Nie dołożą ci już auta przy kupnie mieszkania

[hunaga]

to cos na zdjęciu to ani małe, ani zacisze
zachowany układ budynków obozowy
pewnie jest jeszcze plac apelowy


kto dobrowolnie chciałby tam zamieszkac chyba desperat

LUDZIE!!!

[Gość: yo]

trzymajcie mnie bo nie wytrzymam! Kryzys się dopiero zaczyna a ci wyskakują ze
swoją starą śpiewką: "kupuj bo napewno taniej nie będzie!"

Dziwisz się?

[Gość: Włodek z Poznania]

W końcu młodzi dziennikarze ekonomicznie zbyt doświadczeni być nie mogą. Ale
wzięli wiatr w żagle i wzięli kredyty na absurdalne 40 lat i połowę
wynagrodzenia, gdyż reklama ich przekonywała... I teraz trzęsą się ze strachu
przed spadkiem cen, gdyż to spowoduje konieczność szukania pieniędzy na dopłatę
zabezpieczenia dla banku. A jak nie...to wszystko w rękach banków. Ale przecież
stare powiedzenie polskie mówi, że na nieruchomościach się nie traci, co nie...?
I tak tworzy się każdą piramidę, wszyscy wierzą, że stracić nie można.

Bańka spekulacyjna pękła latem 2007. Inwestorzy finansowi wychodzili z polskiego
rynku nieruchomości od listopada, grudnia 2006, czyli po 2,5 roku od wejścia do
Unii. Przez ten czas zyskali średnio w 9 największych aglomeracjach 150%
narzutu. Ładnie, nieprawdaż? Popyt siadł w drugim kwartale 2007 i już w trzecim
kwartale firmy zaczęły notować skokowo słabnącą sprzedaż. Polacy, którzy mieli
zamiar albo mogli kupili któreś tam mieszkanie z nadzieją na zysk. Wszyscy
uwierzyli w rajd do nieba, jak na giełdzie co roku w okresie świątecznym.
Deweloperzy przez rok utrzymywali się przy nadziei, że coś się zmieni, akcje PR
w mediach były coraz silniejsze, aż latem na zachodzie zaczął się kryzys, ruchu
na rynku budowlanym stały się coraz bardziej nerwowe, a od października miesiąc
pod Lehmannach zatrzymała się dodatkowo akcja kredytowa. I deweloperzy są w
stanie przedzawałowym.
Teraz do oczyszczenia atmosfery wokół tego rynku trzeba pilnie wprowadzić
odrolnienie gruntów, nawet kosztem ładu przestrzennego. Inaczej deweloperzy będą
w nieskończoność żerować na kredytach żyrowanych swoimi bankami gruntów
(niestety w Polsce nie ma podatku od nieruchomości uzależnionego od jej wartości
i grunt budowlany może sobie leżeć odłogiem i nie pracować). Natomiast nie ma
praktycznie żadnego poza wydumanymi cenami gruntów powodu, dla którego ceny nie
powinny oscylować w okół poziomu 20-30% przekraczającego ten z końca 2004 roku
(tę zwyżkę trzeba przyjąć na spadające już koszty robocizny oraz wyższe ceny
cementu i pochodnych, pozostałe materiały budowlane niemal wróciły do
wcześniejszych cen). W żadnym mieście nie nastąpiły na tyle fundamentalne
zmiany, by zmieniła się struktura popytu i podaży. Dlatego wystarczy przypomnieć
sobie ceny z tego okresu i przemnożyć.

Nie dołożą ci już auta przy kupnie mieszkania

[Gość: obserwator1962]

To niech podwyższają będą ze swoimi kochankami mieszkać w tych
mieszkaniach!

[Gość: Mamma]

No co ty,
taki plac to by było marnotrawstwo terenu :)
A teren przecież trzeba wykorzystać ..
polecam wycieczkę na takie już wybudowane osiedle -
np. "Książęce" przy Ligockiej ..

Buhaha Dębowe Tarasy

[Gość: Z Dębu]

Nawet Kupicha nie pomógł. Budynki stoją puste. Mieszkam w pobliżu i przechodzę
często obok. Ciemno i głucho. Ciekawe ile procent mieszkań udało się tam
sprzedać. Bo ponoć zasiedlanie zaczęło się latem....i do tej pory zasiedlono
raptem kilka lokali.....

[Gość: dd]

dużo mieszkań na debowych poszło na spekulacje
znajomy kupił i teraz chce sprzedać a tu lipa

nie ma kryzysu , dopiero jest normalnie, bez opowiadania głupot i opowiadania o
cudowniści blokowiska na parkingu (Dębowe) , elitarności bażantowa (1 h do rynku
autem o 8 rano), albo innych zadupi-zarzeczy gdzie nie ma i nie bedzie chodnika

[Gość: pikuś]

No, jeżeli elitarność mierzy się według Ciebie łatwością dojazdu do rynku, to proponuję Ci ulicę Wodną lub Pawła.

[Gość: endorphine]

Fakty są takie, że większość mieszkań jest dopiero w fazie
wykańczania, odbiory trwały cały październik..

Nie należy się spodziewać że w tydzień po odbiorze kluczy całość
będzie gotowa..spokojnie.

Osiedle nie wszystkim może się podobać, ale cieszmy się bo zostało
dostrzeżone w świecie i uhonorowane nagrodą CNBC dla najlepszego
osiedla w Europie. Naprawdę nie mamy się czego wstydzić a
malkontentom polecam odwiedzić osiedle. Wiele osób zmieniło w ten
sposób opinie o 180 stopni.

Betonowe Tarasy

[Gość: Praktyk]

nie pisz tu z biura Betonowych tarasów
bo to wylane betonem cele, kto widział jak budowali to wie
i widok na parking z tysiacami samochodów
zaiste wspaniały to pomysł
a reklama z sąsiadem z Feel to juz kompletna parodia
w weekend nie sposonb tam dojechac ani wyjechac takie korki
a teraz oprzed swietami to juz totalny paraliz bedzie
i za co ludzie mieliby dobrowolnie placic tyle kasy za te betonowe cele w mrowkowcach ?

[Gość: aaaaaaaaaaaaa]

a tam od razu z biura.......

[Gość: Demotywator]

Gadasz takie pierdoły że się nie da tego słuchać. Sam mówisz że widziałeś tylko jak to budowali. Czyli jak mniemam nie byłeś w środku. Na jakiej podstawie wyrażasz takie jednoznaczne opinie?? Byłem na tym osiedlu, wcale nie czuje się tam tej Silesii. A z dojazdem nie ma większych problemów może w święta jest jakiś kłopot, ale i tak szybciej dojedziesz stamtąd do centrum niż np z Zarzecza (mam przyjaciół i tam i tam, z centrum w sobotę o 14 jechałem z centrum do Zarzecza 35min, do Silesii trwałoby to kilka minut). Wiadomo że nie są to mieszkania w środku lasu, mają swoje minusy ale niezaprzeczalnie takie mieszkanie ma swoje zalety. Chciałbym wiedzieć jaki Ty masz widok z okna, jak mieszkasz w środku lasu i patrzysz na biegające sarenki. O takie miejsce ciężko w Katowicach (niestety). I nie mów mi tu o Podlesiach, Ligotach i Zarzeczach bo wszyscy wiemy że mieszkanie tam to komunikacyjna udręka. Aha i ten smród palonych śmieci z kominów w zimie na Podlesiu i Zarzeczu - bezcenny;)

Aha i weź się nie ośmieszaj z oskarżaniem kogoś że pisze z biura bo już to widzę jak ludzie z biura sprzedaży śledzą wszystkie fora, zachwalają osiedle i odpisują na wszystkie idiotyczne komentarze które piszą niedowartościowani ludzie. Jestem pewien że gdyby ktoś za półdarmo zaoferowałby Ci mieszkanie w dębowych, wziąłbyś je z pocałowaniem ręki, mówił że jest bez wad i wychwalał na internecie

A jak w Warszawie i okolicach to wyglada ?

[ooolgaa]

Teraz chyba jest spokojnie przed świętami. Pewnie na wiosnę coś się
zmieni w nieruchomosciach ?