Jak to ugryźc

[malutka23061]

Witam jestem pierwszy raz na tym forum i mam zapytanie za 100
punktó.Jestem włascicielem lokalu,na ostatnimz ebraniu wspólnoty
mieszkaniowej dostaliśmy roczne rozliczenie za mieszanie,koszty sa
naprawde duże ale nie w tym żecz Razem z mężem podjeliśmy decyzję o
odcieciu sie od ogrzewania w naszym budynku,jest to piec
gazowy,wiekszośc mieszkan w naszym budynku jest wykupiona i troche
mieszkańców podchyciło mój pomysł.Jest natomiast osoba która
kategorycznie nie wyraża zgody (tak dosadnie zostałam pinformowana)
nie wiem co powinnam w tym konteksicie zrobic ,jak zacząc działac w
tej sprawie.Jeżeli ktoś miał podobne doświadczenia bede wdzieczna za
poradzenie co powinnam zrobic

[czajnik5]

malutka23061 napisała:

> Jeżeli ktoś miał podobne doświadczenia bede wdzieczna za
> poradzenie co powinnam zrobic

Jeden Pan z Kielc miał podobne doświadczenia. Nawet się odłączył od instalacji c.o.

Niestety w sądzie przepadł z kretesem.

[employeer]

Tutaj jest inny przypadek, bo wiekszość chce odłączyć się od c.o.

[wiseman1]

employeer napisał:

> Tutaj jest inny przypadek, bo wiekszość chce odłączyć się od c.o.

Jak sie ta wiekszosc odlaczy to kto bedzie placil za:
1. ogrzewanie czesci wspolnej?
2. utrzymanie dotychczasowej instalacji CO wykorzystywanej przez tych ktorzy sie nie odlaczyli?

Moim zdaniem do odlaczenia sie od CO potrzebna jest zgoda jednomyslna wszystkich wlascicieli.

[krishase]

witaj poprostu bez wiedzy osob ktore maja cos przeciw zrob to co
owarzasz za konieczne.jest was wiekszosc

bezzębna perspektywa

[grandy]

krishase napisał:
> witaj poprostu bez wiedzy osob ktore maja cos przeciw zrob to co
> owarzasz za konieczne.jest was wiekszosc


Później te osoby bez wiedzy Malutkiej zrobią to, co one uważają
za konieczne, a na końcu wszyscy zamieszkają w namiotach rozbitych
na pobliskim skwerze.

[bykira]

krishase napisał:
> > witaj poprostu bez wiedzy osob ktore maja cos przeciw zrob to co
> > owarzasz za konieczne.jest was wiekszosc

Piękna rada !! krishase podszedł do "ugryzienia ' tematu ze
sztuczną szczęką marnej jakości. Nie radzę skorzystać z jego rady.

[adax1]

skoro nie jesteś sama a zmianą sposobu ogrzewania są zainteresowani jeszcze inni
właściciele to przegłosujcie stosowną uchwałę i już.
tylko zróbcie jakiś business case do tego: koszt i oczekiwany zwrot inwestycji.
jak budynek stary to może kredyt termomodernizacyjny (na nowych warunkach miał
być dostępniejszy) by wchodził w grę i ocieplenie budynku, wymiana starej
stolarki, docieplenie dachu...
z woli właścicieli zarządca jest zobowiązany zrobić zebranie i wtedy moglibyscie
porozmawiać na ten temat.

[wiseman1]

adax1 napisała:

> skoro nie jesteś sama a zmianą sposobu ogrzewania są zainteresowani jeszcze inn
> i właściciele to przegłosujcie stosowną uchwałę i już.

"i juz bedziecie mieli sad na karku"

albo,

We wlasnym mieszkaniu mozecie robic co sie wam podoba i instalowac sobie wlasne CO.
Jednak nie wolno wam zdjac grzejnikow (i rur) ktore sa wlasnoscia wspolnoty ani podlaczyc do nich swojej instalacji.
Nadal tez bedziecie musieli placic za utrzymanie starej instalacji i ponosic koszt ogrzewania czesci wspolnych.
To jak ten koszt bedzie wam naliczany zalezy od tego jak on jest obliczany w regulaminie wspolnoty.

[czajnik5]

Popieram powyższe stanowisko, wyrażone przez Wiseman'a.

Widzę jeszcze taką ewentualność: zainteresowana większość przegłosowuje uchwałę
o zmianie sposobu ogrzewania i przy braku sprzeciwu ze strony pozostałej części
wspólnoty następuje odłączenie od c.o., ale wszystkich lokali, a nie tylko
niektórych. Po odłączeniu dotychczasowa instalacja zostaje przeznaczona do
demontażu, a w to miejsce zostaje zastosowane rozwiązanie zamienne.

[wiseman1]

czajnik5 napisał:

> Widzę jeszcze taką ewentualność: zainteresowana większość przegłosowuje uchwałę
> o zmianie sposobu ogrzewania i przy braku sprzeciwu ze strony pozostałej części
> wspólnoty następuje odłączenie od c.o., ale wszystkich lokali, a nie tylko
> niektórych. Po odłączeniu dotychczasowa instalacja zostaje przeznaczona do
> demontażu, a w to miejsce zostaje zastosowane rozwiązanie zamienne.

Tez dobre rozwiazanie pod warunkiem ze za zmiane sposobu ogrzewania placi cala wspolnota (np z funduszu remontowego).

Tego nie da sie ugryźć, bo można stracić zęby?

[xxxll]

Raczej nie bo:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=77264906&a=78237430

[adax1]

jaki sąd? o czym gadasz?
przecież uchwałę podejmuje się większością głosów. doczytaj! jeśli większość
będzie za to kogo za co i kto ma sądzić?

[wiseman1]

adax1 napisała:

> jaki sąd? o czym gadasz?
> przecież uchwałę podejmuje się większością głosów. doczytaj! jeśli
większość
> będzie za to kogo za co i kto ma sądzić?

Po takiej uchwale macie jak banku wizyte w sadzie poniewaz ci co
przegrali glosowanie byliby glupi gdyby tej uchwaly nie zaskarzyli.

[xxxll]

malutka23061 napisała:

> Razem z mężem podjeliśmy decyzję o
> odcieciu sie od ogrzewania w naszym budynku,jest to piec
> gazowy,wiekszośc mieszkan w naszym budynku jest wykupiona i troche
> mieszkańców podchyciło mój pomysł.

To, że was dwoje podjęło decyzję to za mało.
Problem leży w tym, że na zmianę sposobu ogrzewania nieruchomości
muszą się zgodzić wszyscy właściciele lokali. Łączy się bowiem z
zainstalowaniem indywidualnego sposobu ogrzewania.

Nic nie piszesz czy dla wszystkich starczy przewodów dymowych
(odprowadzające spaliny, dym). Domyślam się, że nie dla wszystkich
starczy i trzeba będzie dobudować kilka, co łączy sie zmiana
powierzchni lokali oraz ponownym ustaleniem udziałów w NW.

Jak macie zarządcę nieruchomości wspólnej to zwróćcie się do niego -
czy on widzi taką możliwość technicznej zmiany ogrzewania lokali, w
co trzeba będzie zainwestować i ile będzie to kosztować.

[xxxll]

Członek wspólnoty mieszkaniowej nie ma zasadniczo prawa do
samowolnej zmiany systemu ogrzewania w swym lokalu, jeśli jest on
podłączony do instalacji centralnego ogrzewania, ani do odłączenia
lokalu od tej sieci.

Potwierdził to Sąd Najwyższy w dwu orzeczeniach, które, choć wydane
przed kilkoma laty, są wciąż aktualne. Nie zmieniły się bowiem
przepisy ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (DzU z 2000
r. nr 80, poz. 903 ze zm.), które zadecydowały o stanowisku SN. W
uchwale z 28 sierpnia 1997 r. (sygn. III CZP 36/97) SN uznał, że
członek wspólnoty mieszkaniowej nie może bez zgody pozostałych
właścicieli odłączyć swego lokum od zainstalowanej w budynku sieci i
przy jej wykorzystaniu zastosować innego rodzaju ogrzewania.

Ten pogląd podtrzymał w wyroku z 7 lutego 2002 r. (sygn. I CKN
489/00).

żródło Rzeczpospolita mat. arch. ostatnia aktualizacja 23-02-2008

[czajnik5]

Przytoczone orzeczenie dotyczy samowolnego odłączenia się od instalacji c.o.
(czytaj: wbrew woli pozostałych użytkowników tej instalacji).

W omawianym przypadku chodzi o znalezienie sposobu na legalne i uzgodnione ze
wspólnotą odłączenie.

[xxxll]

czajnik5 napisał:

> Przytoczone orzeczenie dotyczy samowolnego odłączenia się od
> instalacji c.o.(czytaj: wbrew woli pozostałych użytkowników tej
> instalacji).
>
> W omawianym przypadku chodzi o znalezienie sposobu na legalne i
> uzgodnione ze wspólnotą odłączenie.

malutka23061 napisała:

> Razem z mężem podjeliśmy decyzję o odcieciu sie od ogrzewania ....
> Jest natomiast osoba która kategorycznie nie wyraża zgody


A jak jest różnica pomiędzy samowolnym odłączeniem się, od
jednostronnego odłączenia sie malutka23061 i jej męża ,

Oni chcą to zrobić "po trupach" tak ja to odbieram , już postanowili.

szczerbaty xxxll-ek

[joanna.m.barska]

xxxll napisał:
> Oni chcą to zrobić "po trupach" tak ja to odbieram , już postanowili.

Jak zwykle niewiele rozumiesz i jeszcze się tym chwalisz.

[czajnik5]

joanna.m.barska napisała:

> xxxll napisał:
> > Oni chcą to zrobić "po trupach" tak ja to odbieram , już postanowili.
>
> Jak zwykle niewiele rozumiesz i jeszcze się tym chwalisz.


Pani Joanno, bardzo proszę! Dyskusja zaczęła nabierać merytorycznego wymiaru.
Dlaczego chce Pani to zepsuć?

[xxxll]

a może nie szczerbaty i coś kuma panie Witodzie Biskup

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=78235015&a=78286629