Kiedy wpis do KW?

[piacho2]

Witam!

Na poczatku stycznia kupujemy mieszkanie (spoldzielcze prawo do lokalu) na
rynku wtornym. Mieszkanie ma juz zalozona KW przez obecnych wlascicieli.
Na zakup mieszkania bierzemy kredyt hipoteczny w banku.
Slyszalem, ze od marca ma nastapic znaczaca obnizka oplata sadowych
zwiazanych z obrotem nieruchomosciami (z kilku tysiecy do kilkuset zl).
Czy mozna w zwiazku z tym kupic mieszkanie w styczniu, a wszystkie wpisy w KW
zalatwic dopiero w marcu?
Co na to powie notariusz i bank, w ktorym bierzemy kredyt?

Wojtek

[ketter1]

Wpis własności na Twoją rzecz musi nastąpić wraz z podpisaniem aktu
notarialnego.
W przypadku wpisania hipoteki - to Ty decydujesz kiedy ją wpiszesz (oczywiście
w umowie kredytowej często jest zapisany określony czas na ustanowienie
hipoteki od momentu podpisania aktu notarialnego), ale znając polskie realia
zastanów się czy akurat w tym wypadku opłaca Ci się zwlekać - przecież do czasu
wpisania hipotek do księgi wieczystej będziesz płacił większe raty, a sam wpis
jest duży tylko przy naprawdę dużych hipotekach - policz czy Ci się opłaca.

Zawsze możesz próbować przekonać sprzedającego, aby podpisał umowę przedwstępną
(najlepiej w formie aktu notarialnego jeżeli na tak długi okres) wpłacając
jednocześnie część ceny jako zadatek.

Pozdrawiam