Parter a winda???????????

[mimipi]

Lada moment odbierzemy klucze do nowo zakupionego mieszkania - stan
deweloperski - na parrterze. Mam nadzieję, że nie bedę miał zadnych
opłat w czynszu za korzystanie z windy dodam, że nie zakupiliśmy ani
garażu podziemnego ani komórki lokatorskiej. Nie powinienem ponosić
żadnych opłat z tego tytułu ale czy oby na pewno?
Może ktoś ma jakieś doświadczenie w tej sprawie, bede wdzieczny za
jakiekolwiek informacje

[Gość: A]

Wystarczy, ze beda stale oplaty eksploatacyjne od powierzchni mieszkania i
bedziesz placil za cala infrastrukture tak samo jak inni. Nikogo nie obchodzi
czy masz piwnie, komorke czy garaz.

[Gość: gośść]

OOOOOOOOOO nie zgadzam się z Tobą ale dajmy szansę wypowiedzi
innym , którzy mają wiedzę na ten temat

[Gość: s]

Nie wiem jak jest w nowym bloku od dewelopera.
Moja znajoma mieszka w wieżowcu i mówi że ona płaci za windę 10 zł od osoby,
ale ta opłata jest dopiero od któregoś piętra (chyba trzeciego).

[agulha]

...czyli jak sąsiadka z pierwszego złamie nogę, to sąsiedzi pilnują, żeby
leciała na górę po schodach?
Polacy to są dziwni, jak Boga kocham...Czyli co - na dach składać się powinni
mieszkańcy tylko ostatnich kondygnacji? (Ja mieszkam na I z 7 pięter, do mnie
woda nie doleci)? Na niezalewanie piwnic tylko posiadacze komórek i garaży? A
jak u nas postawili ogrodzenie celem zapewnienia większego bezpieczeństwa
jedynemu mieszkaniu na parterze, to mam sprawdzić, czy się do tego nie
dorzuciłam? Mało tego! Ucięli konar, z którego ktoś mógłby wleźć do jednego z
mieszkań - ale nie mojego! Spółdzielcy, do walki! Nie płaćmy cudzych obciążeń!
Była kiedyś w TV sprawa mieszkania nad bramą, które trzeba było ocieplić i
pozostali mieszkańcy nie chcieli się "dokładać".

[mimipi]

A może ktoś mieszka własnie na parterze i wie jak to jest? Podbijam
pytanie

[Gość: kar_ma]

To zależy od uchwały wspólnoty, czyli mieszkańców.

[miriam_73]

Ciągi windowe należą do tzw. części wspólnych, których utrzymanie, zasadniczo,
obciąża każdego członka wspólnoty mieszkaniowej. O ile wspólnota nie postanowi
inaczej, raczej będziesz za to płacić, jak wszyscy inni. Poza tym, jako
właściciel nie płacisz czynszu, ponosisz koszty utrzymania nieruchomości -
własnych oraz tych które są przestrzenią wspólną - proporcjonalnie do udziału.

[Gość: Ewa]

Z windą wg mnie podobnie jak z halami garażowymi, które nie stanowią
samodzielnych lokali: wchodzą w skład nieruchomości wspólnej i każdy
współwłaściciel ponosi koszty utrzymania zgodnie ze swym udziałem.
W przypadku takich hal garażowych jednak nader często wspólnoty decydują o tym,
że koszty ich utrzymania ponoszą tylko ci, którzy korzystają z miejsc
postojowych. Wydaje się, że w przypadku wind winno być podobnie: parter pewnie
by kosztów nie ponosił, ale już pierwsze piętro może być sporne [może w połowie?
trudno ustalić granicę].
Myślę, że zależy to od tego co wspólnota po stanowi - jeśli nie postanowi
inaczej to każdy współwłaściciel (powtórzę) ponosi koszt tego co wspólne a tu
wszystko to co nie stanowi własności poszczególnych właścicieli (czyli i winda,
i klatka schodowa, i dach, i hala garażowa jeśli nie wydzielona jako samodzielny
lokal, i kotłownia, i śmietnik, i pomieszczenie ochrony, etc).

[al_gon]

Będzisz płacić. Wyobraz sobie, ze bedziesz placic takze za schody po ktorych nie
bedziesz chodzic i za naprawe dachu tez zaplacisz.

[Gość: zola]

dach to nawet logicznie ze nedzie placil i ocieplenie ale jak nie ma garazu to
za co ma placic albo na parteze w zyciu nie skorzysta z windy hmm mieszkam za
granica ludzie mieszkajacy na parterze za winde nie placa

[mea8]

Mieszkam na parterze, za ekspoatacje windy nie place. Za ewentualny
remont pewnie tak bo pieniadze ida z funduszu remontowego a ten jest
taki sam dla wszystkich.

[Gość: jk]

Za windę będziesz płacił bo to jest -wspólne- natomiast za garaż, miejsce
garażowe, komórkę - jeśli nie masz wykupione to oczywiście nie. Natomiast za
prąd na klatce, ogrzewanie na klatce, sprzątanie na klatce również będziesz
płacił bo to wspólne. Mieszkam na parterze i tak płacę i nie wydaje mi się
dziwne, bo teoretycznie mogę skorzystać z windy jadąc do sąsiadów itp. (opłaty
za windę to niewielka kwota).

[Gość: jml13060]

Zaproponuj jna zebraniu wspolnoty wlascicieli inastalacje automatu
wrzutowego na monety w wejsciu do windy. Kto potrzebuje jechac winda
na wyzsze kondygnacje, ten wrzuca np. po 20 groszy za kazde pokonane
pietro. W ten sposob ten kto najwiecej eksploatuje winde, ten
najwiecej placi. :)

[mimipi]

Jak widzisz w postach wyżej w różnych blokach jest różnie - a skąd w
TOBIE tyle złośliwości poprostu zapytałem bo zupełnie nie mam wiedzy
na ten temat, wolno mi prawda? A Ty jak nie masz wiedzy w tej
kwestii nie musisz się wcale wypowiadać - szkoda Twojego zapewne
cennego czasu
A wszystkim innym bardzo serdecznie dziękuje za cenne jak dla mnie
informacje
Pozdrawiam

[Gość: dużykrzyś]

Ja mieszkam na parterze ponad 20 lat i przez cały ten okres płace za
windę 20% musisz sięliczyć z tym że też będziesz płacił

[agulha]

Myślisz, że aparaty wrzutowe są urządzeniami nieznanymi w zakresie opłat
związanych z użytkowaniem mieszkań? W Wielkiej Brytanii dawniej powszechnie, a i
teraz podobno czasem (w komunałkach) jest ciepła woda (na przykład) na monety.

[Gość: jml13060]

Trzeba uważać z żartami, ... a z tym aparatem wrzutowym do windy to
był żart ; oceniony przez twórcę tego wątku jako złośliwy.

Z mieszkaniami w blokach jest tak, że właściciele-mieszkańcy tworza
wspólnoty i jako takie wspólnie, solidarnie zarządzają wspólną
przestrzenią i majątkiem. Nie do wszystkich osób to tłumaczenie
dociera (vide temat tego wątku). Mieszkania na parterze nie da się
wydłubać z budynku i traktować jako osobnego bytu. I tak na przykład
cała wspólnota pokrywa koszty pomalowania klatki schodowej nr 3
zabazgranej przez nieznanego wandala graficiarza, być może
współlokatora na tejże. Oznacza to, że inni lokatorzy korzystający
na codzień z klatek schodowych nr 1, 2 i 4 też się muszą dołożyć do
kosztów remontu. A jak lokatorowi mieszkania na parterze będzie
dokuczał chłód od podłogi, to koszty ocieplenia stropów piwnicy
pokryje solidarnie cała wspólnota ; w szczególności dołożą się
właściciele mieszkań na wyższych kondygnacjach, którym zimno od
podłogi nie dokucza.

Aparaty wrzutowe są generalnie dobrym rozwiązaniem, bo wymuszają
pokrywanie kosztów tylko przez rzeczywistych użytkowników i
proporcjonalnie do skali wykorzystania rzeczy / usługi. Trudno sobie
wyobrazić aparat wrzutowy do windy osobowej, ale technicznie jest to
wykonalne.