Szukanie mieszkanie

[tereso]

Wspomniałam w innym wątku, że szukamy. Rozpoczynam dzień od przeglądania ofert, ale naprawdę z tych ciekawych to tylko widzę że wszystko wyprzedane. Przeglądamy też ogłoszenia na portalach. Wymyśliłam, że jutro zadzwonię do deweloperów, żeby wpisali nas do bazy może będą wcześniej przesyłać oferty. Chciałabym najpóźniej za rok, lepiej za pół, mieć to mieszkanie, ale wątpię czy tak się uda.,Jak jeszcze to szukanie wygląda ?

[tereso]

Tzn mogę poczekać nawet z rok, ale mieć kupione.

[asiairma]

Możesz zlecić szukanie dobremu pośrednikowi. Czasami mieszkanie jest sprzedane/kupione wręcz bez żadnego ogłoszenia.
Jak chcesz nowinki nowinek od dewelopera, to się nastaw że mieszkanie zobaczysz nie wcześniej niż za 3 lata.

[sandy_cheeks]

My tez szukamy wiekszego mieszkania, niestety atrakcyjne z rynku wtornego sa sprzedawane po jednym dniu od pojawienia sie w ofercie. Juz nam tak 3 sprzatnieto sprzed nosa, a nowe deweloperskie sa w cenie 12-15 tys. za metr 2 z odbiorem w 3 kwartale 2022.
Planuje umowic sie do jednego dewelopera w przyszlym tygodniu, na razie mam oferty na mailu, ale drogo ma strasznie. Dodatkowo mamy trudniej, bo ograniczamy sie do jednej dzielnicy, w ktorej jest bardzo malo mieszkan 4-pokojowych, a domow w zasadzie w ogole...

[marszawka]

Powiem Ci jak myśmy znaleźli. Mąż jechał autem, zauważył że ogradzają teren, stawiają baraki, biuro sprzedaży. Z głupia frant wszedł kilka dni później jak już ktoś od sprzedaży tam byl i wyszedł z zarezerwowanym ostatnim z 2 mieszkań 4 pokojowych. Fart. Myślę, że przeglądając oferty byśmy tak fajnie nie trafili.
Wcześniej śledziliśmy oferty deweloperów na popularnych wyszukiwarkach ofert. I nic nam nie wpadło w oko.
Także miej oczy szeroko otwarte😀

[tereso]

Już patrzę pod tym kątem jeżdżąc po mieście.

[marszawka]

W mieszkaniu mieszkamy już prawie 2 lata, dlatego chwalę że jest ok.

[tereso]

Dzięki o pośredniku nie pomyślałam że nowych też szuka. No my się za późno zabraliśmy, ale trudno. Nie sądziłam że to takie trudne. Na jednym z osiedli które bardzo lubię, wisi ogłoszenie w oknie, ale blok ma zacieki ( chyba ma z 10 lat)... Chyba nie będzie wyjścia innego niż zlecić developerowi. Działki łatwiej znacznie znaleźć.

[palacinka2020]

Z rynku wtornego to chyba tylko jesli umowisz sie z posrednikiem, ktory ci bedzie podsylal oferty zanim pojawia sie na portalach. Za duzo fliperow obecnie by kupic cos atrakcyjnego.

Z rynku pierwotnego zaden problem- szukasz budowy ktora sie jeszcze nie rozpoczela na stronach developerow, dzwonisz, rezerwujesz, za 2 lata masz mieszkanie.

[tereso]

Ja właśnie takich nie widzę, na stronie deweloperów etapy już oddawane, nic ciekawego.

[palacinka2020]

Kazdy developer ma mieszkania na 2022-2024 w planach. Jak nie ma na stronach internatowych to zadzwon i spytaj.

[35wcieniu]

Nie wiem gdzie szukasz, może faktycznie rejon gdzie się nie buduje, normalnie deweloperzy mają na stronach info o wolnych mieszkaniach i planowanych budowach.

[hugo43]

Ja wiedziałam od którego developera chce w mieście .zadzwoniłam i okazało się,ze na etapie załatwiania formalności związanych z pozwoleniem na budowę sa i w ten sposób zarezerwowałam ,a nie byłam pierwsza..jak pokazała się oficjalna oferta,to połowa mieszkan była już w rezerwacji.mi zależało na 4 pokojach,ale w niewielkim metrażu,tj max 80 m.takich mieszkan nie ma zbyt wiele i schodzą w moment

[palacinka2020]

Tak jest, zdobywanie pozwolen dlugo trwa, a developerzy nie umieszczaja ofert i wizualizacji na tym etapie. Czesto dzwonilam pytac o mieszkanie, gdzie pani mowila ze "w tym budynku juz wiekszosc wyprzedane, ale planujemy drugi a za dwa lata trzeci". Wowczas mozna latwo wynegocjowac, by "zablokowali" cene jak w budynku pierwszym.

[mae224]

Szukaliśmy domu 1,5 roku.

[bywalec.hoteli]

o, to współczuję a zarazem życzę dużo wytrwałości w poszukiwaniach.
rok temu to przerabialiśmy.

[eliszka25]

Trzeba mieć szczęście, żeby coś fajnego znaleźć, ale jest to możliwe. Przeglądanie ofert/ogłoszeń na stronach deweloperów i pośredników wiele nam nie dało. Zaczęliśmy po prostu wpisywać w Google parametry, które nas interesują i wtedy znaleźliśmy kilka mieszkań i domów, które nas zainteresowały na tyle, że je obejrzeliśmy. Nasz dom znaleźliśmy tak, że jechaliśmy na umówione oglądanie domu znalezionego w googlu, zatrzymaliśmy się przed szlabanami, spojrzeliśmy za okno, a tam tablica z ogłoszeniem o sprzedaży domu. Pstryknęłam fotkę, odnalazłam w internecie, umówiłam się na oglądanie i.... to było w listopadzie, a w połowie lutego się przeprowadziliśmy. Czasem wymarzone lokum znajdzie ciebie 😉. Życzę powodzenia!

[tereso]

Dzięki radom ematki coś już namierzyłam, pojadę w weekend zobaczyć na żywo jak dojazd. Developer taki dobry niestety przerzucił się na budowanie pod miastem. Szukam jeszcze innych ale wierzę że coś będzie, tyle że na koniec 2022 najwcześniej. Trudno. Mogłam zacząć szukanie wcześniej🤪 serio myślałam że pół rokui mieszkanie będzie. Przedtem też liczyłam na mieszkanie z drugiej ręki, ale mąż zdecydowanie nie chce kupić starego ( ja nawet chciałabym), a takich kilkuletnich na rynku brak.

[afro.ninja]

Nowe mieszkanie to długotrwały problem. Wolę kupić w aparramentowcu w którym nikt juz nie remontuje. Deweloperzy w Polsce odstawiają takie numery, ze szkoda gadac. A ludzie kupują i płaczą.

[tereso]

A jak znalazłaś taki ? To racja, o tym nie pomyślałam.

[nenia1]

Czy to racja zależy od tego czy lubisz mieszkać w mieszkaniu, które urządził ktoś inny i niekoniecznie w twoim guście, czy jednak wolisz urządzać od zera po swojemu. Według mnie nigdzie nie będzie 100% gwarancji ale pewne rzeczy można minimalizować, np. zasięgając opinii o deweloperze czy oglądają jego wcześniejsze budowy. Jak tu już ktoś pisał deweloperzy zazwyczaj wiedzą na parę lat do przodu gdzie i co będą budować. Jeśli trafisz na takiego solidnego na rynku, który już funkcjonuje od jakiegoś czasu i podoba ci się to co wybudował możesz po prostu pogadać "do przodu". My zrobiliśmy podobnie, dodatkowo było mi łatwiej bo bliski znajomy pracował kiedyś u dewelopera jako kierownik budowy i znał, że tak powiem, od podszewki co się na budowach działa, a inny z kolei kupował od niego domek. W każdym razie kupowaliśmy na etapie "dziury w ziemi" niestety tak to teraz wygląda, ale co się dało co sprawdzaliśmy wcześniej.

[tereso]

No jutro ( bo dziś mam już czas zaplanowany,) podzwonię po developerach. To mieszkanie dla córki, ona kończy studia, trudno, mogą coś wynająć na rok czy dwa.

[tereso]

I uprzedzając: ona pracuje, będzie mogła się sama utrzymać jest operatywna na swój wiek. Ale kupno mieszkania to duży bardzo wydatek, nie ma doświadczenie życiowego żeby to sama ogarnąć moim zdaniem, zresztą jak widać ją 25 lat starsza też nie mam. My kupowaliśmy dom wiele lat temu było inaczej.

[majenkir]

tereso napisała:
> mogą coś wynająć na rok czy dwa.


Corka z mezem czy chłopakiem?

[tereso]

Z chłopakiem

[afro.ninja]

Pamiętam jak znalazłam fajne mieszkanie w małym budynku. Zaczęłam czytać opinie o deweloperze- były fatalne! Deweloper za każdym razem kiedy zaczynał nową budowę, zmieniał nazwę, żeby nie psuś sobie opinii na starcie. Więc ja zrezygnowałam i myślisz, że mieszkanie nie zostało kupione?! Bardzo szybko się sprzedało i jakoś ludziom nie przeszkadzało, co wyrabiał ten deweloper.

[nenia1]

No i potwierdzasz to o czym piszę, należy zrobić rozeznanie. Ty zrobiłaś i nie kupiłaś.
A że innym nie przeszkadza? Niektórym nie przeszkadza kupno samochodu zespawanego
z dwóch różnych powypadkowych czy zakup psa/kota z pseudohodowli, bo tanio. Ot tego człowiek ma głowę, żeby myśleć sensownie, a jak ktoś nie myśli widocznie
inne czynniki mają znaczenie. Nie jest przecież na rynku tylko tak, że każdy deweloper oszukuje i wciska kit.

[afro.ninja]

To co sie wyrabia na tym rynku, jest po prostu wolną amerykanką, deweloper dyktuje warunki, dojąc właścicieli mieszkań, jeszcze długo po oddaniu lokali. To jest tak czysta żyła złota, że można wyrabiać z ludzmi cuda niewidy, a ludzie i tak kupią mieszkania, bo nie ma sensu wynajmować i nie ma w ogóle czegoś takiego jak opłacalny wynajem długoletni, galopująca inflacja, więc wszyscy ładują pieniądze w mieszkania.

[mikams75]

moze to zalezy gdzie ale w Waszawie jak sie chce cos sensownego, to trzeba kupic zanim dziure w ziemi wykopia Jak juz jest dziura, to mieszkania sa poprzebierane, a jak budynek stoi, to mozna kupic wylacznie "kreatywne" mieszkania, ktore byly tu na forum wstawiane do posmiania sie.

[afro.ninja]

Ludzie kupują mieszkania, żeby je później sprzedać z zyskiem. Robią na tym niezły interes.

[mikams75]

tez mi to przyszlo na mysl, widzialam jak ludzie sprzedawali w wybudowanych blokach a wiem po ile tam byly. Fajny zysk.

[marszawka]

Tak to wygląda, dokladnie.

[madame_edith]

Ja sie kiedyś z tego śmiałam, że kto teraz dziurę w ziemi kupuje. Jak zaczęłam szukać domu, to się okazało, że to co zostało gotowe i niesprzedane zawsze ma jakiś feler. I owszem, kupiłam dziurę w ziemi i mój dom dopiero się buduje.

[mikams75]

ja tez sie smialam lata temu z dziury w ziemi a jak przyszlo co do czego to sie zdecydowalam jak ledwo plot i biuro sprzedazy postawili, dziury jeszcze nie bylo.

[tereso]

😁

[madame_edith]

Dokładnie 😂