mieszkanie na osiedlu Tęczowy Las

[Gość: koleżanka]

Może ktoś z Was kupił?
Macie jakieś doświadczenia, rady?

[Gość: abrakadabra]

Nie lepiej kupić bliżej centrum? Ceny mieszkań na tyle się obniżyły,
że jest większy wybór niż wcześniej.

[Gość: koleżnka]

IPB chciało 6 tysięcy za metr, Polnord ponad tysiąc mniej.
Wyboru też nie ma wielkiego: Mazurska kolonia, albo Sikorskiego za
dwa lata, nawet nie zaczęli budować. Cen nie znają, a ja nie moge
czekać dwóch lat. Nie mam gdzie się podziać z rodziną.
Arbet ma mieszkania daleko od centrum, jakość skandaliczna,
wygląd.... szkoda mówić. Na dodatek zostały im mieszkania bez windy
i ze skosami.

[Gość: bubu]

I znowu nas wykiwano. "Nasz" Zarząd Wspólnoty, którego nie mogliśmy
się doczekać wykiwał wszystkich. Podpisał umowę na administrowanie z
ZBK, pomimo wcześniejszych z nami uzgodnień. Miał być dotychczasowy
administrator DW-Dom.

[Gość: Gosia]

Jeżeli to prawda co pisze bubu, to szybciej wylecą niż zostali
powołani.

[Gość: pol]

z dojazdem tam/stamtąd nie jest źle pod warunkiem, że pracujesz na nocki...

[Gość: poszukująca]

Chodziłam ostatnio w poszukiwaniu mieszkania. Dotarłam też do firmy,
która buduje(?), inwestuje (?), sprzedaje mieszkania (?) na osiedlu
Tęczowy Las. Niby to Polnord buduje, ale buduje Projekt. I nic tam
nie wiadomo. Włącznie z ostateczną ceną. Bałabym się tam wydać
pieniądze na mieszkanie. Może sie mylę.

[Gość: pol]

biuro mają na Warmińskiej

[Gość: koleżanka]

Ceny są wiadome. Nie wiem dlaczego mówisdsz, że nie wiadomo. Od razu
dostałam konkretna ofertę, wynegocjowałam skromną zniżke.

[Gość: LXX]

Już widzę ten dojazd do centrum miasta rano i po 15.00

[Gość: beata.ziemba]

To napisala pewnie pani, ktora sprzedaje te mieszkania.

[Gość: obserwator]

Wystarczy sprawdzic kto kieruje firma i jaka ma przeszlsc aby
uciekac z wlasna kasa!!!

[Gość: loczek]

Mylisz się , mylisz...

[Gość: ania]

Ja kupiłam i w Polnordzie przedstawili mi oferte i ceny takze nie
było problemu

[Gość: koleżanka]

Nonsemns. Moi znajomi w okolicy mają domy i jakoś nie pracują na
nocki. Mieszkanie w centrum- tak, ale po pierwsze nie buduje się, a
te co się kończą budować sa kupione kilka lat temu, a po drugie, są
kilka stów na metrze droższe. Lepiej mieć 60 tysięcy kredytu
mniej... Niestety ekonomia ma swoje prawa.
Pytając o mieszkania w tęczowym lesie chciałam przeczytać raczej
konkretne opinie o deweloperze itd, rejonizację znam, mam świadomość
jej minusów ( i plusów),mieszkania w centrum nie kupię, bo nie ma
ich w ofertach , a na redykajnach niecałe 70 metrów z miejscem
postojowym kosztuje ponad 400 tysięcy w stanie deweloperskim. Nie
stać mnie na to.

[Gość: stara baba]

Możecie mnie oświecić ? Gdzie jest os.Tęczowy Las ? Dzięki

[Gość: odp]

Koniec ul.Jarockiej w kierunku na jez.Bartążek.

[Gość: były olsztyniak]

Gość portalu: koleżanka napisał(a):

> jej minusów ( i plusów),mieszkania w centrum nie kupię, bo nie ma
> ich w ofertach , a na redykajnach niecałe 70 metrów z miejscem
> postojowym kosztuje ponad 400 tysięcy w stanie deweloperskim. Nie
> stać mnie na to.

Dlatego nie stać mnie było na mieszkanie w Olsztynie. W Poznaniu, gdzie teraz
mieszkam, ceny nowych mieszkań zaczynają się od 4.1k/m2. A zarobki? Nie ma co
porównywać...

[Gość: obserwator]

wiec zastanow sie czyu tego dewelopera powinnac kupowac lokal,
chyba ze masz duzo kasy..........

[Gość: Ninka]

Witam,właśnie przymierzam się do zakupu mieszkania na tym osiedlu w klatce E
53m,po przeczytaniu tego forum mam kilka wątpliwości czy nadal są te problemy z
dostawą wody i jak wygląda sprawa z czynszem i stawką za wodę?Będę wdzięczna za
jakieś konkretne informacje.Pozdrawiam:)

[Gość: mieszkaniec]

Witam, Mam tu mieszkanie i nie mogę narzekać.Miejsce jest super,
zdala od zatłoczonego centrum. Były wcześniej rózne awarie,braki w
dostawie wody, ale jak na chwile obecną " odpukać" od pewnego czasu
juz jest ok. Stawki za wode podobne są jak w Olsztynie: zimna woda
5,60zł/m3, ciepłą 15,00zł/m3. Mamy pewne problemy z Administratorem
ale myśle,że to tylko od nas -mieszkańców- zależy czy będzie się nam
mieszkało dobrze czy źle. P.S.do sąsiadów: Powinniśmy wszyscy
przyjść na najbliższe zebranie wspólnoty i jednogłośnie odwołać
administratora, tym bardziej, że przecież jako Wspólnota mamy już
prawo większości. Pozdrawiam sąsiadów tych zadowolonych:) i tych
marudzących:( oraz przyszłych lokatorów:)

[Gość: Vtto]

Ja gorąco odradzam kupna mieszkania w Tęczowym Lesie. Bardzo się napaliłem na to mieszkanie, pojechalem do biura wybrałem mieszkanie za odpowiadającą mi cenę 225 tys zł. Dwa tygodnie zbierałem wszystkie dokumenty potrzebne do kredytu, kiedy je już wszystkie miałem dwa banki do których złożyłem wnioski bez problemu udzieliły mi kredytu i wtedy....
I wtedy zaczęła się jazda z tymi złodziejami.Mieszkanie, które kosztowało 225 tyś, troszkę podrożało do 265 tys zł, czyli o 20 tys zł więcej niż zaoferowano nam na pierwszej rozmowie. Jędza z obsługi oczywicie wszystkiego się wyparła, a wstępna umowa została przygotowana w ogóle na inne mieszkanie!!! Zadzwoniłem do Polnordu i opierdo... ich no ale jędza o ktorej wcześniej pisalem powiedziala że mam przecież zdolość kredytową na więcej kasy więc muszę złożyć tylko nowy wniosek do banku.
No qrwa!!!
Widzą że mam więcej kasy to raptem podnosza cenę.

Jeśli jeszcze nie kupiłaś to nie kupuj!!! A napewno NIE W TęCZOWYM LESIE.
Ja od jutra zaczynam szukać czegoś na wtórnym albo nowe ale napewno nie z polnordu.

[Gość: Wicher]

Wszystkich zainteresowanych tematem zapraszam na:

www.zacisze.olsztyn.pl/forum/
Powstal tam dzial specjalnie dla "Teczowego Lasu".

pozdrawiam

[Gość: pat]

ojej! chyba sobie daruję!

[motylanogha666]

jak ktoś jest masochistą i lubi codziennie stać w korku 45min w jedną stronę
dojeżdżając na Jaroty bądź Tęczowy las - to gratuluję optymizmu...

[being28]

Ceny są już kosmiczne, spadł popyt na chatki i zaczął się czarny PR:)))

[Gość: tomasi]

a ja chętnie sprzedam kawalerkę do zamieszkania od już:))

[Gość: macieju]

motylanoga ty naprawde myslisz ze ktos ci zaplaci ponad 5tys za metr za mieszkanie w stary smierdzacym postkomunistycznym bloku? Do tego w pierwszej linii bardzo ruchliwej ulicy (pstrowskiego), pewnie w lato nie idzie tam okna otworzyc bo nic nie slychac. Za taka cene moge kupic mieszkanie za tesco czyli ta sama lokalizacja ale za to nowy budynek, szeroka klatka i spokoj bo daleko od ulicy. Radze ci szybko zejsc z cena bo niedlugo tego rupiecia za 4tys za metr nie sprzedasz.

[Gość: ktosik]

poszperaj w internecie - polnord to firma z gdanska, ktora jest wieksza, od
wszystkich innych z rynku olstynskiego razem wzietych - jest notowana na
gieldzie, zajmuje sie przede wszystkim materialami budowlanymi. Na 100% nie
oszukaja bo straca na gieldzie.

[Gość: ktosik]

a i by nie bylo ze tylko chwale - widzialas jakie oni mrowkowce tam buduja?
prawie arbet - od 5 do 8 pieter wala. Bloki maja nieciekawe kolory - beda
jednolite i za 10 lat wygladac beda jak gierkowskie.
Jesli chodzi o polozenie to bomba (jezioro, las blisko)- no chyba ze prace masz
na zatorzu...

[Gość: kolega]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=64&w=73774495

[Gość: gosia]

Czy ktoś się orientuje za ile teraz sprzedają mieszkania w Polnordzie? (chodzi
oczywiście o Teczowy Las)

[Gość: consultant]

Gość portalu: gosia napisał(a):

> Czy ktoś się orientuje za ile teraz sprzedają mieszkania w
Polnordzie? (chodzi
> oczywiście o Teczowy Las)

Powyżej 4k/m2 brutto bym za takie coś nie dał. Na dzień dzisiejszy w
Warszawie spokojnie można kupić nowe mieszkanie za 6k/m2 (patrz
link):

www.rnw.pl/userOfferDetails.html;jsessionid=1833C2FF0966B224FEBADCDF16653164?offerId=516160&o=p

a nawet za 5.7k/m2

www.wlodarzewska.pl/_p_sloneczne.html
Ceny spadają zresztą w całym kraju. Kto kupił mieszkanie w Olsztynie
za pow. 6k/m2 - przegrał życie.

[Gość: ktosik]

te koles - niezly jestes!
jak jestes taki madry to mi przynies umowe - mieszkanie w Warszawie z zapisana
cena realizacji inwestycji, gdzie wyjdzie 7 tys za metr, mieszkanie do oddania w
przeciagu 1 roku.
Nie znajdziesz cwaniaku bo takich nie ma.
W wiekszosci miast Polski placi sie za kazdy metr balkonu, za kazdy metr piwnicy
a podawane ceny w ogloszeniach to ceny od nie "za".
Jesli kupisz 130 metrow to zaplacisz moze ta cene od, ale za 50 metrow zaplacisz
1,3-1,8 raza tyle za metr co w ogloszeniu

[Gość: ktosik2]

Gość portalu: ktosik napisał(a):

> te koles - niezly jestes!
> jak jestes taki madry to mi przynies umowe - mieszkanie w
Warszawie z zapisana
> cena realizacji inwestycji, gdzie wyjdzie 7 tys za metr,
mieszkanie do oddania
> w
> przeciagu 1 roku.
> Nie znajdziesz cwaniaku bo takich nie ma.

Poczytaj w "Rzeczpospolitej" - tam są lepsi fachowcy niż ty. Czy
pracujesz w rear consulting albo rednet?

> W wiekszosci miast Polski placi sie za kazdy metr balkonu, za
kazdy metr piwnic
> y

Głupoty piszesz, coraz częściej deweloperzy balkon czy piwnicę
dodają gratis, w samej Warszawie jest kilkanaście tysięcy mieszkań
do sprzedania.

> a podawane ceny w ogloszeniach to ceny od nie "za".
> Jesli kupisz 130 metrow to zaplacisz moze ta cene od, ale za 50
metrow zaplacis
> z
> 1,3-1,8 raza tyle za metr co w ogloszeniu

Co się bulwersujesz? W Olsztynie obowiązują te same zasady co w
warszawie, więc skoro tierdzisz, że jest 1.3-1.8 raza drożej, to
takie same proporcje są również w Olsztynie.

Moze jeszcze napiszesz, że 5.200 plm/m2 to jest normalna cena w
mieście z trzeciej dziesiątki Polski pod względem ilości mieszkańców
z żenująco niskimi zarobkami?

[Gość: ktosik]

zadne glupoty, tylko tak jest!
a cen nie biore z reklamy tylko z zycia bo chce kupic mieszkanie - znajdz mi w
nowe w Olsztynie, normalne - nie w suterenie, nie zasloniete drzewami, za mniej
niz 5 za metr. Bylem u wszystkich deweloperow i nie ma.
Polnord - 5500, IPB - 6 (na poczatku Laszki bylo 5350), Arbet - 5,5-6, Masbud 5500

Ceny sa chore, ale chore tez jest pisanie ze w Warszawie mozna za 6 kupic, gdzie
srednia cena transakcyjna jest 8800 ( w Olsztynie 4900)

[Gość: ktosik2]

Gość portalu: ktosik napisał(a):

> zadne glupoty, tylko tak jest!
> a cen nie biore z reklamy tylko z zycia bo chce kupic mieszkanie -
znajdz mi w
> nowe w Olsztynie, normalne - nie w suterenie, nie zasloniete
drzewami, za mniej
> niz 5 za metr. Bylem u wszystkich deweloperow i nie ma.
> Polnord - 5500, IPB - 6 (na poczatku Laszki bylo 5350), Arbet -
5,5-6, Masbud 5
> 500
>
> Ceny sa chore, ale chore tez jest pisanie ze w Warszawie mozna za
6 kupic, gdzi
> e
> srednia cena transakcyjna jest 8800 ( w Olsztynie 4900)

1. Dane, że w Warszawie można kupić mieszkanie już od 5.5 k/m2 można
znaleźć w internecie np. tutaj:

dom.money.pl/wiadomosci/artykul/roznice;w;cenach;mieszkan;siegaja;600;proc;,60,0,318268.html

albo tutaj:

www.hotmoney.pl/artykul/944/1/rynek-sie-normalizuje-jednak.html

Pod samą Warszawą, w Piasecznie natomiast można kupić już od 4.3
k/m2:

www.multi-hekk.pl/index.php?page=Home&lang=pl
2. Owszem, jak zauważyłeś,w Warszawie cena transakcyjna wynosi 8.8
k/m2, ale są mieszkania do sprzedania zarówbno za 42 k/m2
(rekordzista u Libeskinda - mieszkanie 108 m2 za 3.8 mln zł!), jak i
mieszkania znacznie tańsze. Biorąc pod uwagę artykuły róznych
naganiaczy chyba nikt nie miałby celu by zaniżać sztucznie ceny
nowych mieszkań w Warszawie (patrz linki).

3. Ceny w Olsztynie dla mnie są wręcz śmieszne, ponad 3 lata temu
kupiłem mieszkanie w Olsztynie za niecałe 2k/m2 i to była wtedy
realna cena. Czym róznią się mieszkania sprzed 3 lat od tych
budowanych obecnie? Ceny na pewno już nie powróca do takiego poziomu
jak były dawniej ale szczerze mówiąc więcej niż 3.5 k/m2 warte nie
są.

[Gość: gosia]

tez myślę że mieszkania w stanie deweloperskim więcej niż 3,5 tyś zł nie są
warte. Ale widać ktoś kupuje za taką cenę jaką oferują deweloperzy... Jest popyt
- ceny nie spadną. Mnie niestety stać długo jeszcze nie będzie. :(
Może macie jakieś nowe info? Podobno ceny spadły w Olsztynie o 8%? Widać to już?

[maretina]

jutro odbieram klucze. do tej pory kilka razy bylam w mieszkaniu z
fachowcami, ktorzy beda je konczyc. powiedzieli, ze w olsztynie nie
widzieli takiej jakosci, pierwszy raz na wlasne oczy zobaczyli
wszystkie rowne sciany, piekne tynki. w lazience byla drobna
usterka, ale juz ponad miesiac temu od razu ja usunieto. od reki,w
ciagu kilku dni, a wymagalo to zburzenia dwoch scianek
zaslaniajacych piony kanalizacyjne i wentylacyjne.
jestem bardzo zadowolona, nie moge sie doczekac jutra!

[Gość: ania]

A ja odbieram 30 :)

[maretina]

w ktorym bloku? tym drugim od ulicy czy w pierwszym?

[Gość: seba]

witam jak mieszkanie czy jestes zadowolona ja kupilem rowniez w klatce c pozdrawiam

[Gość: gość kk]

Witajcie, my również kupiliśmy mieszkanie w tęczowym lesie :-) Mam
do Was pytanko: orientujecie się może ile już mieszkań sprzedano?
Mam nadzieję, że nie będzie tam pustostanów i ludzie szybko się
wprowadzą. My ruszamy z robota za jakiś tydzień.

[Gość: Mariolka]

My też już kupili, od razu po przyjeździe z Mżonkowa. Pustych stanów pewnie nie
bedzie bo i szwagra namawiamy żeby do metrpolii ściągnął, ale on to pewnikiem po
wykopkach tak jak Klichty do olsztyna zjedzie. Ty się kochana nie bój jak trzeba
będzie to i pół wsi zgwałcimy i sąsiadów mieć będziesz.

[maretina]

Gość portalu: gość kk napisał(a):

> Witajcie, my również kupiliśmy mieszkanie w tęczowym lesie :-) Mam
> do Was pytanko: orientujecie się może ile już mieszkań sprzedano?
> Mam nadzieję, że nie będzie tam pustostanów i ludzie szybko się
> wprowadzą. My ruszamy z robota za jakiś tydzień.

ja w przyszlym tygodniu sie wprowadzam, mam nafzieje, ze nie
bedziesz moja sasiadka;)
bez urazy, po prostu wolalabym ze wzgledu na dwoje malych ludzikow
miec wzgledna cisze a nie warkot wiertarek;))))
pozdrawiam przyszlych sasiadow. zamieszkam w pierwszym bloku w
klatce "a":)
nie wiecie kiedy uruchomia winde?

[Gość: Klemens]

Witam, chętnie nawiąże kontakt z sąsiadami "Tęczowego Lasu".Kupiłem mieszkanie w
pierwszym bloku,klatka B,piętro 2.GG2291345.

[daniel511]

Witam!
Właśnie kupiłem mieszkanko na osiedlu "Tęczowy Las".
Jutro mam odbiór i może ktoś wie na co zwrócić szczególną uwagę?
(blik pierwszy,Klatka A. GG10654666)

[Gość: tojakasmasakrajest]

biedne dzieci z blokowisk!! w Gutkowie domy w szeregowcu po 4300-
4600 za metr chodza gdzie wy macie oczy?

[Gość: mieszkaniec]

Sam jesteś biedny, jeśli kupiłeś taki szeregowiec - nie orientujesz
się chyba w jakim stanie go odbierasz i ile jeszcze musisz w niego
włożyć....

[Gość: sąsiad]

Witam właśnie kupiliśmy mieszkanie w Tęczowym Lesie, mam pytanie -
czy orientujecie się jak rozwiązany będzie tam problem z
komunikacją, bo z tego co słyszałem zawieszono kursy lini 63... :-(

[Gość: z dobrego miasta]

Ile kosztują aktualnie mieszkania w Tęczowym Lesie? Przymierzam się
do kupna mieszkania, ale na ich stronie www nie ma żadnych cen.

[Gość: Nauthiz]

Dzis tam byłam, 4900zl/m2. Zostały już tylko duże mieszkania, powyżej 70m2. W
planach mają kolejną inwestycję - do odbioru za 2 lata.

[Gość: oki]

W tęczowym Lesie jest bardzo dużo wolnych mieszkań bo niewiele osób
chce tam mieszkać poza tym brak komunikacji, nie mieszkasz w
Olsztynie tylko w Bartągu gmina stawiguda i do stawigudy musisz
jechać wszystko załatwiać a mieszkanie tam już za 3990 kupisz plus
gratis miejsce parkingowe. Chciałam tam kupić mieszkanie jednak
cieszę się, że tego nie zrobiłam. Nie ma tam sklepu, nie ma pobocza,
nie ma autobusu, a do tego plac budowy będzie tam przez najbliższe
kilka lat. Dodatkowo nieszkania są bardzo mizernj jakości. Jeśli ktoś
chce kupić tam mieszkanie warto przemyśleć czemu deweloper robi dni
otwarte żeby ściągnąć chętnych i tak bardzo - bo o ponad 1500 zł
obniżył cene za metr. Coś musi być nie tak.

[Gość: mieszkaniec]

Chyba jesteś nie dość dobrze poinformowana, jeśli chodzi o cenę. Za
cenę, o której piszesz można kupić mieszkanie..... ale 120 m. Poza
tym, o ile dobrze pamiętam nie mają już tam mieszkań 40-50 m,
zostały im tylko te ponad 70. Olszyn w tamtą stronę się rozwija, bo
w mieście nie ma już terenu pod budowę, za dobrych lat - jak
inwestycja zostanie zakończona - z zazdrością spojrzysz w kierunku
naszego osiedla... :-) Niestety na razie z braku zainteresowania
komunikacją, do osiedla bezpośrednio okejki nie dojeżdżają - ale
chyba dla wielu to nie problem - w dzisiejszych czasach trudno żyć
bez samochodu gdziekolwiek by się mieszkało...

[Gość: ?]

To ciekawe... To dlaczego Zacisze tak zażarcie walczy, by dojeżdżały do niego
miejskie autobusy?

[Gość: maki]

To dziwne bo dzwoniłem w piątek i w tęczowym lesie jest bardzo duzo
wolnych mieszkan i 2 i 3 pokojowych. A dojazd i chałas to porażka. A
co do ceny za 3 pokojowe zaproponowano mi 4000 zł za metr to dziwne
z tego co mieszkańcy mówią chyba coś jest nie tak

[Gość: lokals]

Wszystko jest tak, ceny mieszkań spadają w całej Polsce, Olsztyn nie jest tutaj
żadnym wyjątkiem. Ponadto Ci co mają pieniądze, budują domy, w blokach mieszkają
ludzie o mentalności chłopa pańszczyźnianego.

[reklama-bolek5]

Miło mi, że służą Wam te miejsca parkingowe. Obmalowywałem je ponad dwa m-ce, w
warunkach... Mokry beton, /posadzki przed malowaniem musiałem czyścić benzyną/,
wielokrotne podmalowywania na zimnym i wilgotnym, /bo kierownictwu budowy
zagraża jakaś komisja/ często w kałużach szczyn... Dotąd nie zapłacono mi za pracę.

UWAGA !!! teczowy las

[Gość: Mariusz]

ojej , rozmawialem z ta pania z obslugi, bo chcialem juz kupic
mieszkanie. ojej pani naprawde chciala byc cwana, lecz niestety nie
wyszlo jej to za bardzo. w sumie gdyby sie nie odzywala byloby
lepiej. w ciagu 3 minut ona i jakis pan czarodziej co chcial byc
cwany - obliczyli mi co? ile? gdzie? i w jakiej walucie? i w jakim
banku? - wszystkie obliczenia mialem juz dokladnie po 3 minutach.
pan czarodziej co myslal , ze jest cwany, otworzyl tani laptop i
oswiecil mnie jakie to wszystko jest tanie i proste, - pstryk ,
pstryk - zalatwione. ha..... nic jeszcze nie powiedzialem, a pani co
mysli, ze jest cwana - dala mi tone wykresow i dziwnych papierkow.
pokazalem pani mieszkanie, ktore chcilem kupic. potem rozmawialem z
pania co mysli ze jest cwana okolo 15 minut. przez te 15 minut
zadalem pani kilka pytan troszke podchwytliwych i zakreconych tak,
ze pani co mysli , ze jest cwana ,nie wiedziala nawet kiedy
powiedziala, iz to wlasnie mieszkanko kosztowac mnie bedzie okolo
45 tys wiecej niz na obrazku napisane. moja rada - zmiencie prace
kochani, idioci nie maja pieniedzy na wasze mieszkanka.

[Gość: na trzezwo]

tego posta nie pisałeś. Głupia nie jestem, zazwyczaj dobrze orientuję się co
czytam, a tu-NIC, czarna dziura. Masz talent do gmatwania. Współczuję.

[Gość: Andrzej]

Mieszkanie w Tęczowym Lesie?PORAŻKA!!!Mieszkam tu od lipca i tak:
średnio co drugi dzień nie ma wody i to akurat przed wyjściem do pracy,
średnio 2 razy w tygodniu nie działa winda
bram wjazdowa do garażu nie otwiera się już gdzieś od miesiąca,
czasami przerwa w dostawie prądu
jak nie ma wody to i nie ma ogrzewania a wystarczy spojrzeć za okno jaka jest pogoda
Można wyliczać bez liku więc jak na Allegro NEGATYW 100%!!!

[Gość: cc]

przykro to czytać zwłaszcza, że jeszcze 8 bloków czeka w kolejce do
wybudowania... może później będzie lepiej...

[Gość: ElmOKS]

Witam,
Wie ktoś może jakie są ceny za metr w Tęczowym Lesie i czy ogólnie czy warto
kupić tam mieszkanie? Myślę o mieszkaniu ok 40m.

[Gość: kemens]

polnard lachę położył na tej "inwestycji". doszło do niego, że wtopił. nawet
przestał chyba utrzymywać biuro sprzedaży na ul. Warmińskiej. prawie połowa
mieszkań jeszcze nie sprzedana, a sporo z tych sprzedanych jest do dalszego
odsprzedania po opamiętaniu się przez nowych właścicieli. ludzie ich nie
wykańczają i często w klatce schodowej zasiedlonych jest kilka mieszkań na
krzyż. okejka ma 3 kursy na dobę (po g. 6, 14, 16). chodnika brak. pewnie kiedyś
będzie - jak Olsztyn wchłonie ten teren. ciekawe,kiedy kolejne 8 budynków
wybudują - będzie ciągnęło to się z 5 - 10 lat... porażka!

biuro sprzedaży jest na osiedlu, na parterze bloku

[Gość: k]

2 A i to już od sierpnia.Jest też modelowe mieszkanie. Wiosną rusza budowa dwóch
bloków, przynajmniej tak mówią.

[Gość: Lilka]

Ludzie nie wiecie co piszecie tak wam powiem!!! Pana który twierdzi że winda nie
działa i wody nie ma informuje że też tu mieszkam i wody nie było raz i to
jeszcze była informacja wcześniej że jej nie będzie i prądu też nie było raz
kiedy zakładali liczniki, winda działa zawsze, przynajmniej w mojej klatce . Co
do biura na Warmińskiej to nie przestali go utrzymywać tylko PRZENIEśLI na
parter na Tęczowym.
W mieszkaniu mam zawsze ciepło, aż za ciepło , tak że mam przykręcone grzejniki.
Na moim piętrze w mojej klatce jest jedno puste mieszkanie na 6 mieszkań. Jest
czysto, ładnie las za oknem i z domu mogę wyjść nie zamykając mieszkania bo nie
boję się że "pan Mietek" z kumplami mi wyniosą telewizor, nie walczę z ludźmi o
miejsce parkingowe choć musiałam kupić drugi samochód bo dojazd jest faktycznie
kiepski. I już nie wspomnę o reakcji gości który nie mogą wyjść z zachwytu nad
mieszkaniem i ogólnym wizerunkiem osiedla. Jasne że są usterki tak jak wszędzie
i jasne że może ktoś miał pecha i dostał jakieś wadliwe mieszkanie ale większość
z tych opowieści to po prostu plotki i marudzenie jakiegoś mieszczucha że ma
sufit krzywo o 0,5 mm.
I prawda jest taka że ludziom się nigdy nie dogodzi, jakbyście kupili na Zaciszu
też byłyby jakieś ale tak samo na Belwederze czy każdym innym nowym osiedlu.
Większość się przeprowadziła ze starych komunistycznych wieżowców z obleśna
windą i marudzi że ściany nie są z marmuru. Darujcie sobie...

ja też tu mieszkam i jest wtopa

[Gość: bez kitu]

Pani Sąsiadko - wodę rzeczywiście wyłączali już ze 20 razy a czasem leci tak jak
krew z nosa. Brama do garażu zepsuła się parę dni temu już piąty raz a
administracja ma to gdzieś. W kwestii miejsc parkingowych - ciekawe co to za
orzeszki parkują swoje rupiecie poza miejscami parkingowymi? Nie płacą, ale
wciskają swoje graty pod daszek. Mogę wywalić numery rejestracyjne tu na forum,
jeśli ktoś jest zainteresowany. W piwnicy wilgoć i grzyb, mieli osuszać i g...
zrobili. Rzeczywiście jest wspaniale.

[Gość: Lilka]

Może pan rejestracjami sypać, mojej tam nie będzie na pewno... Nie mówię że jest
idealnie jest po prostu tak jak wszędzie, a wilgoć to urok budynków stawianych
za szybko bo przecież nikt już nie chce czekać kilka lat na odbiór mieszkania
tylko po to żeby budynek odstał ile trzeba i nie pękał. Popytaj sąsiadów Zacisza
tez mają takie problemy. No ale przepraszam pewnie wcześniej mieszkał Pan gdzieś
gdzie wszystko było cudownie, tylko ciekawe dlaczego się Pan przeprowadził...
Ludzie będą narzekać zawsze nawet gdyby te mieszkania za darmo dostali, czasem
mają rację, nie mówię że nie ale często to po prostu zwykłe marudzenie.

[maretina]

nawet nie spytalas o szczegoly a z gory zalozylas, ze ktos gada glupoty.polnord
placi Ci za reklame? owszem osiedle jest w miare ok,ale z woda byly klopoty i to
powazne.latem bywalo, ze codziennie nie mialam wody po 2-3 godziny. ostatni brak
wody zauwazylam w grudniu 3 dni pod rzad od 6 do 7 rano. nie mialam z czego
zrobic kawy przed pojsciem do pracy. jesli jeszcze raz sie to powtorzy,
zamierzam dochodzic swoich praw nie patrzac na srodki, tvn24, tvn uwaga,
cokolwiek. obiecno mi w biurze, ze to byl ostatni raz, ZOBACZYMY!
z ciekawszych atrakcji w teczowym lesie, mialam jeszcze zalanie mieszkania,
woda lala sie w calym pionie, na klatce wody bylo po kostki, na 5 pietrze pekl
jakis zawor i o 6 rano obudzil nas sasiad i administrator. woda ciekla mi po
scianach nowej kuchni... i co powiesz na to? marudzenie?
a piwnica? nic nie da sie w niej trzymac, bo wszystko pokrywa grzyb w dwa dni!
nie osuszono dobrze budynku. w mieszkaniu jest ok, ale piwnica nie spelnia
swojego przeznaczenia i z tym tez zamierzam sie do polnordu zwrocic. poza tym w
moim bloku skopano totalnie wentylacje, w pomieszczeniu na wc( ja akurat mam tam
wstawiona pralke)WIEJE wiatr, a temperatura jest taka jak na zewnatrz.

[maretina]

na palcach jednej reki moge policzyc dni, kiedy brama wjazdowa garazu jest
czynna, generalnie wiecznie jest zepsuta i wszyscy wjezdzaja i wyjezdzaja
jedna.nadal Ci malo "usterek"? nadal uwazasz, ze nikt nie ma prawa zlego slowa
na polnord powiedziec?
wyzej gdzies pisalas o panu zdzisiu co tv wynosi i ze tu go nie ma. ja ostatnio
pukalam o 24 w nocy do sasiada z grozba wezwania policji, jesli nie wylaczy
wiertarki a jego kumpel nie odlozy na miejsce mlotka i nie bedzie nim walil w
sciany.

[maretina]

z woda to prawda. wiele razy nie mialam, monitowalam w zarzadzie firmy w
trojmiescie, bo panie z biura nie potrafily sie z tym uporac.
co do windy... chyba raz byla zepsuta, ale to sie zadna afera...pogotowie
przyjechalo, naprawilo i czesc, natomiast z woda walczylam od czerwca do
pazdziernika!!!!

[maretina]

nie przeprowadzilam sie z oblesnych blokow, jak to bylas laskawa wytknac tu
piszacym, mieszkalam w nowym bloku, tyle, ze potrzebowalam duzego mieszkania i
dlatego zakupilam to. lokalizacja fajna, ale jest tez wiele spraw, ktore skopano.

[Gość: leon.1]

Gość portalu: Lilka napisał(a):

> Ludzie nie wiecie co piszecie tak wam powiem!!!
Co
> do biura na Warmińskiej to nie przestali go utrzymywać tylko PRZENIEśLI na
> parter na Tęczowym.

Chyba sama nie wiesz, co piszesz. Skoro przenieśli biuro z Warmińskiej, to chyba
już go nie utrzymują. Zenada.

[Gość: Lilka]

Nikt mi za reklamę nie płaci, zresztą wcale nie powiedziałam że nie można na
Polnord złego słowa powiedzieć, po prostu nie będę tu rzucać gromów i wymyślać
sobie problemów których akurat ja nie mam. Zresztą nawet jak naprawia bramę,
piwnice i inne usterki to ludzie i tak znajdą powód do narzekania i w tej
kwestii akurat zdania nie zmienię. Pozdrawiam niezadowolonych sąsiadów i tych
zadowolonych też.

[maretina]

moze i tak, ale nie rob z nas histerykow, ktorzy nie maja powodow do narzekan,
bo na razie takowe powody mamy!

[Gość: Andrzej]

Ja nie rzucam gromów jak to Pani ujęła. Po prostu wymagam normalnej egzystencji
a częsty brak wody tuż przed wyjściem do pracy jest naprawdę dużym problemem
(jak to napisała jedna z forumowiczek nawet KAWY nie można sobie zrobić). Jeśli
u Pani jest wszystko ok to proponuję sobie zakręcić wodę parę razy w tygodniu i
zobaczyć jak to fajnie jest. A poza tym w poprzednim mieszkaniu były owszem i
jakieś przerwy w dostawie ale ZAWSZE była wiadomość o tym dzień wcześniej. Tak
się robi w cywilizowanym świecie i za taki miałem Tęczowy Las. Jak się Pani aż
tak podoba to proponuję założenie forum miłośników i obrońców Tęczowego Lasu.

[Gość: misia]

Ja wyjątkowo nie będę atakować Pani Lilki bo tak jak Państwo mają prawo narzekać
tak ta Pani ma prawo być zadowolona i napisać własne zdanie na ten temat. A
druga sprawa że ja też nie odczuwam wielkiego dyskomfortu z mieszkania tutaj,
raczej nie mam powodów do narzekań chociaż może nie powinnam się wypowiadać bo
mieszkam tu tylko trzy miesiące.

P.S.
Jeżeli Pan uważa że zadowolenie z miejsca zamieszkania jest takim ewenementem że
aż trzeba z tego powodu forum zakładać to chyba coś tu jest nie tak. Pozdrawiam
sąsiadów. Miśka

[Gość: misia]

A i mam jeszcze pytanie. Słyszałam coś o tym że maja w tym roku przesunąć
granice miasta tak że ma to objąć nasze osiedle, czy ktoś wie coś więcej na ten
temat? czy może to tylko plotki?

[maretina]

plotki.

[bystra29]

Witam wszystkich. ja mieszkam na Tęczowym od lipca i większy uwag i
zastrzeżen nie mam. Mieszka się tu super. Zadowolona jestem z
naszych administratorów. Jeszcze nigdy nie odmówili pomocy. Wiem że
osoby mieszkające na paterach są niezadowolone, ja natomiast
mieszkam na 3 piętrze i uważam że był to dobry wybór. Pozdrawiam
wszystkich mieszkańców tęczowego.

[maretina]

Administratorzy-ci z Olsztyna są ok, Ci z trójmiasta nie, mieszkam od czerwca i
do tej pory nie rozliczono mi wody...mimo wieli ponaglających telefonów.

[Gość: Miki]

Witam!
Czy ktoś sie orientuje czy można jeszcze kupić mieszkanie 3 pokojowe i w jakiej cenie?

[maretina]

mozna, cen nie zn am, negocjuj, deweloperzy teraz sa w potrzebie:)

[Gość: pat]

ostatnio widziałem ulotkę - koszt 333 000 pln.

[Gość: Miki]

330 tyś za mieszkanie 3 pokojowe...? Powiedzmy że mieszkanie ma 60 m2, to wychodzi 5500 zł. za m2. SZOK !!!
Czy te ceny zaczną spadać... kogo stać na takie mieszkanie i to w stanie surowym a gdzie kasa żrby je zrobić :/

[Gość: Robi]

O jakiej ulicy piszecie mając na mysli Tęczowy Las?
Mnie interesują mieszkanai na ul. SIKORSKIEGO.
Czekam na informacje.
Pozdrawiam

[Gość: Darkoczelli]

333
tysi za mieszkanie 74,3 m2, to jest jakieś 4500 za metr
to dużo?
pytam

[Gość: Kazia]

moim zdaniem duzo, bo tyle placilam za mieszkanie 75 metrowe w listopadzie 2007
roku, przed kryzysem mieszkaniowym.

[Gość: ElmOKS]

A jak tam ceny na tęczowym? I czy warto kupić?

[maretina]

cen nie znam. mieszkania sa ok.fajne rozklady.

[Gość: Budowlaniec]

Na budowie tego osiedla, nie zapłacono robotnikom ponad półtora miliona zł. Może dlatego trochę tańsze mieszkania...

[maretina]

nie wiem. ja za swoje ZAPLACILAM.zatem nie przeze mnie ktos Cie oszukal - jesli
to prawda. zglosiles gdzies oszustwo? policja? prokuratura? sad?

[reklama-bolek5]

Oczywiście, że wiem kto mnie oszukał. I jestem bezsilny. Do tego urząd skarbowy zmusza mnie do płacenia podatków od tej nigdy nie otrzymanej zapłaty. Takie jest prawo w polskim kraju. A o tym parkingu poinformowałem tylko. Żebyście wiedzieli co kryje się za sympatycznymi uśmiechami deweloperów. Szczerze życzę mieszkańcom, by nie byli okradani, by dobrze im się mieszkało.

[Gość: paula]

kupilam mieszkanie na Teczowym Lesie,mieszkam tu ok pol roku i
szczerze mowiac tylko lokalizacja jest swietna.Jest tu mnostwo
usterek, wykonawca ktory budowal bloki oglosil upadlosc. Reklamacji
Polnord nie uwzglednia a przede wszystkim lekcewazy lokatorow. W
styczniu biezacego roku reklamowalam pisemnie klika usterek dot
mojego mieszk,do dnia dzisiejszego nie otrzymalam zadnej odp, a mamy
polowe maja. Czynsze mialy byc w granicy 300-400 zl za mieszk ok 70
m,mamy 600zl(nadmieniam iz czynsz za moje poprzenie mieszk o
podobnym metrazu,spodzielcze wynosilo 430 zl). Zwiazane jest to z
tym ze admnistratorem budynku jest firma z gdanska,ktora w bezczelny
sposob nas okrada,pewnie w uzgodnieniu z Polnordem. Mamy kosmiczne
ceny za eksploatacje mieszkan.Oczywiscie samo wynagrodzenie dla
zarzadcy jest duzo wieksze niz naszych olsztynskich administratorow.
Administratora jak narazie odwolac nie mozemy,gdyz cwany Polnord
twierdzi iz nie mamy wykupionych 70%mieszkan. Mielismy zebranie na
ktorym wybralismy nasza rade zarzadu wspolnoty ale wyobrazcie sobie
ze Poldnord ja odwolal, bo nie spodobaly im sie osoby ktore
wybralismy.Cyrk na kolkach. Zostalismy oszukaniu w kwesti
ogrodzenia,ktore mialo powstac do 30 pazdziernika 2008. Okazuje sie
ze ogrodeznia nie bedzie a wystarczy wejsc na strone Polnordu, gdzie
opisane jest pieknie "monitorowe,ogrodzone osiedle". Usterek jest
mnostwo,nie sposob ich wymienic: w parkingu non stop cieknie
woda,nikt z tym nic nie robi,nie ma klatki ktora nie bylaby
zalana,pomalu odpadaja kafelki, wentylacja calkowicie spieprzona,
okna-gorszych nie widzialam, kilka osob ma dziury miedzy sciana a
oknem,domofony zepsute,widny i brama garazowa tez sie ciagle psuja,
a co najlepsze obciazaja nas kosztami naprawy.Polnord niestety
gwarancji nie uznaje robiac sobie z nas jaja. Przysylaja nam
zbiorowe pisma z tym kto ile zalega, oczywiscie bez
wyszczegolnienia skad te kwoty,co drugi mieszkaiec ma doplate
powyzej 1500zl mimo tego iz uiszcza oplaty za czynsz. Ostatanio
nawet stasza nas windykacja. Sprawa nadaje sie do sadu i
przypuszczam ze bez tego sie nie obejdzie. Najgorsze jest to ze jak
kupowalismy mieszkanie to wsystko bylo takie piekne, Pani ktora nam
sprzedawala mieszkanie omalo nam w d... nie weszla,niestety teraz
okazalo sie jakim nieuczciwym deweloperem jest firma POLNORD

[reklama-bolek5]

Co do Blues Angels, niesamowite. Podziwiam odwagę ludzi którzy stali przy lotnisku.

[1.pablo]

Mazury 7 cudem natury!


GŁOSUJCIE NA MAZURSKIE JEZIORA W PLEBISCYCIE NA ŚWIATOWY CUD NATURY!! POKAŻMY
SIĘ W ŚWIECIE, U NAS JEST NAJPIĘKNIEJ! POŚWIĘĆCIE TROCHE CZASU BO NAPRAWĘ WARTO!

www.mazurycudnatury.pl/

[reklama-bolek5]

Przecież bez tego plebiscytu wiemy, czym są dla nas nasze mazurskie jeziora. Wyniósł bym się stąd dawno, gdyby nie bliskość jezior i lasów.
I staram się bronić je przed zalaniem nowymi tysiącami turystów i inwestorów. Zobaczcie jak już teraz wyglądają brzegi naszych jezior. Policzcie ile hektolitrów detergentów i innych płynów wylewanych jest nawet w najbardziej oddalonych od ośrodków wyp. miejscach. A do rekultywacji raz zniszczonego jeziora potrzeba kilkudziesięciu lat.

Polnord to oszusci

[Gość: paula]

kupilam mieszkanie na Teczowym Lesie,mieszkam tu ok pol roku i
szczerze mowiac tylko lokalizacja jest swietna.Jest tu mnostwo
usterek, wykonawca ktory budowal bloki oglosil upadlosc. Reklamacji
Polnord nie uwzglednia a przede wszystkim lekcewazy lokatorow. W
styczniu biezacego roku reklamowalam pisemnie klika usterek dot
mojego mieszk,do dnia dzisiejszego nie otrzymalam zadnej odp, a mamy
polowe maja. Czynsze mialy byc w granicy 300-400 zl za mieszk ok 70
m,mamy 600zl(nadmieniam iz czynsz za moje poprzenie mieszk o
podobnym metrazu,spodzielcze wynosilo 430 zl). Zwiazane jest to z
tym ze admnistratorem budynku jest firma z gdanska,ktora w bezczelny
sposob nas okrada,pewnie w uzgodnieniu z Polnordem. Mamy kosmiczne
ceny za eksploatacje mieszkan.Oczywiscie samo wynagrodzenie dla
zarzadcy jest duzo wieksze niz naszych olsztynskich administratorow.
Administratora jak narazie odwolac nie mozemy,gdyz cwany Polnord
twierdzi iz nie mamy wykupionych 70%mieszkan. Mielismy zebranie na
ktorym wybralismy nasza rade zarzadu wspolnoty ale wyobrazcie sobie
ze Poldnord ja odwolal, bo nie spodobaly im sie osoby ktore
wybralismy.Cyrk na kolkach. Zostalismy oszukaniu w kwesti
ogrodzenia,ktore mialo powstac do 30 pazdziernika 2008. Okazuje sie
ze ogrodeznia nie bedzie a wystarczy wejsc na strone Polnordu, gdzie
opisane jest pieknie "monitorowe,ogrodzone osiedle". Usterek jest
mnostwo,nie sposob ich wymienic: w parkingu non stop cieknie
woda,nikt z tym nic nie robi,nie ma klatki ktora nie bylaby
zalana,pomalu odpadaja kafelki, wentylacja calkowicie spieprzona,
okna-gorszych nie widzialam, kilka osob ma dziury miedzy sciana a
oknem,domofony zepsute,widny i brama garazowa tez sie ciagle psuja,
a co najlepsze obciazaja nas kosztami naprawy.Polnord niestety
gwarancji nie uznaje robiac sobie z nas jaja. Przysylaja nam
zbiorowe pisma z tym kto ile zalega, oczywiscie bez
wyszczegolnienia skad te kwoty,co drugi mieszkaiec ma doplate
powyzej 1500zl mimo tego iz uiszcza oplaty za czynsz. Ostatanio
nawet stasza nas windykacja. Sprawa nadaje sie do sadu i
przypuszczam ze bez tego sie nie obejdzie. Najgorsze jest to ze jak
kupowalismy mieszkanie to wsystko bylo takie piekne, Pani ktora nam
sprzedawala mieszkanie omalo nam w d... nie weszla,niestety teraz
okazalo sie jakim nieuczciwym deweloperem jest firma POLNORD

[Gość: Mariusz]

Przy budowie tego osiedla, oszukano robotników na blisko półtora miliona zł. Sam
doświadczyłem tego, pracy w warunkach urągających podstawowym prawom
technologii, wariackich terminów, by zaliczyć bo komisja, i oczywiście bez
zapłaty. Prezesi którzy orżnęli pracowników
jeżdżą luksusowymi samochodami, kryją się w drogich willach...
Gdy upomniałem się o zapłatę, wyrzucono mnie jak worek na korytarz.
Dotąd mam niedowład palców lewej ręki.

co się dzieje wokół?

[Gość: żaba]

mieszkam w Tęczowym Lesie. Tęczowo to tu nie jest, bo część lokatorów zalega z opłatami i to od kilkuset złotych do kilku tysięcy! Ktoś za to płaci, a więc reszta.
PYTANIE DODATKOWE:
coś plantują wokół bloków, a więc nie będzie budowy blokowiska. Czy ktoś wie o co tu chodzi? co tu bedzie? nikt nic nie wie. a to jest przeciweż najbliższe sąsiedztwo!
O CO TU W OGÓLE CHODZI? GDZIE JA ŻYJĘ?

[Gość: cc]

pewnie odkładają budowę pozostałych bloków na bliżej nieokreśloną przyszłość. po
tych wszystkich kichach i tak nie mogą sprzedać istniejących już mieszkań - ok.
1/3 "M" stoi pustych.

[Gość: żaba]

Chodzą słuchy, ze Polnord sprzedał pozostały teren pod budowę domków jednorodzinnych i przyzanam, że to z jednej strony dobrze, bo nie będzie blokowiska, jednak z drugiej trochę obawy, że także może to być supermarket. w zależności od nabywcy. Czy ktoś ma jakiekolwioek info? pozdrawiam mieszkańców

jakie opłaty?

[Gość: izka]

hej. chce kupic mieszkanko w tęczowym lesie 48m,ale bardzo
zastanawiam sie nad opłatami.w jakiej wysokosci płacicie czynsze?
bardzo prosze o info.

[Gość: aga]

proszę o szczere odpowiedzi , chcę kupić mieszkanie w Tęczowym Lesie , podoba mi
się okolica , oglądałam mieszkanie i jest OK ! ale może jest coś ukrytego .
dzięki!!!

[Gość: fuser]

No to mieszkanie kupione ;-)

Od poniedziałku wchodzę z wykańczaniem.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

Rafał ze 103.

Gdzie budowa drugiego etapu?

[Gość: ktos]

Budowy drugiego etapu osiedla Tęczowego Lasu coś nie widać. Z tego co słyszałem
żadna firma nie chce współpracować z Polnordem a tym samym podjąć się budowy. Na
innych osiedlach z przyjściem wiosny budowy wrzą a tu cisza. Pewnie w tym roku
znowu nie zaczną a informowali już jesienią 2008 że lada chwila zaczynają budowę
trzeciego bloku. Mogliby chociaż uporządkować teren, posiać trawę itp skoro nici
z budowy, bo obecny niezagospodarowany teren reprezentuje się nieciekawie.

[Gość: gość]

hahaha, następnym razem lepiej słuchaj:).. to bedziesz lepiej
zorientowany!:)

[Gość: Bodzio]

Nosiłem się z zamiarem kupna tam mieszkania, ale Pani wyleczyła mnie ostatecznie.

[Gość: Andrzej]

24, 26 maja -BRAK WODY!!!
Wszystko wróciło do "normalności" Uff...

Co jest ku... z tą WODĄ!!!???

[Gość: Ola Fasola]

Czy może ktoś posiada tą bezcenną wiedzę na temat: gdzie podziewa się woda,
która czasem gości jeszcze w rurach? Bardzo chciałabym wiedzieć czemu nie ma jej
w kranach bo już mam tego ku.. po prostu DOŚĆ!!?? Ludzie to jest jakaś farsa (w
dodatku wcale nie zabawna)!!!!!!!!!!!!!

[Gość: do Oli]

Olu, daj meila. Wiem co jest grane....dzięki dziennikarzom. Nasze "kochane"
służby mają nas w d.... i nie informują o niczym. Pozdrawiam. Sąsiadka.

Tęczowy Las - kupić, nie kupić?

[Gość: kasia]

Rozważam kupno jednego z ostatnich mieszkań, w budynku drugim od ulicy. Będę
wdzięczna za wszystkie informacje. Przeczytałam całe forum i dalej widzę
pozytywy, jak i negatywy, negatywy muszę sprawdzić sama. Interesują mnie
informacje dotyczące POLNORDu, i planów zabudowy okolicy. Jakaś obwodnica? Inne
osiedla dalej? Drogi? Czy ktoś z Państwa coś wie?

[Gość: Mariusz]

To tylko kwestia czasu, kiedy wypłyną pierwsze wieści o aferach polnordu. Budowa
os Tęczowy las była feralna, ludzie nie otrzymali pieniędzy za pracę, toczą się
procesy przeciw głównym wykonawcom.

[Gość: zuza:)]

Witajcie,czytałam chyba wszystkie Wasze wpisy na tym forum ..... i
jestem załamana. Szukam mieszkania do kupienia, musze się
wyprowadzić ze starego, spodobało mi sie mieszkanie pokazane przez
Panią z firmy Polonord,.... ale nie wiedziałam, że są tak źle
oceniani przez własnych Mieszkańców.
Teraz pozostaje mi tylko sie poważnie zastanowić, mimo fajnej
lokalizacji i sympatycznego rozmieszczenia w mieszkaniu.
pozdrawiam wszystkich Mieszańów...:)

[Gość: zuza:)]

w poprzednim wpisie pozdrawiałam MIESZKAŃCÓW, za literówkę, sorki:)

ile za m2 na osiedlu Tęczowy Las?

[Gość: mazur]

Jakie w ogóle są ceny na tym osiedlu?
Ja na dniach kupiłem nowe mieszkanie w 30-tys. mieście na Mazurach.
Za 60m2 zapłaciłem 100 tys. zł, za m2 wyszło 1.7k zł.

[Gość: stara i wredna]

Oj mazur, Ty nie jesteś z Mazur.

kupiłem nowe mieszkanie w 30-tys. mieście na Mazurach.- napisałeś

Ty kręcisz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
O jakim Ty mieście piszesz?

[Gość: mazur]

O Kętrzynie.
To nie są Mazury?
PS. Takie są ceny w regionie. Jutro wrzucę banner reklamowy z cenami wiszący w
centrum miasta, jeśli nie wierzysz.

[Gość: :)]

zwierzeta.wm.pl/
konkurs PIES NA MEDAL głosujemy na Tofika (4 lata) na zielonej kanapie :)
Proszę o głosy na małego pieska.Z góry dziękuje :)

Upiorny Tęczowy Las

[Gość: waldiii]

Zrobiłem lustrację tej inwestycji -6 piętrowiec na skraju miasta w
szczerym polu .
Po pierwsze-zwróccie uwagę na natężenie pola elektromagnetycznego w
okolicy -dlaczego ? Sami zobaczcie ....małym dzieciom bym tego
miejsca nie polecał .
Po drugie -jak tam dojechać bez wlasnej bryki? Zero porządnej
komunikacji
Po trzecie -absurd mieszkać w takim molochu za miastem -miałoby to
sens np w centrum .
Ale wyprowadzać się z miasta by zamieszkać w olbrzymim bunkrze z
betonu stojacym w otwartm polu -absurd jak z KAFKI .
Dziwne że w takiej lokalizacji nie stoją max 3 piętrowe domy -takie
monstrum ma sens np w Warszwie -drogi grunt, albo w centrum Olsztyna
np. w miejscu miłych części olsztyniaków łąk i nieużytków typowych
dla centrum stolicy Warmii (ach te miłe wspomnienia z dzieciństwa na
wsi ..dlaTEGO władze tak bronią się przed ich zabudową .. ) .
Lub też na miejscu nienaruszalnych poniemieckich ruder zapewne
ozdób Olsztyna zdaniem niektórych ..
Ale w szczerym polu ??
Po czwarte-olśnienie nastąpilo w środku .Zmartwychwstał Gomółka!
Wnętrze w części zlustrowanej osobiście to koszmar z industrialnych
horrorów .
Upiorne ciemne klatki schodowe bez okien ,za to pełne
zakamarków ..Przy awarii światła mozna tam kręcić horrory ..
Na piętrze po5-6 mieszkań tj kilkunastu(oby !) lokatrów ,a sądząc z
wysypu dzieci obecnie, pomyślcie ile się tam będzie działo za parę
lat (pamiętającym lata80-te w mrówkowach coś się pewnie przypomni.. )

Locum zlustrowane-jednostronne ze ślepą kuchnią ..oj towarzysz
Gomółka by się ze szczęścia zapłakał ..dobrze że współnych kibli nie
ma ...

Po piąte -oba bloki stoją za blisko -"rajskie" podwórko to ciemna
studnia jak w starych kamienicach na Zatorzu ..Lokatorzy zaglądają
sobie w okna ,na niższych kondygnacjach ciemno ,bez słońca ..
Akurat tu przebito nawet PRL -tam tak ciasno bloków nie stawiano !
Podsumowując jak sobie popatrzycie na wiezowce z lat 1965-75 stojace
w Olsztynie to dziwnie wam się skojarzy wiele z
ich "cudownych "rozwiązań z tymi z Upiornego tj Tęczowego lasu
I na koniec -mały konkurs -może któreś z was wskaże (znane mi )
osiedle na ktory stoją bloki do złudzenia przypominające wewnętrznym
rozwiązaniem przestrzeni to co propnuje polnord ...Czekam na
głosy ,,,

[Gość: der]

Popieram waldiego -za takie g.. 5000 pln ? Ludzie i to nawet nie w Olsztynie
tylko na zadupiu jakimś ..

[Gość: morel]

kolego pewnie chcialbys mieszkac w Teczowym Lesie i tylko mozesz
popierdo... bo Cie nie stac. Polnord moze sie nie popisla ale i tak
standart jest najwyzszy w Olsztynie. Pozdrawiam mieszkancow

do przedpiścy powyżej

[Gość: domownik]

Jeśli kogoś stać na kupno mieszkania po 5k/m2, to stać go również na domek pod
Olsztynem.
Ja wybudowałem dom w Wójtowie i jestem zadowolony. Z pewnością nie wrócę już do
mieszkania w bloku. A Ty możesz co najwyżej cieszyć się mieszkaniem w
blokowisku, bo na nic innego Ciebie nie stać.

[Gość: durian]

Morel czyżbyś był mieszkańcem tego wspaniałego osiedla o najwyższym standardzie
w Olsztynie? Tak się składa że mój kolega kupił mieszkanie na tym wspaniałym
osiedlu i do dzisiaj tego bardzo żałuje. Z zewnątrz to jeszcze jakoś wygląda ale
w środku to faktycznie klimat blokowisk z lat 70tych.

I gdzie to obiecane ogrodzenie ???????????????

[Gość: gregor]

Gdy kupowalem mieszkanie na Teczowym Lesie, a bylo to bardzo bardzo dawno temu,
falszywie mila starsza Pani zajmujaca sie sprzedaza twierdzila iz niebawem 2
wybudowane bloki zostana ogrodzone. Ogrodzenie mialo powstac do konca tamtego
roku ale coz jak go nie bylo tak i pewnie nie bedzie. Developer na zapytania w
tej sprawie udaje glupa, jakby sprawy nie bylo. Wlasciciele mieszkan sa oburzeni
bo wszystkim obiecywano to samo. Polnord w swojej ofercie handlowej reklamuje
piekne, nowoczesne, OGRODZONE i monitorowane osiedle Teczowy Las. Nie dziwie sie
ze tak ciezko im sprzedac pozostale mieszkania bo ludzie nie sa slepi, a poza
tym w Olsztynie szybko rozchodza sie wiesci. Dziwie sie ze tak potezny developer
nie wywiazuje sie umow i nie stac go na ogrodzenie budynkow. Dla przykladu
osiedla na Barcza, Laszki czy Galczynskiego, solidne ogrodzenia mialy juz przed
oddaniem mieszkan. Ciekawe jest to, ze kupujac mieszkanie teraz obiecuja to
samo. Oszustwo !!!!!!!!!!! Aaaaaa i jeszcze jedno czynsz za moje male 2pokojowe
mieszkanie nie mial przekaraczac 200zl a przekracza sporo ponad 400zl na 1 os.
Skad te ceny?????????

[Gość: pat]

czynsze są właśnie masakryczne w Polnordzie. podobno nie zgadza się on na
założenie wspólnoty i na czynszu odbija sobie straty.

[Gość: Mama_dwójki]

Ależ wspólnota już jest od dawna. Chyba nie wiesz o czym piszesz.

[Gość: gość]

Noszę się z zamiarem kupna mieszkania na waszym osiedlu i
zauważyłem, że monitoring już macie, a ogrodzenie będzie po
wybudowaniu wszystkich bloków - tak powiedziała mi pani z biura
sprzedaży, więc nie wiem o co pijesz??? wszystko jest ok. A jeśli
chodzi o czynsz to jest porównywalny do innych. Dostałem info o
kosztach w waszej wspólnocie i zauważyłem, że np. ciepła i zimna
woda jest tańsza niż w Olsztynie. Teraz mają niezłą cenę 4200 za
metr - pewnie tak narzekasz bo kupiłeś drożej i teraz się wkurzasz.

[Gość: pośrednik]

4.2k/m2 to cena jak na Olsztyn zdecydowanie za wysoka.

[Gość: gregor]

Czytaj uwaznie, jak kupowalismy mieszkania, ja oraz pozostali mieszkancy,
przekonywano nas ze ogrodzenie 2 blokow bedzie do konca tamtego roku a zbliza
sie koniec nastepnego. Ad czynszu to przekonasz sie jak bedziesz tu mieszkal. Na
ul.Barcza czy Laszki za taki sam metraz placa niecale 300zl, ja prawie 500zl
wiec chyba roznica jest. Popytaj sie innych mieszkancow to sie przekonasz.
Wynika to z tego, ze administratorem budynku, ktorego probujemy odwolac od okolo
roku, jest firma z Trojmiasta, ktora trzyma sie na sile bo ciagnie z nas ile sie
da. W polowie miesiaca mamy miec wymuszone z wielkim trudem przez meszkancow
zebranie i mam nadzieje ze w koncu uda sie go odwolac,oczywiscie musielismy
zaangazowac w ta sprawe notariusza oraz radce prawnego.pozdrawiam

[Gość: Mama_dwójki]

Mam nadzieję, że niedługo opłaty ulegną zmianie, bo zamierzamy odwołać zarządcę
i mieć tańszego. Poza tym czynsz widuje owy monitoring, który IMO jest w ogóle
niepotrzebny.Koszt osobogodziny ochrony to 8 złotych....a rocznie godzin jest
masa. Pieniądze uciekają.

odp do goscia

[Gość: gregor]

Powiedzieli ci ze ogrodzenie bedzie jak powstana wszystkie bloki. Nie wiem czy
wiesz ale ma byc ich 10, czyli zostalo do wybudowania 8. Wiec ogrodzenie
powstanie za jakies 8-10 lat,hehe. Budowe trzeciego bloku mieli rozpoczac tamtej
jesieni,nie rozpoczeli. W tym roku mowili to samo i co jakos nie widac tej budowy.

[Gość: fuser]

A przed kim Wy się tam chcecie tak odgradzać? Osiedle jest na uboczu. W mało uczęszczanym miejscu, monitorowane i z 24h dozorem. Po co jeszcze ogrodzenie? Dobrze, że go nie ma, bo przynajmniej nie ma uczucia alienacji do otaczających terenów.

[Gość: Mama_dwójki]

Nie wiem skąd masz taką cenę, bo ja mam mieszkanie 75 m, 4 osoby na stanie,
miejsce garażowe i mam czynsz właśnie ponad 400 zł w okresie wiosenno-letnim i
600 zł z groszami za okres jesieni i zimy.Z poprzedniego sezonu grzewczego
miałam nadpłatę, podobnie było z wodą, też nadpłata. Powinni brać mniejsze
zaliczki, moim zdaniem mamy je za duże przez stojące puste mieszkania dewelopera.

odp do mamy

[Gość: pati]

Srednia miesieczna za twoj czynsz wynosi ok 550zl wiec to bardzo duzo. Macie
najdrozsze czynsze w Olsztynie z tego co sie dowiadywalam, bo bylam
zainteresowana kupnem mieszkania na Teczowym Lesie. Za taki metraz jak twoj na
Barcza place 450zl a tez mamy parking,ochrone, ogrodzone osiedle w
przeciwienstwie do waszego, piekny plac zabaw bo u was plac zabaw jest gorszy
niz maja przy domkach jednorodzinnych. Takze jestem matka dwojki dzieci wiec
przy zakupie mieszkania zwracalam na to duzo uwage. Zwrotu za ogrzewanie za
tamten rok mialam 900zl. Podobno wasz czynsz nie zawiera skladki na fundusz
remontowy bo u nas jest. pozdrawiam

[Gość: Maks]

Pati, widzę że jesteś zorientowana w kwestii czynszu doskonale:), a
co powiesz na temat opłat w Spółdzielni Pojezierze?, za 48m2 - 450zł
miesięcznie przez cały rok ( rodzina 3 osobowa, budynek 4 piętrowy
bez windy, bez monitoringu, bez hali podziemnej)? - to jest dopiero
dużo...a Spółdzielnia Jaroty?, przecież tam są jeszcze droższe
czynsze.
Byłem w biurze, bo interesuje mnie mieszkanie 54m2 - dostałem inf.
o zaliczkach i zauważyłem, że na Tęczowy Lesie mają tańszą wodę niż
Olsztynie. Poza tym poinformowano mnie również że za lokale, które
są niesprzedane płaci deweloper - a to przecież jest do sprawdzenia
u zarządcy, musza przecież mieć dowody zapłaty, faktury, przelewy
itp. Mieszkańcy -Wspólnota, nie możecie tego sprawdzic?,

[Gość: gregor]

ad wgladu do dokumentacji to wlasnie jej nie mamy i watpie ze developer placi za
swoje lokale i niesprzedane mieszkania. Wynajelismy radce prawnego, ktory
wystapil w imieniu mieszkancow o udostepnienie dokumentacji, niestety bez
skutku. Widocznie maja duzo na sumieniu skoro nie chca nam udastepnic.
Nadmieniam ze nawet nie mamy naszej rady wspolnoty, poniewaz ta ktora wybralismy
ok pol roku temu odwolal developer z powodu wiekszosci glosow. tak naprawde
nawet nie jestesmy w stanie sprawdzic ile jest niesprzedanych mieszkan bo za
kazdy razem mowia co innego.raz ze zostalo 30 mieszkan,in nym razem ze 60, wiec
??????Bez rady wspolnoty nic nie mozemy,mam nadzieje ze na tym zebraniu cos sie
ruszy. mam ndzieje ze developer bedzie w koncu z nami wsolpracowal a nie
podkladal klody pod nogi.

[Gość: gregor]

nie wiem skad masz informacje ze woda jest tansza bo ja mam drugie mieszanie
wlasnie w spoldzielni Jaroty i cena jest porownywalna. Zauwaz, ze wy macie
odkladana kase na fundusz remontowy, pewnie ok 130 zl miesiecznie wiec sobie ten
fundusz odejmij i dopiero porownaj ceny do naszego czynszu bo my na fundusz
remontowy narazie nie odkladamy nic, a powinnismy. Nie mamy zadnych oszczednosci
jakbysmy cos sami chceli zrobic jako wspolnota. Placimy bardzo duzo za
ogrzewanie, tj 50zl za KJ gdzie inni placa 30-35zl. Ktos w koncu musi ogrzac
niesprzedane mieszkania,bo przeciez nie developer. Developer ma uklad z
zarzadca, ktorego nam narzucil i teraz walczymy zeby go odwolac a to nie takie
latwe. Zarzadca bierze kolosalna kase od nas za swoje pseudo uslugi a jak chce
sie cos zglosic to trzeba dzwonic do Gdyni i oczywiscie nie ma tam z kim
rozmawiac. Uklady, ukladziki sa wszedzie, ktos na nas ladna kase zarabia.
Przyklady: konserwacja wind za 6 mcy 2008r to 17 tys zl, za 2009 33tys (a sa
nowe i na gwarancji), WYNAGRODZENIE ZARZADCY ponad 80 tys za 2009 r, sprzatanie
garazu 12,6 tys (moze z 2 razy w tym roku sprzatali). Nie przedstawiono nam
zadnych faktur, dokumentacji z przetargow, ktore powinny byc przy w wyborze
jakiekolwiek uslugodawcy. Dostalismy jedynie smieszne tabelki m.in z w/w
kosztami. Sami zatem wyciagnijcie wnioski....

[Gość: Mama_dwójki]

Może dużo, a może nie. Sądzę, że mogłoby być taniej, gdybyśmy odwołali obecnego
zarządcę i zrezygnowali z ochrony. Nie wiem czy porównujesz ceny Tęczowego Lasu
z innymi monitorowanymi osiedlami. Poza tym nie mam nic do Barcza, ale.... nie
oszukujmy się, tam nie jest tak fajnie jak u nas. Zieleń lasu, jeziora, bez
huku, bez typowego blokowiska. Za cenę mieszkania w TL mogłam kupić np. na
Złotej.... w życiu, getto bez wyrazu, gdzie człowiek spokojnie psa nie
wyprowadzi, bo stoi zakaz... czy tam zwierzęta mają latać? Żenada! TL ma
potencjał, sądzę, że zostanie on dobrze wykorzystany, bo mieszkańcom na tym
zależy a przy tym władze gminy Stawiguda są pozytywnie nastawione do nas i
gotowe do współpracy a nie do utrudniania życia. Reasumując: nawet gdyby okazało
się, że mam trochę wyższy czynsz to i tak lokalizacja osiedla jest dla mnie
wspaniała, z okna widzę jezioro, często rano pijąc kawę widzę dzikie zwierzęta
na skraju lasu. Lepsze to niż parking pod oknem czy monopolowy.

[Gość: Mama_dwójki]

a co do dzieci ... to muszę Ci powiedzieć Pati, że plac zabaw nie jest
najlepszy, ale to pikuś, zawsze można go doposażyć. Natomiast nie do
przecenienia jest fakt, że u nas jest bezpiecznie. Wszyscy się jako tako już
znamy i małe dzieciaki wychodzą u nas same na podwórko. Można ich doglądać z
balkonu. To dużo. Na Barcza czy Złotej nie miałabym tego "luksusu".

[Gość: Maks]

Ooo, jest dobra opinia,bo inne chcą skutecznie mnie odstraszyć od
zakupu mieszkania na waszym osiedlu. Też uważam, że miejsce jest ok,
las, cisza, jezioro blisko. Miałem już kupić mieszkanie na
stawigudzkiej ale tu macie lepsze wykończenie i fajniejszy układ
mieszkań. Oprócz tych problemów z administratorem - to jak sie tu
mieszka? jakich macie sąsiadów? Młodzi, starsi? Czekam na info.

[Gość: doris]

mieszka sie tu fantastycznie, sasiedzi w wiekszosci mlodzi,
imprezowi, sympatyczni. Jest do kogo podejsc po przykladowa szklanke
maki itp. Nie zamienilabym tego miejsca na zadne inne. Tylko
administratora trzeba wykopac !!!!

[Gość: izka]

ja juz prawie mam klucze w garsci do mieszkanka na waszym
osiedlu,mam nadzieje,ze jakos to bedzie, wiadomo czytając
zamieszczone tu opinie czlowiek ma mieszane uczucia,ale jestem pelna
nadziei,ze bedzie dobrze.tez mialam wybrane mieszkanko na
stawigudzkiej,ale dobrze,ze wkurzyl mnie deweloper swoim malo
kompetentnym podejsciem do sprawy,a ze mieszkanka w teczowym teraz
są w super promocji to grzech nie skorzystać

[Gość: Mama_dwójki]

Fakt, że ludzie są ok. Można zapukać do sąsiada po cokolwiek i spotyka się kogoś
z uśmiechem i chęcią pomocy w czymkolwiek.Co do imprez: nie wszystkie mi się
podobają, bo mam dwójkę malutkich dzieci, ale do tej pory żadna impreza nie była
z przegięciem.Zatem pozdrawiam imprezowiczów, którzy jeszcze potomstwa nie mają
i proszę aby te huczne impry organizować w knajpach, ja mogę nie spać, rozumiem
chęć zabawy, moje małe dzieci niestety nie są jeszcze na tym etapie, żeby
spokojnie to znieść. Liczę na wiosenno-letni gril na podwórku, tylko proszę aby
tym razem przyszło więcej ludzi i aby grilowanie odbyło się wcześniej, tak żeby
zabrać ze sobą dzieciaki.
Do zobaczenia na zebraniu, gdzie mam nadzieję spuścimy na bambus obecnego
zarządcę i wreszcie zrobimy z na naszym osiedlu to co przyjdzie nam do głowy i
na co zbierzemy gotówkę.

I po zebraniu....

[Gość: gregor]

No i po zebraniu mamy tak zwane NIC, znowu nas wydymali. Zarzadcy poraz kolejny
nie udalo nam sie odwolac. Klika ladnych godzin zmarnowanych. Mam nadzieje ze w
koncu media sie tym zainteresuja, bo bez naglosnienia tej sprawy,tj przekretow i
samowolki zarzadcy nie da sie go odwolac. Tym razem uchwla o odwolanie zarzdcy
nie przeszla bo przeciwko byl oczywiscie deweloper ktory niby ma dalej wiekszosc
w udzialach parkingu. A co najlepsze dokumentacji dot powierzchni parkingu nam
nie przedstawiono. Obecna na zebraniu Pani Notariusz uwierzyla na slowo. Szkoda
gadac. Nie rozumiem co deweloper chce osiagnac przez to,ze jest przeciwko
wszystkim mieszkancom. W dalszym ciagu nie mozemy zrobic nic, bo dalej nie mamy
nawet rady wspolnoty. A wspolnota istenieje juz ponad rok. Mam nedzieje, ze
program UWAGA sie nasza sprawa zajmie...

[Gość: gość]

Nie rozumiemiem Gregor dlaczego tak walisz na developera? przecież
to od nas mieszkańców zależy czy chcemy odwołać zarządcę czy nie, a
raczej od naszej obecności na zebraniu wspólnoty. Ja osobiście nie
byłem na zebraniu bo nie mam czsu go tracić na pieniactwa.
Wystarczy, że byłem raz na naszym zebraniu i totalna strata czasu,
bo panuje zawsze rozgardiasz. Pieniacze tylko krzyczą i nie są
przygotowani na zebranie, a jeśli coś zarzucają developerowi czy
zarządcy to muszą mieć jakie argumenty, ALE ICH NIE MAJĄ, BO NIE
POTRAFIĄ ZEBRAĆ POTRZEBNYCH INFORMACJI O TECHNICZNYCH DANYCH (M.IN.
UDZIAŁACH - są dostępne u zarządcy, w KW) - I CO NAJGORSZE CI
PIENIACZE CHCĄ ZARZĄDZAĆ NASZĄ WSPÓLNOTĄ, o zgrozo przecież ci
ludzie nie mają pojęcia jak się to robi, jeśli kiedyś wezmą ją w
swoje ręce to dopiero będzie bałagan. Podobnie myślących jak ja
mieszkańców jest wielu, którzy nie przyszli na zebranie.

odp do goscia

[Gość: gregor]

"Gosciu" motasz sie w tym co piszesz. Wczesniej pisales ze zamierzasz kupic
mieszkaie na Naszym osiedlu a z ostatniego Twojego postu wynika ze mieszkasz tu
spory czas, bo jak twierdzisz byles na jednym Naszym zebraniu, a teraz nie byles
bo to strata czasu. Nie masz widze pojecia o co walczymy i dlaczego chcemy
odwolac nieuczciwego zarzadce z Gdyni. Nie masz pojecia jaka role pelni rada
wspolnoty, a wiec - nie zarzadza, tylko jest przedstawicielem wspolnoty.
Poczytaj sobie ustawe o wlasnosci wspolnoty, to sie troche zorientujesz w tej
sprawie. Jesli chodzi o zarzadce, to chcemy aby byla to firma z Olsztyna, z
ktora bedzie mozna wspolpracowac a nie wojowac, jak do tej pory. Ludzie ktorzy
przychodza na zebrania z pewnoscia nie sa pieniakami jak to ujales. W taki
sposob mozesz nazwac siebie i pozostalych, ktorzy olewaja wspolne sprawy
mieszkancow. Ciekawe czy bedziesz taki madry jak sie nam cos sypnie i bedzie
trzeba od reki wylozyc kase na naprawe, bo pewnie nawet nie wiesz ze nie mamy
odkladanych pieniedzy na fundusz remontowy. Pewnie tez nie wiesz, ze mamy w
rozliczeniach za duza stawke za ogrzewanie i wiele innych wygorowanych kosztow.
Moze kladziesz lache na to, ze ktos cie dyma na kase ale nie ja i nie wiekszosc
mieszkancow.

[Gość: gość]

Sory Gregor nie poczytam sobie ustawy o wlasności wspolnoty bo
takiej jeszcze nie ma (za to poczytałem sobie ustawe o wlasności
lokali), Sprowokowaleś mnie do poszukiwań mądrych rzeczy i znalazłem
w internecie info o radzie wspólnoty. Zamieszczam je specjalnie dla
ciebie, :
IV. Zarządzanie nieruchomością
1. Obowiązkiem wspólnoty jest podjąć stosowną uchwałę, określającą
sposób zarządzania nieruchomością. Zarządzanie może odbywać się
poprzez wybór ze swego grona jedno lub kilku osobowego zarządu.
Zarządzanie może być powierzone osobie prawnej lub fizycznej tzw.
zarządcy, z którym zawiera się odpowiednią umowę zlecenie.
2. W przypadku powierzenia zarządzania osobie prawnej lub fizycznej
wspólnota wybiera ze swego grona przedstawicieli zwanych Radą
Wspólnoty w liczbie osób ustalonej przez wspólnotę.
Rada działa w okresach pomiędzy zebraniami wspólnoty i reprezentuje
ją we współpracy z zarządcą. Kadencja Rady trwa trzy lata. Członek
Rady może być w każdym czasie przez wspólnotę odwołany.
Wygaśnięcie mandatu członka Rady następuje także na skutek
zrzeczenia się mandatu lub upływu kadencji.
3. Rada spełnia funkcje doradcze, a także z upoważnienia wspólnoty
funkcje kontrolne w stosunku do zarządcy. W przypadku powierzenia
zarządzania wspólnota zobowiązana jest podjąć uchwałę upoważniającą
Radę Wspólnoty do podpisania w jej imieniu stosownej umowy.
4. Powołanie Rady Wspólnoty nie ogranicza w żadnym przypadku prawa
właścicieli do indywidualnego występowania do zarządcy.
5. Zarządca kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje jej interesy
na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi
właścicielami.
6. Umowa zawierana z zarządcą powinna określać zakres czynności,
które w ramach zarządu zwykłego może on podejmować samodzielnie.
7. Do podjęcia przez zarządcę czynności przekraczających zakres
zwykłego zarządu - wymienionych w art. 22 pkt 2 ustawy o własności
lokali - wymagane jest udzielenie pełnomocnictwa poprzez stosowną
uchwałę wspólnoty mieszkaniowej w formie przewidzianej prawem.
8. Zarządca składa ze swej działalności roczne sprawozdanie
(ustawowe).
9. Prawo kontroli działalności zarządcy przysługuje każdemu
właścicielowi lokalu.
10. W przypadku rażącego naruszenia obowiązków, kompetencji lub
warunków umowy zarządca może być odwołany w każdej chwili
odpowiednią uchwałą wspólnoty.

odp do goscia

[Gość: gregor]

Nie łap mnie za słowka. Nie wiem czemu tak bronisz naszego zarzadcy, byc moze
nim jestes albo kims od dewelopera. Czytaj dokladnie to co pisze. Chcemy
odwoloac zarzadce bo jest nieuczciwy wobec nas i po raz trzeci nam sie to nie
udalo. Chcemy aby zarzadca byla firma z Olsztyna, a ktora to bedzie firma okaze
sie pewnie poprzez ogloszony przez nas konkurs. Rade wspolnoty musimy miec, a
przez 1,5 roku jej nie mozemy powolac,w sumie nic nie mozemy zrobic a dlaczego
to sie sam zorientuj??? Rada nie zarzadza tylko m.in. "działa w okresach
pomiędzy zebraniami wspólnoty i reprezentuje
ją we współpracy z zarządcą". Jak jestes taki madry zaproponuj swoja osobe jako
kandydata do naszej rady. Jestem pewna, ze powiesz ze nie masz na to czasu, jak
wiekszosc mieszkancow. Ja tez nie mam na to czasu i nie obawiam sie osob, ktore
wyrazily chec bycia w radzie, ktos w koncu musi sie przeciez tym zajmowac. Rada
pelni takze
funkcje kontrolne w stosunku do zarządcy, a w naszym przypadku tej funkcji nie
pelni nikt, czyli zarzadca ma wolna reke. Prze 1,5 roku nie chce nam przedstawic
dokumentacji dot naszych kosztow, przetargow itp. Wiekszosc mieszkajacych
twierdzi jednoglosnie ze zarzadca roluje nas na kase. Ty masz inne zdanie wiec
albo masz klapki na oczach albo masz w tym jakis interes. popytaj sie znajomych
z innych osiedli Olsztyna, porownaj ich czynsze z naszymi,sprobuj zadzwonic do
naszego zarzdcy do gdyni z jakims problem, wtedy sie moze przekonasz i
zrozumiesz dlaczego chcemy go odwolac. pozdrawiam

[Gość: Moni]

Calkowicie zgadzam sie z Gregorem, tez jestem za odwolaniem zarzadcy i mysle ze
pozostali mieszkancy tez. Nie moglam byc na ostatnim zebraniu ale za to
przekazalam upowaznienie sasiadom. Odwolanie naszego zarzadcy nie jest takie
latwe jakby sie moglo wydawac. Moze ktos posiada ta bezcenna wiedze w jaki
sposob mozemy to zrobic ??????

[Gość: mieszkanka]

Z tego co ja się orientuję to mamy większość i gdyby szanowni mieszkańcy
pofatygowali się na zebranie i oddali swój głos lub chociaż przekazali
pełnomocnictwo to może by się udało, bo zabrakło nam ok 10%. Przeciw był
deweloper i jakieś dwie osoby czyli ok 34% (chyba) a za 40 -kilka %, żeby
głosowanie było ważne musi być przynajmniej 50% "za", z tego wynika, że mogliśmy
przegłosować dewelopera ale nic nie osiągnęliśmy tylko dlatego, że niektórzy
mieszkańcy mają to gdzieś a może po prostu mają za dużo pieniędzy i nie
przeszkadzają im gigantyczne opłaty.

[Gość: Mama_dwójki]

Nie byłam, ale dałam pełnomocnictwo pani G. Szkoda, że się nie udało. Może pora
iść do sądu, albo wreszcie zebrać się za przeproszeniem do kupy i za
posrednictwem np. strony internetowej, stowarzyszenia walczyć o swoje i
INFORMOWAĆ na lewo i prawo o poczynaniach dewelopera. Generalnie jestem
zadowolona z mieszkania, ale nie z zarządcy, jeśli deweloper przeszkadza nam
rządzić się na swoim, to sądzę, że mamy obowiązek ostrzegać o tym innych
potencjalnych nabywców. Możemy na naszych balkonach wywalić banery mówiące co
się tu dzieje i kto nam utrudnia życie - ktoś kto na nas zarobił i zarabia! Albo
deweloper się podda, albo nie sprzeda tu mieszkań, bo wątpię, żeby ktoś kto z
nami porozmawia i dowie się o o tym co tu się dzieje miał ochotę dla takiej
szopki zadłużać się w banku kredytem hipotecznym. Może takie działania skłonią
szanownego dewelopera do zmiany zdania i do zaprzestania robienia nas w konia.
Zostaje jeszcze sąd... nie chce mi się. Dopiero co wygrałam z poprzednim
deweloperem. To naprawdę nic fajnego łazić raz w miesiącu przez ponad rok do
sądu... no ale cóż, jeśli będzie trzeba, to znowu się "poświęcę".
Pozdrawiam sąsiadów!
Ps. Jest u nas jakiś informatyk i prawnik, żeby założyć stronę www?
A może macie drodzy sąsiedzi jakieś maile lub nr gg, żeby łatwiej było się
kontaktować? Z racji, którą wyjaśnia jasno i dobitnie mój nick taki rodzaj
kontaktu jest w mojej sytuacji najbardziej komfortowy:)

[Gość: xxx]

www.forum.zacisze.olsztyn - tu jest zakładka dot. mieszkań na
waszym osiedlu

[Gość: izka]

witam, widze,że atmosfera na osiedlu chyba troszke opadła,wnioskuje
to po braku nowych wpisów dotyczących juz takze i mojego osiedla:-).
pozdrawiam przyszłych sąsiadów:)

[Gość: fuser]

Krzykaczom chyba już się znudziło najeżdżanie na Tęczowy Las ;-) Oglądałem mieszkania w obu blokach i nigdzie nie widziałem krzywych, odpadających kafelków. Wszystko sprawiało wrażenie bardzo zadbanego. Windy super. Garaż super. Okna super. Widoki z wyższych pięter super. Jedyne co zauważyłem, że szpary między drzwiami wejściowymi, a podłogą, ale jest to pierwsza rzecz do wymiany po wprowadzeniu się do mieszkania w stanie deweloperskim, więc nie jest to dla mnie problem. Tak więc jeżeli wszystko dobrze pójdzie to na początku 2010 Tęczowy będzie miał nowego mieszkańca ;-) Jedyne co mi tam nie odpowiada to ta trochę "gejowata" nazwa, ale do przeżycia.

[Gość: mat]

Oj chyba masz klapki na oczach, jak tu zamieszkasz to wady szybko zauwazysz.
Radze wymienic przed wprowadzeniem wszystkie zawory, zeby nie spotkala cie
niespodzianka zalania mieszkania. A jeśli chodzi o okna to uwierz mi kazdy ma z
nimi problem. Lepsze okna wstawialem 10 lat temu w swoim poprzednim mieszkaniu.
Z wentylacja tez jest problem, zamiast wyciagac to wdmuchuje powietrze do
mieszkania. Najwiekszy problem to zarzadca, ktory nalicza nam czynsze z kosmosu
i za zadne skarby nie chce zrezygnowac a my nie mozemy go odwolac. A jak sie
ostatanio okazalo, rachunek ktory nam podano do wplaty czynszow, nalezy do
prywatnej osoby a nie do naszej wspolnoty, co jest sprzeczne z prawem.

[Gość: fuser]

Mam wrażenie, że chyba nigdy nie byłeś a) w klatce bloku z lat 70 lub b) w klatce bloku w Tęczowym Lesie , bo jeżeli na prawdę nie widzisz PRZEPAŚCI między tymi blokami to zostaje mi pogratulować spostrzegawczości

[andrzej.li]

bzdura

[Gość: wm]

jakas ku... ukradla mojemu psu pilke sprzed drzwi!!! zaczynam miec
powoli dosc tego pie...nego teczowego lasu.

[Gość: buła]

Przewrażliwiona jesteś i tyle. Fajne ludzie tu mieszkają.I wesołe i życzliwe.
Jak nam wódka za szybko wyszła to nie trzeba było do miasta jechać. Okazało się
że sąsiadka ma spory zapasik różnych gatunków i chętnie użyczy. Taniej niż w
mieście. A z tą piłką to może ktoś też chciał się pobawić. Piłka na pewno gdzieś
jest na podwórzu. tylko trzeba poszukać. Pies ją znajdzie.

[Gość: jan]

ktoś z moich bliskich chce kupić mieszkanie w tym osiedlu, powiedzcie mi co co
mu poradzić, ile w końcu będzie tych bloków, co z tym zarządcą, komunikacją,
oknami, wentylacją,ogrodzeniem i kontaktami z developerem

[Gość: fuser]

To niech się śpieszy, bo mieszkań mało zostało, a cena atrakcyjna (4500zł za metr).

Zarządce udało się odwołać co znacząc wpłynie na obniżkę czynszów.

Bloków ile będzie tego nie wie nikt, bo o tym zdecyduje aktualna koniunktura na rynku. Z tego co mówią w biurze to wiosną ma ruszyć budowa kolejnych 3 bloków.

Komunikacja jest ok. Ogromne korki i problem z wyjechaniem to MIT. Mi dojazd z Tęczowego do Dworca głównego w godzinach szczytu zajmuje jakieś 10 minut. Przejechanie całego miasta i dojazd na Bydgoską to 20 minut.

Z Tęczowego jeździ Okejka, a kilkaset metrów od bloków jest przystanek MPK. W 2013 ma być niedaleko pętla Tramwajów.

Do listopada 2011 ma być ukończone przedłużenie Sikorskiego prawie pod same osiedle i w związku z tym dojazdy do centrum będzie jeszcze prostszy i szybszy.

Okna są ok. Ja w ogóle nie nie nie narzekam. Jedna szyba była porysowana, więc wymieniono ją w ramach gwarancji.

Do wentylacji nie mam większych zastrzeżeń.

Ogrodzenia nie ma i dobrze. Mieszkam teraz na ogrodzonym osiedlu i jest to prawdziwa udręka.

Ogólnie - polecam. Wszyscy odwiedzający chwalą mieszkanie i na sam widok okna w salonie szczeny im opadają ;-)

[Gość: fuser]

O matko! Zgubiłeś/aś piłkę swojego psa! Po tym co przeczytałem już na pewno nie kupie tam mieszkania! Kto to słyszał... żeby tak w biały dzień piłkę psu podwędzić! Bandytyzm jak cholera!

[Gość: wm]

falszywy alarm... moja wina... pilka sie znalazla w samochodzie.
piesio musial ja tam zostawic... w sumie nie jest tak zle w tym naszym
teczowy lesie. jedyny problem jaki widze to samochody ktorych z dnia
na dzien przybywa na naszym pseudo parkingu przed blokami...

[Gość: lokator]

Czy ktoś moze napisać, co sie dzieje przy naszym osiedlu,co za
roboty drogowe sa przy jarockiej? czyżby budowali nam chodni i
przedłuzenie sikorskiego?

[Gość: fuser]

Dokładnie. Przedłużają Sikorskiego do Witosa ;-)

forum - Tęczowy Las

[Gość: lokator]

jest jeszcze jedna strona dotyczaca teczowego lasu
www.forum.zacisze.olsztyn.ayz.pl/viewforum.php?f=38

[Gość: fuser]

Tamte forum jest ciekawe, ale głównie o osiedlu Zacisze. O Tęczowym mało informacji.

Myślę, że fajnie będzie założyć własne forum. Jako, że siedzę w tym na co dzień to nie będzie dla mnie problem.

Są chętni do pomocy przy moderowaniu przyszłego forum?

[Gość: gerbera]

Witajcie mieszkańcy Tęczowego Lasu
Mam pytanie do mieszkańców budynku B, gdzie balkony są od strony
budowanej nowe drogi.
Jak jest w upalne dni.? Czy jest jest gorąco? Jak z hałasem, czy
wieczorem słychać odgłosy z drogi na Butryny?
Jak jest z parkowaniem jak nie ma się garażu?

[Gość: zacisze]

oto forum naszego osiedla i sasiedniego:
teczowylas.jun.pl
zapraszam do wspoltworzenia i odwiedzin

teczowylas.jun.pl

[Gość: Ewka]

Bylam dzis na spacerze w tamtych rejonach, jestem w szoku ile blokow, tak duzych zbudowali w tamtych rejonach. Tecz Las stracil urok. Skupisko ludzi, bloki molochy zupelnie bez sensu. Niektorym bardzo sie zepsul widok z okna... widza tylko blok naprzeciw. porazka.

[Gość: mnat]

czy ta konstrukcja co teraz powstaje przy Tęczowym lesie to będzie jakieś centrum handlowe , supermarket?

[Gość: Ewka]

w ktorym miejscu?

[Gość: bb]

powstaje InterMarche

[Gość: Janek]

Kupiłam mieszkanie w bloku 2B i wszystkim odradzam. Syf totalny, klatki zapuszczone gorzej niż w samotniaku na Niepodległości. Klatki nie sprzatane, brudne. Dodatkowo smród na piętrach - brak okien i wentylacji na pietrach. Odczekam 5 lat i z wielką przyjemnościa odsprzedam to gowno

[mruczek333]

Słuchajcie potrzebuje pomocy. Jeżeli chodzi o Tęczowy Las opinie są podzielone i dlatego zastanawiam się nad mieszkaniem tam, ale może ktoś mógłby mi pomoc? Będą teraz budować nowy blok, blok 7 bodajże, te meiaszkania, które będą na parterze będą miały ogródki i to mnie tak naprawdę skusiło. Potrzebuje odp od osób, które tam mieszkają. Mianowicie jakie są czynsze za mieszkanie niecałe 50m, czy mieszkania są ciepłe zimą? Jak wyglada akustyka mieszkania, czy słychać sąsiadów? Jeśli ktoś mógłby mi pomóc i odpowiedziec to bardzo proszę bo stoje przed poważnym dylematem, a nie chce się wkopać w bagno. Pozdrawiam

[anita_ry.ska]

Jestem mieszkanką budynku nr 4 i również mam mieszkanie z ogrodem, faktycznie budują kolejny etap osiedla, ale już bliżej jeziora Bartąg w mniejszym skupisku bloków. Byłam w biurze, żeby zobaczyć co mają w planach.
Ogródek fajna sprawa, jest gdzie postawić piaskownicę i basenik dla dzieci latem i stolik z krzesełkami. Czasem w ogródku znajduję zabawki albo ubrania zwiane z suszarki sąsiadów, ale to chyba żaden problem (jest okazja aby poznać sąsiadów :)). Teraz zauważyłam tylko, że inne bezpieczniejsze ogrodzenie montują w ogrodach. Szkoda, że wtedy na to nie wpadli jak budowali mój budynek. Budynki są docieplone styropianem. Czynsz dla mojego 2-pokojowego mieszkania wynosi 350 zł z miejscem w hali. Sporadycznie słyszę wiercenie albo szczekanie psów, ale nie słyszę rozmów albo kichania sąsiadów, co zdarzało się w moim starym mieszkaniu w centrum.

Sama zastawiałam się, czy kupić tu mieszkania, bo opinie krążą różne, zwłaszcza na tym forum powyżej. Z tego co wiem problemy dotyczyły głównie budynków przy ulicy. Kolejne budynki wyglądają już dużo lepiej.
Pozdrawiam. Powodzenia.

[mruczek333]

Ok dziękuję Ci bardzo. Jeszcze zastanawiamy się z chłopakiem tak naprawdę i w sumie ciężko podjąć decyzję. Na rynku wtórnym nie ma nic ciekawego, a my chcemy koniecznie na parterze i rejon Jarot. W sumie jest dylemat czy czekać aż coś się trafi fajnego na rynku wtórnym czy podpisać umowę z polnordem.

[anita_ry.ska]

My nad rynkiem wtórnym się w ogóle nie zastanawialiśmy, ponieważ co nowe to nowe :) Na wtórnym, aby zrobić swoje wymarzone mieszkanie to trzeba ponieść koszty, aby najpierw "zrujnować" mieszkanie, a potem od nowa wszystko wykańczać. Nam się nie chciało w to bawić. Powodzenia, bo wiem, że podjęcie decyzji o zakupie to trudna decyzja.

[anka85.k]

W południowej części Olsztyna polecam Osiedle Bartąg. W pobliżu jest budowana nowa szkoła, jest niedaleko do sklepów, można dojechać autobusem. Okolica przyjemna. www.arbetolsztyn.pl/mieszkania-osiedle-bartag

[hejtojapozdro]

No wlasnie zastanawiam się czy lepiej tęczowy las czy ten bartąg? Tak wizualnie tęczowy las bardziej mi się podoba, ale z drugiej strony no nie wiem, dajcie znac co wy wybraliście, jak macie mieszkania w ktorejs z tych inwestycji

[hejtojapozdro]

nic nie slychac, przy najmnij u mnie także spokojnie :)