Aneksy???

[p_grzes]

Witam wszystkich w Nowym Roku!
Zasadniczo to termin oddania mieszkan uplynal w zeszlym roku (licze rowniez to 3-miesieczne opoznienie zawarte w umowie).
Czy ktos z Was aneksowal umowe z Proinsem albo ma zamiar to zrobic w najblizszym czasie.
Szczerze mowiac to mi juz rece opadaja. Jezeli znowu przedluza termin oddania mieszkan to jestem ciekaw jaki powod wymysla (bo pogoda to chyba nie bedzie - moze jakas tajemnicza negatywna energia z kosmosu???). Nawet jesli nas wpuszcza w lutym czy marcu w celu wykanczania mieszkan, to zamieszkac tam nie bedzie mozna az do technicznego odbioru budynku, co chyba nie moze sie odbyc zanim caly etap nie bedzie gotowy. Akty notarialne mialy byc w kwietniu... czyli w niecale 4 miesiace maja zrobic wszystko - nie wiem czemu, ale jakos w to nie wierze.

Termin oddania: unknown

[p_grzes]

Z ciekawosci wszedlem na stronke naszego ulubionego dewelopera - mialem nadzieje na nowe 'oficjalne' zdjecia z budowy. Zdjec ani terminu zakonczenia inwestycji nie znalazlem /moze strona jest w trakcie aktualizacji ;) /.

---Offtopic---
Tak zeby troche rozluznic napieta atmosfere:
youtube.com/watch?v=gC7g5h7VsGA

Refleksja...

[dopanamariana]

Myślę, że Proins przekroczył - zawalając styczniowy termin - pewną
granicę dobrego smaku. I myślę, że gdy w końcu wejdziemy do swoich
mieszkań, to radość z tego faktu będzie, wbrew oczekiwaniom Pana
Kuklińskiego, mocno ograniczona...

W związku z powyższym ciekaw jestem tylko jakie rekompensaty
zaproponuje swoim klientom za tak długie oczekiwanie Proins? Bo
zaobserwowałem, że na stwierdzeniu, iż utrzymuje cenę zapisaną w
umowach (sic! Nie uważacie, że to chyba powinno być standardem, a
nie powodem do beatyfikacji Prezesa Barana?) bazuje w naszej
inwestycji już wszystko. Tymczasem może warto zauważyć, że klienci
Proins-u, w zdecydowanej większości, wpłacili już - zgodnie z
harmonogramem, który ustalił sam Proins!!! - wszystkie należne za
swoje mieszkania pieniądze. (Pozostają jedynie dopłaty za nadmetraż
i dodatkowe usługi). Wobec czego, od dnia 1 stycznia 2008 r.
(zgodnie z umowami mieszkania powinniśmy otrzymać do 31 grudnia 2007
r.) argument: "utrzymujemy ceny mieszkań z 2005 r." jest po prostu
nie na miejscu. Owszem, Proins miał problemy z otrzymaniem
pozwolenia na budowę. Później z otrzymaniem WZiZT. Później walczył o
pierwotny kształt ostatnich pięter. (Nota bene walczył na własne
zyczenie! Ale juz nie chcę rozpisywać się na ten temat...).
Wszystkie te problemy udało się Proinsowi przezwyciężyć. I chwała za
to Prezesowi Baranowi i jego ludziom. Niemniej... Tak naprawdę co
nas to obchodzi? W 2005 roku oferta Proinsu była jedną z wielu na
rynku. Oceniliśmy ją jako atrakcyjną i podpisaliśmy umowy.
Wpłaciliśmy zaliczki. Staliśmy się stroną umowy, która ma obowiązek
terminowego płacenia. Proins stał się stroną umowy, która jest
obowiązania do terminowego wybudowania mieszkań. Kto w tym układzie
jest fair?

I na koniec tych przemyśleń "oczywista oczywistość" jak mawiał
premier, który też chciał dobrze, ale mu nie wyszło. W związku z
całą tą sytuacją klienci Proinsu ponoszą REALNE STRATY. Płacą pełną
ratę kredytu i nie mogą zamieszkać w "swoich" mieszkaniach. Ba,
zazwyczaj płacą podwyższoną ratę kredytu, gdyż najczęściej kredyt
jest dodatkowo ubezpieczony i ma wyższą marżę do czasu wpisania do
hipoteki mieszkania banku-kredytodawcy. Myślę też, że niewielu z nas
mieszka w swoich mieszkaniach. Płacimy więc za wynajem. To naprawdę
jest olbrzymie obciążenie. Pełna (a nawet podwyższona) rata kredytu
plus opłata za wynajem. Ale cieszmy się: mieszkania zostaną nam
sprzedane w cenie podpisanej umowy! Tylko kiedy?

[biedrona.a]

Calkowicie zgadzam sie z dopanamariana.PROINS juz naprawde
przesadzil.
Dzwonilismy do nich i tak przedstawia sie sytuacja: termin marcowy
podpisania aktow notarialnych to bylo kolejne klamstwo i mydlenie
nam oczu. PROINS ma wysylac do nas pisma informujace o tym, ze
dopiero w maju maja taki zamiar. Co do wykanczania mieszkan to dla
bloku A okreslili to jako koniec marca, nie wiem co bedzie z blokiem
C. Czyli generalnie znowu czekamy i nic nie jest pewne.
Nie mam juz sily sluchac,ze PROINS podgonil budowe i od polowy
stycznia -jak pogoda pozwoli- ma wejsc podwykonawca do wykonczenia
terenu wokol.
Ja tylko mam nadzieje, ze osoby, ktore kiedykolwiek beda chcialy
kupic mieszkanie w PROINSIE bardzo uwaznie poczytaja nasze forum.
Szkoda nerwow i straconych pieniedzy...tak straconych pieniedzy na
ratach kredytu, ubezpieczeniu kredytu i jeszcze jak w naszym wypadku
wynajmie mieszkania.
Pozdrawiam wszystkich czekajacych i juz malo cierpliwych.

[flower82]

W pełni zgadzam się z Tobą, to, iż wszystko trwa tak długo nie jest tylko winą
urzędników/pracowników itd, ale także dewelopera, który organizacyjnie nie radzi
sobie najlepiej z III etapem Obozowej. Ja również, jak chyba wszyscy płacę
pełne(podwyższone o ubezpieczenie wysokiego ryzyka do czasu wpisu do księgi
wieczystej) raty i również, jak pewnie wielu z przyszłych mieszkańców zmuszony
jestem wynajmować mieszkanie i płacić za to dodatkowo.

Myślę, iż Proins średnio się tym przejmuje, wiadomo każdy ma swoje problemy.
Mało prawdopodobne wydaje mi się, iż Proins zrekompensuje nam stratę w takim
przypadku, jednakże, jeśli wszyscy będziemy się tego domagać to pewnie istnieje
cień szansy.

Nie wiem natomiast w jaki sposób to zrobić, bo pewnie jedni dostaną mieszkania
wcześniej niż inni i zadowoleni tym faktem nie będą chcieli dochodzić
rekompensaty, a jak wiadomo, jeśli nie będziemy jednością, to nie mamy szans...

[flower82]

I jeszcze dodam, iż chciałbym napisać kiedyś, iż Proins jest jednym z
najlepszych deweloperów działających na rynku deweloperskim w Krakowie, bo
pomimo wielu trudności jakie napotkał, poradził sobie z nimi tak, iż wszyscy
byli zadowoleni.

Trzy grosze...

[provo79]

Witam,
Dodam swoje trzy grosze do tego tematu:
1. Gratulacje dla osob, ktore maja umowy w formie aktu notarialnego.
Wedlug mnie oni moga cos w miare skutecznie wywalczyc w zamian za
opoznienia...
2. Osoby z forma pisemna: na co my liczymy? Ja juz z gory spodziewam
sie mantry, ktorej wysluchujemy dosc dlugo: "Trzymamy cene". Mozemy
uslyszec ewentualnie jeszcze: "zawsze moze Pan wypowiedziec umowe" -
ja cos takiego niegdys na wiosne uslyszalem od p. Kuklinskiego. Jak
juz ktos tutaj slusznie zauwazyl jedyna skuteczna droga moze byc
trzymanie sie razem i zbiorowe negocjacje z deweloperem. Tylko jak
uczy historia: juz, juz sie zbieramy na rozmowe z prezesem Baranem,
Proins rzuca pare obietnic i paru pracownikow i zapal gasnie.
Zreszta Proins tlumaczac sie brakiem odpowiedniej sali bardzo madrze
rozdzieli nas pewnie na mniejsze grupy jak to juz niegdys sie
odbywalo... Zaryzykuje stwierdzenie, ze z nami jak ze stadem
baranow. Cierpliwosc cierpliwoscia, ale... obietnic juz mam dosyc.

MYSLE, ZE NAJWYZSZY CZAS NA SPOTKANIE ZBIOROWE Z PROINSEM

3. Rusze tutaj jeszcze jeden temat (zapomniany troszeczke): gdzie
zamierzaja parkowac osoby ktore nie wykupily miejsc w garazach
podziemnych...? Bo 15 miejsc postojowych przed blokiem to
podejrzewam chyba malo! Proins umyl rece...

Podsumowujac troche ironicznie: mam nadzieje ze mieszkania
dostaniemy przed Bozym Narodzeniem 2008, bo przeciez zima moze dlugo
potrwac, wiosna moze byc zbyt deszczowa, lato zbyt upalne i kolejna
zima wczesnie sypnac sniegiem...
Pozdrawiam

Termin odbioru i spotkanie z prezesem

[p_grzes]

Witam,
Rowniez pozwolilem sobie zadzwonic do Proinsu. Nic konkretnego nie udalo mi sie dowiedziec, poza tym, ze jutro w godzinach popoludniowych powinny byc znane "ostateczne" terminy. Slowo ostateczne specjalnie ujalem w cudzyslow, bo juz kilka razy deweloper podawal nam ostateczne terminy i slownikowe rozumienie slowa ostateczne na nie wiele sie tu przyda.
Wspomnialem rowniez o tym, ze chcielibysmy (jako przysli mieszkancy) spotkac sie z prezesem i osobiscie uslyszec o powodach przeciagania sie inwestycji. Pani, z ktora rozmawialem obiecala przekazac prezesowi moja prosbe (trzymam ja za slowo), wiec licze na to, ze do spotkania dojedzie i osobiscie dowiemy sie o co w tym wszystkim chodzi.
Mysle, ze takie spotkanie jest naprawde potrzebne i dowiemy sie miedzy innymi takich 'szczegolow' jak chociazby: ile bedzie wynosil czynsz.
Pozdrawiam

Ciekawe jaki dzisiaj ruch na budowie?

[dopanamariana]

Pogoda jest dzisiaj bardzo przyjemna. Temperatura dodatnia.
Słoneczko. Mozna sporo zrobic. A co słychać na budowie? Wie ktoś?