os. Jana Pawła II Chełmno

[Gość: kamil]

witam, zastanawiam się nad zakupem mieszkania na osiedlu Jana Pawła II.Co sądzicie o tym osiedlu, jak się tu mieszka,jakich będę miał sąsiadów:-), jaki jest wysoki czynsz i jakie opłaty wchodzą w jego skład.Jak działa i jaka kondycja finansowa spółdzielni mieszkaniowej?Z góry dzięki za pomoc

[Gość: xyz]

Sąsiedzi porażka troszkę gośniej muzyka i już policja w domu

[Gość: ?]

?

[Gość: mieszkaniec]

Czynsz trochę podrożał bo była podwyżka wody no i wywóz śmieci. Średnio wychodzi około 540 za 60 m2. Ja na sąsiadów nie narzekam. Jakieś 70% mieszkańców są we wspólnocie i nie mają nic wspólnego ze spółdzielnią. Spółdzielnia też jest członkiem wspólnoty, ale jest zadłużona. Wspólnotę reprezentuje 3 osobowy zarząd i o oni dbają o interesy członków.

[Gość: kamil]

aha czyli rządzi wspólnota mieszkaniowa nie spółdzielnia tak?a czy w tych 540 zł jest wliczony fundusz remontowy bo to ok 100 tak?

[Gość: mieszkaniec]

Rządzi wspólnota, a spółdzielnia jest jej członkiem z prawem głosu proporcjonalnym do wielkości udziałów jak każdy współwłaściciel. W kwocie którą podałem jest wliczony fundusz remontowy (ok. 100). Wielkość czynszu zależy od metrażu, ilości zamieszkałych osób itp. W okresie grzewczym dochodzi jeszcze tzw. opłata przesyłowa (za ciepło) chyba 65 zł miesięcznie. Moim zdaniem zarząd wspólnoty działa dość sprawnie i skutecznie. Ale jeśli chcesz kupować mieszkanie to tylko od członków wspólnoty bo tylko one są przekształcone na własnościowe.

[Gość: kamil]

Dzięki wielki za cenne informacje.Jeśli jeszcze nasunie Ci się jakaś istotna informacja to proszę o dopisanie w wątku.pozdrawiam

[Gość: kamil]

a wiesz może czy mieszkania 66, 90, 103 są własnościowymi?

[Gość: JA]

66 TAK

[Gość: mieszkaniec]

Ostatnie z wym. tak

[Gość: Magda]

Czy za wodę i ogrzewanie płaci się ile się zużyje czy jest to zależne od ilości osób zamieszkujących w mieszkaniu? Skąd wspólnota bierze ogrzewanie? Czy kotłownia jest wspólnoty czy spółdzielni?

[Gość: mieszkaniec]

Za wodę miesięcznie płaci się ryczałt od ilości zamieszkałych osób, ale raz na jakiś czas są spisywane liczniki i rozliczane zużycie mediów. Jeśli masz nadpłatę możesz to odliczyć od czynszu, jeśli nie musisz dopłacić. Sumarycznie zatem płacisz od zużycia, ale nie od razu tylko po okresie rozliczeniowym. Z ciepłem jest podobnie z tym że płacisz od m2, a po sezonie grzewczym jest również rozliczenie wg liczników zużycie ciepła (nie podzielników). Kotłownia jest wspólnoty.

[Gość: Magda]

Witam, ponownie. Dziękuję za wcześniejszą odpowiedź. Mam jeszcze jedno pytanie: czy jak się kupuje mieszkanie własnościowe, mieszkańcy należeli do wspólnoty, to czy nowi mieszkańcy mogą się zapisać do wspólnoty czy muszą zapisać się do spółdzielni? Czy jest jakieś wpisowe do wspólnoty? Będę wdzięczna za odpowiedź. Pozdrawiam

[Gość: prawie kupiec]

Strasznie drogo na tym osiedlu, mieszkanko jednopokojowe i 380 zł czynszu? To chyba w spółdzielni już taniej mieszkać, a podobno macie własną kotłownię. Ciekawe. Chyba, że macie długi, kredyty.

www.olx.pl/oferta/na-sprzedaz-mieszkanie-i-pietro-CID3-IDvDITo.html

[Gość: 1 pokój]

Tyle tylko, że metraż z 1 pokojem na JPII to 4 pokoje na Skłodowskiej czy Kopernika :).

[Gość: windykator]

To ile już macie tego długu? Milion czy troszkę mniej? Jeszcze was zwindykują..., a wtedy te wypasione, luksusowe,drogie w utrzymaniu mieszkanka będą za grosze. Co ból d... A jak ze snem? Nerwy pozwalają zmrużyć oko?

[Gość: JP II]

Boli mieszkać w ruderze co??

[Gość: heheheheh]

Oj boli, zazdrośniku. Kredyciki i długi na milion nie uwierają? Emeryci zadowoleni? Będą mieli dodatkowy parking na wypasione SUV-y, co nie?

[Gość: JP II]

Tak jak mówisz tylko nie na 2 a 3 nawet :). A kredyciki? Nasze dzieci nie bawią się w kupce piachu przed blokiem :)

[Gość: xyz]

ofertymieszkan.pl/oferty/na-sprzedaz/Che%C5%82mno/oferta-12144567.html

[Gość: ele]

mieszkanie jednopokojowe nie ma na pewno 42 metrów, zapewne jest to metra z piwnicą . proszę sprawdzić

[Gość: gość]

Kant. Tak właśnie oszukują sprzedający ... do metrażu mieszkania wliczają nie tylko powierzchnię piwnicy ale często też pow. balkonu. Dlaczego? Sztucznie napompowany metraż obniża cenę metra kwadratowego, aby oferta wydawała się tania, wręcz okazyjna. Przykład- 200 tys.zł /50 m mieszkania naprawdę =4000 zł m2, a teraz z balkonem i piwnicą: 200 tys./60=3333,33 za metr.

[Gość: ku refleksji]

Szukanie jeleni i walenie ich po rogach to specjalność pośredników nieruchomości - bryluje w nich ta pani pośrednik z wyżej pokazanej oferty. W innych ofertach narracja o rzekomym bajkowym wyglądzie czy położeniu, są na porządku dziennym. Do szewskiej pasji doprowadza chełpienie się w każdej ofercie stwierdzeniem o handlu mieszkaniem czy inną nieruchomością "kupujący nie płaci prowizji". A co to nastąpił wysyp św. Mikołajów, czy Świecie jako rekompensatę za trucie smrodem Chełmna odpuszcza sobie haracz za pośrednictwo? Przecież do każdej ceny podawanej w ofercie dodawana jest ściepa dla pośrednika, więc kto ją buli? Co wstydliwego jest w tym, że od wykonanej pracy pośrednictwa, pośrednik otrzymuje wynagrodzenie? Można tylko zastanowić się czy za opublikowanie na portalach internetowych i poza tym zwykłe nieróbstwo i czekanie na jelenia należy się 5 czy w porywach 10 % wartości ofertowej sprzedawanego obiektu? Oferta jakiejkolwiek pomocy chętnemu na zakup nieruchomości i tak zasadza się na tym na co go stać w ocenie banku.Pomoc pośrednika w tym przypadku to zwykła fikcja chyba , że ma się do czynienia ze zwykłym abnegatem , który niczego nie potrafi i nagle znajduje oświeconego pośrednika. Robienie w konia właściciela nieruchomości polega na podpisywaniu z nim długotrwałych umów na potencjalną sprzedaż - na wyłączność - skutkujących haraczem dla pośrednika bez względu czy kupujący przydarzy się jemu czy właścicielowi. Ludzie - potencjalni kupujący - nie dajcie się za swoje pieniądze robić w bambuko pazernym pośrednikom a właściciele nieruchomości dwa razy zastanówcie się przed zgodą poprzedzoną pięknymi słówkami na niebotyczne prowizje, które są w poprzek i sprzedającym i kupującym.

[Gość: gość]

Co ciekawe, ta pani z Chojnic startuje na radną powiatową w Chełmnie.
cytat "Monika Śliwińska - przedsiębiorca, właściciel biura pośrednictwa nieruchomości" Gazeta Pomorska.

pomorska.pl/koalicja-obywatelska-po-i-nowoczesnej-na-chelminskim-rynku-przedstawila-kandydatow-zdjecia/ga/13486643/zd/31101265

[Gość: buhahaha]

Prawda. Tam nie ma mieszkań 42 m. Czyli oszustwo. Poza tym
"Miesięczne koszty utrzymania mieszkania 380 zł ( fundusz remontowy, koszty eksploatacji, centralne ogrzewanie, woda, śmieci ) plus opłaty medialne."- tyle to ja płacę za prawie 70 m (dwie osoby).

www.olx.pl/oferta/na-sprzedaz-mieszkanie-i-pietro-CID3-IDvDITo.html

[Gość: Wart]

Ten cymbał w srebrnym Volno (volvo) parkuje gdzie chce, kiedy chce, jak chce. Jeszcze nikt mu nie zwrócił uwagi? Jak go tylko spotkam to nastukam do tego łba pieprzonego bo z takimi idiotami inaczej nie idzie.

[Gość: co]

Nikt nie chce tego fajnego mieszkanka z nieprawdziwa powierzchnią? Nikt nie chce mieszkać obok prawników, lekarzy, ludzi na stanowiskach? Aż dziw bierze....

[Gość: j]

parking jeszcze nie oddany a już niektórzy sobie tam parkują .