własny domek...

[skoobus]

dziewczyny ostatnio były posty o własnych domkach. Jak myslicie czy jest jakas
ralna szansa na własny dom jesli:
1. Zdolnośc kredytowa obliczona na jest tylko na 50tyś zł
2. Nie ma co liczyc na pomoc rodziny

Mamy działke, nie mamy pieniedzy na budowe ani na kupno domu (działka warta ok
150-200tyś). Ja obecnie na wychowawczym, mąz się kształci i zarabia tyle ile
nam jest potrzebne na zycie i drobne przyjemności, planuję wrócic do pracy i
zacząć studia, nie wiem czy warto myśleć o własnych czterech kątach. Czy takie
marzenie o domu może się spełnić?? Czy moze lepiej nawet marzenia sobie
darować. Jak było u Was?? Skąd miałyście pieniądze na budowe domu czy na kupno
gotowca?
zaznaczam, że nie chcę mieszkania tylko domek z ogródkiem pełnym kwiatków

[pasikonik10]

myslę ze na razie to nie macie co marzyc nawet...
co to jest 50 tys?!
jak postawisz stan surowy to to bedzie max...
A co z resztą? z wykonczeniem, urządzeniem?
Moze zamiast siedziec na wychowawczym idz już na studia zaoczne, a
dziecko ile ma?

[skoobus]

18 miesiecy, na studia musze zarobic i to będzie dodatkowy koszt. No cóz
rezygnuje z marzeń. Jak zwykle zresztą.

[marzeka1]

A bardziej realnych nie potrafisz sobie stawiać?

[marzeka1]

Przy takich dochodach i perspektywie "domku z ogródkiem" raczej nie będzie. No
chyba że wygrasz w totka.Znam ludzi, którzy mieli o wiele wyższe dochody, ale i
tak dom był "skokiem na głęboką wodę", teraz kredyt pochłania u nich większość
dochodów, tak ma być przez 30 lat, zero od kilku lat wakacji i innych
"uprzyjemniaczy" życia.

[mamamonika]

Czy licząc Wam zdolność uwzględnili działkę jako wkład własny? Przy
małym domku działka to 30% spokojnie.
Wyglada na to, że Wasze dochody bieżące są bardzo niewielkie, skoro
tak a nie inaczej bank Was ocenił. Żeby myśleć o budowie musicie to
ustabilizować. Kredyt przecież będziecie spłacać długie lata.

[karolcia86]

Ja powiem tak: jak nie będziesz marzyć to domku z ogródkiem nie
będziesz miała.
Teraz może nie macie na to szansy, ale jak będziesz miała takie
marzenie i próbowała je zrealizować to kto wie, kto wie...
Mi wiele na daną chwilę nierealnych marzeń po jakimś czasie się
spełniło.

[marzeka1]

"to kto wie, kto wie..."- domu nie stawia się, bo "kto wie, kto wie" czy tylko
,marząc, trzeba mieć kasę, dom nie kosztuje mało, poza tym postawienie to nie
wszystko, kosztuje także utrzymanie.

[agik82]

pewnie cie to nie pocieszy, ale i tak masz bliżej do domku z ogródkiem, niż ja

[agatar-m]

powinniście bez problemu dostać kredyt hipoteczny pod dom, który chcecie
postawić , jako wkład własny uwzględniając działkę.

[agatracz1978]

Jest to realne. Trzeba zwyczajnie zacząć oszczędzać. Ja miałam szczęście bo dom
do stanu surowego otwartego powstał dzięki rodzicom. Dalej robiliśmy wszystko
sami. Dużo własnymi siłami. Podobnie robi mój brat. Kosztuje to dużo rezygnacji
(np z wakacji, ciągłych zakupów ubraniowych itp). Może nie od ręki ale jak nie
będziesz oszczędzała i miała celu w życiu to nigdy nie spełnisz swojego marzenia.

[ankak0]

Nam się udało. Mieszkamy w swoim domku. Bardzo pomogli nam rodzice.
A kredyt hipoteczny uwzględniający działkę jako zastaw? Zaznaczam,
że nie znam się na kredytach ale chyba coś takiego istnieje...
W każdym razie jeśli masz działkę, możesz najpierw zagospodarować ją
na zielono. Drzewa i krzewy potrzebują wielu lat żeby urosnąc, a
wtedy może własnie uda się zgromadzić środki na domek wśród
nich .

[3.totylkomy]

Z całym szacunkiem, ale jak sie nie ma co się lubi to się lubi co się ma. Jak
nas nie stac na kredyt na dom zaczynamy od mieszkania, planujemy spłaci kredyt
szybciej niż za 20 lat. I jak dobrze pójdzie pomyślimy o domku. A Ty zamiast się
użalac nad sobą, bierz się za szkołę. Koszty na dziś, zaowocuję w przyszłości.
Nie od razu Kraków zbudowano....
Pozdrawiam

[marina2]

wróć do tematu za kilka lat

[lolinka2]

Ja właśnie kombinuję jakim cudem nie utopić się w kredyty 30letnie
itp. Mamy działkę, na działce budynek w stanie bardzo surowym (i
to budynek do przebudowy, bo to z założenia nie jest dom), wizję ok
50 tys właśnie, jeżeli uda się spieniężyć część posiadanego gruntu
ornego (jest perspektywa na to) i silne postanowienie wprowadzenia
się do domu w październiku 2010 r.
Opcja kredytu nam się nie uśmiecha, 1) bo nie i 2) bo dużo i tak nam
nie dadzą (b. nieregularne dochody, wolny zawód bez działalności
gosp.)

I póki co jestem przekonana, że to wszystko jest mocno realne.
Skoobus, znam kolesia, który za 40 tys i kupę własnej chałtury
(akurat strasznie badziewnie to własnoręcznie zrobił) postawił sobie
dwa domeczki po 2 pokoiki każdy, na maleńkiej działce... Tam się DA
mieszkać, niekoniecznie w ludzkich warunkach, ale na upartego się da.
Masz zatem szanse a każdy dodatkowo zdobyty tysiąc jeszcze ją
powiększa... (no i sporo zależy od tego GDZIE chcesz ten domek z
ogródkiem postawić, bo jak wiadomo Polska B jest tańsza....)

[deyani]

Jak tylko zaczniesz działac w tym kierunku, marzenie spełni ci się szybciej niż
myslisz. Mi kiedyś powiedział kolega: " nie czaj się, buduj, chociaz po jednej
cegle dziennie dziennie doklejaj, ale rób to i zobaczysz, wybudujesz dom". Miał
rację. Moja sytuacja finansowa też jest taka na styk. No ale przecież łaskawa
fotuna kołem się toczy, więc jak tylko wpadnie trochę grosza to ja od razu w
budowę pakuję. I cos tam zaczyna pomału wyglądać. Marze o własnym domu i będę go
mieć. Nie stac mnie na wille, ale malutki domek, trzy pokoiki, kuchnia, łazienka
i poł hektara ogródka Bujam się z ta budową już pięc lat (na początku
strasznei mnie przyblokowała biurokracja) ale jestem realistką. Wiem, ze nie
zdołam szybciej, ale tez wiem, że kiedys skończę i moje największe marzenie się
spełni, czego i Tobie życzę, skoobus. Powodzenia.

[pati9.78]

Na razie dajcie sobie spokój, poczekajcie jeszcze. My wybudowaliśmy
sie 2,5 roku temu, dom kosztował mniej więcej 400tys, a nie jest to
wielki dom (180m).

[chicarica]

Nie wiem w jaki sposób wyliczałaś zdolność kredytową, ale wiedz że zdolność
kredytowa dla kredytów hipotecznych liczona jest inaczej, niż dla konsumpcyjnych
głównie dlatego, że kredyt hipoteczny posiada zabezpieczenie w postaci samej
nieruchomości. Jeśli obliczona zdolność kredytowa była na kredyt konsumpcyjny,
to zwróć się do banku lub (najlepiej) jakiegoś Open Finance czy Expandera i tam
Ci powiedzą, jakie w tej chwili masz szanse.
Działkę powinni Ci policzyć jako wkład własny.

[chicarica]

Jeszcze tak mi się tłucze po głowie - a gdyby wziąć kredyt pod zastaw działki i
za te pieniądze postawić dom z prefabrykatów, albo z bali?
www.danwoodkrakow.pl/
www.danmardomy.pl/index.php

[paulina.galli]

50 tys na wybudowanie domu to ... nierealna sprawa
200 tys - i zaczełabym sie zastanawiać

[fajka7]

Niech sprzedadza dzialke i kupia mniejsza i gdzies dalej za 70 tys,
to z tym kredytem na 50 tys (ile trzeba zarabiac, zeby we dwoje miec
zdolnosc na 50 tys na 30 lat??) akurat bedzie 200 i moze jakiegos
drewniaka sie z tego wyrzezbi.

[mama-maxa]

skoobus tzn że z mężem już ok? Już się dotarliście?
A co do marzenia o domku: marzyć jest cudownie, ale niestety trzeba
je zweryfikować z rzeczywistością. Za 50 tys to prawdopodobnie
mieszkania nie kupicie, a co dopiero dom.

[fajka7]

www.archipelag.pl/projekty-domow/basia/
Tu jest taka basia przyjemna wyceniana na 110 tys mniej wiecej stan
surowy, to z wykonczeniem i ew. doprowadzaniem mediow, ogradzaniem
itd. w 200 sie zmiesci.
No ale to malenstwo oczywiscie.

wyczytane

[fajka7]

biznes.onet.pl/0,1934527,wiadomosci.html

[setia]

podoba mi się ten tekst umieszczony w komentarzach pod artykułem, i w dużej
mierze się z nim zgadzam:
W domku za miastem jest fajnie, ale są małe niedogodności:
Jak koszmarny dojazd do pracy, sprzątanie 6 pokoi na okrągło, komary, muchy,
osy ,myszy , pielenie badylków zwanych kwiatami, koszenie trawy(przez sąsiadów
też-warkot co sobotę od 9 w sezonie), nieustanny odgłos krajzegi , piły
spalinowej ,traktorów w koło, daleko do miasta, do sklepu, do szkoły, do
przedszkola, na pocztę, do banku .zimą śniegiem zasypało-tylko narty biegowe
,lub rakiety na nogi, wiosenne roztopy -tylko gumowce czasem kajak, szambo
pełne(od czego sławojka), śmietnika za mało(jest las, na bloki),dzieci bawią się
tylko z psem , lisem i nie wiadomo czym, spacer z wózkiem nie możliwy-brak
chodników, mimo pobliskiego jeziora, rzeki , lasu nie połowisz ,nie pozbierasz
bo ciągle cos do roboty a już ciemno-noc polarna od września do marca-żadnych
pieknych widoków okolicy , chyba że noktowizor ale w monochromie tylko, brak
kablówki , internetu, smrodki z chlewików, od obornika, zimą zapach palonej
gumy, plastiku, petów obcasów- ludzie cos palić muszą-aby ciepło, walka z
węglem, dziurawym dachem, osiadaniem, odwróconym ciągiem kominowym
latem(wsteczna wentylacja) , prądem ,wilgocią z grzybami ,w 90 proc. nieżyczliwi
sąsiedzi-dla których i po 20latach będziesz Ufo(miastowy, warszawiak itp.),
gradobicia , przy rzece to i zaleje czasem , nowa atrakcja to tornada co dachy
zrywa, natarczywe bóle kręgosłupa, dłonie jak u Yeti, na nogach tylko jedne
obuwie- gumofilce. Oprócz tych przyjemności -często obowiązek spłaty kredytu.
Przez 30lat nigdzie nie pojedziesz, dobrze nie zjesz, ubranie tylko w lumpexie,
samochód- tylko trup(wiecznie oblepiony błotem i krowim g..em) .Jeżeli masz
naturę lenia -zastanów się, bo przy domu nie poleżysz, zdrowie i nerwy stracisz
.i życie zmarnujesz. Zanim kupisz -pojedz na cmentarz i zobacz ile żyją w danej
okolicy mężczyźni w tym' zdrowym otoczeniu' ,a się zdziwisz. Może się powtarzam
ale dobrych rad nigdy za wiele. I jeszcze jedno -jeżeli wszyscy sobie pobudujemy
domy to zboża, kukurydze, ziemniaki ,łąki, lasy będziemy chyba mieć tylko w
doniczkach na tarasach.

[joanna_poz]

to nie jest opis domu za miastem, tylko zabitej dechami wsi, do
której nie dotarła cywilizacja.

[joanna_poz]

nie musisz sobie darować tych marzeń, ale odłóż je na później, kiedy
będziecie miec zdolnośc kredytowa wyższą niż 50 tys. i więcej niż
jedno źródło dochodu.
z kredytem rzędu 50 tys. co najwyżej rozpoczniesz budowę domu, ale
na jej dokończenie (i wykończenie) potrzeba dużo więcej.

mieszkamy w domu 130 metrów, 3 km za Poznaniem - na szczęscie 5 lat
temu ceny były inne niż teraz (ale i wtedy 50 tys. by nie starczyło).
zanim przeszlismy do etapu "dom" mieliśmy małe mieszkanie,
spłacilismy je w 5 lat, za gotówkę kupiliśmy działkę i postawiliśmy
dom - na kredyt. na nasze szczęsie nie jest to jakaś ruinująca kwota.

[skoobus]

Ogólnie to nie było wyliczenie na kredyt gotówkowy, hipoteczny pewnie bysmy
dostali, ale mąż nie chce ryzykować. Mąż zarabia różnie w zależności od pory
roku, pogody itp... Nie będę tłumaczyc dokładnie. Tak czy siak, po przeczytaniu
wszystkich watków i przemysleniach uznałam, ze nie ma co marzyć. daruję sobie
ten domek, bo po co sobie krzywde robić nie spełnionymi marzeniami...