nieważność uchwały

[melisa_n]

z tego co wyszukałam jeśli uchwała przeprowadzono została w trybie
indywidualnego zbierania głosów, a zarząd poszedł o podpisanie uchwały tylko
do tylu właścicieli ile potrzebował głosów, nie dając możliwości zapoznania
się z projektem uchwały wszystkim właścicielom - taka uchwała jest nie ważna.
Jednak na co można powołać się stwierdzając nieważność takiej uchwały?? W UWL
art 23 - nie ma o tym wprost.
Owszem zawsze można wykorzystać UWL art. 25. Jednak to już ostatecznośc - jaki
dać argument przed zarządcą - że uchwała przeprowadzona w taki sposób jest nie
ważna (sporo członków wspólnoty jest wzburzona, niestety zarząd i
administrowanie zastrzegł sobie deweloper, który ma w naszym budynku spory udział)

[xxxll]

melisa_n napisała:

> z tego co wyszukałam jeśli uchwała przeprowadzono została w trybie
> indywidualnego zbierania głosów, a zarząd poszedł o podpisanie
> uchwały tylko do tylu właścicieli ile potrzebował głosów, nie
> dając możliwości zapoznania się z projektem uchwały wszystkim
> właścicielom - taka uchwała jest nie ważna.


A skąd masz taką rewelacyjną wiedzę.



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[serafin666]

ta uchwała jest ważna

[babczyk]

melisa_n napisała:

> Owszem zawsze można wykorzystać UWL art. 25. Jednak to już
ostatecznośc - jaki
> dać argument przed zarządcą - że uchwała przeprowadzona w taki
sposób jest nie
> ważna (sporo członków wspólnoty jest wzburzona, niestety zarząd i
> administrowanie zastrzegł sobie deweloper, który ma w naszym
budynku spory udzi
> ał)

Pozostaje ci tylko zastosowanie art.25 UWL podpierając się wyrokiem
sądu Katowickiego.


Tryb podejmowania uchwał przez właścicieli lokali reguluje art. 23
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Uchwały
właścicieli lokali mogą być podejmowane albo na zebraniach, albo w
drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może
też być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w
drodze indywidualnego ich zbierania. W głosowaniu muszą brać udział
wszyscy właściciele. Uchwały wspólnoty mieszkaniowej są bowiem
uchwałami ogółu właścicieli, a nie ich przedstawicielstwa. Stosownie
do ust. 2 art. 23 powołanej ustawy, uchwały zapadają większością
głosów właścicieli lokali, liczonej według wielkości udziałów, a nie
głosów obecnych na zebraniu, jeśli miało ono miejsce. Oznacza to, że
do przyjęcia uchwały konieczne jest oddanie na nią więcej niż 50%
głosów. Głosy właścicieli lokali wstrzymujących się od głosowania
lub odmawiających udziału w głosowaniu należy traktować jako głosy
przeciwko proponowanej uchwale.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 12 kwietnia 2002 r.,
sygn. I ACa 1531/01

[melisa_n]

dzięki za odpowiedzi.
ludzie z naszej wspólnoty zamierzają podjąć uchwałę która wykluczałaby ważność
tej poprzedniej.
Właśnie dostaliśmy poprzez pocztę,poleconym, że taka uchwała została podjęta.
Oczywiście wszyscy są mocno wściekli, bo większość dopiero teraz dowiaduje się o
wszystkim. Ja dowiedziałam się pocztą "pantoflową" że chodzili o podpisy i
zapukali do 3 mieszkań (wybranych, wiedzieli do kogo..) - bo tyle potrzebowali
(deweloper ma spore udziały w naszym budynku).

babczyk, jednak z tego co piszesz, potwierdzasz moje obawy,że jeśli uważamy, że
w uchwale i w sposobie przeprowadzenia jak i w treści są uchybienia -to powinno
się ją zaskarżyć do sądu.
TYLKO: w art. 25 UWL pisze, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę, czy
możemy ją zaskarżyć JAKO wspólnota mieszkaniowa dysponując powyżej 50% nie
zgadzających się z uchwałą? (osoby które poprzednio podpisały, były wprowadzone
w błąd co do treści uchwały, no i teraz są tez mocno złe, że dały się "wrobić",
oczywiście pisemnie wycofały swoje głosy...)

Ludzie z mojej wspólnoty obstawają przy tym, że wystarczy podjąć nową uchwałę
która wykluczy ważność tamtej poprzedniej bo bedziemy mieli powyżej tych 50 %
podpisów (wysyłając kopie do wszystkich zainteresowanych stron, w tym jednego
urzędu).

Ja jednak mam obawy - bo tak jak napisaliście tamta poprzednia choć tak a nie
inaczej przeprowadzona jednak jest ważna -

Nie wiem jak przekonać sąsiadów, że najlepszym rozwiązaniem będzie zaskarżenie jej