akt notarialny

[sucha.bis]

Chcemy kupić z mężem mieszkanie spółdzielczo-własnościowe. Cena mieszkania 110 000. Całość inwestycji finansujemy ze "swoich" oszczędności. Jakie poniesiemy koszty notarialne przy kupnie owego mieszkania ? Czy konieczne jest zakładanie księgi wieczystej ?

[bebiak]

Witaj,

sucha.bis napisała:

> Chcemy kupić z mężem mieszkanie spółdzielczo-własnościowe.
>Cena mieszkania 110 000. Całość inwestycji finansujemy ze "swoich"
>oszczędności. Jakie poniesiemy koszty notarialne przy kupnie owego
>mieszkania ?

Oplaty od umowy sprzedaży:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 2.200,-zl;
- taksa notarialna: 630,-zl + VAT 22% tj. 138,60,-zl
- wypisy: ok. 160,-zl.

Wszystko płatne u notariusza przy zawieraniu umowy a kto te koszty poniesie -
decydują strony. Zwyczajowo i najczęściej ponosi je nabywca ale strony mogą
postanowić inaczej.

>Czy konieczne jest zakładanie księgi wieczystej ?

Nie, nie jest konieczne. Konieczne (i zasadne) jest jedynie w przypadku
kredytu i ustanowienia hipoteki. W każdym innym - nie widzę powodu.
Takie założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa niczego w tym prawie
nie zmienia ani nie zwiększa jego "mocy" - jest to nadal takie samo
spółdzielcze prawo do lokalu tyle, że z księgą wieczystą.
Gdybyś jednak miała zamiar to zrobić (a jak już nabędziesz to Twoje prawo!) to
od razu opłaty:
- za druk ksiegi wieczystej - 40,-zł;
- za wpis nabywcy do tej księgi wieczystej - 1.420,-zł.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.