umowa przedwstępna

[olga1240]

Kupując działkę budowlaną spisałam ze sprzedającym umowę
przedwstępną (nie potwierdzoną notarialnie),w której ten zobowiązuje
się do przeniesienia linii średniego napięcia na swój koszt.
Następnie został zawarty akt notarialny, w którym to zobowiązanie
nie zostało zawarte.
Niestety mineło już 3 lata, a sprzedający nadal nie wywiązał się ze
swojego zobowiazania wynikajacej z umowy przedwstepnej.
Moje pytanie brzmi: czy pomimo, ze zobowiazanie wlasciciela nie
zostalo zawarte w akcie notarialnym, moge wyezgekwowac od niego w
jakis sposob wykonanie zobowiazania lub odszkodowanie?
Bardzo prosze o odpowiedz

[bezpocztyonline]

olga1240 napisała:


> Niestety mineło już 3 lata

Po trzech latach już nie możesz. Trzeba było żądać spełnienia zobowiązania nie
później niż przed upływem jednego roku od upływu terminu, w którym miała być -
zgodnie z umową przedwstępną - zawarta umowa przyrzeczona.

[Gość: maja]

wszystko zależy od tego co strony postanowiły w umowie.
Może być bowiem tak, że umowa zobowiazujaca zawierała dwa
zobowiazania,jedno to zobowiazanie do przeniesienia własnosci w
drodze sprzedazy, drugie to usuniecie linii energetycznej przy czym
termin wykonania tych zobowiazań wcale nie musiał być jednakowy.
Tak więc roszczenie o wykonanie przeniesienia linii wygasa albo w
ciagu roku od terminu przeniesienia linii jeśli termin ten był
określony w umowie przedwstepnej lub jeśli w umowie tego terminu
strony nie określiły - wówczas roszczenie wygasa po upływie roku od
dnia zawarcia umowy przedwstepnej