MIESZKANIE POMICY

[agatka45]

Witam wszystkich bardzo serdecznie i jak większośc mam "straszne" pytania :-)
bo przyznam szczerze czym więcej czytam tym bardziej się gubię :-)
Więc pokolei....
Kupiłam mieszkanie od developera w 2004 roku razem z narzeczonym bez
okreslania udziałów..
Wartość 140 000
Termin oddania mieszkania oficjalnie styczeń 2006 ale prawdopodobnie będzie
to koniec 2005 r.
I teraz moje pytania:

1. Dotyczy skorzystania z ulgi remontowej... bo ja wiem to mozna korzystać z
niej jak ma się protokół odbioru mieszkania, ale zważywszy ze nie wiadomo
czy nastąpi w 2005 roku a jesli nawet to w końcówce to nic nie zdąrze kupić.
Czy mogę czynić zakupy wczesniej, bo jak będe się rozliczała z podatku za
2005 to już te sprawy bedą załatwione... ale nie wiem co na takie kombinacje
urząd...
dodam jeszcze że wcześniej już korzystałam z tej ulgi na remont domu więc ja
ma tylko częśc limitu, natomiast mój narzeczony ma całość?? jesli ja dobrze
kombinuje... ale co w przypadku gdy np we wrześniu weżmiemy ślub to czy
zakupy czynić osobno wcześniej czy zawarcie małżeństwa w końcu roku nie
wpłynie na te rozliczenia...

2. Druga podstawowa sprawa to koszty aktu notarialnego.... i generalnie
chodzi mi wysokośc kosztów jakie poniesiemy, czy mimo tego że kupowaliśmy nie
będąc małżeństwem to czy w przypadku gdy będziemy podpisywali akt i będzięmy
już po slubie to czy wpis do księgi będzie jeden ???

Barzo prosze wszystkich o pomoc bo przyznam szczerze o ile jeszcze w
sprawach pdatkowych kredytowych itp... się orientuje to co do spraw
notarialnych nie mam zielonego pojęcia.

Dzieki za wszystkie odpowiedzi (mam nadzieje) :-)

Miłego dnia zycze

Agata

[bebiak]

Witaj Agatko,
ja nie zajmuję się w ogóle wszelkimi ulgami stąd tu Ci pomóc nie umiem w żaden
sposób (nie znam się na tym).
Ale jest jedna część Twego postu, która mnie niejako dotyczy i tu mogę się
wypowiedzieć.

agatka45 napisała:

> 2. Druga podstawowa sprawa to koszty aktu notarialnego.... i generalnie
> chodzi mi wysokośc kosztów jakie poniesiemy, czy mimo tego że kupowaliśmy nie
> będąc małżeństwem to czy w przypadku gdy będziemy podpisywali akt i będzięmy
> już po slubie to czy wpis do księgi będzie jeden ???

Agatko, zacznijmy od tego, że Wy jeszcze niczego nie kupiliście.
Nabyciem mieszkania od developera jest zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego i nic innego a zatem Wy dopiero ten lokal kupicie.
Jak go kupicie to Wasza decyzja skoro będziecie już małżeństwem.
Prawnie (ja nie patrzę na ulgi - a to może mieć znaczenie i radzę się temu
przyjrzeć) możliwe będzie kupienie:
1. do Waszego majątku wspólnego (kupicie wspólnie jako małżonkowie);
2. kupicie na współwłasność ułamkową w udziałach (do majątków odrębnych) jakie
wynikną z dokonanych przez Was jeszcze przed ślubem wpłat - takie nabycie też
jest możliwe. W tym przypadku ułamki (udziały) w akcie notarialnym muszą być
wskazane!

W przypadku nr 1 - opłaty będą liczone od 140.000,-zł.
W przypadku nr 2 - opłaty mogą być wyższe, bo notariusz ma prawo pobrać je od
ceny każdego udziału a nie od całości (i wtedy opłaty są wyższe).

Dobrze byłoby, żeby ktoś mógł Ci podpowiedzieć jak lepiej nabyć patrząc pod
kątem tej ulgi, o którą pytasz - ja Ci tu nie jestem w stanie pomóc niestety.
Prawnie masz takei możliwości jak Ci napisałam ale skoro zależy Ci na tej uldze
to trzeba pod jej kątem popatrzeć.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[agatka45]

Dziękuje slicznie za informacje.


Może ktoś tez wie coś więcej o stronie podatkowej...
Czekam

[varlaam]

Cześć,
ja dziękuję Ci Agatko za dziękuję i zaraz podpytam Vampirka - może mógłby Ci
coś napisac w temacie nr 1:)
Vampirek to taki nasz dobry duszek podatkowo-remontowo-ulgowy:-))
Pozdrowienia
Bebiak (jak niemerytorycznie na tym forum to pod takim nickiem od zawsze).

Ulga remontowa

[vampi_r]

agatka45 napisała:


>
> 1. Dotyczy skorzystania z ulgi remontowej... bo ja wiem to mozna korzystać z
> niej jak ma się protokół odbioru mieszkania, ale zważywszy ze nie wiadomo
> czy nastąpi w 2005 roku a jesli nawet to w końcówce to nic nie zdąrze kupić.
> Czy mogę czynić zakupy wczesniej, bo jak będe się rozliczała z podatku za
> 2005 to już te sprawy bedą załatwione... ale nie wiem co na takie kombinacje
> urząd...
> dodam jeszcze że wcześniej już korzystałam z tej ulgi na remont domu więc ja
> ma tylko częśc limitu, natomiast mój narzeczony ma całość?? jesli ja dobrze
> kombinuje... ale co w przypadku gdy np we wrześniu weżmiemy ślub to czy
> zakupy czynić osobno wcześniej czy zawarcie małżeństwa w końcu roku nie
> wpłynie na te rozliczenia...

By korzystać z ulgi remontowej potrzebujesz posiadać jakiś tytuł do lokalu lub domu. Ulga ta związana jest z podatnikiem, a nie z nieruchomością.
Jeśli wiec posiadasz już jakiś tytuł do domu, to możesz już kupowac niezbędne materiały. Inaczej nic nie odliczysz, bo ulga remontowa ma definitywnie zniknac z koncem 2005 roku. Wszelkie faktury bierz na swój aktualny adres zameldowania (broń boże na adres budowanego mieszkania).
Twój narzeczony jeśli nie posiada jeszcze żadnego lokalu, to tez może cos kupić, ale faktury brać na rodziców, rodzenstwo, na każdego bliskiego, kto ma jakiś tytuł do lokalu. Te osoby odliczą sobie te faktury w ramach ulgi remontowej, a pieniądze mu oddadzą, jak fiskus zwróci podatek. Uwaga: trochę to ... mało legalne.

Jak się pobierzecie w tym roku, to będziecie miec jeden limit ulgi remontowej. W dodatku pomniejszony o to, co już odliczałaś na dom.
Ale narazie twój narzeczony jeszcze nie ma prawa do ulgi (chyba że dysponuje już jakimś mieszkaniem).