Odwołanie pełnomocnictwa

[ok123]

Drogi Bebiaku,
Temat łączy się tylko częściowo z mieszkaniem, ale widziałem w poprzednich
postach, że wypowiadałaś się również w sprawie pełnomocnictwa.

Sytuacja jest taka:
Osoba A udzieliła notarialnie pełnomocnictwa Osobie B do zarządu mieszkaniem
(tak przynajmniej myślała ;-) Niestety pełnomocnictwo było de facto dużo
szersze i był w nim zapis "do dysponowania całym majątkiem Stawającego
obecnym i przyszłym". Obecnie mieszkanie zostało już sprzedane i powód
udzielenie pełnomocnictwa ustał.

Pytanie brzmi: jak osoba A ma skutecznie odwołać pełnomocnictwo?

Wydaje mi się, że jedynym skutecznym zabezpieczeniem było by:
- zabranie Osobie B wszystkich odpisów pełnomocnictwa
- odwołanie pełnomocnictwa u tego samego notariusza, u którego było ono
udzielane (w ten sposób Osoba B nie dostanie już w przyszłości nowych
odpisów, mam nadzieję).

Widzę w tym pewną lukę, w sytuacji gdy Osoba B nie odda jednak Osobie A
wszystkich odpisów (ile ich wydano można spradzić pewnie u notariusza, ale
Osoba B może oświadczyć, że jeden np. zaginął) i może się takim odpisem
posłużyć w przyszłości.

Wiem oczywiście, że osoba zawierająca umowę z pełnomocnikiem powinna we
własnym interesie sprawdzić czy to pełnomocnictwo jest nadal ważne, ale
niestety w praktyce może tego nie zrobić. Wiem też, że Artykuł 104 Kodeksu
Cywilnego mówi, że za posługiwanie się nieważnym pełnomocnictwem
odpowiedzialność ponosi pełnomocnik, ale chcę po prostu uniknąć kłopotów.

Z góry dziękuję za wskazówki.
ok

[ok123]

Halo, czy ktoś się może zna na tych zawiłościach pełnomocnictwa?
Pomóżcie, proszę.
Dziękuję.
ok

[bebiak]

Witaj OK,

ok123 napisała:

> Drogi Bebiaku,
> Temat łączy się tylko częściowo z mieszkaniem, ale widziałem w poprzednich
> postach, że wypowiadałaś się również w sprawie pełnomocnictwa.
> Sytuacja jest taka:
> Osoba A udzieliła notarialnie pełnomocnictwa Osobie B do zarządu mieszkaniem
> (tak przynajmniej myślała ;-) Niestety pełnomocnictwo było de facto dużo
> szersze i był w nim zapis "do dysponowania całym majątkiem Stawającego
> obecnym i przyszłym". Obecnie mieszkanie zostało już sprzedane i powód
> udzielenie pełnomocnictwa ustał.

Nie trzeba wskazywać przyczyn, dla których odwołuje się pełnomocnictwo (tak
napisałam, żeby było jasne).

> Pytanie brzmi: jak osoba A ma skutecznie odwołać pełnomocnictwo?
> Wydaje mi się, że jedynym skutecznym zabezpieczeniem było by:
> - zabranie Osobie B wszystkich odpisów pełnomocnictwa
> - odwołanie pełnomocnictwa u tego samego notariusza, u którego było ono
> udzielane (w ten sposób Osoba B nie dostanie już w przyszłości nowych
> odpisów, mam nadzieję).

Powinno być odwołane u notariusza i słuszne jest Twoje myślenie o tym, żeby u
tego samego, choć wiem, że niektórzy notariusze przy odwołaniu pełnomocnictwa
zawiadamiają o tym kancelarię, w której zostało sporządzone. Nie umiem
natomiast powiedzieć na ile powszechna to praktyka - rozumiesz?
Takie odwołanie powinno być doręczone pełnomocnikowi a ten winien zwrócić
wszystkie odpisy.

> Widzę w tym pewną lukę, w sytuacji gdy Osoba B nie odda jednak Osobie A
> wszystkich odpisów (ile ich wydano można spradzić pewnie u notariusza, ale
> Osoba B może oświadczyć, że jeden np. zaginął) i może się takim odpisem
> posłużyć w przyszłości.

Tak, jest to możliwe i nie jesteś w stanie przed tym się ustrzec.
U notariusz można w zasadzie natychmiast sprawdzić ile wypisów odebrano od razu
wtedy kiedy pełnomocnictwo było udzielane, ale pamiętaj, że pełnomocnik
(podobnie jak i mocodawca) mógł i w czasie późniejszym sobie przyjść do
kancelarii po wypis (jego prawo). I teraz pytanie: na ile notariusz jest w
stanie przejrzeć dokładnie cale repertorium (to księga, w której się czynności
rejestruje) powiedzmy sobie z ostatnich ośmiu lat, rozumiesz?
Informuję Cię tutaj tylko o tym, że niekoniecznie tylko te wypisy krążą, które
były od razu odebrane - też, żeby było ajsne.

> Wiem oczywiście, że osoba zawierająca umowę z pełnomocnikiem powinna we
> własnym interesie sprawdzić czy to pełnomocnictwo jest nadal ważne, ale
> niestety w praktyce może tego nie zrobić.

Wiem, że niektórzy notariusze również kontaktują się z kancelarią, w której
było sporządzone pełnomocnictwo celem zapytania czy rzeczywiście takie było i
czy nie ma adnotacji o odwołaniu, ale na ile to powszechna praktyka - również
nie wiem.

>Wiem też, że Artykuł 104 Kodeksu Cywilnego mówi, że za posługiwanie się
>nieważnym pełnomocnictwem odpowiedzialność ponosi pełnomocnik, ale chcę po
>prostu uniknąć kłopotów.

Nie ustrzeżesz się przed tym tak w 100% o ile nie zostaną zwrócone Ci wszystkie
wypisy.
Dla Ciebie (tzw. dla mocodawcy) bardzo istotną rzeczą jest aby mieć dowód na
to, iż do pełnomocnika doszła wiadomość o odwołaniu tego pełnomocnictwa.
Pamiętaj o tym, ze jeśli mocodawca odwoła a pelnomocnik o tym nie wie to działa
w dobrej wierze - to szalenie ważna rzecz.
Jak na to nie patrzeć wg mnie w 100% nie ma zabezpieczenia o ile nie znajdą
się wszystkie wypisy.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[ok123]

Rozjaśniłaś mi sprawę.
Bardzo dziękuję.
ok

[sdkfz1]

Witam,


> Powinno być odwołane u notariusza i słuszne jest Twoje myślenie o tym, żeby u
> tego samego, choć wiem, że niektórzy notariusze przy odwołaniu pełnomocnictwa
> zawiadamiają o tym kancelarię, w której zostało sporządzone. Nie umiem
> natomiast powiedzieć na ile powszechna to praktyka - rozumiesz?
> Takie odwołanie powinno być doręczone pełnomocnikowi a ten winien zwrócić
> wszystkie odpisy.
z dnia 4 listopada 1998 r.

Odwołanie pełnomocnictwa może nastapić w dowolnej formie. Tak np.
Wyrok SN Izba Cywilna (sygn. akt II CKN 866/97; publik. OSNC z 1999/3 poz.
66):Przepisy Kodeksu cywilnego nie zastrzegają żadnej formy odwołania
pełnomocnictwa przez mocodawcę nawet w sytuacji, gdy forma taka była
zastrzeżona dla udzielenia pełnomocnictwa.

> Tak, jest to możliwe i nie jesteś w stanie przed tym się ustrzec.
> U notariusz można w zasadzie natychmiast sprawdzić ile wypisów odebrano od
razu

Artykuł 102 KC: Po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić
mocodawcy dokument pełnomocnictwa.
Można więć nawet na drodze sądowej dochodzić wydobycia egz. pełn.

wtedy kiedy pełnomocnictwo było udzielane, ale pamiętaj, że pełnomocnik
> (podobnie jak i mocodawca) mógł i w czasie późniejszym sobie przyjść do
> kancelarii po wypis (jego prawo).

Chyba że zrobił kopię poświadczoną not. :)

sdkfz1

[Gość: wiła]

można uzyc takiego dokumentu? budownictwo.pl/darmowe-wzory-dokumentow/budowa/odwo%C5%82anie/odwo%C5%82anie+pe%C5%82nomocnictwa_13.html ??