Bebiak spadek a teraz darowizna

[pafcio1974]

Proszę o pomoc,
Właśnie dostałem orzeczenie z sądu o przekazaniu mi spadku. jest to
mieszkanie w Warszawie o wartości 80.000tys. Otrzymałem je od stryja który
wykupił je od miasta za cene 30.000tys. Chcę je od razu przepisać swojej
córce. Mam w związku z tym pytania:
Czy muszę wpisać się do KW i czekac na wpis czy mogę od razu iść do
Notariusza i dokonać spadku a tam dopiero nastąpi wpisanie mojej córki do KW
pomijając mnie spadkobierce;
Jaką cenę za mieszkanie nalezy podac notariuszowi. W akcie jest wpisane
30.000 tys po ulgach jakie zastosowano przy sprzedaży zmarłemu stryjowi, jest
też cena rynkowa sprzed odliczeń. Stryj zapłacił za mieszkanie takse
notarialną od 30.000 tys.
Czy córka ominie opłaty od darowizny? Nie jest właścicielką ani też najemcą
mieszkania.

proszę o info,

[olejna]

pafcio1974 napisał:

> Proszę o pomoc,
> Właśnie dostałem orzeczenie z sądu o przekazaniu mi spadku. jest to
> mieszkanie w Warszawie o wartości 80.000tys. Otrzymałem je od stryja który
> wykupił je od miasta za cene 30.000tys. Chcę je od razu przepisać swojej
> córce. Mam w związku z tym pytania:
> Czy muszę wpisać się do KW i czekac na wpis czy mogę od razu iść do
> Notariusza i dokonać spadku a tam dopiero nastąpi wpisanie mojej córki do KW
> pomijając mnie spadkobierce;

Krótko, bez wdawania się w szczegóły prawne: możesz bez czekania na wpis w KW
darować to mieszkanie córce; notariusz potrzebuje do sporządzenia aktu
notarialnego darowizny prawomocnego postanowienia o nabyciu spadku i
zaświadczenia z US o zapłaceniu podatku spadkowego


> Jaką cenę za mieszkanie nalezy podac notariuszowi. W akcie jest wpisane
> 30.000 tys po ulgach jakie zastosowano przy sprzedaży zmarłemu stryjowi, jest
> też cena rynkowa sprzed odliczeń. Stryj zapłacił za mieszkanie takse
> notarialną od 30.000 tys.

Powinna byc podana aktualna cena wolnorynkowa; zresztą przy opłacaniu podatku
spadkowego US poprosi cie o podanie wartości spadku zgodnie z aktualnymi
watrościami nieruchomości. I taką samą wartość mieszkania powinnaś podać przy
akcie darowizny.

> Czy córka ominie opłaty od darowizny? Nie jest właścicielką ani też najemcą
> mieszkania.

Jeżeli to mieszkanie jest mniejsze niż 105m2, córka nie ma innego i będzie w
nim mieszkała przez min. 5 lat to podatek od darowizny ominie. Oczywiście będą
normalne opłaty związane z aktem notarialnym, czyli PCC, taksa not. i opłata
sądowa.

> proszę o info,

Proszę uprzejmie ;-)

pozdrawiam

olejna

[pafcio1974]

Dziękuję bardzo za pomoc.

pozdrawiam,

Paweł