godny zaufania czyli dobry developer w Łodzi

[soll_aris]

Mam pytanie czy możecie polecić dobrego developera w Łodzi, budującego
budynki wielorodzinne. Chcę kupić mieszkanie na rynku pierwotnym i chcę znać
opinie na temat developerów. z góry dziękuję za sugestie.

[Gość: FL]

za młody rynek na tego typu analizy :)
Jedno co wiadomo, JWC jak wszędzie nie popisało się organizacyjnie. Co do
jakości to trudno powiedzieć, bo dopiero co powrócili do robót.
Z takich co pokończyli i ludzie sa zadowoleni to jest Bre_locum. Ale oni maja
zwykłe blokowiska na Olechowie i Teofilowie.
Ja mam obecnie kontakt z SGI Komfort na Tylnej i póki co układa się
nienajgorzej ale jesteśmy doipiero na etapie umowy rezerwacyjnej i fundamentów
więc też nie jest to miarodajne.
Trochę szczegółów znajdziesz tu: forum.lodznafali.org/forumdisplay.php?
f=37
Bardzo duzo inwestycji jest w etapie renderów i planów a deweloperzy (np.
Urbanica lub Łódź Budujemy Sp. z o.o.)zupełnie nowi więc o nich tez nie za
wiele da się powiedzieć.
Pozdr,
Kuba

[jfidelk]

Hmm... "zwykle blokowiska" - wszystko co sie teraz buduje wielorodzinnego w
Lodzi (no, poza loftami u scheiblera) to zwykle blokowiska.... Barcinski to cos
innego? Ja tu nie widzialem jeszcze apartamentowca z prawdziwego zdarzenia (moze
ta cala Marina Varitexu cos zmieni?)
A co do godnego polecenia developera to tez nie moge jeszcze nic powiedziec.
Ludzie sa i z BRE i Dynamixu zadowoleni - PODOBNO (ot, taka ludzka przypadlosc -
o swoim zlego slowa nie powie :))

[Gość: FL]

Barciński nie jest zwykłym blokowiskiem bo jest w ciekawej okolicy i rozwojeowe
i nie w otoczeniu dziesiątek innych blokow. Do tego nie jest na zadupiu
totalnym tak jak Olechów tylko w samym centrum(w promieniu 600 matrów
najstarsze łódzkie Parki, Księży młyn itd.). Budynki są o podwyższonym
standardzie (ale to sobie trzeba doczytać zanim się swoje zdanie wyrazi :)) a
do tego na tym samym osiedlu stoi fabryka, w której w następnym etapie również
powistaną lofty. Naprawdę nie Widzisz różnicy?
Pozdr,
Kuba

[jfidelk]

Hmm... ciekawe rozumowanie - jak cos jest wsrod blokow, to jest blokowiskiem. Bo
tak dokladnie napisales. Blokowisko jest blokowiskiem, jesli sklada sie ze
znajdujacych sie w nieduzej odleglosci malo ciekawych architektonicznie blokow.
A te kryteria Barcinski spelnia calkowicie. Niewazne tu jest, co jest w okolicy
- to "okolica blokowiska". Podwyzszonego standardu tez za bardzo nie widze (duzo
lepiej sie przezntuje, solaris - o ktorym zapomnialem ostatnio i ktory na miano
apartamentowca jednak zasluguje) - widze tylko chęci snobowania sie przyszłych
mieszkancow. Do tego popelniono kilka karygodnych bledow przy projektowaniu
terenu - dosc dokladnie opisanych na innych forach :)

[Gość: FL]

lol

[Gość: jerzy]

Ja kupiłem mieszkanie w Dynamix i jestem zadowolony. Podobno BRE też jest OK.

[soll_aris]

Dzieki za info...
Tak jak myślałem, rynek nieruchomości w Łodzi jest jednak niezbyt rozwinięty i
ci co budują w dużej mierze sa "jeszcze nie rozpoznani".
Czy ktoś kupił w BRE, albo Unibudzie, albo Ezbudzie?
Dzieki za sugestie i polecenie Dynamixa, juz go sprawdzam.
prosze o dalsze sugestie.
pozdrawiam

[jfidelk]

Na EZBUD bylo sporo narzekania co do jakosci tego co buduja (grzyb i woda w
piwnicach, takie tam), ale podobno sie ucza i jest coraz lepiej - ponownie: PODOBNO.
Jeszcze co do SGI Komfort - buduje sporo w trojmiescie, kolega mieszka w ich
bloku i jest bardzo zadowolony ze wspolpracy z developerem. Z tym, ze wydaje mi
sie, ze mieli mieszkan mniej, niz w tym miescie jest ludzi, ktorzy chca sie
snobowac ( :) ) i chyba wszystko juz poszlo - ale sie moge mylic ;)

[Gość: wiciu]

EZBUD jest OK

ze standardem wykończenia sukcesywnie się poprawiają, ich osiedle na Olechowie w
porównaniu do BRElocum będącym w praktyce ciasnym, betonowym blokowiskiem jest
bardzo dobrze rozplanowane przestrzennie, mieszkania również mają dużo lepszy
rozkład
mieszkania w bloku, który planowany jest do oddania w marcu 2008r zostały
sprzedane w ciągu jednego dnia....

Olechów jest SUPER

osiedle budowane od podstaw...
świetna perspektywa rozwoju infrastruktury (autostrada, planowana budowa ul.
Śląskiej i Przybyszewskiego, DELL, kilkaset hektarów przeznaczonych pod kolejne
inwestycje), z czasem przejazd przez Łódź będzie trwała dużej niż dojazd z
Olechowa do Warszawy
świetne połączenie z Centrum - samochodem 15min. (jeżeli ktoś planuje kupić tu
mieszkanie których ceny na rynku wtórnym osiągają już 4500zł/m2, to z pewnością
na samochód też go stać)

bez wątpienia lokalizacja mieszkania na Olechowie jeszcze przez wiele lat będzie
w pełni konkurencyjna do Centrum....

zapraszam na forum mieszkańców osiedla firmy EZBUD:

www.cynarskiego.fora.pl/viewforum.php?f=2

[jfidelk]

No tez wlasnie o tym pisalem - ciezko oczekiwac obiektywizmu na temat czegos po
ludziach, ktorzy w tym siedza - powyzej genialny przyklad. Jak sie Informacje
zapisane przez kolege wicia podzieli przez 4 to dostaniemy obiektywna opinie o
olechowie i EZBUDZIE

[Gość: wiciu]

Oczywiście...

Zawsze bardziej wiarygodna będzie opinia osoby krytykującej...
Szczególnie kiedy np. mieszkaniec Polesia lub Retkinii, której czasy świetności
przeminęły 20 lat temu, będzie pisał o Olechowie, czy też Widzewie...
Równie obiektywnej opinii możemy się spodziewać od kibica ŁKS-u na temat
Widzewa... :)

Olechów jest obecnie i będzie przez najbliższe lata najszybciej rozwijającą się
dzielnicą Łodzi. Wynika to zarówno z jego położenia, jak i gotowych planów
zagospodarowania przestrzennego...

DELL, autostrada i inne inwestycje drogowe są faktem - niczego nie trzeba
dzielić...

Co do mojego obiektywizmu - zapraszam na forum, tam nie zabraknie krytycznych
opinii na temat EZBUD-u, wynikających jednak bardzie z kwestii
administracyjnych, niż technicznych.

W BRElocum pozostały tylko mieszkania o dużej powierzchni. BRElocum polecam
osobą myślącym o zakupie mieszkania jako inwestycja, gdyż większość mieszkań
została tam zakupiona w tym celu, a mieszkanie w otoczeniu pustostanów nie
każdemu odpowiada...
BRElocum planuje inwestycję na Janowie...

[jfidelk]

Hmm... a widziales, zebym krytykowal? Ja tylko widzialem w twoich slowach nieco
za duzo lukru - ale faktem jest, ze pozytywne myslenie to bardzo dobra rzecz!

Aha - mieszkam w Sieradzu, do Lodzi przyjezdzam tylko do pracy (zeby mnie tylko
ktos nie oskarzyl o podbieranie miejsc pracy ;)), wiec wydaje mi sie, ze jakis
mocno stronniczy to nie jestem :)

BTW - co ci tak to BRE zawinilo, ze krytykujesz zaciekle? Kolega FL rowniez -
zwykle krytykuje sie z zazdrosci????

[Gość: wiciu]

zbyt mocno nie krytykuję... :)
zatanawiałem się nad mieszkaniem w BRElocum, kiedy mieszkania kosztowały tam
2850zł/m2...
zacząłem jednak dostrzegać pewne niedogodności...
mam znajomych mieszkających w mieszkaniach tego wykonawcy we Wrocławiu - mało
przestrzeni, dużo betonu...

o ile w przypadku Wrocławia miało to uzasadnienie ze względu na ograniczenia
terenu inwestycyjnego, to na Olechowie mogli rozwiązać to inaczej...

pomimo pozorów ich działka inwestycyjna na Olechowie nie jest duża, gdyż teren
rekreacyjny pomiędzy blokami został "wymuszony" przez miasto i ma być
ogólniedostępny - nie zaszkodziło to wymuszenie na mieszkańcach wykupu w nim
udziałów...

muszę przyznać, że obserwując ich pracę dostrzega się profesjonalnego wykonawcę...

w końcu kupiłem mieszkanie w EZBUD-zie (2500zl/m2) i jestem bardzo zadowolony

[Gość: gość]

wiciu olechów jest super - ale tak dawno sie nie uśmiałem. Położone na wsch. od
łodzi przy przewadze wiatrów zachodnich masz cały syf z miasta na sobie :)
jedyne duże bokowisko bez lini tramwajowej itd itp. Weź stary spójrz
obiektywnie nie wpadaj w zachwyt. są fajniejsze miejsca np Radogoszcz ale też
ma swoje minusy. Więc jak coś opisujesz to weź pod uwage i plusy i minusy
danego miejsca.

[Gość: wiciu]

nie znam Radogoszczy...
nie wiele też o niej słyszę....

co do jednego jestem jednak przekonany - jeżeli inwestować w nieruchomości to
najlepiej Śródmieście i Olechów... jeżeli mieszkać to na Olechowie...

musiałoby nieźle wiać aby wywiać cały syf z centrum miasta...

[Gość: pili]

a znasz jakieś inne osiedle?? Rozbawiasz mnie tym zachwalaniem Olechowa robisz
marketing jakiemuś developerowi?
W Łodzi jest naprawde wiele fajniejszych lokalizacji zarówno na rynku wtórnym
jak i pierwotnym i niestety Olechów nie jest najatrakcyjniejszy.
Poznaj Łódź a potem porozmawiamy.

[jfidelk]

A jeszcze co do ubogiego rynku developerskiego - jest kiepsko, ale sie poprawia
w sporym tempie - tylko.... no jeszcze nie ma kogo pytac o doswiadczenia.....

[agent.ds.nieruchomosci]

Ale Osiedle Centrum powstaje w bardzo fajnej okolicy, blisko Piotrkowskiej i ta lokalizacja cieszy się między innymi z tego powodu sporym zainteresowaniem Łodzian.

[Gość: klijent]

Tak wlasnie bardzo mi sie podoba ta lokalizacja wiec deweloper JWC trafil w sedno sprawy. Bede uwaznie sledzil ta inwestycje bo w przyszlosci mam zamiar kupic mieszkanie a wiem ze inwestor ma swoje osiagniecia na rynku budowlanym wiec nie ma powodu do obaw.Jesli tylko zbiore troche kapitalu to wybiore sie do przedstawiciela i moze dostane jakas dobre oferte.

[Gość: bjch]

Progress Development w 2007 r. oddaje do użytku mieszkania w ogrodzonym 4-
rodzinnym apartamentowcu na Kurczakach. Budował do tej pory co prawda domy w
Łodzi i okolichach i ludzie są zadowoleni ale rozszerzył działalność na
niewielkie domy kilkurodzinne.

może sa tacy których trzeba się wystrzegać?

[soll_aris]

dzieki za wszystkie wypowiedzi, z tego widzę iż naprawdę ciężko cokolwiek
powiedzieć o developerach w Łodzi, przyznam się iż nieco interesowałem się
BRElocum oraz Ezbudem. W Brelocum rzucił się nadmiar betonu, zaś Ezbud tak na
zewnątrz buduje tak bardziej "po gospodarskiemu",
a co myslicie o Unibudzie?
a może są jacyś których trzeba się definitywnie wystrzegać?

[robert197706]

Firma EZBUD zajmuje się produkcją betonu, miałem możliwość sprawdzenia rzetelności firmy. Przywieźli mi dwa razy beton z pompą i dwa razy brakowało im 2m sześciennych. Pani która przyjmuje zamówienie mówi jak to się mogło stać ale się stało. Miałem kiedyś mieszkanie które oni wybudowali i nie mogłem się doprosić żeby doprowadzili mieszkanie do takiego stanu jak jest w umowie kupna i odpuściłem. Dla mnie EZBUD jest mało rzetelną firmą, zarabiają na tym że nie do końca ci wywiążą się z umowy przy wykańczaniu mieszkania to nie przywiozą 2 metrów betonu a pieniądze owszem trzeba zapłacić. Trochę mnie wku...li z tym betonem bo był brany z zapasem a brakło. Brałem beton już z INOWŁODZA dwa razy i im zawsze 1 metr zostało i zabrali nie trzeba było płacić. Murarz który robi mi usługę mówi że to nie pierwszy raz EZBUD oszukał kogoś na betonie i więcej od nich nie wezmę.

[Gość: kryska]

Witam. Po przeczytaniu wypowiedzi na portalu chcę dozucić parę swoich zdań.
Po pierwsze co do "ciasnoty" zabudowy tzw. blokowisk. Praktycznie nikt z deweloperów nie oferuje przestrzeni i wspaniałych widoków za oknem bo jest to raczej w zabudowie miejskiej mało prawdopodobne. I niczym nie rózną sie od siebie propozycje deweloperów może jedynie in minus Zielony Romanów i propozycje deweloperów w centrum (tam wybitnie nie mozna liczyc na ładne widoki - chyba, że ładnej sąsiadki w oknie). Po drugie lokalizacja. Mieszakm na Olechowie, ale nie uważam tej dzielnicy za najlepszy i najpiekniejszy zakatek Łodzi (nie jest też tak żle). Po trzecie ktoś poruszył sprawę duzej ilosci betonu. Moje osobiste zdanie jest takie, że najgorszym materiałem do budowy bloków jest powszechnie stosowany pustak max ze wzgledu na to, że jest to materiał niejednorodny. Ale to moje zdanie. Po czwarte były porównania dwóch deweloperów Bre i Ezbud. Pierwszy nie jest ideałem ale w porówniau z drugim to jest o klaś lepszy (chodzi o wykonanie - jeden z moich kolegów miał przyjemność wykańczac mieszaknia u jednego i drugiego dewelopera drugi z kolegów dostarczał i montował drzwi. Obaj twierdzą, że Ezbud zdecydowanie odstaje jakością. Rynek deweloperów w Łodzi jest bardzo ubogi. Jednak pewnie coś znajdziesz. Wszysto zalezy od preferencji czy "wieś" Olechów, czy tzw."centrum". Pozdrawiam.
P.S. login soll_aris to nie zbieznośc z inwestycją na Narutowicza?

[robert197706]

Firma EZBUD zajmuje się produkcją betonu, miałem możliwość sprawdzenia rzetelności firmy. Przywieźli mi dwa razy beton z pompą i dwa razy brakowało im 2m sześciennych. Pani która przyjmuje zamówienie mówi jak to się mogło stać ale się stało. Miałem kiedyś mieszkanie które oni wybudowali i nie mogłem się doprosić żeby doprowadzili mieszkanie do takiego stanu jak jest w umowie kupna i odpuściłem. Dla mnie EZBUD jest mało rzetelną firmą, zarabiają na tym że nie do końca ci wywiążą się z umowy przy wykańczaniu mieszkania to nie przywiozą 2 metrów betonu a pieniądze owszem trzeba zapłacić. Trochę mnie wku...li z tym betonem bo był brany z zapasem a brakło. Brałem beton już z INOWŁODZA dwa razy i im zawsze 1 metr zostało i zabrali nie trzeba było płacić. Murarz który robi mi usługę mówi że to nie pierwszy raz EZBUD oszukał kogoś na betonie i więcej od nich nie wezmę.

[Gość: bjch]

A ja właśnie mieszkam na Zielonym Romanowie, jestem bardzo zadowolony, osiedle
chronione, wole mieszkać na tzw wsi niż w centrum. Dzieci chodzą do
nieprzepełnionych klas w Aleksandrowie Ł. Zarabiamy w Łodzi, mieszkamy w Łodzi
a pieniądze wydajemy w Aleksandrowie. Tu jest taniej pod każdym względem.
Otwiera sie pasaż handlowy (część już otwarta: apteka, prasa, pieczywo,
figloraj, wędliny, cukiernia, solarium, siłownia, zabawki itp...) Można jeszcze
wymieniać. Poza tym bliskość marketów Biedronka, Intermarche, i budowany Lidl.
Niedaleko basen - spacerkiem 15 min. Godzinka pływania dla dorosłych od 7 zł.
Komunikacja może nie najlepsza, ale przypomnijcie sobie jak wyglądało kiedyś
połączenie z Olechowem. Autobus 78 - 400 m od osiedla, przystanek 97 tuż obok
osiedla z dobrym połączeniem na Kaliski, busy do Fabrycznego. Zreszta tu
większość ma samochody. A mieszkania o ok 1000 zł na metrze tańsze niż na
innych osiedlach. Już w tej chwili moje warte jest 28 tys więcej niz przed 1,5
rokiem jak kupowałem. Większość wiejących wiatrów jest zachodnich więc osiedle
nie jest zanieczyszczone z kominów łódzkich. Zresztą drugi etap budowy jest
zachęcający dla następnych nabywców, apartamentowce kilkurodzinne i domki
jednorodzinne, wszystko docelowo ogrodzone. I ostatnia rzecz kopleks
rekreacyjny na osiedlu z boiskiem do piłki nożnej, siatkówi, koszykówki, mały
skatepark, dla starszych stoły szachowe. Ciekaw jestem gdzie ostatnio w Łodzi
zbudowano cos takiego dla mieszkańców za 500 tys.
Choć wiem że każdy chwali swoje ale ja nie zamieniłbym go na olechów, retkinie
czy radogoszcz.

[Gość: tomator_]

ze swojej strony mogę polecić wykonawcę mojego osiedla jw construction, wg mnie spisali się bardzo dobrze, mieszkanie mam dobrze, solidnie wykończone, żadnych usterek, odbiór robiłem sam ale nie żałuję bo nie mam się do czego przyczepić, dobrze mi się mieszka

[Gość: wujek]

Dodam swoja opinie bo ja kupowalem mieszkanie od tego dewolopera w Warszawie i tez nie mialem problemow z odbiorem mieszkania ,wszystko bylo w terminie.Wiem ze ktos zachowujac swoja marke nie moze pozwolic sobie na fuszerke a ta firma jest na rynku dlugi okres takze godna zaufania.

[Gość: tomator_]

no na pewno będąc już dobre kilkanaście lat na rynku muszą dbać o swoją pozycję bo sporo nowych firm powstaje ale i tak ludzie wolą wybrać tego kto ma spore doświadczenie i pozycję

[Gość: dudek]

Kupowalem w zyciu kilka mieszkan ale zawsze kieruje sie tym ze inwestor musi miec swoja pozycje na rynku zeby po wplaceniu gotowki nie znikl jak kamfora .Takie przypadki juz bywaly wiec warto dobrze zapoznac sie z opiniami a JWC to sprawdzony inwestor.

[Gość: orroz]

kupno mieszkania to jednak poważna decyzja, często wiąże się z kredytem na kilka dobrych lat więc dobrze by było nie mieć z mieszkaniem problemów, a różnie to bywa jak się kupuje od nieznanej firmy

[Gość: zuch]

Zapewne kupno mieszkania to wazny moment i wydatek dlatego tez trzeba zapoznac sie z opinia o danym inwestorze.Jak wiele opini jest o deweloperze JWC i to pozytywnych a poza tym w telewizji bedzie program Bitwa o dom i tam beda pokazane mieszkania.Warto by obejrzec ten program i mozna zobaczyc jak wygladaja te mieszkania.

[Gość: orroz]

widziałem program, sam chętnie bym tam wystartował bo mieszkania wyglądają bardzo fajnie i myślę, że samo urządzanie to też spora frajda nawet jak się nie wygra to już można sobie zaplanować jak własne mieszkanie ma wyglądać

[bratnig]

Moja znajoma brała udział w eliminacjach, niestety się nie dostała, ale nagroda zacna, na bardzo fajnym osiedlu.

[Gość: krysia]

moze nastepnym razem sie uda zapewne chodzi o ten program bitwa o dom sponsorowany przez JWC.W totka tez probuje i narazie nic a chcialem kupic mieszkanie od tego dewelopera.

[Gość: pisze_sobie]

oglądałem program, mam nadzieję, że będzie jeszcze jedna edycja i wtedy kto wie może spróbuję swoich sił, własne mieszkanie to chyba marzenie większości ludzi więc nic dziwnego, że tylu chętnych było do programu

[agent.ds.nieruchomosci]

Bardzo fajny, ciekawy program, także z walorami edukacyjnymi, no i nagroda faktycznie nie byle jaka.

[Gość: pisze_sobie]

podziwiam pomysły tych ludzi, naprawdę w większości są bardzo kreatywni, utkwiła mi w pamięci ta dziewczyna co mieszkała w akademiku i sobie świetnie ten swój pokoik urządziła, wszystko z klasą i niskim kosztem, może podpatrzę jakieś pomysły do mojego mieszkania

[agent.ds.nieruchomosci]

Reasumując wcale nie jest tak źle z rynkiem nieruchomości w Łodzi. Ciekawy jestem jak Osiedle Centrum jest oceniane przez mieszkańców Łodzi?

[Gość: andrzej]

mnie osobiscie to osiedle sie podoba tylko czekam az zostanie ukonczone to zapewne bedzie sie ladnie prezentowalo.

[shibdo]

z tego co wiem to osiedle centrum jest już ukończone i można się do niego wprowadzać

Murdevelopment opinie

[Gość: Klient]

Nie polecam Murdevelopment i jego inwestycji na ul. Rawskiej.

Od stycznia 2014 roku miałam tam zaklepane mieszkanie dwupokojowe i do dziś budynek nie jst skończony a deweloper z mina niewiniątka ciągle przesuwa termin bo płytki, bo balkony, bo ekipa bo pogoda.
Gdybym od poczatku go zignorowała pewni dziś miałbym już wyremontowane mieszkanie od inego dewelopera. A tak to zostałam w lesie - inwestycje, które mi sie podobają sa w budowie, kolejny rok muszę czekać. A Pan Łukasz z Murdevelopment obiecywał, że na początku czerwca będę mogła się wprowadzić... Oszust, kłamca i kompletnie niezorganiozwany gość.

[Gość: Każdy]

Każdy polski Developer to krętacz, zrozumcie ludzie ze oni maja na was przebicie ponad 80 procent podczas gdy na zachodzie jak zarobi 15 to jest zadowolony. Każdy was wali w 4 litery A wy się wymieniacie, który jest godny zaufania... Żałosne...

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/