WYKUP MIESZKANIA KOMUNALNEGO-WROCŁAW-PILNEE

[mama4dzieci]

Bardzo proze aby ktos mnie PILNIE POINFORMOWAL jakie sa formalnosci i ile to
wszystko trwa we WROCŁAWIU przy wykupie mieszkanie komunalnego.
Kiedy od zlozenia wniosku przychodzi rzeczoznawca aby wycenic
mieszkanie..itp,itd.
Co taki rzeczoznawca bierze pod uwage przy wycenie mieszkania???
Mam mikeszkanie w dobrej dzielnicy-stare budownictwo,116 metrow.

[aloalo5581]

Czas trwania takiej akcji to standard. Przychodzi rzeczoznawaca, oglada, notuje
i powinien w ciagu 1 tygodnia wydac dokument, jak sie dogadacie moze to
przygotowac w ciagu 3 dni ( to zalezy tylko od checi rzeczoznawcy), maja oni
specjalne programy wstawia pyk pyk i gotowe. Oczywiscie zwraca uwage, pewnie na
wszystko, ale to zalezy jak i gdzie, niektore spoldzielnie np. maja w statutach
powiedziane wyraznie, ze do wyceny nie bierze sie pod uwage wlasnego
wykonczenia, czyli nie patrzy sie na podlogi, glazury itp, wylicza sie wartyosc
mieszkania bez zawartosci, nie wiem jak to sie praktykuje w mieszkanakach
komunalnych, trzeba sie dowiedziec, rzeczoznawca powinien o tym wiedziec a jak
nie to gmina powie.

ciagle te same pytania....

[al9]

mama - juz Ci odpowiadałem....
wycena to tylko jeden z elelmentów procedury. texczka musi przejść przez wiele
biurek. Moim zdaniem 4 tygodnie to MINIMUM....
al

[basia_gabrysia]

Ciagle,ciagle i nie ciagle te same pytanie al9.
Mieszkanie komunalne,w ktorym mieszkamy to totalna ruina,choc goscie z biur
nieruchomosci wycnili ja miedzy 300.000 a 370.000,,,czy taki rzeczoznawca na
tyle samo je wyceni czy mniej???

wyceny rzeczoznawców

[al9]

Wycene może wykonac tylko rzeczoznawca. Pośrednik moze wydać swoja opinie na
temat oczekiwanej ceny, ale taka opinia nie ma charaktery urzędowego.
Rzeczoznawcy, zwłaszcza Ci zatrudniani przez gminy (przetargi na cenę usług)
wyceniaja mieszkania bardzo zachowawczo (to moja prywatna opinia) i niżej niż
rzeczywista cena rynkowa. Ale w przypadku wykupu od gminy - to lepiej!
:-)
al

[dagerotyp]

Najpierw trzeba złożyć wniosek w Biurze Sprzedaży Lokali na ul. Zapolskiej,
informacje i dokument do ściągnięcia jest tutaj www.wroclaw.pl/p/3584/.
Po jakimś czasie przysyłają potwierdzenie przyjęcia z opisem procedury, później
zarządca na ich polecenie sporządza opis techniczny, przychodzi ktoś do pomiaru
mieszkania, później rzeczoznawca do wyceny, przysyłają wycenę, trzeba się na nią
zgodzić i dostarczyć zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami. Właśnie jestem po
tym wszystkim, zostało mi tylko podpisanie umowy u notariusza, trwało to od maja
do grudnia 2005.

[basia_gabrysia]

dagerotyp dzieki za odpowiedz.
Wiec trwalo to wszystko 7 miesiecy???
A po jakim czasie od zlozenia wniosku--bo takowy juz zloylismy--przyszedl taki
rzeczoznawca???
I w jakim rejonie mieszkasz???
Czy mozesz napiosac na moje gg 8616887??? Bede Ci ogromnie wdzieczna.