"Bezpańska" działka za płotem

[ekonomowa]

Za płotem stoi przedwojenny, zrujnowany dom, napakowany lokatorami przez
miasto w czasach PRL. Dom jest... niczyj. W księdze wieczystej jest
właściciel, który wyjechał w czasie wojny za granicę, ale zmarł w latach
90-ych gdzieś w Wielkiej Brytanii. O spadkobiercach cisza. Nikt faktycznie nie
włada nieruchomością oprócz tych, którzy tam mieszkają. Robią co chcą,
wycinają drzewa, kaleczą dom nieudolnymi remontami, nie płacą podatku od
nieruchomości. Ktoś umrze - wprowadza się na jego miejsce kolejna rodzina z
dziećmi, zupełnie na dziko. Jednym słowem - anarchia.
Moim problemem jest brak sąsiada jako strony w jakimkolwiek działaniu typu
budowa ogrodzenia, suche drzewo po tamtej stronie prawie walące się na mój
dach itd. Czy jest jakakolwiek możliwość ustanowienia np. kuratora dla takiej
nieruchomości? Czy skarb państwa nie ma jakichkolwiek kompetencji w sprawie
opuszczonych nieruchomości?

[bezpocztyonline]

ekonomowa napisała:

> O spadkobiercach cisza.
> Czy skarb państwa nie ma jakichkolwiek kompetencji w sprawie
> opuszczonych nieruchomości?

Jeżeli spadkobierców nie ma, to gmina przyjmuje spadek. Czyli to gmina
jest/będzie ewentualnym właścicielem. Ciekawe, czy o tym wie?

[ravenheart1]

najpierw musiałaby przeprowadzić postępowanie spadkowe ...

w przypadku braku danych o spadkobiercach, sąd z reguły daje
ogłoszenie w jakiejs gazecie, a wtedy istnieje duże
prawdopodobieństwo, że spadkobiercy jakims cudem sie odnajda, i
urząd będzie ponosił koszty sprawy spadkowej, z któej nie będzie
miał niemal żadnych korzyści, dlatego raczej nie będzie podejmował
żadnych działań w tej sprawie.

Inną kwestią jest ustalenie strony w ewentualnych postępowaniach
administracyjnych, tu zastosowanie ma art. 30 kpa, czyli de facto
wobec braku mozliwości wezwania spadkobierców wystąpienie przez
urząd do sądu o ustanowienie kuratora, ale tylko do udziału w
konkretnym postępowaniu.

[ekonomowa]

ravenheart1 napisał:
> Inną kwestią jest ustalenie strony w ewentualnych postępowaniach
> administracyjnych

Ok, ale kto tutaj ma wystąpić do sądu? Jeśli jest potrzeba usunięcia drzewa z
nieruchomości "bezpańskiej", bo zagraża mojej? Postępowanie jest wszczynane na
wniosek właściciela, z jego inicjatywy. Czy w przypadku kiedy Gmina wydaje
zezwolenia na wycięcie drzewa mam pisać do Gminy, aby wniosła do sądu wniosek o
ustanowienie jej kuratorem i skłonić ją aby sama sobie złożyła wniosek?
Swoją drogą, dziwię się, że nikt nie interesuje się tym domem i działką, całość
warta sporo:/

[bezpocztyonline]

ravenheart1 napisał:

>
> najpierw musiałaby przeprowadzić postępowanie spadkowe ...

Pewnie nie było przeprowadzane, ale autor wątku powinien uderzyć do gminy tak,
jakby sądził, że gmina już jest właścicielem.

Wtedy jest szansa, że gmina się zainteresuje nieruchomością i coś w tej kwestii
zrobi.

A może by tak zainteresować stanem nieruchomości powiatowy inspektorat nadzoru
budowlanego, straż miejską itp.? - Tak sobie głośno myślę...

> w przypadku braku danych o spadkobiercach, sąd z reguły daje
> ogłoszenie w jakiejs gazecie, a wtedy istnieje duże
> prawdopodobieństwo, że spadkobiercy jakims cudem sie odnajda, i
> urząd będzie ponosił koszty sprawy spadkowej, z któej nie będzie
> miał niemal żadnych korzyści, dlatego raczej nie będzie podejmował
> żadnych działań w tej sprawie.
>
> Inną kwestią jest ustalenie strony w ewentualnych postępowaniach
> administracyjnych, tu zastosowanie ma art. 30 kpa, czyli de facto
> wobec braku mozliwości wezwania spadkobierców wystąpienie przez
> urząd do sądu o ustanowienie kuratora, ale tylko do udziału w
> konkretnym postępowaniu.

Fakt, że są to działania konieczne i długo trwające, ale kiedyś w końcu jakiś
efekt nastąpi. A chyba o to chodziło.

Epilog

[ekonomowa]

Okazało się, że spadkobiercy mieszkają za granicą, wiedzą, że odziedziczyli nieruchomość w Polsce, ale nie są zainteresowani bawieniem się w sprawę spadkową (koszty, lokatorzy, odległość). Anarchia będzie więc chyba już zawsze. Lokatorzy w trybie administracyjnym są bezkarni - budują coś (sic!), wycinają drzewa, stawiają ogrodzenie niezgodne z mpzp - wolna amerykanka. Nie ma właściciela = nie ma kogo karać. Wszyscy się obudzą jak zawali się chałupa. Przyjedzie TVN i Polsat i będą szukać winnych.
Przysięgam, najlepiej nie mieć tytułu prawnego do nieruchomości, np. być spadkobiercą bez stwierdzenia nabycia spadku - można robić wszystko - budować domy bez pozwolenia, ciąć drzewa, nawet fabrykę postawić zupełnie bezkarnie. W dodatku nikt człowieka nie wyrzuci, bo przecież "posiada". Właściciel jak frajer płaci podatek, biega po urzędach, przejmuje się, że czegoś nie można.... ech...

[jeepwdyzlu]

eee
zawsze możesz zająć nieruchomość
dbać o nią
i zasiedzieć
po 30 latach będzie Twoja
Pozdrawiam
jeep

[ekonomowa]

jeepwdyzlu napisał:
> eee
> zawsze możesz zająć nieruchomość
> dbać o nią
> i zasiedzieć
> po 30 latach będzie Twoja
> Pozdrawiam
> jeep

Czytałeś od początku? Nie mam ochoty na przejmowanie żadnych działek. Chcę mieć za płotem sąsiada, który ma, także wobec nas prawa i obowiązki. Teraz są tam dzicy lokatorzy, którzy robią co chcą i wiedzą, że nikt im niczego nie zabroni: wycinają stuletnie sosny, palą śmieci, przyłączają na lewo prąd, nie mają szamba, ostatnio budują coś bez zezwolenia. Jeżeli żyjesz w Polsce, powinieneś wiedzieć, że administracyjnie odpowiada za tego typu rzeczy właściciel nieruchomości. Tutaj nie ma właściciela, są za to hałaśliwi, uciążliwi, nieformalni, a przecież realni sąsiedzi. Jeśli wycięte po pijaku drzewo spadnie na mój dom - nikt za to nie odpowie. Mogą też sobie postawić fabrykę i nikt im nic nie zrobi, rozumiesz?

[jeepwdyzlu]

uspokój się
zasiedzieć nie chcesz
sąsiedzi ci się nie podobają
wzywaj straż miejską
policję
i walcz sobie
zamiast ryczeć na forach jaka Polska niedobra

ciesz się że ie mieszkasz koło mnie
nie odpisuj

jeep

[ekonomowa]

jeepwdyzlu napisał:
> uspokój się
> zasiedzieć nie chcesz
> sąsiedzi ci się nie podobają
> wzywaj straż miejską
> policję
> i walcz sobie
> zamiast ryczeć na forach jaka Polska niedobra
> ciesz się że ie mieszkasz koło mnie
> nie odpisuj
> jeep

Nie dawaj mi rad, o które nie prosiłam. To wątek dla tych, którym wydaje się, że prawo jest po ich stronie. Otóż, nie jest. Niech inni wiedzą, że osobie bez tytułu prawnego do nieruchomości nikt nie udowodni, że np. to on buduje w ostrej granicy działki dom bez zezwolenia. Nadzór budowlany to nie FBI - ukarać właściciela potrafi, a w takich przypadkach jest bezsilny. Policja podobnie, zrobi notatkę, poszuka właściciela, oczywiście nie znajdzie, bo go nie ma i... umorzy postępowanie.
Na taką patową sytuację reaguję zdenerwowaniem i na publicznym forum będę dawać temu wyraz, jeśli tylko przyjdzie mi na to ochota.
Protekcjonalny ton zachowaj dla sobie podległych.

[jeepwdyzlu]

stary
ty jesteś niegrzeczny
pouczasz
ustawiasz
i jesteś protekcjonalny własnie
chcesz ostrzec?
fajnie
ostrzegłeś
i starczy
uogólnienia - serwuj kolegom przy piwku
radzą Ci ludzie jak komu dobremu - nie
swoje wiesz...
żenujące
jeep