Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[rydzyk_fizyk]

Na miejscu wynajmujących tak bym się nie cieszył.
Ceny nieruchomości spadną to i rata spadnie.

A przy okazji straci na wartości ich mieszkanie.

a kto dziś kupuje mieszkanie??????????????????????

[12jarek12]

a kto dziś kupuje mieszkanie??????????????????????
czekać trzeba za rok-dwa gotowych mieszkań będzie na pęczki w
przystępnej cenie.
Cierpliwość jest cnotą !!!!!!!!!

a kto dziś kupuje mieszkanie

[o_linek]

chyba lepiej wynająć. wyjdzie taniej.
Idzie zima, gdzies trzeba mieszkać.
Na barce i w przyczepie kampingowej może nas nieco zmrozić.

Ceny wynajmu też spadną

[arspen]

Przecież to proste. Ci co kupili mieszkania na handel teraz rzucili się do
sprzedaży. Ale okazuje się, że mieszkania nie idą kompletnie, bo nowe można
kupić za mniej niż oferują handlarze za "stan developerski" kupiony 2 lata temu.
Więc żeby więcej nie tracić, zaczną je wynajmować.

[Gość: Grzegorz]

Tyle że "stanu deweloperskiego" nie da się wynająć.....Najpierw trzeba władować
kolejne kilkadziesiąt tysięcy na wykończenia i wyposażenie.

[Gość: pręt]

Zgodnie z waszymi teoriami będą to zbudowane do połowy mieszkania
kupowane od syndyka...
Zawsze tylko biedni (czyli kupujący) są bici w d..pę

[12jarek12]

> Zawsze tylko biedni (czyli kupujący) są bici w d..pę

Bo w tym kraju kupujący dali się dmuchać.... "Kupowali" dziurę w
ziemi, finansowali budowę, a na końcu deweloper-bandyta robił im
dopłaty po 1,5 tyś. do metra. Szczęśliwie ten rozbój właśnie się
skończył. Inna sprawa to bezmózgowie kupujących którzy przed
podpisaniem umowy nie szli do prawnika....

a co z kredytami na zakup samochodu i AGD ?

[o_linek]

tam też są kredyty.

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: laik]

Spadna ceny mieszkań, spadną, liczą na to chyba tylko "wirtuozi
finansjery". Człowieku, sprawa wygląda tak, że kredytu nie dostają
ci, którzy najbardziej go potrzebują. Ci kótrzy kalkulują cene najmu
wersus rata kredytu. Tych będzie jużniewielu gotowych, zdolnych do
kupna, więc co im pozostanie? Balcerowiczem nie trzeba być aby się
domyśleć że tylko najem, a jak to wpłynie na cenę najmu? Pewnie
spadnie, tak? I efekt będzie taki, że pod wynajem ktoś ze średnimi i
większymi dochodami kupi mieszkanie bez najmniejszego problemu, bo
banku żyją z kredytów, a nie lokat, a następnie ten co czeka na
spadek ceny mieszkań potulnie uda się do kolejki po okazyjną cenę
najmu bez szans na kredyt. Ot i całą fizlozfia i odpowiedź czy liczyć
na spadek cen mieszkań. Pewnie i znajdą się tacy w potrzebie co
zmniejszą cenę, ale to nie jest trend ani jakaś zasada.

[alinaw1]

WRESZCIE! Banki bez opamiętania udzielały kredytów na prawo i lewo.
jak to sie skończyło- widać na przykładzie Stanów Zjednoczonych. To
pociagnęło za sobą wzrost - kosmiczny- cen nieruchomości i
rozpasanie konsumpcyjne. Wszyscy chcieli żyć ponad stan... Bankowe
ograniczenie dobrze wpłynie - również na niepohamowną konsumpcję!

[Gość: dr_nie]

Spadnie popyt i nie spadną ceny? No cóż. Gratuluję rozumowania.

Co do kupujących pod wynajem. Obecny zwrot z najmu jest na poziomie 4-6% (zależy
od miasta) oględnie licząc, przy założeniu pewnego optymizmu co do pustych
miesięcy i kosztów remontu i bez wliczenia kosztów ewentualnych sporów sądowych
z opornymi lokatorami (zdarza się raz na kilka lat, uwzględniając obłędną
ochronę praw lokatora w naszym systemie prawnym). Dochód z kapitału wolny od
ryzyka jest na poziomie 8% (lokata). W sytuacji, w której nie liczymy na
spektakularne wzrosty cen, inwestycja pod najem opłacałaby się wyłącznie, jeżeli
dawałby odczuwalnie wyższe dochody niż zysk wolny od ryzyka (załóżmy, że jakieś
2 %). Przy obecnych cenach nieruchomości oznaczałoby to konieczność podniesienia
czynszu mniej więcej o 100%. Tego najemcy nie zniosą, bo nie mają z czego i będą
mieszkać przysłowiowym kątem u przysłowiowej teściowej.

Zastanawiam się nad tym nie dlatego, że szukam mieszkania do wynajęcia lub chcę
kupować. Chcę kupić mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem. Ale na razie jakbym
nie liczył, wychodzi mi, że to wyrzucanie pieniędzy.

Jeżeli odpadają zakupy spekulacyjne, tj. obliczone na osiągnięcie zysku w
krótkim terminie, wyłącznie ze wzrostu cen nieruchomości (z jakimi mieliśmy do
czynienia w czasoe boomu w latach 2004-2007), czynsze i ceny muszą się w
rozsądnym miejscu spotkać. Stawiam na zejście się trzech czynników - spadek
oprocentowania lokat, spadek cen i wzrost czynszów. Jak się uwzględni te zmienne
i obserwuje rynek, to można stwierdzić, od kiedy warto kupować.

[Gość: Tiptop]

Wynajmujacy wynajmuja, stad spadek wartosci mieszkania ich nie rusza. Kredyt jest przyznawany na wartosc w momencie zakupu, stad spadek wartosci mieszkania nie ma wplywu na wysokosc raty. Na miejscu wynajmujacych pewnie bym sie jednak cieszyl i jedyne co psulo by moja radosc, bylaby konkurencja o mieszkania do wynajecia zwiekszona przez tych co chcieli kupic, a nie dostali kredytu. Tutaj znowu pojawiliby sie ci co chcieli sprzedac, a nie znalezli kupca i postanowili oddac w wynajem.

[rydzyk_fizyk]

Sądzę, że jednak spadek wartości mieszkania ich rusza jeśli kupili
mieszkanie pod wynajem i liczą na zwrot z kapitału (i przede
wszystkim samego kapitału - czyli kosztu mieszkania/kredytu).

"Wynajmujacy wynajmuja, stad spadek wartosci mieszkania ich nie
rusza. Kredyt jest przyznawany na wartosc w momencie zakupu, stad
spadek wartosci mieszkania nie ma wplywu na wysokosc raty."

Dokładnie tak. Wynajmujący będzie nadal płacił swoje "stare" raty
od "starej" wartości mieszkania/kredytu.

Natomiast potencjalny najemca, który teraz nie ma zdolności
kredytowej może spokojnie poczekać na spadek cen mieszkań
pozwalający mu na zakup.

[Gość: Tiptop]

Aa teraz rozumiem, co miales na mysli. Jasne.

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: swoboda_t]

Pokłady ekonomicznego analfabetyzmu w nardozie są nieprzebrane.
nawet pod tak jasnym artykułem niektórzy piszą, że na spadek cen nie
ma co liczyć :D Ba! Ceny meiszkań może nawet wzrosną, bo teraz
będzie superopłacalny najem! ROTFL

Najem być może nieznacnie wzroźnie przejsciowo, na fali kolejnej
nagonki ("wynajem drożeje, bo nie stać ludzi na kredyt"). Ale szybko
wróci do normy i może nawet spadnie poniżej obencych wartości.
Dlaczego?? Bo po pierwsze już jest b. drogi w stosunku do zarobków,
a po drugie na rynku wynajmu zwiększy się podaż tych mieszkań,
których nikt nie kupi za idiotycnze ceny na idiotycznie wysokie
kredyty.

[Gość: pret]

No kuna! Chleb i mleko też są drogie w stosunku do zarobków. Ludzie
MUSZĄ gdzies mieszkać! Co to za argument.

A gdzie widzisz tych, którzy nie mieszkają?

[Gość: ekonomista]

> Ludzie MUSZĄ gdzies mieszkać! Co to za argument.

No i mieszkają. Bezdomni nie podniosą cen ani wynajmu ani kupna. A ci, co
mieszkają co najwyżej nie przeniosą się do większego mieszkania.

[Gość: e]

Do tej pory gdzies mieszkali do i dalej sobie dadza rade. Poprostu nie zmienia
sobie mieszkania na wieksze/fajniejsze, nie przeniosa sie do innego miasta za
lepsza robota albo wroca do swojego malego rodzinnego miasta, godzac sie z
nizsza pensja ale za to tanszym mieszkaniem badz mieszkaniem po babci

Zagadka

[Gość: ted]

Co czeka taką rodzinę ??

"We wrześniu czteroosobowa rodzina z Warszawy, która miesięczne na utrzymanie
miała 3,5 tys. zł, dostałaby w Polbanku kredyt we frankach szwajcarskich w
wysokości 356 tys. zł."

[Gość: 4g63]

kilka miesięcy podniety własnym mieszkaniem, a potem komornik, bruk, i liczenie strat związanych z kupnem, bo 2% marży i te kilka rat przepada bezpowrotnie.

[Gość: ted]

A czy jakiś Warszawiak może podać miesięczne koszty utrzymania takiej rodziny?
Coś na poziomie jedzenie + czynsz + opłaty + tel komórkowe + samochód(benzyna
itp) + książki/ubrania dla dzieci.
Oczywiście wyjście do kina odpada w takiej sytuacji...

Zakładam że jak ktoś kupuje mieszkanie za 300tys to nie jest najuboższym i w
dziurawych spodniach nie chodzi...(przynajmniej tak mu się zdaje)

A może wypowie się ktoś kto jest w takiej sytuacji?

koszty życia w Warszawie 4-osobowej rodziny

[mamalesia2]

Mi wychodzi tak:
przyjmując, że kredyt 350 tys. Mieszkanie można było za to kupić w wielkiej płycie 48 m. Na przykład, bo coś musimy przyjąć.
Czynsz ok 350 zł
prąd woda gaz ok. 150 miesięcznie średnio
zakupy (spożywcze, przemysłowe) 300 zł tydzień 1200 zł (to chyba minimum, nie?)
kablówka internet 70 zł (zależy kto co ma)
telefon TP SA 50 zl
bilety komunikacji 100
koszty związane z samochodem (paliwo, ubezpieczenie) 250 zł
telefony kom 60 ( 2 os. - dzieci nie)

Wychodzi 2200 sztywnych miesięcznych kosztów.

Przyjmuję że nie jeździ się samochodem do pracy. Dzieci nie chodzą do przedszkola, tylko do szkoły państwowej, leczyć się można tylko państwowo. Tak naprawdę trzeba doliczyć do tego: wizyty u dentysty dla dzieci, zakupy ubraniowe przynajmniej raz w miesiącu. Wyjdzie pewnie ok. 2500 - a czasami są miesiące że 3000.
Kredyt od 350 tys. we frankach na 30 lat rata to ok. 1600 zł,
co plus koszty utrzymania wyliczone powyżej daje 1600+2500= 4000 zł
Nie jestem w takiej sytuacji, z czego się bardzo cieszę, bo wychodzi na to , że ni cholery nie starczy. Ale moim zdaniem takich kredytów ludzie brali serio niewiele - każdy coś ma od rodziców, jakiś wkład własny, przynajmniej 100 000 - sami widziecie, że to niemożliwe.

Brali, brali

[arspen]

Sam znam takich, co kombinowali jak mogli, żeby osiągnąć zdolność kredytową, a
teraz w nowym mieszkaniu mają meblościanki z lat 70 przywiezione ze starego, a
do jedzenia kupują produkty tesco. A mieszkania które kupili za 9000/m już nigdy
za tyle nie sprzedadzą.

[mara571]

Mamalesia2 wlicza 250 zl na samochod. Po pierwsze to malo, a po drugie
samochod w tej sytuacji to zbedny luksus.
Czynszu ta rodzina nie placi, bo niczego nie wynajmuje, placi jedynie zaliczke
koszty eksploatycyjne. !50 zl na wode, prad i gaz jest bardzo "optymistyczne".
Taka rodzina musi sobie poszukac dodatkowej pracy..

co z tym spadkiem ?

[tomek_tomek1]

od paru ladnych miesięcy trąbi się w prasie, radiu, TV o spadku cen nieruchomości
i co ? i nic !
przykład Warszawa - Kabaty
ceny nie spadły ani trochę ???

[Gość: boo]

na kabatach już spadają, przyjrzyj się ogłoszeniom sprzed kilku miesięcy, które
do tej pory wiszą na portalach. można zaobserwować zmiany przynajmniej 10%, a to
tylko ceny ofertowe... po prostu te mieszkania są przewartościowane i spadki ich
cen są nieuniknione.

[mariuszr_77]

Pazerność ludzka narazie trzyma ceny:) a ja sobie cierpliwie czekam, jak w moim
mieście spadną o 20% to ruszam na zakupy.

[mamalesia2]

ruszaj, tylko wyczuj moment, kiedy pociąg rusza, bo takiech jak ty jest pewnie sporo w twoim mieście, i jak się nie załapiesz do pierwszego wagonu, to możesz już nie mieć 20% niżej, sprzedający nie są głupi.

[Gość: z]

pociąg to ty chyba masz do malych chłopców , zupełnie tak jak twoj proboszcz,
prawda jest taka ze ceny leca w dół i leciec beda

[mamalesia2]

ok, jak ci się wszystko kojarzy z d... to nazwę to inaczej: nie pociąg a winda. A czy ja mówię, że nie spadają - nie jestem przy transakcjach, nie wiem, a z tym na łeb na szyję to nie przesadzajmy, ale za to takich przyczajonych tygrysów jest na tych forach sporo z tego co widzę, sporo się wstrzymuje, ale mówi jak tylko ceny spadną to wyruszam na zakupy - ilu jest takich sprytnych? A co do mojego proboszcza, nawet nie wiem gdzie on przyjmuje, ale za to wiem gdzie przyjmuje twój psychiatra.

[mariuszr_77]

Fakt że nie ma co za długo zwlekać, szczególnie w moim mieście, coś wypatrzyłem
za 2,6 tyś za metr, jak wypali to biorę nie czekając co będzie. ceny cenami a
życie człowiekowi ucieka:)

Na Kabatach spadają i to mocno

[arspen]

Ponieważ siedzę trochę w nieruchomościach to się wypowiem.

Oferty w necie mają to do siebie, że bardzo długo przekłamują rzeczywistość, bo
sprzedający do ostatniej chwili łudzą się, co to cen. A później następuje równia
pochyła - jak na giełdzie - i zaczynają się paniczne wręcz wyprzedaże. Śmieszą
mnie ci, co uważają, że rynek nieruchomości, to jest jakieś cudowne miejsce
niepodlegające prawom ekonomii i ogólnoświatowym trendom.

A teraz przykład - jeszcze rok temu na Kabatach nie było nic poniżej 9000/m. A
teraz zdarzają się już ceny OFERTOWE po 6 z kawałkiem.

dom.gratka.pl/tresc/26-25398281-mazowieckie-warszawa-kabaty-wawozowa.html?w=b20307e2fe2e39fa&s=1
A pamiętajcie, że ceny TRANSAKCYJNE są o ok. 20% mniejsze.

Sorry, to był stary link

[arspen]

Teraz jest świeżyna:

dom.gratka.pl/tresc/26-27287693-mazowieckie-warszawa-ursynowkabaty-pod-lipa.html?w=6e8e7d2de2a26092&s=1

[mamalesia2]

Parter: aneks kuchenny, toaleta i salon. Przyziemie użytkowe 33,5 m2 - pokój z aneksem sypialnym oraz łazienka. Czynsz naliczany od 37,5 m, Amfilada między mniejszym pokojem a aneksem sypialnym 7 m2.

to jest opis tego mieszkania co podajesz za przykład - to jest jakaś beznadzieja - co to za mieszkanie? nie kupiłabym tego, skoro nawet nie mogę skumać jak to wygląda. Mieszkanie dwupoziomowe 71 m? Masakra - na każdym poziomie masz po 2 klity, myślę, że niewarte swojej ceny, a jest ona dość wygórowana jak na taki standard wykończenia - do bańki. I ty to nazywasz spadkiem cen? No to kup to sam.

[Gość: Dr]

Przyziemie użytkowe to taka podwyższona PIWNICA - no to świetna oferta -
normalnie warunki prawie jak z "Naszej szkapy" Konopnickiej - uuu okaaazjaaaa

[Gość: ja]

No super ta oferta, gdym miał pół miliona złotych to bym się nie zastanawiał 5
sekund. Jak tak mają te spadki wyglądać to lina :(

[Gość: gildia]

ok, siedzisz w nieruchmosciach, tzn. w domu przed kompem. Z
twojej "świerzyny" smialam sie juz rok temu: kawalerka z uzytkowa
piwinica - miodzio. A ten pierwszy link to 5 pietro bez windy, gdzie
polowe tego stryszku zajmuja pomieszczenia gospodarcze. Naprawde, sa
miejsa w warszawie, gdzie ceny spadaja. Musisz szukac glupich
pseudoprzykladow z Kabat, gdzie jest i bylo drogo???

Jak niekumasz to zagadaj z Kretynofilem

[Gość: kretynofil fan]

On ci powie co ze spadkiem.

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: Michaill]

Mieszkania blisko centrum lub w dobrych lokalizacjach nie stanieja.
Natomiast wielka plyta oraz sypialnie na obrzezach bez
infrastruktury straca na wartosci. W koncu zacznie sie prawdziwa
dywersyfikacja wartosci mieszkan i bedzie mozna kupic za 3kpln/m2 i
za 13kpln/m2 oraz wynajac za 1kpln/mc jak i za 5kpln/mc

[Gość: :)))]

Gość portalu: Michaill napisał(a):

> Mieszkania blisko centrum lub w dobrych lokalizacjach nie
stanieja.
> Natomiast wielka plyta oraz sypialnie na obrzezach bez
> infrastruktury straca na wartosci. (...)

To zaklęcia. Bez podstaw. Tak naprawdę, to te stare, gierkowskie
osiedla mają kilka przewag nad nowymi, "grodzonymi". Po pierwsze z
reguły o wiele lepszą infrastrukturę: przedszkola, szkoły, sklepy.
Po drugie luźniej rozstawione bloki. Teraz deweloper postawił je
ściana w ścianę. Nie da się żyć bez firanek! Po trzecie wielka płyta
okazuje się nie taka zła w porównaniu do materiałów użytych na
współczesnych budowach. Bloki są akustyczne, przemarzające.
Spartaczone.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

po czwarte - widziałem kilka "apartamentów" o mieszkaniach wysokich na 2.5
metra... Toż to w wielkiej płycie jest więcej...

Ale łgarstwo - szukanie za 400-450 tys?

[slavko.matejovic]

Ludzie szukają po 200-250 jeśli już. Nieruchomościarze już nie
wiedzą co robić by ożywić trupa.

jakim glupim bankierem trzeba byc by rozdawac

[Gość: tt]

pieniadze a potem biec do Panstwa po pomoc?? Wyjatkowo glupim!! I
nich ich wszystkich na zbity pysk wyrzuca na bruk za te glupote!!!!
i to moze bedzie nauczka jakas ale po 20 latach nowi Bankowcy!!! od
7 bolesci znowu beda nam maakaron na usz nakrecac!! moze juz nie nam
a le naszm dzieciom

tzw. Bail Out to ma byc ta nauczka?

[Gość: marian]

I czy bankierzy na tym traca?

boze, kto wam te zdjecia wybiera i opisuje

[Gość: zeen]

zdjecie okna w starej kamienicy i opis "mieszkanie w bloku"
co za kupa

DNO, to jest reklama ekspandera

[mamalesia2]

Oto jakiej treści mailing dostałam z Ekspandera dzisiaj:

Kredyty drożeją i coraz trudniej je dostać.
Szanowni Państwo,
Wszyscy obserwujemy wzrost rynkowych stóp procentowych.
Kolejne banki podnoszą marżę, rygorystyczniej oceniają zdolność kredytową i wymagają wkładu własnego.

Nieliczne banki nie zmieniły jeszcze warunków.
Z przyjemnością pomogę wybrać z ich ofert najlepszą dla Państwa.
Proszę jednak o szybką decyzję, bo sytuacja zmienia się z dnia na dzień.

Zapraszam na spotkanie


[e-mail]
Doradca Finansowy Expandera

Nie martwcie się, dostaniecie kredyt bez problemu, to gadanie, że zaostrzają itd... jeszcze niedawno mówili, że na każdą regulecję śrubującą kredyty bank wymyśli rozwiązanie, a teraz sami się regulują? Bzdura. Jest to po prostu akcja reklamowa Ekspandera. A banki kredytu udzielą chętnie, tylko więcej z człowieka zgolą. I chodzi o to że jak już dostaniesz kredyt, to tak jakbyś był wybrańcem losu, i czymże jest wobec tego drobny szczegół: wciskanie niepotrzebnych nikomu ubezpieczeń i kosmiczna marża.

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: Pluszcz]

1) Ceny za wynajem małych mieszkań jeszcze trochę pójdą do góry. Ale tylko
trochę.
2) Ceny na rynku wtórnym w centrum (mówię o Warszawie) pozostaną na obecnym
poziomie lub wzrosną w przyszłym roku (max. o 10%).
3) Ceny na rynku pierwotnym ustabilizują się na średnim poziomie 7500 zł.
4) Bardzo okazyjnie będzie można kupić duże mieszkania na rynku pierwotnym.
5) Największe powodzenie będą miały mieszkania średnie na rynku pierwotnym
oraz średnie i małe na rynku wtórnym.
6) Między bajki należy włożyć możliwość, że deweloperzy zaczną wyprzedawać
mieszkania poniżej 6000zł za m2 w Warszawie. Prędzej zostawią je niesprzedane.

Zapiszcie Państwo moje rady i przeczytajcie za rok - mówię to ja, kierownik
imprezy.

argumenty proszę

[Gość: mx]

bo pierdoły piszesz

[news101]

To sa rady? Poradz lepiej tysiacom ludzi skad wziac kase na mieszkanie przy
znacznie zaostrzonych kryteriach przyznawania kredytow. Jak im nie doradzisz
ceny spadna.
A deweloperzy beda wyprzedawac po takiej cenie jaka podyktuje rynek a nie
zostawiac niesprzedane bo ponizej 6000

[Gość: Pluszcz]

Jakoś rynek jak do tej pory nie podyktował tych zapowiadanych tak długo spadków
o 50%. A jak nie podyktował na dnie kryzysu, to i nie podyktuje ich później.
Zresztą osobną sprawą jest fakt, że to co obecnie jest, to nie żaden kryzys,
tylko przewietrzenie pomieszczenia zaduszonego przez wyziewy tzw. instrumentów
finansowych generujących nieistniejący pieniądz. Sytuacja na rynku nieruchomości
będzie teraz stabilna przez parę lat (od dwóch do pięciu) - w dużych miastach.

Jeżeli chodzi zaś o ziemię, to ceny ziemi trochę spadną w okolicach Warszawy i
wielkich miast, zaś systematycznie będą rosnąć w innych lokalizacjach (w miarę
interesujących).

[xp17]

Zdziwisz sie. Kryzysu do tej pory u przecietnego Kowalskiego nie bylo. Teraz
dopiero pojawi sie on w realnej gospodarce. Powoli rosnac bedzie bezrobocie i
inflacja. Banki zaostrza kryteria przyznawania kredytow. Ludzie kupowali po
cenach jakie dyktowali sprzedajacy, bo "i tak bank placil". Teraz kiedy beda
musieli sami zaoszczedzic na wklad wlasny to zastanowia sie, ze moze te 100000
zl w te, czy we wte, to nie sa wirtualne pieniadze, ale ICH WLASNE! Ceny sa
takie jaka byla zdolnosc kredytowa kupujacych. Deweloperzy dobrze o tym wiedza,
dlatego teraz tak placza. Ceny spadna o tyle o ile spadna mozliwosci kredytowe
ludnosci. + kryzys, ktory dopiero przed nami. Na razie sa jeszcze stare
kontrakty i zamowienia, gospodarka nie gasnie w 2 dni. Zapraszam do obejrzenia
wykresu BDI , on duzo mowi o przyszlosci, poniewaz jest to index cen transportu
morskiego. Dla zainteresowanych link
www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=bdiy&exch=IND&x=15&y=11

ceny się Dostosują! developerzy zobaczą jakSąSłabi

[Gość: mx]

developerzy teraz przejżą na oczy, popyt na poziomie 2005-7 nie
nadejdzie już nigdy!

[Gość: Spinacz Biurowy]

Kto kupił na kredyt w latach 2006-2008 przegrał życie! Taki lajf.
Sorry. Wasze było przez ostatnie trzy lata. A teraz my mieszkający z
rodzicami będziemy wybierać sobie mieszkania po was z 30% rabatem za
gotówkę. Ten się śmieje, kto się śmieje ostatni.

[Gość: adamm]

obyś miał racje...

[Gość: P]

On ma rację. Potrzeba jednak nieco czasu. Jak ktoś ładnie napisął "gospodarka nie gaśnie w 2 min" Kryzys rosyjski z 99r. dopadł firmę, w której jestem zatrudniony dopiero po 2-3 latach. Niestety prawo nasze jest nieprzejrzyste za bardzo i interesem odsprzedaży mieszkań odbieranych niepłacącym zajmą się wszelkiej maści mafiozi i spekulanci.

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: exwarszawiak]

"We wrześniu czteroosobowa rodzina z Warszawy, która miesięczne na
utrzymanie miała 3,5 tys. zł, dostałaby w Polbanku kredyt we
frankach szwajcarskich w wysokości 356 tys. zł. Wczoraj mogła
wprawdzie dalej liczyć na pożyczkę, która pokryłaby 100 proc.
wartości nowego mieszkania (np. Millennium i DomBank wycofały się z
tak dużych kredytów), ale musiałoby ono kosztować nie więcej niż 292
tys. zł, co w warszawskich warunkach oznacza o jeden pokój mniej."
CZYLI MOŻE KUPILIBY KAWALERKĘ. 4 OSOBY W KAWALERCE OK 30 M2?

Stać nas o jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: Misjonarz]

...nie mogę patrzeć na ten ciąg artykułów o problemach z bankami..., niby metro w ten sposób spełnia misję społeczną?? Jeśli tak to dlaczego w wydaniu gazetowym NON stop ukazuje się reklama DOBRAPOŻYCZKA.COM.PL ??? przecież to bezczelni cwaniacy i oszuści... naciągają klientów na przedpłaty w postaci 5% od kwoty wnioskowanego kredytu a potem celowo przeciągają formalności aby w końcu kredytu nie dać... czy prawdą jest że do 2007 zebrali 30 mln zł a wypłacili zaledwie 60 tys??? SKANDAL!!! ...więc METRO spełnia swoją misję społeczną i jednocześnie wspiera bandytów i przestępców... kto sie kryje za dobrąpożyczką? no nikt inny jak P.K.F. Skarbiec... niedobrze mi się robi jak czytam metro które drukuje zdjęcia swych utalentowanych dziennikarzy i jednocześnie dostaje grube siano za reklamowanie firmy która w bezwzględny sposób oszukuje ludzi, firmy która dorabia się na zdesperowanych ludziach... METRO mogłoby interweniować jednak tego nie zrobi... po prostu się to im nie opłaca... oczywiście w WYBORCZEJ tez nie ujrzymy artykułu i nikt śledztwa dziennikarskiego nie rozpocznie... WSTYD!!!

nigdy nie zrozumiem logiki...

[Gość: wojciech]

Nigdy nie zrozumiem tej logiki: "Stać mnie na tyle na ile kredytu dostanę"...

wynajmujący mogą odnieść lokatorom cenę?

[Gość: uwagiluzne]

Jeżeli ceny wynajmu mieszkań będą za wysokie, są tańsze alternatywy. Ludzie
będą się gnieździli po trzech, czterech w jednym pokoju (a to znacznie
zmniejszy popyt na rynku), bo wyżej d..y nie przeskoczysz: jeżeli mało
zarabiasz, to sobie nie pozwolisz na wynajem całego mieszkania. Prosty
przykład: znajomy w Warszawie dał kawalerkę do wynajęcia za 1200 PLN. Telefony
się urywały, mieszkanie wynajął w jeden dzień. Drugi dał za tysiąc pięćset -
zainteresowanie było znikome. I dopiero jak obniżył do 1300, to coś tam się
ruszyło. I tak go rynek wychował. Konkludująć: ceny mieszkań mogą iść w górę,
tylko będzie wtedy dużo pustostanów.

Stać nas na jeden pokój mniej niż przed miesiącem

[Gość: Sensej]

Wcześniej banki dawały jeszcze na wykończenie inwestycji, a teraz
musisz mieć niezły wkład własny