainstalowania ogrzewania z miasta?
Rafał

[czajnik5]

> Co mogę zrobić w tej sprawie?
Możesz zażądać podania na piśmie precyzyjnego terminu zakończenia audytu. Już
coś będziesz mieć. Do tego czasu nie należy się spodziewać, że ktoś udzieli Ci
wiążącej odpowiedzi w sprawie przyłączenia, bo decyzja na "tak" lub na "nie"
będzie oparta na wynikach audytu. Chyba po to właśnie robi się takie
opracowania, nie?

> Czy wspólnota może zmusić mnie do
> zainstalowania ogrzewania z miasta?

Oczywiście, bez żadnego problemu. Przecież nie może być tak, że ogół właścicieli
nie będzie mógł zrealizować korzystnej dla siebie inwestycji tylko dlatego, że
jeden właściciel ma takie widzimisię.

> Nie po to kupowałem
> mieszkanie w kamienicy z możliwością instalacji alternatywnego
> ogrzewania którym mogę sobie dowolnie sterować żeby teraz
> ktoś "uszczęśliwiał" mnie ogrzewaniem z miasta za które będę płacił
> więcej

Jeszcze nie wiesz ile będziesz płacił, a już wiesz, że więcej. Prorok jaki, czy
co? Teraz już wiesz, że następnym razem należy najpierw zapytać i zbadać, a
dopiero potem kupować. Możesz dodatkowo (wracając do pierwszego cytatu)
wnioskować, żeby zastosowano rozwiązania w nowym systemie, dzięki którym
będziesz "mógł sobie dowolnie sterować" ogrzewaniem.

[rafa_1]

>Chyba po to właśnie robi się takie opracowania, nie?
Bywa różnie, czasem po to, czasem po to zeby dać zarobić
firmie "audytorskiej".
>Oczywiście, bez żadnego problemu. Przecież nie może być tak, że
>ogół właściciel i nie będzie mógł zrealizować korzystnej dla siebie
>inwestycji tylko dlatego, że jeden właściciel ma takie widzimisię.
Widzimisię? o czym mówisz człowieku, kupiłem mieszkanie i chce mieć
tam ogrzewanie już teraz a nie czekać na decyzje kto będzie grzał w
moim mieszkaniu.
> Jeszcze nie wiesz ile będziesz płacił, a już wiesz, że więcej.
Prorok jaki, czy
Wiem ile płacą ludzie w blokach, jak oszukują spółdzielnie właśnie
kupiłem mieszkanie w kamienicy żeby się odciąć od tego
złodziejskiego procederu.

Dzieki za rady.

[xxxll]

rafa_1 napisał:

> >Oczywiście, bez żadnego problemu. Przecież nie może być tak, że
> >ogół właściciel i nie będzie mógł zrealizować korzystnej dla
> > siebie inwestycji tylko dlatego, że jeden właściciel ma takie
> > widzimisię.

> Widzimisię? o czym mówisz człowieku, kupiłem mieszkanie i chce
> mieć tam ogrzewanie już teraz a nie czekać na decyzje kto będzie
> grzał w moim mieszkaniu.

Nic nie stoi na przeszkodzie . Wykonaj projekt instalacji CO w taki
sposób, abyś go mógł przyłączyć do miejskiej CO i do etażowego .
Audyt energetyczny to nie projekt techniczniczy. Jest on niezbędny
do otrzymania przez wspólnotę kredytu termomodernizacyjnego .


A tak na marginesie,
czy zapoznałeś sie z uchwałami wspólnoty ,
zwłaszcza z okresu, kiedy nie byłeś jej członkiem?

[rafa_1]

Dzięki za odpowiedź.
> A tak na marginesie,
> czy zapoznałeś sie z uchwałami wspólnoty ,
> zwłaszcza z okresu, kiedy nie byłeś jej członkiem?
Niestety nie zapoznałem się. Szkoda, że wcześniej nie trafiłem na to
forum. Byłem u zarządcy - zrobili ksero aktu notarialnego, kazali
określić ilość osób w mieszkaniu, zdeklarować miesięczne zużycie
wody na osobę, wymienić licznik na wodę i tyle.

Czy od zarządu wspólnoty uzyskam:
- informację o terminie zakończenia audytu energetycznego?
- inwentaryzację budynku ze szczegółowym określeniem pionów,
przewodów wentelacyjnych i kominowych?
Jakie użyteczne informację mogę jeszcze uzyskać?

Mam zamiar przeprowadzić remont w mieszkaniu, wymienić okna, czy
muszę o tym informować wspólnotę?
Pozdrawiam

[czajnik5]

> Czy od zarządu wspólnoty uzyskam:
> - informację o terminie zakończenia audytu energetycznego?

Tak.

> - inwentaryzację budynku ze szczegółowym określeniem pionów,
> przewodów wentelacyjnych i kominowych?

Tak, pod warunkiem, że inwentaryzacja lub dokumentacja powykonawcza istnieje.

> Jakie użyteczne informację mogę jeszcze uzyskać?

Odnośnie czego chciałbyś jeszcze uzyskać użyteczne informacje?

> Mam zamiar przeprowadzić remont w mieszkaniu, wymienić okna, czy
> muszę o tym informować wspólnotę?

Tak.

> Pozdrawiam

Również pozdrawiam.

[eanakf]

Z tym zmuszaniem to nie tak szybko. Ponieważ jest to sprawa przekraczająca
zakres zwykłego zarządu - wyrazić zgodę muszą wszyscy właściciele - jeśli
uchwała o podłączeniu do miejskiej sieci zapadła gdy nie byleś jeszcze
właścicielem - musi być powtórzona i masz prawo glosować NO. Wówczas centralne
będzie założone tylko wtedy gdy wspólnota (min. 50% udziałów) wystąpi do sądu i
tam uzyska wyrok zmusząjący cie zaakceptowanie woli większości. Moim zdaniem
wspolnota nie moze być pewna korzystnego dla siebie rozwiązania - własne
ogrzewanie jest zawsze tańsze i to jest twoj argument w sądzie.

[xxxll]

eanakf napisała:

> Ponieważ jest to sprawa
> przekraczająca zakres zwykłego zarządu - wyrazić zgodę muszą
> wszyscy właściciele - jeśli uchwała o podłączeniu do miejskiej
> sieci zapadła gdy nie byleś jeszcze właścicielem -
> __musi być powtórzona__
> i masz prawo glosować NO.

No, ciekawa teza, teraz szble w dłoń ....