stan zdawanego lokalu uzytkowego

[Gość: brixon]

Dwa lata temu wynająłem lokal użytkowy. Wcześniej prze kilka lat lokal stał
jako pustostan, nieużywany, gołe ściany, bez prądu, bez liczników. Zrobiłem
tynki, odmalowałem, zrobiłem instalację elektryczną, STOEN zainstalował
liczniki. I teraz moje pytanie. Wyprowadzając się z tego lokalu muszę go
zostawić w stanie w jakim go otrzymałem. Czy to oznacza, że mogę np. zwinąć
instalację elektryczną a STOEN-owi zlecić odłączenie i zabranie liczników ???

Tak

[bezpocztyonline]

Gość portalu: brixon napisał(a):

> Dwa lata temu wynająłem lokal użytkowy. Wcześniej prze kilka lat lokal stał
> jako pustostan, nieużywany, gołe ściany, bez prądu, bez liczników. Zrobiłem
> tynki, odmalowałem, zrobiłem instalację elektryczną, STOEN zainstalował
> liczniki. I teraz moje pytanie. Wyprowadzając się z tego lokalu muszę go
> zostawić w stanie w jakim go otrzymałem. Czy to oznacza, że mogę np. zwinąć
> instalację elektryczną a STOEN-owi zlecić odłączenie i zabranie liczników ???

[Gość: brixon]

A jakiś konkretny przepis, który o tym stanowi

Art. 676 Kodeksu cywilnego

[bezpocztyonline]

Gość portalu: brixon napisał(a):

> A jakiś konkretny przepis, który o tym stanowi


isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093
"Art. 676. Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej
umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy
odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu
poprzedniego.

(...)

Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w
szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg
oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji
i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania
lokalu, dopływu i odpływu wody.
(...)
Art. 684. Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz,
telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia
sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu
nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie
wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych
stąd kosztów."

Skoro piszesz, że musisz oddać lokal w takim stanie, w jakim go wynająłeś, to
znaczy, że właściciel nie chce oddać ci twoich kosztów i żąda przywrócenia stanu
pierwotnego. No to przywracaj.

Umowę z dostawcą energii masz jak rozumiem zwartą na siebie, więc ją rozwiąż i
zadysponuj demontaż licznika. Nowy najemca zacznie wszystko od początku.

www.tvn24.pl/9206,5,prosto_z_polski.html

[Gość: brixon]

Przestudiowałem umowę, właściciel lokalu zobowiązuje w niej wynajmującego do
założenia instalacji elektrycznej za pośrednictwem uprawnionego elektryka.
Koszty ponosi wynajmujący, w zamian za to nie można mu wymówić umowy przez 2
lata. Wiec instalacji elektrycznej jednak nie zabiorę :( Ale monitoring i alarm
mogę zwinąć :)