Nowy blok TBS-u

[Gość: ixi]

podobno mieszknka sa wypasik :-)
moj wujekz ciocia bedzie w tym bloku mieszkal i podobno jest super.
tylko ciekawe kiedy ten piekny blok zostanie zdemolowany przez wandali :-/

pozdrawiam

wypasik:))) hehehe z panelem z papieru na podłodze

[Gość: momo]

z promocji:))) i za to, co nie swoje np. na 50 m2 płacić 375 zł samego
czynszu???? Ludzie ??? Pogięło??

[Gość: bez autora]

wynajmij 50 metrowe mieszkanie za 375 i tez nie swoje...chyba Ciebie pogielo

[Gość: EuGene]

Wg mnie to nieduzo. Ostatnio (co prawda we Wroclawiu) wynajmowalem za 1200 miesiecznie.

[Gość: kamil]

wynajmie sie mieszkanko :) a tu w tbs centralne gazowe woda ciepla na gaz
wszystko w koszta idzie i co 500zl z kieszonki co miesiac jak nie lepiej na
mieszkanko w Tbs-ku to tak samo mam na wynajm
a jak wynajmuje to nie musze sie chwalic ile to zarabiam jak w tbs bo potrzeba
czy mnie stac bedzie i jeszcze ta kaucja prawie 5tys zl na wstep to na wnajmie
mam 10 miechow mieszkania

[Gość: ?????]

a jak z mieszkaniami dla niepelnosprawnych ???

[Gość: kamil]

panele moze i sa z papieru ale to co mnie razilo jako budowlanca to
wykonczenietego bydymku one za 1 moze 2 beda wygladac okropnie bo akryl
odpadnie zreszta juz odpada na wlasne oczy widzialem od strony kosciola w
pionach pomiedzy balkonami co sa okna i ciemny akrtl na 2 pierze zaraz pierwszy
od mieszkania dla niepelnosprawnego i cio zrobili ladnie zalatali przed
oddaniem ale i tak to duzo nie da bo jak sie akryl kladzie w mroz -20 to nawet
nagrzewnice nie pomoga(temp. kladzenia akrylu minimalna +5 stopni)
wiec szkoda gadac jak miasto traci nasze pieniadze i wasze tez poszczajac
fuszerki i drogie dzisiaj robili dylatacje na odsadzkach do okola budynku bo
pozapominali (na rogach) a co to za dylatacja jak jest nacieta powieszchownie
boszka

[Gość: mm]

A jak masz swoje M np. 65 m2 to płacisz spółdzielni 380 PLN z funduszem
remontowym, a tak to 100 PLN więcej i bez złodziejskiego wkładu członkowskiego
i inwestycji na początku, przy zakupie - około 100 000 PLN.

[Gość: mariusz-79]

Gość portalu: mm napisał(a):

> A jak masz swoje M np. 65 m2 to płacisz spółdzielni 380 PLN z funduszem
> remontowym, a tak to 100 PLN więcej i bez złodziejskiego wkładu członkowskiego
> i inwestycji na początku, przy zakupie - około 100 000 PLN.


Jak to bez wkładu członkowskiego ? Wpłacasz 30% wartosci mieszkania .
Czyli za 50 m2 około 36 tys + kaucja

[Gość: "szczęśliwa"?]

Skąd masz takie wiadomości nt. mieszkań TBS-owskich???
"Wpłacasz 30% wartosci mieszkania . Czyli za 50 m2 około 36 tys + kaucja"?

BZDURY PLECIESZ mój Panie. Jestem jedną z 52 osób uszczęśliwionych nowym M....
w bloku na Czecha...
Dzisiaj byłam już w "moim" M3. Małe, ale wreszcie u siebie, z dziećmi i mężem a
nie "każdy sobie"....
WSZYSTKO co wpłacilismy to równowartość rocznego czynszu(KAUCJA), czyli w
naszym przypadku 4100zł...
Od dzisiaj czekamy na informację o dniu zasiedlenia....

[Gość: basia]

Zdaje się, że poprzednik wypowiadał się nie o TBS-ach, ale o mieszkaniach spółdzielczych.

[mariusz-79]

Dziwne, bardzo dziwne, ale... bardzo by mnie to cieszyło jeśli nie trzeba by
mieć tych 30 %
Z tego co mi wiadomo to TBSy "dostają" fundusze na 70% wartości bloku z
Krajowego Funduszu Mieszkaniowego a pozostałe 30% od przyszłych lokatorów.
Co do kaucji to jest różnie: w Krakowie 3 miesieczna, w Wadowicach 6 , ale
wszedzie mówili mi o tych cholernych 30% (w Czestochowie nie pytałem) W Krakowie
wyliczono mi: 52 m2 x 2400 netto = 124800 + VAT= 133.500zł x 30% = około 40.000
, w wadowicach około 36tys
Krajowy Fundusz Mieszkaniowy daje napewno 70% wiec kto dopłaca w Czestochowie
pozostałe 30 % ?

[Gość: ZIELE]

To co pisze Mariusz79 może być prawdą, bo wczoraj mój kolega opowiadał mi że u
niego w mieście (Jawor) żeby wprowadzić sie do TBSu trzeba było wpłacic na
początku 35.000 zł.

[aha123]

....wiem co mówię, a raczej piszę!!! Za kilkanaście dni zamieszkam tam!
I na serio wpłacałam TYLKO kaucję!!!
Częstochowa w przeciwieństwie np. do Wa-wy(gdzie wpłaca sięnawet ok.60000tys +
kaucja...) ma swoje odmienne przepisy....

Cieszy Cię, czy nie.... - bardzo długo czeka sięna takie mieszkanie i nie każdy
ma szanse(KRYTERIUM DOCHODOWE!!!)

[aha123]

Krajowy Fundusz Mieszkaniowy daje napewno 70% wiec kto dopłaca w Czestochowie
> pozostałe 30 % ?

jUŻ cI ODPOWIADAM: PŁACISZ ZA METR MIESZKANIA 7,60 TAK? Bez centralnego
ogrzewania. W mieszkaniu komunalnym płacisz czynsz w wys. około 2,5 - 3 złote
za metr mieszkania...
Ta różnica między 3 a 7,60 zł to właśnie "spłata kredytu" zaciągniętego przez
TBS na budowę..... w Cz-wie tereny pod budowę i reszta kasy pochodziła z
budżetu Urz, miasta. Wystarczy pogrzebać na str. Urz. miasta i znajdziesz....

[Gość: mariusz-79]

aha123 napisała:
> Ta różnica między 3 a 7,60 zł to właśnie "spłata kredytu" zaciągniętego przez
> TBS na budowę.

Masz racje te 4 zeta idzie na spłate kredytu = spłate tych 70% z KFM
dziwiło mnie skąd te pozostałe 30 % ale skoro z Urzedu Miasta to spoko (chyba
sie tu osiedle, dochody napeno mi nie przekroczą limitu)
W takim razie pytanie : Dlaczego ludzie w czestochowie narzekacie ??? zadne miasto
nie dopłaca, tu dopłacaja i jeszcze pretensje :P

[Gość: gość]

" Nowy budynek stanął u zbiegu ulic Fieldorfa "Nila" i Czecha. "

w artykule powinna być jeszcze wzmianka "...oraz 15 metrów od kościoła" .
mszy z balkonu można słuchać , a i jak się dobrze zamachnąć , to na tacę
pare grosików doleci spokojnie .

[Gość: kitka]

śiwetny jesteś gościu i z tym masz rację...fajnie posłuchać dzwonów w niedzielę
o 6 rano hihi

Nowy blok a znajomości

[retro_80]

Tylko jakoś nikt nie wspomina o tym, że aby dostać tam mieszkanie trzeba było mieć tak zwane "niezłe znajomości". Moja znajoma starała sie o lokal w tym bloku, nieststy nie posiadała wymienionych atutów.

[aha123]

...z tymi znajomosciami to tak naprawdę nie do końca prawda. No w moim
przypadku przynajmniej!
Gdyby nie przypadek i moja upierdliwość, pewnie też niewiele by z tego było ...
Wniosek złożyłam kilka lat temu - nic nie dzieje się tak "od razu".
Po jego złożeniu "bombardowałam" TBS jeszcze kilkakrotnie i nie poprzestałam na
tym.
Jednak najbardziej zdziwiło mnie to, iż pomimo wstępnego akcesu złożonego w TBS
kilka lat temu, w tym roku (z chwilą ukazania się ogłoszenia o "naborze
chętnych na wynajem mieszkań w nowym bloku na Czecha")trzeba było całą
procedurę powtórzyć od nowa...-wszystkie dokumenty.

NIE KAŻDY "UBIEGAJACY SIĘ" WIE O TYM! A Panie w TBS(konsumujace w spokoju przy
petencie np. bułę i twarożek) jakoś nie kwapią się by skrzętnie o wszystkim
informować.
(O tej procedurze dowiedziałam się przypadkiem podczas wizyty w wydziałe
komunalnym Urzędu Miasta).

Pamiętaj też, że te bloki są budowane z myslą o ludziach o odpowiednio wysokich
dochodach - nie za wysokich(bo wtedy mogą przecież wziąć kredyt) i nie za
niskich(z obawy, że zadłużą mieszkanie).Wnioskodawcy którzy (między innymi) nie
spełniają kryterium dochodowego "odpadają" w przedbiegach.
(Ktoś kto potrafi udokumentować tylko "najniższą krajową" nie ma szans!)

Twojej "znajomej" życzę więcej samozaparcia i powodzenia w kwietniu przyszłego
roku - wtedy oddają kolejny blok na tym osiedlu.

Tak więc znajomości - pewnie tak po części, ale nie wszyscy tak dostają
przydział.

[Gość: m5]

aha..
starałem się o mieszkanie w TBS od kilku lat,
mam rodzinę 3 osobową
zarobki - 3500/miesiąc na ręke - na całą rodzinkę
mieszkałem na 7 m2 !!!
wszystkie formalności związane z dokumentacją (czyt. wnioskiem) miałem na tip
top !
i efekt - mój wniosek został odrzucony bo moi rodzice mają mieszkanie
własnościowe !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
k..... mac do tej pory nierozumiem dlaczego to miało związek z nieprzyznanniem
mi mieszkania.
w miedzy czasie miałem rozmowe z jednym panem v-ce prezydentem - powiedział mi
jasno żebym jednak poszukał sobie kredytu hipotecznego i kupił mieszkanie , a
tak najlepiej to mógłbym wziąć kredyt przez jego syna bo on pracuje w banku i
TO załatwi !!!
w lutym czytałem kto dostał mieszkanie a kto nie - i co się okazało - 90% to
rodziny i bliscy znajomi urzędników miejskich - wystarczy spojrzec na nazwiska
(strona www _zgm-tbs.czest.pl)
wiem że zarobki to główny czynnik przyznania mieszkania ale ja do tej pory
nierozumiem kryteriów. moje to 3500 na reke czyli niecałe 1200 zł na osobe,
gdybym podał że mam 700 zł na osobe to za mało, a jedna pani (pracuje w biurze
jednego z komorników w częstochowie) ma zarobki duuużo wyższe od moich bez
problemu dostaje mieszkanie. to do jasn... chol... ile trzeba zarabiac żeby
dostać mieszkanie w TBS ??????????

wkońcu poszłem za radą pana v-ce i kupiłem mieszkanie na kredyt hipo...
miesięczny koszt razem z czynszem ok. 800 zł , trochę więcej , ale miałem już
dość urzędasów z ZGM TBS.
dodam że nie brałem kredytu u synusia pana v-ce.
i jeszcze jedna różnica teraz to ja sam mogę sobie wybrać kolor płytek w
łazience, prysznic czy wanna, kolor paneli itd itp. nie musze sie nikogo pytać
a w TBS przez 5 lat nic nie możesz zmienić.

a pozatym gratuluje aha... znajomości, cierpliwości i szczęścia.

p.s.
zdruuffko pod parapetem

[Gość: m5]

dodam że ja też odwiedzałem TBS średnio 1 raz w tygodniu !

[aha123]

...no to mnie zmartwiłeś, bo faktycznie przytoczony prez Ciebie "kolor kafelek"
faktycznie do bani, pokoje takie sobie jeśli chodzi o ustawność - gdyby
poprzesuwać drzwi o kilka cm byłoby znośnie, a tak....
W kuchni kuchenka gazowa ni w 5 ni w 9, stoi "w powietrzu" i prawdopodobnie
faktycznie nie można jej ruszyc, bo "przepadnie gwarancja podwykonawcy"...

No cóż, z tego co piszesz powinnam uznać się za MEGA - SZCZĘŚCIARĘ, bo naprawdę
to mieszkanie to dla mnie jak szóstka w totka...- może jestem tą jedną
jedyną "dla przykładu" obdarowaną BEZ koneksji??? Sama już nie wiem co mysleć!

[Gość: kamil]

akorat jesli chodzi o dzwony o 6 rano to ich nie us;yszysz bo ich nie ma (brak
pieniedzy)

[aha123]

...pewnikiem ksiądz chodząc po "kolendzie" w nowym bloku uzbiera ;-)))

[aha123]

....mimo wszystko jedno mnie martwi....
Dzwonów nie ma, ale dzwonnica - IMPONUJĄCA!!!

[Gość: kamil]

nawet w nowym bloku nie uzbiera na dzwinki bo jeszcze splaca inne dlugi a
dzwonnica super mialem okazje byc na szczycie :)

[Gość: kamil]

a powracajac do tematu panele moze i sa z papieru ale to co mnie razilo jako
budowlanca to
wykonczenietego bydymku one za 1 moze 2 beda wygladac okropnie bo akryl
odpadnie zreszta juz odpada na wlasne oczy widzialem od strony kosciola w
pionach pomiedzy balkonami co sa okna i ciemny akrtl na 2 pierze zaraz pierwszy
od mieszkania dla niepelnosprawnego i cio zrobili ladnie zalatali przed
oddaniem ale i tak to duzo nie da bo jak sie akryl kladzie w mroz -20 to nawet
nagrzewnice nie pomoga(temp. kladzenia akrylu minimalna +5 stopni)
wiec szkoda gadac jak miasto traci nasze pieniadze i wasze tez poszczajac
fuszerki i drogie dzisiaj robili dylatacje na odsadzkach do okola budynku bo
pozapominali (na rogach) a co to za dylatacja jak jest nacieta powieszchownie
boszka

[Gość: ???]

...może coś jeszcze napiszecie w temacie?

...do Mariusza - 79

[aha123]

......muszę Cię zmartwić. Dowiedziałam się dzisiaj(...w sposób "jedna pani
drugiej pani"), że "reszta" osiedla TBS na "północy" ma być budowana na
zmienionych warunkach....- chodzi o ....pieniążki oczywiście.
Teraz będzie potrzebna wpłata 10 - 30% wartości mieszkania...
Mają być to mieszkania na zasadach "współwłasności"....czy jakoś tak...
Bloki "zbajerzone" z podziemnymi garażami(???)
Podobno złożono już kilkadziesiat wstępnych akcesów. Dzisiaj zaczęto poważnie
kopać fundamenty pod nowy blok....
Pozdrawiam