USA: bardzo smutny koniec mieszkaniowej hossy

[undocumented.alien]

Coraz więcej Amerykanów ma kłopoty ze zwrotem pożyczek na zakup domu. Banki
bezwzględnie przejmują zadłużone nieruchomości i wystawiają je na aukcje -
czytamy w "Dzienniku".

52-letnia nauczycielka Patricia Jennings jest jedną z wielu osób, które padły
ofiarą smutnego końca hossy na rynku nieruchomości w USA. Jennings zalega ze
spłatami trzech rat za swój dom. Bank wszczął już procedurę przejęcia
nieruchomości, ale klientka próbuje sprzedać dom na własną rękę - dodaje gazeta.

Niestety, na rynku od wielu miesięcy panuje zastój, bo masowe przejęcia
nieruchomości przez banki wywołały falę licytacji i gwałtowną obniżkę cen.

Kryzys objął przede wszystkim stany Środkowego-Zachodu, w tym Michigan. Teraz
jednak coraz częściej pod młotek idą nieruchomości w stanach, gdzie ostatnio
dominował kapitał spekulacyjny: w Kalifornii, na Florydzie i w Teksasie -
dodaje gazeta.

Krajowe Stowarzyszenie Pośredników Nieruchomości szacuje, że w ciągu dwóch lat
na rynku pojawi się ponad milion domów przejętych przez banki.

Więcej w "Dzienniku".

biznes.onet.pl/0,1535251,wiadomosci.html
KAzdy wie, ze banki do tych z Izraela należą, wiec oni beda jeszcze bogatsi...

Teraz tylko czekac, jak ten spekulacyjny rynek walnie sie w Polsce, bo juz
pipidówach 20k ludnosci ceny rozdmuchano do 100k $ za 30m kw wybudowane w 1950
roku...

[nadau]

Wolę analizy fachowców ( od kilku lat się sprawdzają),
niż marzenia amatora.


dom.money.pl/wiadomosci/raporty/artykul/o;ile;zdrozeja;mieszkania,187,0,238011.html

[japonczyk1]

O tyle dziwne ze tydzien temu pisali, ze w Katowicach wlasnie mieszkania
potanialy.....

Dziwne? Wcale nie,

[lekarz.yaponczyka]

japonczyk1 napisał:

> O tyle dziwne ze tydzien temu pisali, ze w Katowicach wlasnie mieszkania
> potanialy.....


to tylko odsysanie od USA i wsysanie w Katowicach.
Juz zapomniales, jak ci mysli odsysali i wsysywali koledze przy stoliku obok?
Nawet siostra Ssssstrzykwa mowila, ze bedzie ssssanie.

[japonczyk1]

Widze ze wyraznie mas chec cos possac, samotnosc na imgracji wali w dynke?
Spoko, znajdziesz jakiegos drugiego pedala i sobie poradzicie jakos.

Absolutnie,

[lekarz.yaponczyka]

japonczyk1 napisał:

> Widze ze wyraznie mas chec cos possac, samotnosc na imgracji wali w dynke?
> Spoko, znajdziesz jakiegos drugiego pedala i sobie poradzicie jakos.



masz absolutnie racje, jednego pedala juz znalazlem. Uciekl nam z instytucji,
ale nie boj bidy, japoniec, wczesniej czy pozniej wrocisz i z siostra Strzykwa
urzadzimy ci threesome - ty, oddzialowy Waclaw i siostra. Powoli zapomnisz o
swoim koledze zza wielkiej wody.
A jak nie to ci Waclaw zalozy takiego nelsona, ze zobaczysz swiatla drugiej
strony.

[dis_and_dat_kid]

niech otworza sie na Brytyjczykow - oni kupuja mnostwo barachla w Hiszpanii i
Francji - w zasadzie nie wiadomo po chooy, ale w UK nielatwo cos kupic.

Jezyk ten sam, klimat lepszy, funt mocno stoi, chetnych nie zabraknie

komu na tym zalezy....

[za_morzem]

na taka hosse jest sposob.

ci ktorzy zyja z pozyczania kasy zaczynaja ja pozyczac kazdemu i na bardzo niski
procent.
i zaczyna sie boom na rynku nieruchomosci.

to samo co sie stalo w usa dzieje sie od paru lat w kanadzie a od roku w polsce.

banki sa wygrane w kazdej sytuacji.
klienci albo latami splacaja kosmiczne kwoty po podwyzkach, lub bank sobie
mieszkanko odbiera.

jak sie ma duza kase bez problemu i specjalnego ryzyka mozna robic wieksza.

Ty qrwa jestes chyba Kolumb. n/t... po namysle...

[lekarz.yaponczyka]

za_morzem napisał:

> na taka hosse jest sposob.
>
> ci ktorzy zyja z pozyczania kasy zaczynaja ja pozyczac kazdemu i na bardzo
nisk
> i
> procent.
> i zaczyna sie boom na rynku nieruchomosci.
>
> to samo co sie stalo w usa dzieje sie od paru lat w kanadzie a od roku w
polsce
> .
>
> banki sa wygrane w kazdej sytuacji.
> klienci albo latami splacaja kosmiczne kwoty po podwyzkach, lub bank sobie
> mieszkanko odbiera.
>
> jak sie ma duza kase bez problemu i specjalnego ryzyka mozna robic wieksza.

[harlista]

Przewiezli sie ci co mysleli ze ca cwani:
- kompletny brak instynktu samozachowawczego i przecenienie mozliwosci finansowych
- dodatkowo brak rozsadku przy braniu pozyczki z "Adjustable rates"

Zanosi sie , ze po ponad 20 latach znowu kupie dom z HUD

w Polsce padnie na pysk wszystko

[burgerking1]

i to nie dlugo ,ceny osiagnely zenitu !!, przecietnego polskiego
wyrobnika pracujacego w fabryce ,nie stac na kupno mieszkania nawet na
raty 30 letnie,stad dalej jest normalka ze w jednym malym mieszkanku
blokowym z lat 70 tych siedza po dwie rodziny dwu pokoleniowe ,matka ,
corka i wnuczki gniezdzac sie na ciasnej powierzchni,wszyscy sa do
takiego stanu rzeczy przyzwyczajeni od pokolen i nikogo to nie dziwi

[peerelski]

>>rodziny dwu pokoleniowe ,matka , corka i wnuczki gniezdzac sie na ciasnej
powierzchni<<
tak dlugo jak sie gniezdza, ceny nie spadna, o czym kazdy zyd wie

[kagan.beck]

Nie padnie. Polacy sa obecnie zadluzeni tylko na okolo 20% dochodu, zas
Amerykanie na okolo 125%, Australijczycy 150%, Kanadyjczycy tez okolo 130% a
Brytyjczycy na ponad 150%. Wniosek? Anglosasi wpadli w pulapke kredytowa.
Nidlugo caly ich dochod bedzie szedl w 100% na splate dlugow. Na zycie beda
musieli pozyczac. Juz dzis nikogo nie dziwi w Australii, ze zaciaga sie kredyt
na splate innych kredytow, a jedna karte kredytowa splaca sie biorac cash
advance z innej...

[mlody774]

Szkoda, ze przejecie przez bank i udostepnienie domu do sprzedazy, zajmuje pare
miesiecy. Tysiace nieruchomosci poprostu czeka sobie puste aby wogle moglo byc
sprzedane. Masz racje z HUD, ale to nie jest jedyne miejce gdzie mozna kupic
domy zajete przez Bank. Wyglada, ze dopiero w 2008 zacznie sie "szalenstwo"
tanich domow.
PS. Jeszcze w latach 60-ty, nieruchomosci byly czyms normalnym i dostepnym, az
oczywiscie sprzedawcy i bankierzy nie dogadali sie i zrobili z nich, cos
wartosciowszego od zlota.

[kagan.beck]

To bylo do przewidzenia. USA od czasow Reagana zyje na kredyt.
Długi gospodarstw domowych w wybranych krajach w latach 1980-2004 jako %
dochodu do dyspozycji (disposable income)
Rok Austra Francja Kanada Niemcy Polska UK USA Włochy
-lia
1980 42.0 62.0 80.0 62.0 66.0 7.0
1985 45.0 65.0 78.0 95.0 70.0 7.5
1989 45.0 90.0 85.0 65.0 116.0 84.6 30.0
1990 50.0 85.0 90.0 80.0 118.0 85.0 31.0
1991 75.0 82.5 92.5 83.0 116.0 86.0 32.0
1992 76.0 81.0 95.0 87.0 110.0 92.8 32.5
1993 78.0 75.0 97.5 90.0 105.0 93.0 32.5
1994 82.5 70.0 100.0 95.0 106.0 94.0 33.0
1995 88.0 65.0 105.0 100.0 105.0 95.0 32.0
1996 91.5 66.5 106.8 104.8 7.4 103.8 95.4 32.8
1997 92.0 67.4 109.6 107.9 9.0 103.8 96.5 35.3
1998 95.0 71.8 112.0 111.0 9.5 107.5 97.6 38.9
1999 100.0 73.8 114.0 115.1 12.2 110.6 101.8 43.6
2000 105.0 74.4 112.6 114.0 13.8 112.2 102.8 45.7
2001 79.1 115.0 112.3 14.7 115.5 106.5 46.1
2002 125.0 73.3 117.2 111.8 15.6 127.8 110.8 48.3
2003 140.0 76.3 120.2 112.4 17.4 138.7 117.4 50.9
2004 123.4 111.5 . 152.3 123.5 54.2
Z bogatych krajow tylko Wlochy I Francja nie siedza w pulapce kredytowej.
Polska zas, niestety, odrabia zaleglosci w tej dziedzinie dosc szybko.
Amerykanska zaraza dochodzi wiec i do nas...

[kagan.beck]

kagan.beck napisała:
To bylo do przewidzenia. USA od czasow Reagana zyje na kredyt.

Długi gospodarstw domowych w wybranych krajach w latach 1980-2004 jako %
dochodu do dyspozycji (disposable income)
Rok Austra Francja Kanada Niemcy Polska UK USA Włochy
-lia
1980 42.0 62.0 80.0 62.0 66.0 7.0
1985 45.0 65.0 78.0 95.0 70.0 7.5
1989 45.0 90.0 85.0 65.0 116.0 84.6 30.0
1990 50.0 85.0 90.0 80.0 118.0 85.0 31.0
1991 75.0 82.5 92.5 83.0 116.0 86.0 32.0
1992 76.0 81.0 95.0 87.0 110.0 92.8 32.5
1993 78.0 75.0 97.5 90.0 105.0 93.0 32.5
1994 82.5 70.0 100.0 95.0 106.0 94.0 33.0
1995 88.0 65.0 105.0 100.0 105.0 95.0 32.0
1996 91.5 66.5 106.8 104.8 7.4 103.8 95.4 32.8
1997 92.0 67.4 109.6 107.9 9.0 103.8 96.5 35.3
1998 95.0 71.8 112.0 111.0 9.5 107.5 97.6 38.9
1999 100.0 73.8 114.0 115.1 12.2 110.6 101.8 43.6
2000 105.0 74.4 112.6 114.0 13.8 112.2 102.8 45.7
2001 79.1 115.0 112.3 14.7 115.5 106.5 46.1
2002 125.0 73.3 117.2 111.8 15.6 127.8 110.8 48.3
2003 140.0 76.3 120.2 112.4 17.4 138.7 117.4 50.9
2004 123.4 111.5 152.3 123.5 54.2
Z bogatych krajow tylko Wlochy I Francja nie siedza w pulapce kredytowej.
Polska zas, niestety, odrabia zaleglosci w tej dziedzinie dosc szybko.
Amerykanska zaraza dochodzi wiec i do nas...