NOWE CZYNSZE

[dd48]

Czy Wy ludzie widzicie co wyprawia z nami zarządca. Nigdzie nie płaci się takich chorych czynszów. Po ostatniej podwyżce juz nie możemy siedzieć z złożonymi rękami.
Płacimy czynsze niemalże dwa razy wyższe niz na osiedlach sąsiednich. Przynajmniej tak jest w PRADZE.

[lautremont]

Czy był Pan na zebraniu lokatorów ?
Ile to dokładnie jest dużo, metraż, ilość osób, płaci Pan za garaż ?
Czy oszczedza Pan ciepłą wodę i ogrzewanie ?
Proszę podać ile w planie finansowym na 2011 zarzadca zarezerwował środków na koszty zarządzania państwa wspólnotą i ile wynosi składka na utrzymanie cz.wspolnych ?

Ponizej kalkulacja dla 1 osoby, Rzym, mieszkanie 55,5m2

1. Zaliczka na koszty utrzymania części wspólnych 55.5 m2 2.55 141.32
2 Zaliczka na koszty remontów 55.5 m2 0.50 27.71
3 Zimna woda i kanalizacja 4.00 m3 7.80 31.20
4 Podgrzewanie wody 2.00 m3 13.50 27.00
5 Wywóz śmieci 1.00 os. 7.50 7.50
6 Centralne ogrzewanie 0.61 GJ 85.00 52.19
7 Opłata stała za c.o. i c.w.u. 55.5 m2 0.40 22.17
8 Ochrona 1.00 szt. 29.00 29.00

SUMA: 340 PLN

[lautremont]

Jak widac powyżej największy składnik kosztowy to utrzymanie częsci wspolnych:

- mamy bardzo drogą firmę od serwisu domofonów i bram. Serwisant do ostatnich napraw podjechał pod kwartał Rzym nowym, drogim Audi (jak wiemy bramy i bramki sa regularnie psute)
- mamy markowe windy których przeglady i serwis sa bardzo drogie
- oświetlenie klatek i zewn. wentylacja mechan. grzejniki elektryczne na klatakach przeglady kotłowni itd

Większość umów serwisowych powinna zostać zerwana i należy ponownie wyłonić serwisantów w drodze szczegółowych zapytań o cenę. Sadzę ze dało by to spore oszczedności.

[unt]

Ciekawe kto głosował za tą podwyżką, ja byłem przeciw.
ps. Popieram inicjatywę pozbądźmy ich, dość nieuzasadnionych niczym podwyżek.
Poprzednia podwyżka została przyjęta jak wszędzie schodzili z cen, bo szalał kryzys, tylko my daliśmy się naciągnąć.

[rafal1237]

Do Unt, jestem jak najbardziej za.
Mnie wyszło 460 zł za mieszkanie w Barcelonie 37 m2. Czynsz wynosił 370 zł ale w grudniu otrzymałem rozliczenie - dopłata 1102 zł więc średnio miesięcznie wyszło 460 zł. W mieszkaniu mieszka jedna osoba.
Powinniśmy się tym zająć, przeanalizować na co wydawane są tak duże pieniądze ???

[rafal1237]

Sprostuje aby nie zrozumiano mnie źle, że jestem za zrobieniem z tym porządku tj. z nieuzasadnionymi niczym podwyżkami czynszu a nie za samymi podwyżkami

[kubus_ek]

Wszystko drożeje - więc i czynsze :P - Jak masz dopłatę--> domniemuje, że albo mieszkasz pierwszy rok albo nie oszczedzałeś np. na ogrzewaniu.

U mnie czynsz się zmniejszył - o śmieszną kwotę ale jednak w dół.

Peace.

[unt]

Jak to wszystko drożeje? Moje wynagrodzenie nie drożeje, a firma Szczurek znowu podnosi sobie stawki. Musisz mieć więc albo innego zarządcę albo macie na tyle rozsądną większość, że mieszkańcy nie zgodzili się na podwyżki. W każdym innym przypadku mnożenie metrażu przez wyższą stawkę powoduje jednak wzrost. A poza tym, relacja wciąż rosnącej ceny do pogłębiającej się bylejakości usług wspomnianej firmy coraz bardziej mnie razi. Wspólnota to bezwolność, gdybym mógł sam decydować, już dawno korzystałbym z usług kogoś innego. Dlatego brawo Londyn!!! Zazdroszczę i trzymam kciuki :).

[tom.son]

drogo... co najwyzej moze być drożej niż gdzie indziej, ale to trzeba porównać kwantyfikowalne kategorie :)

cóż powiedzieć.. zawsze możecie zmienić zarządcę...