termomodernizacja

[luwlodek]

Budynek wspólnoty wymaga ocieplenia.Z realizacją tego przedsięwzięcia mamy w
samym zarządzie problemy.Jedna osoba {na trzy} jest zdecydowanie
przeciw.Argumenty irracjonalne.Ściany grube,po co to wszystko,wydawanie
pieniędzy, lepiej pomalować lamperie, tyle lat było dobrze to i teraz może
być itp.Horror.Popdobnie myśli większośc właścicieli.Jak przekonać starsze
osoby do tej inwestycji?Po drugie to sprawa zabezpieczenia kredytu bankowego!
Hipoteka na indywidualną własność?!Nikt nie pójdzie na takie rozwiązanie!
Może macie jakieś pozytywne doświadczenia w tej materii?Dzięki z góry za
podpowiedzi.

[asam11]

luwlodek napisał:

> Budynek wspólnoty wymaga ocieplenia.

Skąd ta pewność? Czy chodzi o pieniądze czy o komfort. Wygląda na to, że w
stanie istniejącym daje się utrzymać należyte temperatury wewnętrzne (20
stopni), straty ciepła pewnie są stosunkowo duże ale instalacja co je
kompensuje.

>Argumenty irracjonalne.Ściany grube,po co to wszystko,wydawanie
> pieniędzy, lepiej pomalować lamperie, tyle lat było dobrze to i teraz może
> być itp.
Żaden z tych argumentów nie jest irracjonalny.

>Horror.Popdobnie myśli większośc właścicieli.Jak przekonać starsze
> osoby do tej inwestycji?
Trzeba wykonać audyt energetyczny. I tak będzie potrzebny przy ubieganiu się o
premię termomodernizacyjną (bodajże 20% kredytu jest umarzane). Kosztował
będzie z tysiąc złotych (jeśli macie dokumentację techniczną budynku to może
mniej)ale wynik będzie jasny.

>Po drugie to sprawa zabezpieczenia kredytu bankowego!
> Hipoteka na indywidualną własność?!Nikt nie pójdzie na takie rozwiązanie!
> Może macie jakieś pozytywne doświadczenia w tej materii?Dzięki z góry za
> podpowiedzi.
Na to nie ma recepty, trzeba rozmawiać z bankiem, najbardziej doświadczony w
termomodernizacjach jest chyba BOŚ.
Pozdrawiam

[abcd17]

luwlodek napisał:

> Budynek wspólnoty wymaga ocieplenia.Z realizacją tego przedsięwzięcia mamy w
> samym zarządzie problemy.Jedna osoba {na trzy} jest zdecydowanie
> przeciw.Argumenty irracjonalne.Ściany grube,po co to wszystko,wydawanie
> pieniędzy, lepiej pomalować lamperie, tyle lat było dobrze to i teraz może
> być itp.Horror.Popdobnie myśli większośc właścicieli.Jak przekonać starsze
> osoby do tej inwestycji?Po drugie to sprawa zabezpieczenia kredytu bankowego!
> Hipoteka na indywidualną własność?!Nikt nie pójdzie na takie rozwiązanie!
> Może macie jakieś pozytywne doświadczenia w tej materii?Dzięki

Proponuje:
1. zadzwonic do najblizszego oddzialu BISE (Bank Inicjatyw Społeczno-
Ekonomicznych), który ma produkt kredytowy dla wspólnot mieszkaniowych.
Wspólnota moze zaciagnac kredyt, ktorego zabezpieczeniem jest cesja przeplywow
gotowkowych wspolnoty, nie ma wiec potrzeby wchodzenia na hipoteke lokali.
2. Audyt zaproponowany przez asama11 jest doskonala propozycja. Majac audyt -
znajdziecie najmocniejsze argumenty - finansowe - by przekonac wlascicieli do
inwestycji (jezeli rzeczywiscie bedzie oplacalna". Kredyt termomodernizacyjny
daje premie w wysokosci 25% kredytu na koniec splaty - warto pomyslec o tych
pieniadzach ktore wspolnota dostaje od Panstwa.
3. BISE dostarczy pozytywnych przykladow, z tego co wiem udzielili juz
kilkaset kredytow i wskaza z pewnoscia te wspolnoty, ktore moga sie pochwalic
sukcesem w inwestycji. Proponuje zabrac tam niedowiarkow i pokazac co mozna
zyskac.

Pozdrawiam,

[luwlodek]

Jestesmy po rozmowach z BOŚ nt. kredytów.Oprocentowanie kredytu 10 letniego to
8,5%.Rata nie może być wyzsza niż 70% funduszu remontowego.Zabezpieczenie
kredytu to hipoteka na nieruchomości.Audyt wiadomo wykonanie przez "Narodowa
Agencje Poszanowania Energii" ok 2300 zl.
Wstępnie wyliczyli , że potrzeba 14 cm styropianu na ściany + strop+piwnice.
"Wiecie rozumiecie" ręce opadaja bo my nie będziemy mieli zgody wspólnoty na
wykonanie audytu.W piątek zebranie.Zanosi sie na pranie mózgów.O ile jeszcze
go mają.Dyskusji merytorycznej nie będzie a szkoda!Napiszę jak było.

[abcd17]

luwlodek napisał:

> Jestesmy po rozmowach z BOŚ nt. kredytów.Oprocentowanie kredytu 10 letniego
to
> 8,5%.Rata nie może być wyzsza niż 70% funduszu remontowego.Zabezpieczenie
> kredytu to hipoteka na nieruchomości.Audyt wiadomo wykonanie przez "Narodowa
> Agencje Poszanowania Energii" ok 2300 zl.
> Wstępnie wyliczyli , że potrzeba 14 cm styropianu na ściany + strop+piwnice.
> "Wiecie rozumiecie" ręce opadaja bo my nie będziemy mieli zgody wspólnoty na
> wykonanie audytu.W piątek zebranie.Zanosi sie na pranie mózgów.O ile jeszcze
> go mają.Dyskusji merytorycznej nie będzie a szkoda!Napiszę jak było.

OK, moze warto jest zaprosic na spotkanie czlowieka z NAPY, ktory pomoze
wytlumaczyc wlascicielom lokali o co chodzi z termomodernizacja i do czego
potrzebny jest audyt? Mam chyba dobre znajomosci w NAPE ,moge pomoc, moze uda
sie uzyskac jakas znizke. Nie warto zawracac sobie glowy kredytem BOSu.

Prosze o kontakt - [e-mail]

pozdrawiam,

[luwlodek]

Praca organiczna przyniosła efekty .Było to zebranie "dokształcające"
właścicieli zakończone głosowaniem.Kto jest za termomodernizacją? Godzinna
lekcja przeprowadzona własnymi siłami przyniosła efekt w postaci
większości "za".Nie ma to w praktyce żadnego przełożenia na decyzje wykonawcze
ale dało zwolennikom termomodernizacji dużo satysfakcji i nadzieję na podobny
wynik podczas głosowania nad rocznym planem gospodarczym w marcu.
Dzieki za wsparcie na forum i poza.

[asam11]

luwlodek napisał:

> Praca organiczna przyniosła efekty .Było to zebranie "dokształcające"
> właścicieli zakończone głosowaniem.Kto jest za termomodernizacją? Godzinna
> lekcja przeprowadzona własnymi siłami przyniosła efekt w postaci
> większości "za".Nie ma to w praktyce żadnego przełożenia na decyzje
wykonawcze
> ale dało zwolennikom termomodernizacji dużo satysfakcji i nadzieję na podobny
> wynik podczas głosowania nad rocznym planem gospodarczym w marcu.
> Dzieki za wsparcie na forum i poza.

No cóż. Nie odpowiedział mi Pan o co chodzi z tą modernizacją, o oszczędność
pieniędzy czy o wyższe temperatury w pomieszczeniach (czy obecnie jest za
chłodno?) Przy obecnej zwyżce cen styropianu i ciagle umiarkowanych cenach
ciepła opłacalność termomodernizacji jest wątpliwa. Nie zlecajcie nic do NAPE
(chyba, że znajomi p. Macieja dadzą dużą zniżkę). 2300 zł, w tym narzuty na
firmę i VAT. Dużo za dużo. Weźcie, radzę, audytora z ich listy, zrobi taniej.
Nie zamawiajcie całego audytu a tylko ocenę opłacalności ocieplenia ścian i
stropów - nad piwnicą i pod dachem. Po co pełen audyt jak i tak nie zamierzacie
wymieniać okien ani instalacji co? A wszystko kosztuje.
Odnoszę jednak wrażenie, że jest Pan takim entuzjastą termomodernizacji, że
zrobi Pan ją bez względu na jej opłacalność.
Pozdrawiam

[luwlodek]

asam daj spokój.Jeżeli uważasz, że budynek budowany w latach 50 ubiegłego wieku
nie wymaga ocieplenia i cały ten rwetes to tylko moje widzimisie to niech tak
zostanie.W termomodernizacji chodzi o to aby przy mniejszym zużyciu GJ było w
lokalach mieszkalnych równie ciepło. Życzę powodzenia i łagodnych zim.

[asam11]

luwlodek napisał:

W termomodernizacji chodzi o to aby przy mniejszym zużyciu GJ było w
> lokalach mieszkalnych równie ciepło. Życzę powodzenia i łagodnych zim.

To piękny proekologiczny punkt widzenia. Mniej GJ to mniej CO2. Tylko, że
kosztem członków wspólnoty, którzy zapłacą za termomodernizację więcej niż
zaoszczędzą na cieple. Audyty budynków z lat 50-ych też to wykazują.