EKOLAN SA - Apartamenty na Polanie

[raccoon_5]

Kochani Forumowicze!

Planuje kupic apartament poza miastem i akurat bardzo podoba mnie
sie i mojej zonie ten wlasnie Apartament na Polanach. Podaje wiecej
szczegolow i mam oczywiscie zapytania, czy jest to dobre miejsce dla
nas (oboje jestesmy w wieku 58) i juz zblizamy sie do wczesniejszej
emerytury, czyli za dwa lata.
To male osiedle miesci sie pomiedzy Wielkim Kackiem a Malym Kackiem,
jadac Wielopolska a pozniej Strzelcow. Jest too na wysokosci Gdynii
Orlowa, ale bardziej w glab ladu.

Chcielibysmy miec dwie sypialnie (druga dla gosci), salon z otwarta
kuchnia, lazienke & osobne WC, miejsce na pralnie i szafe oraz
balkony. Zeby miec ladniejszy widok to napewno gdzies wyzej na III
lub IV pietrze.

Nadmieniam, ze nigdy nie mieszkalismy w bloku, zawsze w domu i czy
takie apartament w tym miejscu i z takimi wygodami bedzie nam
wystarczajaco wygodny?. Obecnie mieszkamy w Kanadzie i chcielibysmy
sie przeniesc na 1/2 roku.

Wszelkie uwagi & rady mile widziane a szczegolnie czekam na opinie
co do Dewelopera Ekolan Sa i samego nastroju wokol tego
osiedla.

Bedzie nam niezmiernie milo , gdy otrzymamy dobre i madre
wskazowki!

[raccoon_5]

Mamy nadzieje,ze Ktos dam nam konstruktywne rady w zakupie tego
apartamentu:)

Ciekawi nas tez czy ceny mieszkan na Wybrzezu tanieja, jakie sa
przewidywania trendu spadkow cen?

Pozdrawiaja dwie_sierotki:)*

[Gość: Programista]

Nie kupujcie teraz. Polska to nie Kanada. Dziennie Polskę opuszcza 1000 młodych ludzi (średnio od czasu wejścia do UE) w tym mieszkańcy Trójmiasta. Ceny zostały potwornie wywindowane po akcesji do UE pod wpływem spekulacji sektora finansowego z byłej 15 na terenie polski (Kredyty na 45lat dla każdego na każdą kwotę). Obecnie średnie ceny to 250% cen z 2004r. Ja wiem że dla Was może być tanio ale te mieszkania są jednak przeznaczone dla mieszkańców regionu, a Ci nie mają takich pieniędzy i nie będą w stanie utrzymać cen na rynku na tym poziomie więc Czeka nas konsekwentny spadek cen, radzę się wstrzymać.

Kilka faktów potwierdzających tezę:
- średnia powieżchnia mieszkania kupionego w Polsce w zeszłym roku to 40kilka m2. (na większe nie ma popytu realnego)
- wykres przedstawiający ilość udzielonych kredytów (prawie nikt w Polsce nie kupuje za gotówkę)
licznikmieszkan.atspace.com/kredyty.html
- sprzedają się tylko mieszkania najmniejsze i okazje (znacznie poniżej cen rynkowych)

PS. Jeśli już musicie negocjujcie cenę. Można spokojnie zejść z ceny 10% (sprawdzałem, mimo wywalczonego upustu nie kupiłem - jeśli ceny nie spadną WYJADĘ bo tu się nie da żyć, jest za drogo)

[Gość: Programista]

errata - w pk.3 chodziło mi o ceny ofertowe, a nie rynkowe.
Jeszcze dodam
- liczba osób/par zdolnych wziąść tutaj kredyt na 0,5mln jest ograniczona dlatego spadek popytu był już przed kryzystem rynków finansowych
- po kryzysie banki zaczęły zwijać z Polski interes z hipotekami
- Z droższych (kwotowo) cen można więcej zejść (brak popytu realnego)
- ludzie stracili wiarę w kredyty w walutach (prysły mity o tym że są opłacalne i dlatego można przepłacić za cene). Do tego banki przestały chętnie ich udzielać

pozdrawiam

[Gość: Programista]

Dodam że spadek cen może nie być natychmiastowy ale myślę że będzie konsekwentny i biorąc pod uwagę dynamikę wzrostów (60% w samym 2006r) szybszy niż na innych rynkach. Najwięcej i najszybciej straci wielka płyta, potem reszta.

Wykres cen w Japonii gdzie była porównywalna bańka na rynku nieruchomości:

4.bp.blogspot.com/_nSTO-vZpSgc/STN7bDreVEI/AAAAAAAAD40/KTF00Y_csAI/s1600-h/japan-land-prices-update-2008-11-rgb-176-10-10.png

[raccoon_5]

Hello programista!
Bardzo dziekujemy za konkretne info. !

Wlasnie zaczalem czytac polskie ekonomoczne wywody i jdnak jest w
tym duzo prawdy, bo ludzie w 2007 zachlystywali sie pozyczkami,
czyli brali duze mortgages na mieszkania z mysla,ze beda na nich
zarabiac. W tym czasie wyglada na to, ze ekonomisci wlacznie z
politykami nie zwracali uwagi co sie dzieje w kraju, gdzie ludzie
szli do bankow po kredyty i brawurowo rosly ceny.

Co sie dzieje obecnie, to jak widze u mnie ceny takich apartamentow
ksztaltuja sie $ 200 - 250 tys. CDN , ale nie z taka powierzchnia.
Przecietny apartament ekwiwalentu na polski rynek ma ponad 150 m2,
co w karju za 50 m2 sie placi wiecej (Bynajmniej na wybrzezu -
mieszkania by Gorksi Gdansk ul. Torunska.)

Druga wazna sprawa to wyczytalem,ze najlepiej to poczekac i
obserwowac rynek i nie wpalcac do developera tylko jak jest gotowy
apartament to wowczas robic oferte i to z waznym dokumentem jakim
jest: Umowa Przedwstepna w formie Aktu Notarialnego' .

Czy w tej kwestii Ktos z gosci moglby zabrac glos i wyjasnic moje
zapytanie.

Bede wdzieczny i zobowiazany:)

inna sparwa, jestem ciekawy jak dlugo bedzie stala mocno zlotowka i
od kiedy dokladnie wejdzie EUROS jako monetarna jednostka placy w
Polsce?

[Gość: Programista]

Niestety Polska po 20 latach to wciąż bardzo słaby kraj i słabe struktury, KNF (Komisja Nadzoru Finansowego) powstała dopiero w 2006r i jak na razie niewiele zrobiła aby uregulować rynek
(choć bardzo powoli to jednak wprowadzają pewne rekomendacje co do LTV i kredytów w walutach). Wygląda na to że wśród polityków i ludzi zabrakło wiedzy jak ważny jest z punktu widzenia państwa system finansowy. Zresztą politycy zawsze myślą tylko gdzie sobie „dorobić” a państwo ich nie obchodzi, chyba wszędzie tak jest. Chyba też wszyscy za bardzo uwierzyli w Globalizację bez Kontroli kapitału, to doprowadziło do wypaczeń, na które nasz Rząd był w każdym razie głuchy.

W ostatnich latach pojawiło się za to całe stado oszołomów i oszustów działających na tym rynku i dzięki temu codziennie od paru lat w prasie można wyczytać że „ceny wzrosną” i najlepiej już udać się po pożyczkę do OpenFinance (w większości autor tych artykułów). W gdzieś drugiej połowie 2006 ruszyła panika pod koniec 2007 zaczęła słabnąć.

W panice wzrosły ceny wszystkiego co związane z nieruchomościami, nie tylko mieszkań. Jeszcze bardziej wzrosły ceny działek (nie mam tutaj dokładnych danych). Ponadto materiałów budowlanych, w pewnym okresie płace na budowach (znacznie powyżej średniego wzrostu płac). Dziś materiały i praca (robotnicy) są tańsze, dlatego developerzy, którzy przepłacili za działki (często kupując na zapas) i materiały są dziś w trudnej sytuacji i mówi się o potencjalnych bankructwach (w pomorskim na razie np. TBS Konkret i Investfal), żaden większy developer jak Ekolan nie zbankrutował (ale Ekolan robił podobno spore zwolniania).

W sytuacji bankructwa tracicie wszystkie pieniądze bo jesteście na końcu listy wierzycieli. Jeśli kupujecie mieszkanie w budowie to z tego co wiem należy zawrzeć umowę przedwstępną w formie notarialnej z roszczeniem o przeniesienie własności do księgi wieczystej.
Oczywiście najbezpieczniej jest kupić wybudowane (od razu akt notarialny).

Jaki będzie kurs złotówki – nie wierzę w żadne przewidywania. Euro raczej na razie nie będzie, musimy najpierw wejść do ERM2 a nie spełniamy warunków (ostatnie informacje o tym że Rząd jednak nie utrzymał deficytu w zeszłym roku poniżej 3%).

pozdrawiam

[Gość: Programista]

a i jeszcze jedno. Nie wiem jak wyglądają te "Apartamenty" Ekolanu ale jeszcze niedawno wszystko (każde małe ciemne mieszkanie) nazywano apartamentem, więc przyjedź tutaj, wejdź na budowę zobacz i oceń. Ekolan z tego co słyszałem w miarę solidnie buduje na tle innych ale nie wiem czy to standard podobny do tego w Kanadzie.

[raccoon_5]

Programista - Dziekuje za korespondencje ze mna!

Tak wlasnie sie wybieram pod koniec lata, zeby zobaczyc naocznie co
sie kupuje:). Zrobilem browsing ich web site i tam sa rozne opisy
zdjecia, widac lepsza technologie, miedzy innymi duze okna (tafle
szklane) i sufity 3 m wysokie.

Dzisiaj dostalem info. z firmy Ekolan, ze sa tylko (obecnie) 2 dwa
apartamenty (ktore chcielibysmy nabyc w granicach +- 80 m2) w bloku
mniejszym # 11, ktory bedzie oddany 2010! Mnie sie akurat taki
rozklad wogole nie podoba, bo jest tylko miejsce na jedna
lazienka...uffff. z tym wlasnie jest najwiekszy problem. Nie ma tez
osobnej pralni....wiec ten standard & comfort jest dosc zanizony niz
u mnie w Kanadzie. Najgorzej,ze nie ma osobnego WC dla gosci.

Ten zachodni standard jakos nie wdrozyl sie na rynku polskim, ceny
wysrubowane do maximum a jednak brak tych dodatkowych udogodnien jak
np. do duzej sypialni jest osobna lazienka i garderoba w moim
standarcie. Jak sa dwie sypialnie to dwie lazienki musowo!

Miejsce i widoki sa super (z dala od miasta i szumu) ale samo
mieszkanie jest nie w takiej quality jak u mnie na miejscu.

Narazie bede sledzil i szukal innych informacji, konkretnie moze
jakis wlasciciel z tego osiedla bedzie mogl mnie troche oczy
rozrzezyc i konstruktywnie opowiedziec co i jak!

Wiedzac juz duzo roznych info. poskaldalem neico do kupy swoje plany
i chyba bedziemy na miejscu kupowac, jak nie w tym roku to in 2010
napewno. Czas pokaze jaki bedzie trend rynkowy i mamy nadzieje, ze
zdolamy kupic sobie ten apartament , zeby spedzac te pol roku w
kraju, nie przeplacajac fortuny.

Jeszcze raz dzieki za tyle ciekawych info. i serdecznie pozdrawiam,
z cieplej juz Kanady:)

[Gość: Programista]

Mnie w Ekolanie interesowała Gardenia, ale ostatecznie okazało się że
balokny są 28m od bardzo ruchliwej ulicy więc uzyskawszy tą
informację już o nic więcej nie pytałem. Natomiast też mi powiedzieli
że w Gardenii są tylko ostatnie 4 mieszkania - nie wiem czy to
prawda. Ekolan podobno kiedyś miał taką strategię że dopiero po
sprzedaniu połowy lokali zaczynał budowę, ale wydaje mi się mało
prawdopodobne żeby już wszystko prawie było sprzedane. To raczej
próba grania na emocjach kupującego.
Możesz ich zapytać czy możliwe są zmiany w projekcie takie jakie byś
chciał (podział łazienki, przesunięcie/dodanie/usunięcie ścianki)
wiem że tu o ile to technicznie możliwe developerzy nie robią raczej
problemów.

Najwięcej informacji od mieszkańców chyba znajdziesz na forum moje
osiedle
gdynia-apartamenty-na-polanie.mojeosiedle.pl/
PS. w Polsce też już ciepło :-)
pozdrawiam

[raccoon_5]

Tez sobie podobnie pomyslelismy,ze przyslali nam tylko dwa mieszkania
'niby wolne' i to w tym malym bloku, zapewnie maja zmiejszona ilosc
tych duzych okien (tyle widac z planow).

zaczynaja nastaja trendy, typu,ze co nie 'spelniony' developer
probuje swoich startegii, aby wyjsc z finansowego impasu wlepiajac
tylko te apartamenty , ktore musza byc musowo sprzedane.

Mam znajomego w Gdynii i bede Go prosil o pomoc, zeby tam osobiscie
podjechal i zlustrowal sprawe.

Co do podzialu mieszkania to sobie mozemy sami zrobic i wyslac
informacje aby electrike & wode odpowiednio podlaczyli z pionami.

Dzieki za linka o gdynii_apartamenty.....pozdrawiam!

Prognozy Developerow i inne.........

[raccoon_5]

Polski Rynek Mieszkaniowy 2008
Tagi: konferencje, Polski Rynek Mieszkaniowy
Pod koniec listiopada w warszawskim hotelu Mariot odbyła się
konferencja Polski Rynek Mieszkaniowy. Spotkanie zostało
zorganizowanym przez firmę Nowy Adres SA.
Dla branży deweloperskiej szykują się ciężkie dwa lata - obniżki cen
mieszkań mogą potrwać nawet do końca 2010 r. Skorzystają kupujący,
pod warunkiem, że uda im się uzyskać kredyt hipoteczny, co po
ostatnich zawirowaniach na rynku finansowym nie jest wcale proste.
Konferencja wzbudziła wielkie zainteresowanie branży - w Marriotcie
pojawiło się ponad 180 przedstawicieli deweloperów mieszkaniowych,
pośredników, przedstawicieli banków i instytucji finansowych z całej
Polski. Dyskusje - niektóre bardzo gorące - toczyły się w
niewesołych nastrojach; można było odnieść wrażenie, że spotkanie
jest zbiorowym rachunkiem sumienia deweloperów za błędy popełnione w
ostatnich dwóch latach.

Polski rynek mieszkaniowy
Fot.: News Release
Daliśmy się ponieść optymizmowi i nie zauważyliśmy, że lada moment
mieszkaniowa bańka pęknie. Podobnie z resztą było nie tylko u nas,
czego przykładem są kompletnie oderwane od rzeczywistości
hiszpańskie inwestycje w Warszawie - przyznał Jarosław Szanajca,
prezes Dom Development S.A. Jednym z naszych grzechów było to, że
chcieliśmy z tymi firmami rywalizować, płacąc za grunty niekiedy
bardzo wygórowane ceny. Na dodatek w ostatnich latach za inwestycje
deweloperskie brał się każdy, kto miał pomysł i trochę pieniędzy.
Obecny kryzys na rynku przetrwają tylko firmy z doświadczeniem,
kapitałem i wyrobioną marką - wtórowała mu Agata Wróbel, dyrektor
ds. sprzedaży w J.W. Construction Holding SA Grzechów było więcej: -
Deweloperzy sami stworzyli sobie konkurencję, sprzedając wielkie
pakiety mieszkań funduszom inwestycyjnym. Teraz mieszkania te
trafiają na rynek wtórny i oferowane są w niższej cenie, niż taki
sam jakościowo produkt z rynku pierwotnego wskazywał Kazimierz
Kirejczyk, prezes zarządu firmy konsultingowej REAS. Kolejnymi
błędami była zbytnia wiara w segment apartamentów i mieszkań o
podwyższonym standardzie i wyciskanie PUM-u (powierzchni użytkowej
mieszkania), czyli budowanie jak najgęściej, aby zmaksymalizować
zyski mówił Kirejczyk.

Jak deweloperzy zamierzają przetrwać kryzys? Zarówno J.W.
Construction, jaki i Dom Development zamierzają kontynuować swoją
strategię budowania tańszych mieszkań w segmencie popularnym na
które jest największy popyt, zwłaszcza wśród ludzi młodych,
kupujących swoje pierwsza mieszkania. Większe lokale będą kupować
raczej tylko Ci, którzy chcą zamienić swoje obecne mieszkania na
większe i zakup sfinansują ze sprzedaży poprzedniego lokum i tylko w
mniejszym stopniu z kredytu. Andrzej Biernacki, prezes trójmiejskiej
firmy deweloperskiej Ekolan widzi ratunek w dalszych obniżkach cen -
według niego w Trójmieście deweloperzy nie mają problemu ze
sprzedażą mieszkań w cenie po 5 tys. zł za metr kwadratowy.
Biernacki uważa jednak, że ceny będą spadać do końca 2010 r. i
niektórzy deweloperzy będą zmuszeni sprzedawać mieszkania po
kosztach, żeby zachować płynność finansową firmy i nie zbankrutować.
W 2008 r. zysk deweloperów, według danych NBP, sięgał nawet 40 proc.
wartości sprzedaży inwestycji. Także Dagmara Nickel z poznańskiej
firmy Nickel Development wierzy, że 5 tys. zł za metr za mieszkania
na obrzeżach Poznania to cena do zaakceptowania dla Poznaniaków.
Innym rozwiązaniem - jeszcze nie do końca sprawdzonym - jest wynajem
nowych mieszkań, które się nie sprzedały. Wymagają one jednak
wykończenia, co jest dodatkowym obciążeniem dla dewelopera. -
Świetnym rozwiązaniem byłby powrót - chociaż na jeden rok - ulgi
podatkowej za budowanie mieszkań na wynajem, która obowiązywała pod
koniec lat 90. ubiegłego wieku. Z pewnością szybko rozruszałoby to
rynek i pozwoliłoby zbilansować wydatki na wykańczanie lokali, ale
chyba nie mamy co liczyć na pomoc administracji państwowej -
zauważył Szanajca.

Podczas konferencji swoją premierę miały również wyniki najnowszej
edycji badań Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencja
nabywców", opracowane przez firmę Nowy Adres SA i przeprowadzone za
pomocą niezależnego instytutu badawczego Millward Brown SMG/KRC.
Pokazały one, że w porównaniu z rokiem 2007 r. deklarowany popyt na
wszystkie typy nieruchomości (dom, mieszkanie, apartament, działka,
rezydencja wakacyjna na rynku pierwotnym lub wtórnym) zmniejszył się
bardzo nieznacznie. 21 proc. Polaków w ciągu najbliższych 3 lat
planuje zakup nieruchomości, a w ciągu najbliższego roku takie
zamiary ma 7 proc. W zeszłorocznych badaniach wskaźniki te wynosiły
odpowiednio 23 proc. i 8 proc. W poszczególnych miastach Polski
sytuacja wygląda podobnie - chociaż we Wrocławiu odsetek osób
chcących kupić lub wybudować nieruchomość w ciągu najbliższych 3 lat
spadł od października zeszłego roku z 27 do 22 proc., to w Warszawie
ta liczba zwiększyła się z 22 do 23 proc. Również nie zmieniła się
zbytnio liczba osób, które w zeszłym roku kupiły mieszkanie lub
działkę czy wybudowały dom - w 2007 r. statystycznie taką operację
przeprowadziło 10 proc. Polaków, w 2008 r. - tylko jeden procent
mniej.
Skąd więc pustki w biurach sprzedaży deweloperów? - Mieszkania nie
sprzedają się, bo klienci obserwują korzystną dla nich sytuację na
rynku i czekają na jeszcze większe obniżki cen. Ci, którzy z różnych
przyczyn nie mogą czekać, a mają kłopoty z uzyskaniem odpowiednio
wysokiego kredytu, szukają tańszych lokali na rynku wtórnym.
Zwłaszcza, że trafia tam teraz wiele nowych lokali, kupowanych w
ostatnich dwóch latach przez spekulantów jako inwestycje - twierdzi
Katarzyna Cyprynowska, prezes firmy Nowy Adres SA i współautor
raportu.



Jako współwinnego obecnego kryzysu na rynku mieszkaniowym
deweloperzy wskazywali banki, które w ostatnich dwóch miesiącach
drakońsko zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych,
zwłaszcza we frankach szwajcarskich. Według Tomasza Kowalskiego,
dyrektora ds. produktów bankowych w firmie Expander Advisors sp. z
o.o., zdolność kredytowa Polaków spadła krótkim okresie o 30-40
proc. Po załamaniu rynków finansowych w USA i Europie Zachodniej
pieniądz stał się trudno dostępnym towarem. - Prognozy NBP, jakoby w
2009 roku wolumen udzielnych kredytów hipotecznych miał zmniejszyć
się o 40-50 proc. są przesadzone, ale spadki na pewno będą znaczne.
Banki przez co najmniej pół roku będą uważnie obserwować sytuację na
rynku, zanim podejmą jakiekolwiek poważniejsze decyzje - przewiduje
Wojciech Widenka, wicedyrektor departamentu kredytów detalicznych w
ING Banku Śląskim SA.
Problemy z uzyskaniem kredytów mają nie tylko klienci indywidualni,
ale także deweloperzy. Nadwyżka kredytów nad depozytami w całym
polskim sektorze bankowym wynosi 4 proc., tak więc w porównaniu do
USA, gdzie ten wskaźnik jest czterokrotnie wyższy, nasz system
bankowy jest w świetnej formie. Dlaczego mimo tego nie można uzyskać
kredytów? Kryzys w wydaniu polskim to kryzys zaufania. W trudnych
czasach banki boją się pożyczać sobie nawzajem pieniądze; niektóre
banki "siedzą na kasie", niektóre jej potrzebują, ale nie ma między
nimi przepływu pieniędzy - mówił Marek Koziarek, dyrektor
departamentu finansowania nieruchomości komercyjnych w banku Pekao
SA. Według niego banki wrócą do kredytów deweloperskich dopiero
wtedy, kiedy z rynku zniknie nadwyżka mieszkaniowej podaży nad
popytem.



Tekst: (r.)
Źródło: News Release; fot. News Release
Data publikacji: 30/11/2008 /Aktualizacja

[Gość: Magda]

Witam,

Mieszkam w wieżowcu, który wybudował Ekolan (popularna Witawa, można
obejrzeć tutaj:
ii.forum.mojeosiedle.pl/87/68/witawa_1127727845_544.jpg )

Wtedy, w 2003 roku cena metra wynosiła 2300/m2 i odpowiadała
wartości mieszkania, które zrobione było z dość tanich materiałów.
Tym niemniej mieszka się dobrze, ze współpracy z Ekolanem także
byłam zadowolona. Mogę z czystm sumieniem polecić choć fajerwerków
bym się nie spodziewała i radzę szykować się na 'flat' a
nie 'apartment'.

[raccoon_5]

Dzieki Magda za zdjecie:)

Twoj block wyglada dla nas na wielkiego 'kolosa'.....on wyglada jak
ogromne miasto, bo my mieszkamy na wyspie wielkosci Polski, a zyje
tu tylko 950 tys. ludzi!

Ciesze sie, ze jestes zadowolona z mieszkania od Ekolan i ze je
nabylas w 'normalnych' czasach:)
:)

[Gość: Programista]

Znam parę osób, które są 2-4lata starsze niż ja i kupiły w 2003/2004r
mieszkania. Ceny nowych były podobne jedni kupowali po 2100 inni po
2300, niektórzy po 2500zl/m2. W płycie znajomi kupowali po 1500zl/m2
50 metrowe mieszkanie.
Uważam że za to co developerzy produkują (standard popularny) około
3000zł/m2 za gołe ściany to jest fair value, reszta to spekulacja.

[Gość: Gość_porada]

Ja bym radziła najpierw dobrze dowiedzieć się, kiedy będzie Pan mógł
podpisać akt notarialny na dane mieszkanie.
Nawet jeśli jest już ono wybudowane (ale budynek jeszcze nie oddany
do użytkowania)...
Ekolanowi "trochę" przedłużają się terminy oddawania pierwszych
mieszkań na Polanie... Oby tylko przejściowo.

[raccoon_5]

Wlasnie wyczytalem przed chwila na forum Polana, ze niektorzy po
wplacali w Listopadzie 2006 i jeszcze nie odebrali mieszkania.
Ponadto tam ludzie pisza,ze II stage jest wstrzymana a co dopiero
mowic o III stage, ajk to bedzie trwalo lata swietlne:)

Nie bardzo rozumiem, dlaczego ludzie wplacaja zanim cokolwiek jest
wybudowane i czekaja z takimi nerwami na odbior. Wedlug mnie to jest
nielegalny biznes..... u mnie by=udynki sa oddane pod klucz, drogi i
parkingi zrobione i po tym sa do sprzedazy.

Boze jak to ci biedni polacy maja zawsze ciezko pod gorke, niedosc
ze biora takie duze pozyczki, czekaja latami, a musze gdzies
mieszkac i placic, to kiedy bedzie takich mlodych ludzi stac na
uzbieranie na przedwpate czy wogole na zagospodarowanie takiego
niewykonczonego mieszkania.

Tak sobie mysle, to chyba taniej i lepsze sa ceny w Bulgarii,
ponadto lepszy klimat i ciagle slonce i lazurowa woda.

Zapraszam do dyskusji, moze mnie oswiecicie i zupelnie cos innego
zrobie?

Zycze slonca na jutro:)

[Gość: Programista]

"Tak sobie mysle, to chyba taniej i lepsze sa ceny w Bulgarii,
ponadto lepszy klimat i ciagle slonce i lazurowa woda.
Zapraszam do dyskusji, moze mnie oswiecicie i zupelnie cos innego
zrobie?"

Wiesz myślałem że chcecie tu mieszkać przez sentyment, na prawdę ciężko mi sobie wyobrazić inny powód. Ze strony pańatwa polskiego nigdy nic dobrego mnie nie spotkało. Na każdym kroku państwo piętrzy problemy. Wszystko tu do okoła jest szare, brudne i małe. Przeczytaj jeszcze dzisiejszy news:
biznes.onet.pl/5,1554951,prasa.html
Przy czym brane tu pod uwagę wynagrodzenie to średnia płaca brutto. Płaca netto to 70% płacy brutto, a mediana jest jeszcze niższa. Polska to na prawdę absurdalny kraj do życia. Siedzę tu jeszcze tylko dlatego że mam grubo ponad 2 średnie, ale mieszkania nie kupuję, rozglądam się gdzie się osiedlić (NZ, USA, UK, może Kanada chociaż za zimno u Was)

ps. Co robi państwo polskie sytuacji takiego przewartościowania mieszkań ? Stymuluje popyt dopłacając do kredytów wybranym grupom społecznym....no comment

[raccoon_5]

Dzien dobry:)

Tak, jak stwierdziles wiecej chcielibysmy sie przeniesc z
sentymentow, a ponadto byc blizej Europy. Zdawajac sobie dodatkowo
sprawe,ze jednak przelicznik dollara jest 2.6 wiekszy do PLZ, majac
wystarczaajce finanse mozna by bylo sie swietnie ustawic na czas
emerytury, ale ...jest to ALE realii.

Czytajac powyzszy artykul, to sie potwierdza, ze jednak w kraju
kreowana bedzie bieda i coraz mniej ludzi bedzie stac zyc na
normalnym poziomie: pracujac nie stac go bedzie na takie same
warunki jak na zachodzie. Z tego co obliczylem srednia u siebie, to
nas stac (oboje jeszcze pracujemy - i za nasze pensje, za ktore po
otaxowaniu mozemy sobie kupic miesiecznie 2 m2 mieszkania. Z uwagi
na rozbieznosc cen mieszkan w bogatszych prowincjach, to srednia
krajowa tez taka bedzie.

Co sie dzieje w kraju to ekonomisci wyliczja te srednie, ze
przecietnego polaka stac tylko na 0.5 m2, wiec jaki sie nasuwa
wniosek? kto taki rynek stworzyl? jakos ludzie musieli to przetrawic
i sie z takimi realiami pogodzic?

Wiemy wszyscy,ze Polak potrafi..................okay, ale jesli jest
demokracja, to nikt juz obecnie nie zyje jak kiedys, zarabial 2000
tysiace a wydawal 4000 tysiace?

Dla nas Kanada jest troche za zimna, akurat tu gdzie mieszakmy sa
dlugie zimy, wiosny wogole nie ma, a lata sa gorace ale bardzo
wiglotne.
Zgadzam sie z Toba, ze w kraju dla nas wszytko wydaje sie 'male',
ale jak na wakacyjne mieszkanie to ten kompromis mozemy zrobic,
majac suchszy klimat i tansze, a najwazniejsze bardziej zdrowsze
jedzenie:)

Dzieki za ten news..................widac wszystko przed nami!