Właściciel lokalu może aamowolnie zabudować lodżę?

[trawiata1]

Czyja jest potrzebna zgoda na zabudowę lodży? Właściciel uparcie
twierdzi że nie potrzebuje żadnej i niczyjej zgody.Dom jest
zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

[gossart]

Jak chcesz mieć pewność, to zwróć się ze swoimi wątpliwościami do
właściwego terytorialnie Wydziału Architektury. Możesz nawet
napisać, że to TY chcesz zabudować loggię, przylegającą do twojego
mieszkania.

Wiadomo, że w przypadku zabudowy loggi, zmieniają się warunki
użytkowania, co jednocześnie obowiązkowo warunkuje uzyskanie
pozwolenia na budowę.

Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, z pewnością trzeba będzie
dołączyć trochę pozycji z poniższego zestawu:
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- projekt budownlany w 4 egz. wykonany przez osobę uprawnioną,
- ocenę techniczną budynku,
- obliczenia konstrukcyjno-wytrzymałościowe płyty balkonowej,
- ZGODĘ projektanta na dokonanie zmian,
- zgoda właściciela gruntu.

Skoro właściciel,tak "namiętnie" twierdzi, że nie potrzebna jest
niczyja ZGODA, to zapytaj się, na czym opiera swoją opinię...

[tadzio.lidzia]

W tym "burdlu" przepisów oraz ich nieprzestrzeganiu w życiu dorzuć
obowiązek dokumentacyjny posiadania szczepienia przeciw
wściekliżnie,paradontozie,sepsie,rtg płuc,ultrasonografie wątroby
oraz zaświadczenie od psychiatryka.Z pewnością zestaw dokumentacyjny
do zabudowy loggi będzie wystarczający.Tylko rodzi się pytanie gdzie
prawo własności/"erga omnes"/.Może już go nie ma ? A może posiadają
je tylko współwłaściciele nieruchomości wspólnej pragnący decydować
także o wyodrębnionym lokalu.A może własność wyodrębniona została
utracona na rzecz "własności kołchozowej".Większość zadecyduje czy
masz się załatwiać w pokoju czy w kuchni lub własnym WC.

[xxxll]

...a co z prawami autorskimi projektanta? Jego zgody też nie musi
mieć?

[gossart]

Zestaw, który przedstawiłem powyżej w swoim poście, został mi
udostępniony przez zaprzyjaźnionego sąsiada z pobliskiej Wspólnoty.

Zestaw ten otrzymał właśnie od Wydziału Architektury Starostwa
Powiatowego. Dotyczył on właśnie zabudowy loggi...

A koledzy mają inne propozycje, to napiszcie... !

[gossart]

Zapomniałem dodać, że zabudowa logii dotyczyła jej całkowitego
oszklenia. Tak więc w przypadku zabudowy, na elewacji (mieszczą się
parami 4 loggie) pojawiła by się na Ip. jedna loggia bez okien (bez
przebudowy) i druga loggia z oknami (po przebudowie).

Dla mnie asymetryczny koszmarek...

[tadzio.lidzia]

Tylko zmienność jest motorem postępu !! Co by było gdyby wszyscy
wyglądali tak samo .To dopiero "koszmar". W życiu ważne jest żeby
zachować estetykę wyglądu, nie doprowadzać "dewiacji".

[gossart]

Ale od estetyki wyglądu, fachowcem jest architekt-projektant
budynku - w tym elewacji - a nie członek Wspólnoty Mieszkaniowej...

Przy takich samowolkach, spada nieraz też cena mieszkania. Nie
wszyscy bowiem zamierzają brać udział w popieraniu "radosnej",
domorosłej i "zmotoryzowanej" twórczości architektonicznej...

Określenie "koszmarek" zapożyczyłem od inżyniera-architekta,
projektanta ( o opinię wystąpił Zarząd Wspólnoty) owego 18 - to
lokalowego III p. budynku z 4 loggiami, w tym jedną ("idącą z
postępem")...

właściciel może samowolnie zabudować balkon

[grandy]

Oczywiście, że właściciel lokalu może samowolnie zabudować balkon.
Więcej - musi dojść do zabudowy, aby można było tę zabudowę uznać
za samowolę budowlaną.

W przypadku samowoli budowlanej działania winien podjąć właściwy
miejscowo Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Nakazać
rozbiórkę lub wyegzekwować legalizację wraz z odpowiednią opłatą.

Piszę winien - choć z autopsji wiem, że czasami inspektorów PINB
trzeba do wykonywania ustawowych obowiązków zaganiać za pomocą
prokuratora. Ta służba państwowa jest kompletnie niewydolna, a przez
kontrolerów NIK określana jako "obszar zagrożony korupcją".