notariusz chce za dużo!!!

[mirka17]

Sprzedaje mieszkanie własnościowe w spółdzielni (Powiat Gniezno). Cena 49.000.
Notariusz wytypowany przez bank (kupujący bierze kretyt na 100%) chce za to
5% wartości czyli 2450. Według znalezionych tutaj cen wychodzi że powinno być
900 zł (710 + 1% od nadwyżki ponad 30.000), czyli różnica spora. Czy
notariusz ma prawo żądać 2450?? Dzięki za odpowiedź. Mirka17

[al9]

Piszesz tylko o taksie. A opłata sądowa i podatek pcp??? Poproś notariusza o
precyzyjna rozpiske kosztów, a potem dopiero sie awanturuj!!!
al

[mirka17]

No, al9...
ja sie nie awanturuję
Jak zauwazyłaś piszę właśnie o taksie
Podatki, księgi, oplaty inne dochodzą do tego i tych kosztów w ogole sie nie
czepiam. Wiem że to dodatkowy koszt

[bebiak]

Witam Was,
Mirko, uczciwie przyznaję, że tego nie rozumiem i musisz to wyjaśnić u
notariusza.
Pełna taksa notarialna od kwoty 49.000,-zł to kwota 900,-zł (+ VAT), a przy
spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu taksa ta jest o połowę nawet
mniejsza.
Gdzieś tkwi jakieś nieporozumienia i trzeba to wyjaśnić z notariuszem.
Kiedyś był taki przypis, który przy czynnościach skomplikowanych (duży nakład
pracy) pozwalał pobrać taksę wyższą do 100% - teraz jednak już tego przepisu
nie ma.
Jeśli nie zachodzi przypadek, o którym wspomina Al - poproś notariusza o
podstawę prawną pobrania takiej taksy.
I podziel się z nami tymi wyjaśnieniami jeśli znajdziesz moment bo to aż
zastanawiające.
Hmmm, a może akt obejmuje jeszcze poza umową sprzedaży ustanowienie hipoteki
na rzecz banku? Jeśli tak to wiedz, że to dodatkowa czynność i za nią notariusz
również może pobrać taksę (ale to też raczej nie tego typu kwoty choć
uzależnione od wysokości hipoteki).
Pozdrawiam Was serdecznie. B.

[mirka17]

Dzięki Bebiak za rzeczową odpowiedź. Śledzę tutaj różne posty i jestem dla
Ciebie pełna podziwu za poświęcenie i cierpliwość w odpowiadaniu na
powtarzające sie podobne pytania.
Rozpisane szczegółowo koszty i opłaty związane z zakupem i uzyskaniem kredytu
oraz nazwisko "swojego" notariusza podał naszemu kupującemu bank wraz z decyzją
o przyznaniu kredytu. Dziś mamy wizytę rzeczoznawcy i za jakiś tydzień
notariusz. Mam nadzieję że wszystko się wyjaśni.
Zwiększony nakład pracy też raczej nie wchodzi w rachubę. Wystarczy przepisać
ze zmianą danych nasz akt notarialny sprzed kilku lat. . Nie było żadnych
hipotek, obciążeń ani nic w tym stylu, żadnych długów związanych z mieszkaniem
czy samą spółdzielnią. Ogólnie nic się nie zmieniło. Potwierdzają to
przedstawiane bankowi księgi wieczyste (aktualne wyciągi) oraz zaświadczenia ze
spółdzielni i opłacane na bieżąco faktury.
pozdrawiam, Mirka17

może za mocny ton

[al9]

Mirka 17! Przepraszam, ze poczułaś sie urazona. Mój komentarz o awanturowaniu
się dotyczył bardziej tytułu postu niz jego tresci. Pozdrawiam
Artur L.