Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: hh]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Zastoju? w sensie,że niby ceny jeszcze wzrosną:)

[Gość: acd]

Naturalnie, 8-9tys. za m2 zaniedbanego mieszkania w Śródmieściu to doskonała baza do dalszych wzrostów w przyszłości. Śmiać mi się chce z Polaków, wystarczy porównać sobie ceny z Bratysławą, Pragą czy Budapesztem o Berlinie nie wspominając.
Obecny poziom cen w dużych miastach to wynik spekulacji, która od jakiegoś czasu napotyka na barierę zamożności społeczeństwa.
5-6tys.m2 to realna cena za mieszkania położone poza ścisłym centrum w Krakowie i zamierzam kupić lokum kiedy taki poziom cen zostanie osiągnięty, czyli 2-3 lata.

Nie dajcie się nabijać w przekręty deweloperów.

wystaczy poczytać analizy bankierów, a nie pośredn

[Gość: Włodek z Poznania]

pośredników od nieruchomości. Fundamentalnie nie ma podstaw by ceny na rynku
były wyższe niż poziom o 25% większy niż z jesieni 2004. Ten poziom kompensuje
inflację, wzrost cen materiałów budowlanych (ich poziom w latach 2003-04
dołował), energii i robocizny (ta jest kosztem, który wzrósł najbardziej). Czyli
rynek czeka kilka fal spadku cen, a nie wzrostu, w najbliższych 1-3 latach.
Teraz już wiecie dlaczego niektóre banki całkiem zablokowały wydawanie kredytów?
Nie będą miały realnego zabezpieczenia pod kredyty i przyłączyły się do gry na
zniżkę. Natomiast zaklinanie deszczu przez Ekspertów-Posredników Nieruchomości
ma wartość taką jak każde zaklinanie deszczu - najbardziej naiwny najdłużej
pozostanie w swym przekonaniu, a potem...

[zdr1]

Irlandczyk siedzi w Dublinie i kosi kase, a glupi Polak dyma u niego za
sluzacego, zeby odkupic od niego mieszkanie za trzy razy wieksza kase. I jeszcze
sie cieszy, ze robi kariere. Calujcie UE po tylku frajerzy.

rozumiem, ze masz na to recepte?

[princealbert]

Zapewne wolalbys, zeby twoj przykladowy Polak siedzal na zasilku dla
bezrobotnych w rozwalonym PGR-owskim hotelu robotniczym.

Bieda i beznadzieja ale za to polska!

Przecież można popdzielić sprawiedliwie społecznie

[Gość: Sprawiedliwy społe]

Można zabrać tym co majo i dać tym co nic nie majo i podzielić po
równo. Można też policzyć kto ma nadmetraż i dokwaterować
bezdomnych. Można zbadać komisyjnie - trójkami robotniczo-
chłopskimi - co kto ma i zabrać /ony brały by też dla siebie - boby
były z tych wybrane co nic nie majo/, gdy ma za dużo i rozdać tym co
nie majo. Ja bym zabrał jak kto ma więcej nisz 10m2 na osobe. A jak
sam mieszka - dokwaterować bidnych. W ten sposób bedzie
sprawiedliwie społecznie a najważniejsza jest przecie sprawiedliwość
społeczna - każdy ksiądz o tym tera mówi.
A niebieskie ptaki potrza wysłać musowo do roboty przymusowej na
Zuławy.

[Gość: Wrx]

Odpowiadasz skrajnością na skrajność. W normalnych krajach (a nie w bananowej
republice jaką jest Polska) władza stara się nie dopuszczać do niepohamowanej i
nieskrępowanej spekulacji nieruchomościami wprowadzając np kataster. Robi tak
ponieważ wie że takie zjawisko jest bardzo niekorzystne dla ogółu.

obaj macie rację

[Gość: Włodek z Poznania]

Tak naprawdę boom w Polsce wynika właśnie z powodu braku opodatkowania rocznego
nieruchomości (wartość typowego podatku jest śmieszna), sprawiającego, że
zamrożenie pieniędzy jest bardziej opłacalne i mniej ryzykowne. Zauważcie, że
kraje "wschodzące" w Europie, gdzie nastąpił boom w nieruchomościach dotyczył on
nieruchomości wakacyjnych, na wybrzeżach, a tylko w Polsce nieruchomości
mieszkalnych w głównych aglomeracjach. Po zdjęciu popytu zagranicznego (fundusze
wycofały się definitywnie już wiosną 2007), ceny w Polsce powinny powrócić do
poziomu ok. 25% wyższego niż jesienią 2004. To zrekompensowałoby wzrost kosztów
robocizny i materiałów budowlanych (obie pozycje znacząco spadły od szczytu w
końcu 2006). Ten scenariusz, co raz bardziej prawdopodobnej korekty będzie
jednak bardzo bolesny dla systemu finansowego Polski. Teraz już wiecie dlaczego
mimo dobrej sytuacji banki przestają nagle udzielać kredytów. Efekt scenariuszy
analizy strategicznej.

[niewygodny]

Taaak ? A czy kiedys kupowali na duza skale ?
Moze by tak jakies statystyki ? Np ile tysiecy (he he) mieszkan
kupili ci Portugalczycy, Irlandczycy, Anglicy i Hiszpanie (o tym
wszystkim jakies 2 lata temu pisaly lokalne gazety w tym GW, aby
nieco nakrecic ceny - patrz opowiesci o tym jak to Irlandczycy
wykupuja cale piony w nowych, albo nie zbudowanych jeszcze blokach)
w ostatnich powiedzmy 3 latach ?

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: hahaahhaha]

ha ha ha ha ha ha ha ha ha !!!

Leci w dół like crazy

[Gość: GoodInvestor]

Udało mi się opchnąć dwa mieszkania w centrum za 5400/m2. Jeszcze
dwa mi zostały. Kręcą nosem kupujący teraz jak nie wiem. I jeszcze
się zachowują jak by ci łaske robili.

Wynosze się z tego ranku. Jestem zmęczony.

[Gość: turysta]

szukaj klienta w realu. Czas to forsa. Czas na forum forsa do
stracenia. Jakis crazyinvesor bist du.

[Gość: mar]

To nie jest tylko kwestia mody.Kraków to najbardziej zanieczyszczone miasto w
Polsce.Występuje tam kwaśny smog,uszkadzający oskrzela.
Marne szanse na poprawę,ze względu na zbyt gęstą zabudowę i słabe przewietrzanie
miasta./tylko 20% wietrznych dni w roku/
Aktualnie czarnym koniem Galicji jest Rzeszów.Doskonałe warunki
klimatyczne.Czyste powietrze,najwięcej słonecznych dni w roku w
Polsce,najdłuższa średnia życia mężczyzn w Polsce,ze względu na specyficzny
mikroklimat-wpływ morza czarnego.Buduje się tam dużo.
To miasto ma szansę zdobyć pozycję następcy Lwowa w Galicji.
Zresztą woj. podkarpackie to zachodnia część przedwojennego lwowskiego.

[Gość: maxx]

A może napiszesz jakie drogi ekspresowe i autostrady prowadzą do Rzeszowa (nie
pisz o planach). Napisz coś o prowincjonalnym lotnisku na którym lądują dwa
samoloty dziennie. Napisz o linii kolejowej, której nikt w najbliższych latach
nie planuje modernizować. O samej średniej atrakcyjności turystycznej i
rozrywkowej miasta nie ma co pisać. Z czym do ludzi.

[Gość: WOLNY]

przestańcie uzywać tej nazwy(Galicja) nadanej przez ZABORCĘ !! to
nie jest nasza nazwa!tak jak się nie używa nazwy priwiślański kraj
tak i Galicja tfu, tfu

[Gość: ZH]

Ciekawe, czy ile osób pamięta, że to zlatynizowana nazwa Rusi Halickiej i
Włodzimierskiej (Galicja i Lodomeria). Powodem jej używania był fakt, że przez
krótki czas była pod panowaniem królów węgierskich - cesarz Austrii będąc też
królem Węgier w ten sposób uzasadniał swoje prawa.

[Gość: joe]

Z tym smogiem to prawda, zwlaszcza jesienia i zima.

Ja tam nie wiem jak w Krakowie ale...

[Gość: Waldek]

w Rzeszowie piździ na okrągło. Fakt przewietrzenie mają super :)
Dobra sprawa, bo słyszałem, ze 100 lat temu wywożono śmieci z Przemyśla do
Rzeszowa. :))))

[Gość: cxz]

Moda ma to do siebie,że przemija!

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: arkaszka]

A który z tych wspaniałych inwestorów chce mieszkać w krakowie:),
kupowali mieszkania, bo miało być tylko drożej, spójrzmy na to z
punktu widzenia inwestora z zagranicy: kupujesz mieszkanie po np
5000 PLN/m2 czekasz 2 latka a głupie polaczki kupują to z
pocałowaniem w d... za 9000, doliczjąc zysk na zmianie kursu EURO
jesteś jakieś 100% do przodu, bez ryzyka i wysiłku. Dlatego pchali
się tu drzwiami i oknami, żadnej magii, czysta ekonomia, mam
nadzieje że większość z nich straci bo takich ynwestorów nam nie
potrzeba, czysta spekuła.

jak spadnie

[Gość: tictac]

j/w

[Gość: turysta]

Takich kupcow spotykalismy podczas pobytu w Polsce. Biznesy przy
stoliku w dobrej knajpie, kupowali nieruchomosci w Krakowie i
Zakopanem, tlumaczki dziewczynki chorze i papugi na uslugach i w
lansie.Glosno i bez zenady.

jesli chcemy walczyc ze spekulacja

[princealbert]

to trzeba wprowadzic rozwiazania znane w innych krajach, np. wymog
zamieszkiwania w kupionym mieszkaniu przez min. 5 lat przed jego
sprzedaza lub wynajeciem.

[Gość: maxx]

W jakich krajach? Na Kubie czy w Mongolii?

[princealbert]

Np. w Luksemburgu.

[Gość: ZH]

...w Szwajcarii, rezydent posiadający pozwolenie B (czyli pierwsze 5-10lat
zamieszkania) może kupić nieruchomość tylko w wyjątkowych wypadkach: za
specjalna zgoda kantonu, tylko dla swoje potrzeby, co więcej kiedyś był nawet
limit metrażu bodaj 160m2.

Co wiecej nawet obywatelowi nie wolno sprzedawać nieruchomości, wcześniej niż po
dwu latach od zakupu. Wyjątkowo zgoda wydawana jest jest przy działaniu "siły
wyższej" ciężka sytuacja finansowa z powodu choroby, albo śmierci, ale wtedy
właściciel jest zobowiązany do sprzedaży bez robienia profitu.

Mam lepszy pomysł.

[Gość: Spawiedliwy społe]

Trzeba przywrócić normę metrażową i do mieszkań z wolnym nadmetrażem
kwaterować bezdomnych. W ogóle zabrać tym co mają i podzielić wśród
tych co nie mają a za wszystko niechaj płacą ci co mają - złodzieje,
a kto nic nie ma to nic nie płaci a jeszcze mu średnią krajową
zapłacić !!! I dopiero będzie dobrze.

Znaczy się najsampierw zacząć o d zabrania wszystkim co mają -
wszystko im musowo zabrać!!!

[Gość: ZH]

Mądre państwo walczy ze spekulacją, bo od samej spekulacji nie przybywa wiele,
poza inflacją i niezadowoleniem mieszkańców.

Zastanawia mnie tez jedno, dlaczego w Szwajcarii banki same budują mieszkania
pod wynajem, a w Polsce pożyczają na nie pieniądze? Skoro to taki dobry interes
to dlaczego tak łaskawie chcą się dzielić profitem? A może przenoszą ryzyko....

Kryzys kredytowy W USA a Krakow

[Gość: BJ]

Ciekawe ze nikt nie zwraca uwagi na fakt ze popyt na mieszkania w Krakowie byl
rowniez zwiazany z latwoscia otrzymania kredytow w USA i wielu krajach Europy
Zachodniej w okresie 2002-2007. Na przyklad bardzo latwo bylo wziac pozyczke
pod dom w USA i nastepnie kupic cos w Krakowie i liczyc na szybki zysk kiedy
ceny gwaltownie rosly. Tanie kredyty sie skonczyly a razem z nimi mozliwosci
zakupu jakichkolwiek nieruchomosci bez powaznego wkladu wlasnego a to juz
powoduje ze kazdy zastanawia sie duzo wiecej co i gdzie i za jaka cene kupic.
Tak jak bylo juz wiele lat nie bedzie.

[Gość: Kaczoland atakuje]

To fakt... np. w USA jest obecnie znacznie trudniej uzyskac pozyczke na dom niz
dwa-trzy lata temu. I ceny domow w USA spadaja...

[Gość: tttt]

Prawda jest taka ze; Krakow jest prowincjonalnym miastem, nie moze
sie porownywac z Budapesztem czy Praga, calym urokiem przed laty
byla jego malowniczosc i zaniedbanie. Teraz... staje sie miastem
takim jak wiele. W europie jest wiele miast starych i nawet
starszych, wiec trudno konkurowac.

[Gość: begbie]

Aye, weźmy takie Norwich - swietnie zachowane sredniowieczne miasto, ponad 1500 zabytkowych budynków. Albo Bath - jeszcze starsze, czasy Rzymian pamięta. W ogóle pojedźcie sobie do Anglii, tam nikt się nie podnieca starozytnościami bo ich pełno dookoła, w kazdej wsi stoją średniowieczne domy. A ile zamków, katedr, kościołów tysiącletnich. Żadna rewelacja ten Kraków. I już tylu żebrzących artystów nie ma co kiedyś. Tylko jakieś Cyganki natrętne.


> Prawda jest taka ze; Krakow jest prowincjonalnym miastem, nie moze
> sie porownywac z Budapesztem czy Praga, calym urokiem przed laty
> byla jego malowniczosc i zaniedbanie. Teraz... staje sie miastem
> takim jak wiele. W europie jest wiele miast starych i nawet
> starszych, wiec trudno konkurowac.

[Gość: nietutejszy]

czlowieku wez sobie pojedz do jakiegos cywilizowanego kraju jak Francja,
Szwajcaria czy Holandia i nie osmieszaj sie z jakas Anglia. tam jest syf jeszcze
gorszy niz w Polsce i naprawde nie dziwie sie, ze Anglicy tak tlumnie nawiedzali
Krakow - bo on wyprzeda wszystkie angielskie miesciny a 3 dlugosci - pod
wzgledem zadbania, urbanistyki, jakosci przestrzeni publicznej itd.

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[anna-888]

Zmienia sie moda i zmieniaja sie gusty. Krakow - pozostanie jednak
dalej b.pieknym i atrakcyjnym miastem !!

[Gość: smok]

i prowincjonalnym i obsranym przez gołębie. Niestety szybko się
okazało, że w Krakowie po prostu nic nie ma oprócz taniego piwa i
dziwek ...

Moda minęła. Za 200-300 lat może znowu ktoś się zainteresuje

[Gość: wet]

to jakie inne fajne miasta wg ciebei sa w polsce skoro krakow jest taki
niefajny? oczywiscie nie mowie o cenach mieszkan bo ceny w krakowie dorownaly
cenom w monachium a obu miast nawet nie ma co porownywac.

[Gość: warter]

a ty gdzie pomieszkujesz kmiocie? pewnie najechales nasza biedna
stolice i sie mienisz warszawiakiem od 8 miesiecy

[Gość: smok]

"Pomieszkuję" w WIELKIM MIEŚCIE KRAKOWIE baranie. W SAMYM CENTRUM
WIELKIEGO MIASTA KRAKOWA i widzę po prostu wszystko wyraźniej niż
ty ze swojego bloku na Rybitwach....

[Gość: werter]

oj smyku smyku... zapraszam na Wole Justowska, akurat potrzebuje
kogos, do posprzatania domu. slyszalem, ze wy w srodmiesciu macie
problem z oplaceniem chocby czynszu. przybywaj a strawe i godziwa
zaplate otrzymasz.

ceny domów w Polsce są stabilne

[kolor76]

domy w Polsce trzymają się cenowo. Lokalizacja domu k/ Warszawy i
Piaseczna 5 tys. zł/m2 domu wraz z działką, VAT-em i ogrodzeniem to
chyba nieżle.
pzdr gaduły

[Gość: Antoni]

Nie wiem jak w Wawie, ale wokół Krakowa jest pełno właśnie kończonych inwestycji - na ogrodzonym terenie po kilkadziesiąt domków jednorodzinnych z czego połowa zwykle na sprzedaż.
Dodatkowo od jakiegoś czasu pojawiła się duża podaż gruntów - na razie ceny ofertowe są wysokie, ale na sprzedaż czeka tysiące arów - od developerów i inwestorów prywatnych - zobacz ogłoszenia w internecie i nie patrz na cenę tylko na ilość.
Więc co do inwestowania w domy a nawet i w grunty to byłbym ostrożny

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: stefan]

no ale co oprócz lajkonika ma Krakow do zaoferowania)

[Gość: m]

nic ponad krakowska propaganda- może napiszą o pijanych gołych tyłkach
obcokrajowców na rynku albo o tym jak to przyjeżdżają na weekend się wyszaleć ze
studentkami na miasteczku

niech nie przesadzają o tej niby sławie krakowa, niewiele osób na świecie wie o
takim kraju jak polska co dopiero o śmierdzącym i brudnym kraku

a ja kocham Kraków

[Gość: mk]

za ten smog, za tę mgłę, za hejnał, za Marka Grechutę, za Piotra Skrzyneckiego,
za Wawel, za wszystko. dla mnie zawsze Kraków pozostanie najwspanialszym
miejscem w Polsce - moim miejscem... które po prostu kocham i które nie
ogranicza się tylko do Śródmieścia.

gdzie ten spadek cen?

[Gość: eeeee]

jesli m2 kosztowal 7000zeta to pare lat temu bylo to 1000 funtow;
teraz ten sam metr kosztuje 4000zeta czyli nadal est to 1000 funtow;

jesli przewzajaca czescia kupujacych sa obcokrajowcy to oni ustalaja
ceny i ceny dla nich pozostaly bez zmian; nadal jest to 1000 funtow
za m2;

[Gość: Stefan]

Kupię mieszkanie w Krakowie za to obiecane 4 000 tys/m2!!!!!

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: Krzysztof K.]

Nie wiem czy to jest powód do zmartwienia. To chyba jest kapitał
spekulacyjny, a nie miłość do Krakowa. Ale niech ktoś mądry mnie
oświeci.

[Gość: Kaczoland atakuje]

Sadze, ze to nie tylko Krakow. W wielu miastach w Polsce ceny mieszkan
wywindowano do poziomu wyzszego niz w Europie Zachodniej. Jest to tylko i
wylacznie skutek spekulacji...

Mniej obcokrajowców kupuje w Krakowie

[Gość: j23]

Tylko idiota chciałby mieszkać w tym samym mieście co Zbigniew Z. i Zbigniew W.

[Gość: Betty]

Tu akurat masz rację...

Nigdzie w PL nie ma wieżowca -szkieletora

[Gość: ave cezar]

KTÓREGO DEBILNE WłADZE NIE POZWALAJĄ PODWYŻSZYĆ i który straszy już 30 lat. Na
inwestora chcącego unowocześnić wieżowiec, nakłada sie karę, i zabrania
podwyższać go. Wycieczki oglądając "Szkieletora", widzą SIŁĘ WŁADZY, broniącej
panoramę Krakowa... Budowa w tym mieście ,jest przekleństwem.

[Gość: krakus]

szkieletor, modernizacja, konserwatywne i bez perspektyw podejście do wielu
problemów. Czy wyobrażasz sobie takie zestawienie budynków w Krakowie:
mountains.ws/gallery/2008_london_modern_architecture/72.htm

Sibiu, Cluj, Veliko Tarnovo, Kosice, Sopron

[Gość: anna]

- kazde z tych miast jest atrakcyjniejsze od Krakowa