Do Pani Bebiak - proszę o pomoc

[comak1]

Pisałam do Pani wcześniej w sprawie darowizny mieszkania. Pragnełabym się
dowiedzieć, jakie teraz obowiązują przepisy dotyczące rozszerzenia wspólnoty
majątkowej małzonków, tj gdzie szukać tego typu przepisów; wiem, że w tym
roku coś uległo zmianie i notariusze mają kłopoty z interpretacja tych
przepisów. Chcielibysmy z mężem, aby mieszkanie, które zostało mu darowane
przez brata było naszą wspólna własnością. Jakie są inne możliwości prawne
przeprowadzenia tego oprócz darowizny mi przez męża połowy mieszkania (nadal
nie wiem, czy wtedy będzie to objęte podatkiem, czy nie?). Z góry dziękuję.
Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

[bebiak]

Witaj Comak,
rozumiem, że podstawowy problem sprowadza się do tego, że mąż Twój przyjmując
wówczas darowiznę skorzystał ze zwolnienia od podatku a nie minęło 5 lat, tak?
Jeśli tak to w przypadku dokonania darowizny na Twoją rzecz wg mnie traci prawo
do ulgi, z której skorzystał (darowizna jest zbyciem i wg mnie utrata ulgi nie
ulega wątpliwości).
Zastanowiłabym się w Waszym przypadku nad rozszerzeniem wspólności ustawowej -
w sensie prawnym przeszkód nie widzę [nie wiem dlaczego w związku ze zmianą
KRiO w styczniu miałyby takie prawne przeszkody zaistnieć). Prawnych przeszkód
nie widzę - co podkreślam.
Zostaje oczywiście kwestia podatku związana z tamtym zwolnieniem. Ja tutaj nie
widzę innego wyjścia (jeśli chcesz spać spokojnie) aniżeli skierowanie pisma
do urzędu skarbowego z prośbą o zajęcie stanowiska czy rozszerzenie wspólności
ustawowej na taki przedmiot (tu trzeba opisać sytuację) spowoduje cofnięcie
tamtej ulgi czy też nie. Nie mam tutaj nic dla Ciebie, co mogłoby Cię/Was
chronić.
Kiedyś mnie ten problem bardzo interesował i zadzwoniłam sobie do jednego z
urzędów skarbowych (czy nawet trochę wyżej) z takim zapytaniem - uzyskałam
informację, że w takim przypadku ulgi się nie traci, ale Comak: niech będzie
jasne - była to odpowiedź ustna jednego z urzędników i nie chcę za nią ponosić
odpowiedzialności.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[comak1]

Dziękuję bardzo za odpowiedź, zgodnie z Pani radą wystosuję pismo do urzędu
skarbowego. Poszukałam przepisów o wspólności ustawowej i nasunęła mi się pewna
wątpliwość. W art. 49 napisano, że nie można przez umowę majątkową małżeńską
rozszerzyć wspólności na przedmioty majątkowe, które przypadną małżonkowi z
tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny. I stąd pytanie: czy mieszkanie jest
przedmiotem majątkowym, bo jeśli tak, to wychodzi na to, że nie możemy
go "wciągnąć" do wspólności. Proszę o wyjaśnienie, być może ja to źle
interpretuję. Dziękuję raz jeszcze i pozdrawiam.

[bebiak]

Witaj (umknęłaś mi - przepraszam),
moim zdaniem to, co podnosisz dotyczy tylko tych przedmiotów (w tym oczywiście
mieszkań), które zostaną dopiero nabyte w drodze dziedziczenia, a nie tych,
które już zostały nabyte (tak jak u Ciebie).
Podobny pogląd znalazłam zresztą w jednym z biuletynów Izby Notarialnej w
Katowicach (jeśli masz ochotę poczytać a jasno jest napisane - napisz, wyślę
mailem, choćby część).
Pozdrowienia serdeczne. B.

[comak1]

Dziękuję za odpowiedź (przepraszam, że trochę upomniałam się o nią :):):))
Gdyby była możliwość chętnie zapoznałabym się z tym biuletynem. Po prostu
lepiej być przygotowanym na wszelkie ewentualne "starcia" z urzędem
skarbowym :).Raz jeszcze dziękuję, pozdrawiam serdecznie i czekam na maila.

[comak1]

Witam Panią serdecznie. Poprzednio nie podałam adresu e-mailowego:
[e-mail] lub [e-mail] - adresy apropos ewentualnego otrzymania
fragmentów biuletynu Izby. A przy okazji jeszcze jedno pytanie: jakie są koszty
notarialne rozszerzenia rzeczonej wspólności ustawowej. Pozdrawiam gorąco