A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?

[marysia75]

Jesli chcialabys mi pompoc to bardzo prosze:

Jakie sa oplaty notarialne przy zamianie mieszkan rownorzednych z pietra na
pietro, w ramach tej samej spoldzielni? Sasiedzi chca powiekszyc swoje
mieszkanie o moje, znajdujace sie **za sciana** a ja mam zajac mieszkanie,
ktore kupili na innym pietrze.

Z gory dziekuje za odpowiedz

Marysia

darowizna mieszkania

[donia111]

proszę o pomoc,
rodzice chcą przekazać mi mieszkanie w formie darowizny. Mieszkanie to zostało
jednak zakupione w 2002r, czyli nie upłynęło jeszcze 5 lat od jego nabycia. Czy
w takim przypadku rodzice będą musieli zapłacić 10% podatek dochodowy, czy
darowizny mieszkania można dokonać w każdym momencie i nie jest tutaj ważny
okres posiadania tej nieruchomości.
proszę również wyjaśnić, czy jeżeli będę chciała sprzedać to mieszkanie za rok
to będę mogła pomnijszyć kwotę podlegającą opodatkowaniu o te 9.000 (nie
pamiętam dokładnie kwoty) od każdego z rodziców czy muszę zapłacić podatek od
całej wartości mieszkania?
Dorota

[pepem]

Witam. Problem jest ponoć prosty. Chodzi o przepisanie działki rolnej z
rodziców na dziecko. Jaka jest stawka opłaty notarialnej (czy wogóle w tym
przypadku należy korzystać z usług notariusza?)
Ile kosztuje założenie KW dla działki i jakie należy wpisy uzyskać aby
formalnie dziecko stało się jej właścicielem? Jakie są orientacyjne koszty
takiej operacji i gdzie mogęznaleźćakty prawne to regulujące?

Sęk w tym że ten samo notariusz najpierw podaje kwotę 300 zł, a na drugi dzień
zmienia zdanie -600zł.

Z góry dziękuję za pomoc.

kiedy akt notarialny

[mapcz]

Mam pytanie które nurtuje mnie od jakiegoś czasu.
Kupiłem mieszkanie od developera i klucze odebrałem w lipcu. W umowie
przedwstepne jest zapis że podpisanie aktów nastąpi w ciągu 60 dni od odbioru
lokalu nie później niż do 30 września. Niestety do podpisania aktu jeszcze
nie doszło i z tego co sie dowiedziałem może dojdzie w grudniu.
Co z takim fantem zrobić czy moge wyciągnąć jakieś konsekwencjhe z tego
zapisu, tym bardziej że teraz w banku przyjdzie mi zapłacić kolejne
ubezpieczenie kredytu do czasu podpiasania aktu.
POMOCY!!!

do tarisha

[mi_sia]

czy mozna na priv prosic o nr telefonu?

[lamia68]

Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym ( jest na mojego mężąa ). Moja ciotka -
osoba samotna zaproponowała "przejęcie jej mieszkania , które chce wykupić
( ew. za moje pieniądze). Jak stać się właścicielem jej mieszkania, jaka forma
przekazania byłaby najtańsza ? Ile to będzie kosztowało ? wartośc rynkowa ok.
38.000 ( małe miasto ). proszę o poradę

Jaka wysokość opłat sądowych i notarialnych???

[viki0]

Proszę o pomoc w wyliczeniu wysokości opłat jakie poniosę w chwili
przeniesienia własności lokalu mieszkalnego w formie aktu natarialnego -
mieszkanie kupiłam na rynku pierwotnym: wartość lakalu o pow. 56 m2 - 177000zł
a garażu o pow. 16,85 m2 - 14640zł (oddzielne księgi wieczyste). Na zakup
mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny w wysokości 100% wartości mieszkania
po wykończeniu. Z tego co wiem to będe musiała ponieść 4 rodzaje opłat: podatek
od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna+VAT, opłaty sądowe za wpis do
księgi wieczystej oraz opłata za wypis z aktu notarialnego. Jak wyliczyć te
opłaty? i czy zależą one od wartości lokalu? dodam jeszcze że przepisanie
włsności będzie miało miejsce w kwietniu 2006 roku czyli po wejściu w życie
nowej ustawy - czy to zmniejszy te koszty? Z góry dziękuję za pomoc:)
Pozdrawiam serdecznie!

[darioda]

Mam pytanie czy to dobre rozwiązanie i bezpieczne?
Kupujemy działkę budowlaną na dwie osoby 50% na 50%.Jesteśmy młodzi, mamy po
30 lat, nie jesteśmy po ślubie, nie mamy dzieci.Zamierzamy ja jakiś czas, za
kilka lat zbudować wspólny dom, już jako małżeństwo.Jaka jest sytuacja prawna
takiego przedsięwzięcia, jak rozkłada się własność i podział działki i w
przyszłości domu? Co się dzieje z częcią osoby która np:umże? Kto zabiera
jego część, żona, mąż (jak są już Razem) - czy dotychczasowa najbliższa
rodzina? Czy jedna osoba może cokolwiek zbudować lub rozebrać na tej działce
bez zgody drugiej osoby? Czy można sprzedać to bez zgody obydwu osób? (My
sobie ufamy i to jest pewne - ale reszta rodziny może to w razie jakiegoś
nieszczęscia rozdrapać i Ktoś może "iść pod most"?)
Dziękuję z góry za odpowiedź.

[szpuler]

Witam,
Jeśli można prosić o poradę: co należałoby zrobić (ew. sprawdzić) przed kupnem
mieszkania spółdzielczego-własnościowego, bez księgi wieczystej oraz jakie będą
potrzebne zaświadczenia (sprzedającego i kupującego) przy podpisaniu umowy.Chcę
kupić mieszkanie, w którym właściciele chcieliby mieszkac jeszcze przez 3
miesiące od zawarcia umowy sprzedaży. Jak mógłym się zabezpieczyć przed tym,
żeby po upływie tego czasu oni się wyprowadzili.

[januszrom]

Poczytaj ten wątek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=30661646&a=30661646

[lenke7]

Witam serdecznie,
Właśnie jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstępnej. Mieszkanie będzie w połowie
finansowane ze środków własnych (moich rodziców)ok. 90000 zł, na na drugą
połowę kredyt biorą na siebie moi przyszli teściowie.
Ostatecznie chcemy, aby mieszkanie było zapisane na mnie i mojego narzeczonego.
Jak to wyszystko załatwić najlepiej (najtaniej)?

[lenke7]

lenke7 napisała:
Dodam jeszcze, że jest to mieszkanie z rynku wtórnego i ani ja , ani mój
narzeczony nie posiadamy żadnych innych nieruchomości.
> Witam serdecznie,
> Właśnie jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstępnej. Mieszkanie będzie w
połowie
>
> finansowane ze środków własnych (moich rodziców)ok. 90000 zł, na na drugą
> połowę kredyt biorą na siebie moi przyszli teściowie.
> Ostatecznie chcemy, aby mieszkanie było zapisane na mnie i mojego
narzeczonego.
> Jak to wyszystko załatwić najlepiej (najtaniej)?

[k.bukowski]

Mam pewien problem.
Podpisałem ze spółdzielnią umowę o budowę lokalu mieszkalnego, a następnie
ustanowione zostało odrębne prawo własnosci. Problem polega na tym, ze inne
są kwoty w umowie, a inne w akcie notarialnym. Z uwagi na fakt, ze wpłaciłem
więcej niż wynika z aktu notarialnego, zażądałem ze spółdzielni zwrotu
nadpłaconej różnicy. Spółdzielnia kwestionuje wysokość kwoty mieszkania w
akcie notarialnym, i podaje własne rozliczenia. Nie kwestionuję faktu, że
różnice w umowie, a ceną rzeczywistą mogą istnieć, ale dla mnie ostatecznym
rozliczeniem jest kwota wymieniona w akcie notarianym. Dodatkowo jest tam (w
akcie notarialnym)zapis, że wkład budowlany został w całości opłacony.
Moje pytanie brzmi spotkaliście sie z czym takim, bo ja nie. Dla mnie to
paranoja. Która kwota jest dla mnie wiążąca.

Pelnomocnictwo notarialne - prosze o rade

[mag445]

Zaczyna sie sprawa o dzial spadku. Sa dwie kamienice. W obydwu jest 17
spadkobiercow, w obu ci sami. Ja jestem spadkobierca nie mieszkajacym w Polsce.
Chcemy powymieniac sie miedzy soba udzialami w poszczegolnych kamienicach ,
poniewaz niektorym osobom zalezy na jednej, niektorym na drugiej.
Myslimy o pelnomocnictwach notarialnych , tylko jak to wyglada, czy w ramach
takiego pelnomocnictwa mozna przeprowadzic wymiane, czy kupno-sprzedaz, czy
darowizne.
Jak to zrobic i jak jest najkorzystniej?
Bardzo prosze o rade.
Pozdrawiam.
Maryla

[mandy100]

Mam problem z ustaleniem kosztów nabycia nieruchomości, dlatego bardzo proszę
o pomoc.
Byłam członkiem ogrodu działkowego i użytkowałam działkę ogródkową. W związku
z rozwiązaniem ogrodu działki zakupił Urząd Miasta, który następnie sprzedał
je użytkownikom w drodze przetargu ograniczonego.
Nieruchomość została wyceniona na 31100zł. Za wykup zapłaciłam 10420zł,
ponieważ odliczono moje nakłady, które dotychczas wniosłam (wybudowałam
budynek mieszkalny). Bardzo proszę o informację, jakie muszę ponieść koszty
nabycia i jaka będzie ich orientacyjna wysokość. Nadmienię, iż nieruchomość
posiada już księgę wieczystą, więc będzie trzeba zmienić w niej tylko zapis.
Ponadto podatek VAT uiszcza Urząd Miasta.
Bardzo proszę o pomoc!!!

[abeat]

Bardzo proszę o pomoc. Dziadkowie chcą przekazać darowizną wnukowi( mieszkanie
spółdzielcze własnościowe 50m kw z aktem notarialnym z datą z 2003r)Jaki
zapłacą od tego podatek i opłatę notarialną? I czy ewentualnie opłaty te mogą
wziąść na siebie rodzice wnuka?

Czy ja mogę tez poprosić o pomoc ?

[edytalo]

Dzien Dobry P.tairisha :)

Bardzo prosze o pomoc ...

Moja babcia podczas wizyty u notariusza "rozpisując" swoim dzieciom dom i
ziemię, zapisała mojemu tacie kawałek działki (550m2). Jest to zapis tylko u
notariusza, tata nic więcej dalej z tym nie robił, gdyż podżerował swojemu
koledze duży kredyt, ten okazał sie oszustem i caly dlug spadl na tate.
Niestety tato nie mial takiej gotowki i komornik nalozyl na dom taty hipoteke.
Tata boi sie, ze jezeli zacznie "ruszac" otrzymana od babci dzialke, to
komornik zajmie rowniez ja, z drugiej strony pieniążki za sprzedaż tej działki
by się przydały.

Stąd moje pytanie :
1) czy pomimo zapisania działki na mojego tatę, w momencie, gdy ta działka jest
tylko w zapisie( tato nie ma swoje księgi ani innych dokumentów), moj tato moze
ja zapisac mojej siostrze, a ta rozpoczać całą procedurę : tzn. wymierzenie,
przepisane na siebie i w końcu sprzedaż ??

Troszkę to pogmatwane, ale sprawa wygląda według mnie bardzo cięzko i sami nie
wiemy co z tym zrobić, jak się za to zabrać, czy mamy jakies pole manewru, a
jesteśmy w poważnych tarapatach finansowych i pieniążki ze sprzedaży bardzo by
nam pomogły.

Bardzo przepraszam za zawracanie głowy

z szacunkiem Edyta

[agiband]

Moja mama odziedziczyła 1/3 domu po swojej zmarłej mamie. Pozostałe 2/3 domu
przypada siostrze i bratu. (była już sprawa o nabycie spadku, mama też
zapłaciła podatek od spadku).Problem jest duży.Siostra, która tam mieszka -
cały ogromny dom porozdzielała między swoje dzieci.Każde z nich traktuje te
części jak własność(remontują pokoje, nawet podpięli nielegalnie prąd na
nazwisko jednego z dzieci i płacą osobny rachunek !).
Problem polega na tym ,że moja mama chce prawnie wyznaczyć swoją część
domu,gdyż próbowała już polubownie,ale cała rodzina ją wyklęła-zaproponowała
minimalną cenę za swoją część lub wyznaczenie jej części).Mama chce swoją
część wynająć, sprzedać (ewentualnie wziąć kredyt pod hipotekę) lub darować
dzieciom.( czy dzieci moga wprowadzić się tam za życia spadkobierczyni)
Siostra utrudnia całe postępowanie nie chce wydać potrzebnych dokumentów i
twierdzi ,że rodzeństwo nie ma prawa do tego domu (od śmierci babci minęło 7
lat)
Interesują mnie koszty sprawy o dział spadku( kto pokrywa kwotę -czy dzielona
jest na 3 rodzeństwa czy zakładający pokrywa więcej?
Wszelkie podpowiedzi w tej trudnej sytuacji mile widziane.
Może macie PAństwo podobne doświadczenia?(jak kształtują się koszty po
sprawie-notariusz,księga wieczysta).Bardzo proszę o pomoc pragnę pomóc mojej
mamie, bo w gąszczu przepisów wszyscy się już topimy.Pozdrawiam serdecznie

tairisha BŁAGAM PRZECZYTAJ MÓJ POST Z dn16.12.05

[mama4dzieci]

Bardzo prosze o pomoc,zadalam pytanie do tasirisha 16.12.05,,,mama4dzieci i nie
dostalam zadnej odpowiedzi.
CZY MOZE MI KTOS POMOC???????????????????????????????????????????????

[mama4dzieci]

Blogi Czat Poczta Usenet + Ogłoszenia Aaaby.pl Gazeta
Wyborcza





Fora prywatne | Fora regionalne | Moje forum | Wyszukiwarka | Pomoc
| Wyloguj się |


Gazeta.pl > Forum > Eksperckie Sobota, 17 grudnia 2005


Mieszkanie i notariusz




Re: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
Autor: mama4dzieci
Data: 16.12.05, 21:51 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz cytując + odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
Witam serdecznie.
Mam mieszkanie komunlane we Wroclawiu-Srodmiescie.
Jestem glownym najemca--mieszkanie dostalam po smierci babci i dziadka.
Wraz z mezem jestesmy w trakcie wykupu mieszkania na wlasnosc z
bonifikata. ....i tu zaczynaja sie schodki.
Chcielibysmy sprzedac to mieszkanie po dziadkach tuz po wykupieniu...ale gmina
nalozyla okres 5-ciu lat karencjii i dopiero po tym okersie mozemy je sprtzedac.
Ja bym nie chciala czekac tak dlugo.
Mieszkanie jest dosc duze--ponad 100metrow i ma koszmarne oplaty,na ktore nas
nie stac.
Po drugie w tym mieszkaniu jest piec na koks,,,a dzieci mama alergoczne,,kiedy
pale w peicu,dzieci zaczynaj kichac,prychac,itp,itd.
Po sprzedazy tego mieszkania chcielibysmy pieniazki ze sprzedazy przeznaczyc na
domek poza Wroclawiem.
Czy istnieje jakis przepis aby moc sprzedac mieszkanie wczesniej???

A gdybym podarowala to mieszkanie komus w darowiznie,,,to czy ten ktos moze
wczesniej sprzedac mieszkanie???

BEDE ogromnie wdzieczna za wszelka odpowoedz.

[e-mail] lub na gg 8616887
moj tel.[phone]








--------------------------------------------------------------------------------











--------------------------------------------------------------------------------



--------------------------------------------------------------------------------

[ihan]

Witam!
Ponieważ Bebiak zniknęła 6 grudnia pozwalam sobie "podesłać" Ci mój wątek:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=32813320&v=2&s=0
Z góry dziękuję za odpowiedź na moje pytania. Irek