opłaty notarialne

[grigori28]

Kupujemy mieszkanie w cenie 110 000 spółdzielcze własnosciowe bez KW która
musimy załozyc bo czesciowo bierzemy kredyt jakie poniesiemy koszty.
Hipoteka kaucyjna 204 000,rynek wtórny

[bebiak]

Witaj,

grigori28 napisał:

> Kupujemy mieszkanie w cenie 110 000 spółdzielcze własnosciowe bez KW która
> musimy załozyc bo czesciowo bierzemy kredyt jakie poniesiemy koszty.

Najpierw koszty związane z umową sprzedaży:
- podatek do czynności cywilnoprawnych 2% tj. 2.200,-zł;
- taksa notarialna: 630,-zl + VAT 22% tj. 138,60,-zł;
- wypisy: ok. 180,-zł.
Wszystkie te opłaty wnoszone są u notariusza przy zawieraniu umowy a kto je
poniesie decydują strony (zwyczajowo i najczęsciej nabwyca ale strony mogą
umówić się inaczej).

Teraz koszty związane z założeniem księgi wieczystej:
- opłata sądowa za druk księgi wieczystej: dziś 40,-zł (od marca 60,-zł);
- opłata sądowa za wpis nabywców do księgi: 1.420,-zł (od marca - 200,-zł);


> Hipoteka kaucyjna 204 000,rynek wtórny

Dziś opłata sądowa za wpis do księgi takiej hipoteki, taka najwyższa, która
może Cię spotkać to kwota 1.180,-zl (dziesiąta część wpisu stosunkowego).
Tu od razu dodaję, że mamy rozporządzenie szczególne, które przewiduje kwoty o
połowę niższe niż Ci wyliczyłam, ale uczulam: nie wiedzieć czemu są tam
wymienione tylko kredyty na nabycie nieruchomości (a spółdzielcze prawo
nieruchomością nie jest oczywiście).
W praktyce wygląda to tak, że czasem sąd pobiera opłatę sądową i w takich
przypadkach jak Twój wg tego szczególnego rozporządzenia (ale nie mogę o tym
zapewnić).
Od marca 2006 opłata sądowa za wpis hipoteki do księgi wieczystej wynosić
będzie 200,-zł.

I jeszcze podatek od czynności cywilnoprawnych do ustanowienia hipoteki - przy
kaucyjnej jest stały i wynosi 19,-zł.
Pozdrowienia serdeczne. B.