opłaty

[82marta]

Prosiłabym o podanie przyblizonej kwoty opłat jakie mnie czekają. Chcę kupic
mieszkanie 2 pokojowe spol-wlas za 110tys, posiadam ksiazeczkę mieszkaniowa
wycenioną na 12 tys oraz oszczedności 10tys. I teraz nie wiem czy te 10tys
zostawic na oplaty czy dodac do wkladu wlasnego, dlatego prosilabym o opinie
i podanie przyblizonej kwoty tych opłat.
z góry serdecznie dziękuję i pozdrawiam

[bebiak]

Witaj Marto,
opłaty od umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu za cenę
110.000,-zł:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 2.200,-zł;
- taksa notarialna: 630,-zł + VAT 22% tj. 138,60,-zl;
- wypisy: ok. 150,-zł.

Jeśli dla tego prawa prowadzona jest księga wieczysta (a może być ale nie musi)
to jeszcze:
- opłata sądowa za wpis Ciebie do tej księgi: 1.420,-zl;
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl.

Wszystkie te opłaty wnosi się u notariusza a kto je poniesie decydują strony -
najczęściej nabywca ale strony mogą umówić się inaczej.

I jeszcze jedno Marto,
nawet jeśli dziś nie ma księgi wieczystej (może jej nie być) to i tak bądź w
przyszłości przygotowana na jej założenie i koszty z tym związane, bo będzie
tego pewnie żądał bank dla zabezpieczenia swego kredytu w postaci hipoteki.
Podobnie jak i na koszty związane z wpisem hipoteki na rzecz banku do księgi
wieczystej. To są dalsze kwestie oczywiście (najpierw musisz kupić lokal) ale
chcę, żebyś miała tego świadomość już teraz.
Pzodrawiam Cię serdecznie. B.