Ceny mieszkan

[Gość: grzegorz]

Cy ja tylko mam takie wrazenie, ze ceny mieszkan sie zatrzymaly ? Jakie sa
Waszym zdaniem tendencje ? Spadkowe czy to tylko zludzenie i ceny za m2 nadal
rosna ?

[Gość: Woja]

Uważam,że ceny mieszkań będą spadać w związku z masowym przekształcaniem
lokatorskich na własnościowe.Więcej włascicieli,którzy będą mogli sprzedać to
ceny muszą spaść.

[Gość: ałła]

Beda sprzedawać ale też musza gdzieś mieszkać,nie wszyscy wybuduja domy.Czas
pokaże

[Gość: Woja]

I nie zakładam,że wszyscy zechcą sprzedawać.Jednak jakaś część,sądzę,że
tak.Dlatego przypuszczam,że nareszcie spadną ceny.

[maretina]

Gość portalu: Woja napisał(a):

> Uważam,że ceny mieszkań będą spadać w związku z masowym przekształcaniem
> lokatorskich na własnościowe.Więcej włascicieli,którzy będą mogli sprzedać to
> ceny muszą spaść.

stanieje wielka plyta. w zyciu nie kupilabym w niej mieszkania.

[Gość: ałła]

nie wiem jak jest na rynku wtórnym, ale na pierwotnym ceny nieco sie zatrzymały
choć sa wyjatki np.OPb pobobno(info z forum od .belweder)tam ceny siegaja 7-8
tys.!!Ponizej 5 tys na rynku pierwotnym to raczej ciezko byłoby coś znaleść.

[maretina]

ogladalam mase mieszkan. te ponizej 5 tysiecy za metr sa zenujace. domki z
kart. szkoda kasy na to.

[Gość: pośrednik]

Innymi słowy rynek się nasycił. Trzeba być chorym by kupować klitę po 9k/m2 w
blokach na miejscu Juranda i takich chorych nie będzie.

koniec kokosów dla deweloperów

[Gość: pośrednik]

Dla tych co twierdzą, że nieruchomości nigdy nie stanieją:

'W 2001 r. - jak Polska długa i szeroka - ceny mieszkań ostro pikowały. W
niektórych rejonach kraju przeceny sięgały nawet 25 proc.! - pisze "Gazeta
Wyborcza".'

www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/quot;gazeta;wyborczaquot;;o;rynku;nieruchomosci,26,0,53018.html

[theedge]

Co roku na rynku nieruchomości w lato ceny sie zatrzymują a nawet trochę
spadają. Ale poczekajcie do jesieni. Szczególnie że beton i stal ciągle drożeją.

wzrostów już nie będzie

[Gość: pośrednik]

o właśnie; tylko konkurencja jest w stanie poskromić finansowe apetyty
biznesmenów od cegły i worków z cementem...
I dzięki tej konkurencji dostawcy np; z Holandii zyskali lojalnych klientów. Ja
na przykład nie kupię już od polskiego dostawcy jakiegokolwiek materiału nawet
wtedy gdy będzie on odrobinę tańszy niż importowany a to dlatego, że wolę
zadawać się z uczciwymi firmami..

Zapytajcie tych naszych rodzimych wytwórców co spowodowało taki gwałtowny skok
cen; ich pazerność na kasę czy też może rachunek ekonomiczny...
Chrzanić tych buraków; Niemcy mają cement nie gorszy od nas a współpracując z
nimi można skalę wydatków związanych z budową domu zaplanować na rok do przodu
bo ich ceny nie ulegną większym zmianom. Z Polakami tak się nie da planować -
niestety.....

OBI w Niemczech:
betoniarka kosztuje 154 euro a nie 1200zl
styropian w Toomy 4.5m2 za 15 euro, w Polsce za metr gosiu ze zyczyl 29zl/m2
Simplast Prime 107zl netto, podobny srodek w Niemczech 10 euro!
Cement, worek 25kg 2.09 euro !!!

Olsztyn jest zbyt mało znaczącym i atrakcyjnym miastem w Polsce by średnia cena
transakcyjna (nie wywoławcza!) mieszkania przekroczyła 6k/m2.

[Gość: Hanusia]

Olsztyn jest taką prowincją,że ceny mieszkań nigdy nie powinny osiągnąć
6tys./m2.Olsztyniak zarabiając netto 800-1500zł,niestety,zyje tylko aby nie
zdechnąć/przepraszam/a o własnym mieszkaniu może tylko pomarzyć.Ile jest osób
zarabiających 3tys i więcej?A cała reszta to co?Nie musi mieć swojego osobnego
kawałka dachu nad głową,żeby nie "zejść na psy"/przepraszam psy/

[Gość: pośrednik]

Gość portalu: Hanusia napisał(a):

> Olsztyn jest taką prowincją,że ceny mieszkań nigdy nie powinny osiągnąć
> 6tys./m2.Olsztyniak zarabiając netto 800-1500zł,niestety,zyje tylko aby nie
> zdechnąć/przepraszam/a o własnym mieszkaniu może tylko pomarzyć.Ile jest osób
> zarabiających 3tys i więcej?A cała reszta to co?Nie musi mieć swojego
osobnego
> kawałka dachu nad głową,żeby nie "zejść na psy"/przepraszam psy/

Zgadzam się z Tobą Hanusiu co do wysokich cen mieszkań i żenująco niskich
zarobków w Olsztynie. Tych mieszkań nie kupują Ci co zarabiają netto 800-1500
zł tylko persony podobne do pani Bożeny M., które muszą w coś ulokować gotówkę.
W największych miastach już spadły ceny transakcyjne mieszań, w Wawie na
tarchominie spokojnie można kupić mieszkanie na rynku wtórnym za 5k/m2, w
Olsztynie na Zaciszu będącym takim olsztyńskim Tarchominem wciąż wołają 6k/m2.
Życzę im powodzenia...
A ilość mieszkań na rynku pierwotnym wciąż wzrasta, więc nie piszcie wciąż o
takim popycie na mieszkania.

licznikmieszkan.atspace.com/

[Gość: tr]

Ciekawe to porównanie z Tarchominem bo do centrum W-wy taka lokalizacja to 20 km jak nic. I to po korkach w Olsztynie nieznanych.Godzina jak nic.A z Zacisza do centum Olsztyna bedzie z 5km.To 10min samochodem.I na Zaciszu zchodzą mieszkania powyżej 5k/m2.Nie slyszalem zebby ktos sprzedal za 6k/m2.A kto wolal tyle?

[Gość: pośrednik]

Gość portalu: tr napisał(a):

> Ciekawe to porównanie z Tarchominem bo do centrum W-wy taka lokalizacja to 20
k
> m jak nic.

Nie masz racji. Z Tarchomina do centrum jest 8 km. Patrz link:

www.szybko.pl/91342
I to po korkach w Olsztynie nieznanych.Godzina jak nic.A z Zacisza d
> o centum Olsztyna bedzie z 5km.

Podobno do planetarium 7 km a to przecież centrum Olsztyna.

To 10min samochodem.

W godzinach szczytu? Gratuluję.

I na Zaciszu zchodzą mieszka
> nia powyżej 5k/m2.Nie slyszalem zebby ktos sprzedal za 6k/m2.A kto wolal tyle?

Przykładowa oferta - 38 m za 320k/m2 czyli w sumie 8.4k/m2 na Zaciszu.

www.nieruchomoscimazury.pl/olsztyn/sprzedaz/mieszkania/offer,270
Cena prawie jak w centrum Wawy, sprzedający dawno już stracili kontakt z
rzeczywistością.
A zarobki jak myślisz, gdzie są większe?

[maretina]

z tarchomina do centrum w godzinach szczytu mozna jechac ponad godzine....

[Gość: pośrednik]

maretina napisała:

> z tarchomina do centrum w godzinach szczytu mozna jechac ponad godzine....

Można, jak również z Zacisza można jechać w godzinach szczytu do centrum
Olsztyna 45 min. Różnica aż taka duża nie jest.

[Gość: tr]

Kij z Tarchominem. Jak jechałem to wydawało mi sie że jest z 20km w/g licznika. Ale mogłem coś za dużo pokluczyć.Niech będzie że dychę. W Ol-ie do planetarium może byc 7km.Ale ja liczę do Alfy. Dla wielu Olsztynian to jest prawdziwe centrum :)


A ta cena z Intry jest żenująca.Właściciel mocno sobie chyba poobijał głowę o skosy w tym sprzedawanym mieszkaniu.Możemy pobawić się w zgadywanie. Po tej cenie sprzeda za 7 lat.Przy dobrej koniunkturze.

[maretina]

na zaciuszu deweloper proponowal nam mieszkanie po 4900 za metr. niestety...
dudujac mieszkania zapomnial wybudowac kuchni. zrobil salon 18 metrow w jednym
koncie zrobil przylacza do kanalizacji kuchennej i lacze na prad do kuchenki i
czesc... spij razem z garami. zenada.za co placic? odwiedzilam wielu
deweloperow, zaden blok mnie nie powalil. nie wymagam bog wie czego, chce miec
tylko oddzielnja kuchnie i funkcjonalny rozklad w cenie, ktora nie przyprawi o
zawrot glowy i kredyt na 40 lat z ratami po 2 tysiace na miesiac.na takie cos
nie stac nikogo.