posiadaczki własnego domu

[czajkax2]

za jakaś godzinę staniemy sie włascicielami działki rolnej z
mozliwosćia zabudowy. Dziewczyny które juz mają to za soba.
Długo czekałyscie od kupna ziemi do postawienia domu? Chodzi mi o
wszelakie pozwolenia itp. Długo to się ciagnie? czy jest szansa na
następne BN sie wprowadzic?

[ewasuwek]

"wbicie łopaty" 15 maja 2008- termin zamieszkania 01.11.2008
na pozwolenia czekaliśmy miesiąc czasu, ale wynajęliśmy firmę do
załatwienia wszystkiego (oczywiście tego też trzeba pilnować)
receptą na szybką budowę jest pilnowanie ekip budowlanych i
pilnowanie terminów.


Ewa

[czajkax2]

ekipa budowalana męża tak więc tu będzie dopilnowane.
Bardziej sie martwie czy długo trzeba czekac zanim będzie mozna
wogóle zacząc budowac

[osa551]

Ja miałam dom do przebudowy. Nie było ważnego planu zagospodarowania.

luty 2007 - złożyłam wniosek o warunki zabudowy
sierpień 2007 - dostałam warunki zabudowy, ale nie takie jak chciałam
sierpień 2007 - odwołałam się od decyzji o warunkach zabudowy
październik 2007 - dostałam warunki zabudowy
styczeń 2008 - skończył architekt
maj 2008 - skończył konstruktor i złożyłam wniosek o pozwolenie na budowę
czerwiec 2008 - zaczęłam prace mimo braku pozwolenia na budowę
wrzesień 2008 - dostałam pozwolenie na budowę - chodząc do urzędu non stop z
niemowlęciem na ręku i prosząc o przyspieszenie
jest marzec 2009 - ja mam dom przebudowany, zrobiony dach w stawione okna, ekipa
zaczyna wykańczać w środku mam nadzieję, że do lipca 2009 skończą

Mieszkam pod Warszawą, nie wiem czy tylko u nas te urzędy takie "szybkie" czy
wszędzie.

[osa551]

Moja ekipa budowlana kończy poszczególne etapy w terminie albo przed terminem,
ale np. facet od okien zamiast 5 tygodni od zamówienia przywiózł okna 3 miesiące
od zamówienia.

osa

[czajkax2]

nie załamuj mnie prosze U mnie na pewno nie bedzie to tyle trwało.
No way

[marina2]

pozwolenie dostaliśmy po miesiącu równym 06.04
kopara 09.09.04
stan surowy otwarty 12.04
przeprowadzka 12.05
byłoby szybciej,ale zależało nam na przezimowaniu murów,a zima nie odpuszczała u
nas do kwietnia 05
w połowie kwietnia wstawiliśmy okna i non stop trwała wykończeniówka.
technologiczne pułapki np to odparowywanie wody z tynków-kładliśmy parkiety więc
było to istotne.tynków zewnętrznych też nie można kłaść w wysokiej temp-pękają
na potęgę...

[osa551]

U mnie na pewno nie bedzie to tyle trwało.

Naprawdę Ci tego życzę, bo oglądanie niewykończonego domu i czekanie na
dostawców mnie dobija. Musisz najpierw przemyśleć kiedy będziesz potrzebowała
poszczególnych elementów.

U mnie był problem bo okna mogli wymierzyć po przebudowie dopiero a ja akurat
mam okna montowane do murów w stanie surowym, więc bez okien nie mogliśmy dalej
ruszać z czymkolwiek.

[margotka28]

zakup działki grudzień 2007. Zakup projektu, jego przeróbki plus
wszystkie zezwolenia: maj 2008. Kredyt: sierpień 2008. Wbita łopata
wrzesień 2008. Wprowadzka: październik 2009. Do tej pory pozostało
otynkować budynek oraz zrobić ogrodzenie i zająć się ogrodem.
Wnętrza całkowicie skończone.

Powodzenia i pokładów cierpliwości życzę.

[18_lipcowa1]

Moja kolezanka kupila dzialke w styczniu 2006, wprowadzili sie w BN
2008.
Z tego co wiem akurat z domem ciezko jest sobie zaplanowac konkretna
date wprowadzki, bo ciagle cos...

[agatha61]

dzialke kupilismy w czerwcu 2007, lopata wbita 02/10/2007,
wprowadzilismy sie 16/01/2008 i wszystko mamy wykonczone na tiptop -
nic juz nie robimy.
Mialo byc na BN 2008, ael gazownia nas przytrzymala i ponad miesiac
pozniej podlaczyla gaz - to z kolei spowodowalo ze parkieciarze nie
chcieli robic podlogi jak dom nie jest ogrzewany - no i sie
opoznilo...
ale co tam, juz nie moge doczekac sie wiosny i sniadanka na tarasie:-
)

Z trochę innej beczki, ale też o rolnej

[malila]

Czy to prawda, że budując dom na działce rolnej trzeba zostawić taki
odstęp od granicy działki, żeby mógł tam wjechać traktor?
Tak mnie ktoś ostatnio uświadamiał.

[ewasuwek]

aby można było budować dom należy działkę rolną przekwalifikować na
budowlaną, co do traktora nigdy o czymś takim nie słyszałam,
natomiast wiem, że nie trzeba całej działki odrolniać można zostawić
kawałek ziemi rolnej.

Ewa

[mamamonika]

Z traktorem bujda ))
Coś takiego jak wyłączenie z produkcji rolnej dotyczy nawet gruntów
typowo budowlanych, ale to zupełnie inna bajka.
Działka "rolna" może dopuszczać zabudowę zagrodową, wtedy nie trzeba
zmieniać planu zagospodarowania. Jeśli grunt to typowe pole i na tym
obszarze gmina nie przewidziała zabudowy, a wielkość posiadanego
gruntu nie jest wystarczająca do zabudowy zagrodowej, jest zazwyczaj
kiepsko. Można walczyć ze zmianą planu zagospodarowania, ale to
droga i długotrwała procedura

[mamamonika]

U nas półtora roku od papierów do wprowadzenia się.
Teraz są duże zmiany w prawie budowlanym - przypuszczalnie nie
będzie potrzebne pozwolenie na budowę, tylko zgłoszenie. Tylko nie
wiem, czy nie będzie veta, bo ustawa moim skromnym zdaniem trochę za
daleko poszła...

[wimperga]

Kupno działki - marzec 2003, początek budowy - sierpień 2004 - przeprowadzka -
wrzesień 2005.

[pati9.78]

3 lata temu wszelkie pozwolenia mąż załatwiał około 5-6 miesięcy.

[mniemanologia]

My budowaliśmy domek na rekreacyjnej i ciągnęło się niemiłosiernie.
Ale działka totalnie bez mediów była, ledwie odrolniona.

[skoobus]

No cóż ja na przykładzie kolezanki, 8 lat trwało wszystko, ale bez pomocy
rodziny, bez kredytów, wszystko za własne ciężko zarobione pieniądze, włącznie z
utrzymaniem rodziny (cztery osoby). Wprowadzili się przed BN zeszłego roku .

Jak ja Wam zazdroszcze własnych domków Mogę sobie tylko pomarzyć o własnych
czterech katach. Jestem skazana na dom teściowej <beczy> chyba, ze sie rozwiodę
i znajdę nowa mmiłość

???

[gringo68]

kilka miesięcy od rozpoczęcia budowy do przeprowadzki???

na to fajnie, ciekawe co zrobicie jak wam dom zacznie osiadać...

[skoobus]

To chyba nie do mnie??

[deela]

tez sie zastanawiam
przeciez od wylania fundamentow do kolejnych prac to min 6 tyg musi minac

[deela]

ja wczoraj dostalam pismo o uzupelnienie dwoch pie...do wniosku o pozwolenie
na budowe i spodziewam sie za 4-6 tyg owo pozwolenie otrzymac
dzialke kupilismy w maju zeszlego roku, pozwolenie mamy miec w garsci max do
konca kwietnia czyli rok
ale u nas wyskoczyla drobna przeszkoda w postaci drenazy ktore trzeba bylo usunac
tak to pozwolenie na budowe juz bysmy mieli
ale powiem ci ze wiele zalezy od powiatu.... np najbadziej architekci qwia na
warszawski zach i gmine blonie

[osa551]

np najbadziej architekci qwia na
> warszawski zach

coś o tym wiem niestety

ha, juz jestem obszarniczką:)

[czajkax2]

bardzo bardzo sie ciesze
teraz juz moge pomarzyc o domu. Wiem ze nie od razu ale stało sie to
juz bardziej realne

Piszcie, piszcie dalej jak to u was wyglądało. Chętnie sie
przygotuje na to co mnie czeka .

[pati3]

Witam ,zakup ziemi (rolna )styczeń 2009 ;warunki zabudowy 2
tygodnie,po miesiącu poprawka -przegapilam brak zgody na przydomową
oczyszczalnię scieków ,zgoda jest tydzień oczekiwania ,projekt
gotowiec minimalne zmiany-adaptacja uwaga4 dni,zezwolenie na
budowę odbieram w poniedziałek (już jest ,ale Pan wzial urlop i nie
ma komu wydac )-aa złożone papiery we środę czyli ok 1,5
tygonia.Geodeci już byli ,mapka zrobiona odrazu po wpłacie zaliczki
na ziemię w listopadzie.Wytyczenie domu ,koparka w nastepnym
tygoniu,czekam ,aż błoto przyschnie u mnie ciagle pada.21 marca
przyjezdza majster i budujemy.Wszystkie papiery załatwiałam sama
przy pomocy 3,5 letniej córki-albo ona łamała serca urzędników ,albo
ja hihiih.Ach i jeszcze elektrycy i wodociągi papiery
złozone.Ogólnie początek nie taki straszny tfu tfu.Buduje z Ytonga
ściana 1 warstwowa ,domek prosty bez udziwnień i BN.....w nowym
domu ,,,,,,prosze tylko nie mowcie,ze osiadanie ,schnięcie
itp ,technika poszła juz do przodu i budowa nie ciagnie się latami.
Pozdrawiam i zyczę powodzenia

[mamamonika]

forum.muratordom.pl
Chyba najciekawsze forum budowlane i naprawdę dużo informacji i
opinii, plus możliwość poznania osób budujących w Twojej okolicy.
Masz tez na bieżąco informacje o cenach za poszczególne usługi i
materiały - różnice są spore, a zielony inwestor to wymarzony
inwestor do oskubania . My wymienialiśmy się adresami składów,
danymi wykonawców, jest też sporo informacji dotyczących
poszczególnych etapów budowy. Ja przed rozpoczęciem budowy sporo
czytałam magazynów budowlanych (Murator, Ładny Dom). Im więcej
wiesz, tym łatwiej będzie rozmawiać z wykonawcami.

Co teraz:

- wybór projektu jak już macie działkę
- ustalenie jak z mediami (bo nie musi być szybko)
- papierologia
- ustalenie technologii budowy domu
- BUDŻET
- źródła finansowania


oj, temat rzeka z każdego podpunktu... Ale zabawa przednia
Powodzenia

[xxe-lka]

Działka kupiona w czerwcu 2007, pozwolenie na budowę uzyskane w
lutym 2008 (były kłopoty z papierami) budowa rozpoczęta w marcu
2008. W tej chwili stan surowy zamknięty, zaczęliśmy etap wykończeń.
Nie zgaduję kiedy się wprowadzimy bo przy budowie to naprawdę tyle
czynników róznych i przeciwności się może pojawić, że nie ma co
gdybać

[mathiola]

ROK załatwiałam papiery, a 9 miesięcy od zalania fundamentów wprowadziliśmy się
do domu.

[zuzanna56]

My kupilismy dom od dewelopera i to on załatwiał wszelkie
formalności i pozwolenia. Dom zaczęli budować wczesną wiosną a późną
jesienią już mieszkaliśmy (ok. 8 miesięcy). Zrobione było wszystko,
no chyba 3 tygodnie jeszcze czekaliśmy na drzwi wewnętrzne bo firma
się spóźniała, ale cała reszta została wykonana.

[czajkax2]

mathiola napisała:

> ROK załatwiałam papiery

rok? Dlaczego rok? Co moze trwac tyle czasu?

[fajka7]

A wode masz tam i prad Czajka?
Dokumentacja zw. z uzbrojeniem w wode zajmuje ok. pol roku.

[endi100]

Ja też rok. Ale to wszystko zależy od gminy. My trafiliśmy na takich
urządników, że szkoda gadać.

[jkl13]

U nas papiery także rok, w tym projekt indywidualny - dupa był nie
architekt, ale cóż...
A rok czasu można załatwiać właściwie wszystko - prąd, wodę, gaz.
Jak nie masz w pobliżu użytecznych sąsiadów, od których pożyczysz
prąd czy wodę, to z budową nie ruszysz bez mediów. U nas media
załatwia się rok lub półtora od daty otrzymania PRAWOMOCNEGO
pozwolenia na budowę...

[larenata]

U nas było tak:
luty 2007 - zakup działki
marzec - lipiec 2007 - wpisy do ksiąg, rysowanie projektu, papierologia cała
paskudna
kopara na działkę wjechała początkiem sierpnia 2007
wprowadzka październik 2008 - jeden z piękniejszych dni w naszym życiu

Najgorsze co było to załatwianie papierów, niesamowite ile bzdur żądają urzędy,
a już Enion bił wszystkie rekordy. Był czas, że chodziłam tam non stop coś
podpisać... brr

W tym roku tynkujemy, może ogrodzenie ładne zrobimy.